Montag, 20. Januar 2025
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385.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprünglich 1955 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den gelungenen Umbau im Jahr 2000 zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Dank kontinuierlicher Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr
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gepflegten Zustand und ist nach dem Auszug der aktuellen Eigentümer kurzfristig bezugsbereit. *** Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus *** . Als Einfamilienhaus ideal für eine größere Familie, die großzügigen Raum sucht. . Als Zweifamilienhaus ist die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² ohne großen Aufwand möglich und bietet sich für Mehrgenerationenwohnen oder eine zusätzliche Vermietung an. *** Erbbaurecht *** Das Grundstück steht im Erbbaurecht, dessen Laufzeit bis zum Jahr 2049 festgelegt ist. Die aktuelle Erbpacht beträgt ca. 170 EUR jährlich! Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Gelsenkirchen. Für eine etwaige Baufinanzierung ist seitens der Stadt als Erbbaurechtsgeber ein Eigenkapitalanteil von 30
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179.000,00 €
92
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine nicht alltägliche Immobilie,- dann sind sie hier genau richtig !!! Sie residieren in der 10 von 21 Etagen mit seitlichem Blick in den Stadtgarten von Gelsenkirchen. Der Grundriss verfügt über eine Fläche von rd. 92 qm, mit
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modernem Duschbad mit Regendusche, Diele, großem Wohn-Essbereich, einem ca. 16 qm großem Schlafzimmer, Küche, inkl. Nobilia-Einbauküche, ausgestattet mit- Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschtrockner, Ceranfeld und Backofen. Die Wohnung ist 2019 renoviert worden. Neue Thermo-Fenster, mit funkelektrischen Lamellenvorhänge, neue Heizköper, helle weiße Türen, neue Elektrik, Decken mit Led-Leuchten. Die Vorhänge und die LED-Beleuchtung lassen sich über eine Fernbedienung oder App steuern. Der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Der Balkon in süd-westlicher Richtung, verfügt über eine elektrische Jalousie. Von hier aus können sie die Abendsonne genießen, mit Ausblick ins Ruhrgebiet. Der barrierefreie Zugang zur Immobilie, ist mit einem
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495.558,00 €
3,5 Zi.
117,99
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer herausragenden Position direkt am Wasser, in erster Reihe an der Stölting Marina, an der Johannes Rau Allee 25-31 in Gelsenkirchen-Bismarck. Die privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden
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Blick auf das Wasser und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege aus. Die Nähe zur BAB A42, nur ca. 2 Fahrminuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Anreise. Weiterhin sind die Auffahrt zu den BAB A2, A52 und A40 in ca. 8, 11 bzw. 15 Minuten erreichbar, was eine exzellente Verbindung zum gesamten Autobahnnetz der Republik bietet. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen, der Anschluss an Fernzüge ermöglicht, sichert die überregionale Erreichbarkeit. Zudem sind die Straßenbahnlinien 301 und 302 im Westen und Osten des Projekts innerhalb von 2 Kilometern erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bereichern das Wohnerlebnis erheblich. Die Arena auf Schalke, eine moderne Multifunktionsarena, ist ein Magnet für Sportbegeisterte und
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Quelle:
www.immowelt.de
765.325,00 €
3,5 Zi.
139,15
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich das Areal "Graf Bismarck"
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im gleichnamigen Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung. *** PRIVILEGIERTE LAGE AM WASSER *** ENERGIEEFFIZIENZ NACH KFW40-STANDARD *** ARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *** Ergreifen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: "Graf1", das Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eingänge, definiert mit seiner wellenförmig geschwungenen Fassade, höchster Energieeffizienz nach KfW40 und der exklusiven Lage an der Stölting Marina, die Elite des Wohnens neu. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr persönliches Wohnparadies. Jede Einheit überzeugt mit zwei Bädern und einem traumhaften Balkon und/oder majestätischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleic
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Quelle:
www.immowelt.de
504.426,00 €
3,5 Zi.
115,96
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich das Areal "Graf Bismarck"
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Quelle:
www.immowelt.de
508.863,00 €
3,5 Zi.
116,98
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
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374.388,00 €
2 Zi.
89,14
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
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528.120,00 €
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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605.598,00 €
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144,19
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45889 Gelsenkirchen
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507.314,00 €
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45889 Gelsenkirchen
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528.120,00 €
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103,31
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45889 Gelsenkirchen
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Preis auf Anfrage
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45889 Gelsenkirchen
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513.256,50 €
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45889 Gelsenkirchen
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491.316,00 €
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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498.628,00 €
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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470.015,00 €
2 Zi.
103,3
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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834.152,00 €
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189,58
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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449.355,00 €
2 Zi.
103,3
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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487.032,00 €
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115,96
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