Mittwoch, 15. Januar 2025
Immobilien in Gelsenkirchen-Bismarck kaufen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Bismarck:
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1/8
125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde. Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar. Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €. Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
74.950,00 €
2,5 Zi.
57
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien und wurde umfassend saniert, bevor sie vermietet wurde. Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern
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auch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich installiert. Neue Laminatböden, Steckdosen und LED-Lampen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während die neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Das Hausgeld ist äußerst niedrig gehalten, was Ihnen finanzielle Freiheit verschafft und für eine langfristig stabile Kostenstruktur sorgt. Diese Wohnung vereint auf der einen Seite Komfort für Eigennutzer und Renditepotenzial für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
2,5 Zi.
61
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Ferienwohnung, Monteurwohnung, Gewerberaum oder als Airbnb. Aktuell ist
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die Wohnung vermietet bis die Wohnung verkauft wird. Es ist noch wichtig zu erwähnen das diese Immobilie, wie oben beschrieben nur an Monteure oder als Airbnb vermietet werden kann und somit für keine klassische Vermietung geeignet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340 €, inklusive der Instandhaltungsrücklage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.950,00 €
10 Zi.
204
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein schönes voll vermietetes Zweifamilienhaus im sehr gesuchten Wohngebiet. Für Kapitalanleger ein gutes Objekt mit großem Potenzial. Das Haus wurde von den Eigentümern gepflegt und ist einem guten Zustand. Es wohnen dort 2 nette Familien mit
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entsprechenden eigenen Gartenanteil / Terasse. Die 3 Garagen sind vor einigen Jahren erneuert worden. Es sind auf jeder der 2 Etagen ca. 102 m² mit großem Wohn- Esszimmer; einer Essküche mit Abstellraum; Gäste- WC und einem Dusch- und Wannenbadezimmer. Weiterhin gibt es jeweils 2- 3 Schlafzimmer / Homeoffice.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
139.600,00 €
2 Zi.
59,99
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und beliebte Lage, sondern vereint auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus
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und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten.
Raumaufteilung
Alle Instandhaltungs-Maßnahmen inkl. Sofortmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ! siehe Bilder ...