Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Gelsenkirchen-Rotthausen kaufen
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Quelle: www.immostimme.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus
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besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 519 m², verteilt auf einem Grundstück von 540 m². Der Garten bietet eine entspannte grüne Oase für die Bewohner.
Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht für Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 €, was einer spektakulären Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend für potenzielle Mieter und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein
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Quelle: www.immostimme.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus
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besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 519 m², verteilt auf einem Grundstück von 540 m². Der Garten bietet eine entspannte grüne Oase für die Bewohner.
Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht für Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 €, was einer spektakulären Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend für potenzielle Mieter und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
6 Zi.
125
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Wohnungen befinden sich in Gelsenkirchen-Rotthausen, fußläufig nur 3 Minuten entfernt vom großen Naturschutzgebiets Mechtenberg. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen und auch nicht
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alltäglichen Bedarf finden in der näheren Umgebung. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Die B227 und die A42 sowie A40 sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung: + massive Bauweise + umfangreiche Sanierung des Hauses im Jahr 2000 + Einbau einer Gaszentralheizung 2000 + Gegensprechanlage 2000 + Sat-Anlage 2000 + Hausflur renoviert 2010 + Gebäuderückseite wärmegedämmt 2010 + Tagesbäder mit Badewanne, weißen Sanitärelementen und Fliesen + weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Böden gefliest oder mit Laminat belegt
Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei Eigentumswohnungen in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 zum Preis von einer zu erwerben. Diese Wohnungen eignen sich sowohl als lukrativ
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Quelle: www.immowelt.de
417.000,00 €
5,5 Zi.
151,4
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit auszeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem
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zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Ausstattung: Ausstattung und Besonderheiten: Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme, während in den anderen Etagen Heizkörper für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Abschließbare Fenster im Erdgeschoss: Sicherheit und Privatsphäre stehen an erster Stelle. Dank der abschließbaren Fenster im Erdgeschoss genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit in Ihrem Zuhause. Elektrische Außenrolläden im Erdgeschoss: Komfort wird großgeschrieben! Die elektrischen Außenrolläden sorgen nicht nur für eine optimale Lichtregulierung, sondern bieten auch zusätzlichen Schutz vor unerwünschten Blicken und Witterungseinflüssen. Inkludierte Küc
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energiepass: Art: VERBRAUCH Gültig bis: 01.01.2032
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchens südlichsten Stadtteil Rotthausen, direkt an der Grenze zur benachbarten Großstadt Essen. In unmittelbarer Nähe finden sich
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sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Supermärkte, Post- und Bankfilialen, Tankstellen, Bäckereien sowie Apotheken und 2 hausärztliche Praxen - alles innerhalb eines Radius von höchstens einem Kilometer. Dies bietet nicht nur höchsten Komfort für die Bewohner, sondern eröffnet auch vielversprechende Möglichkeiten für Vermieter. Durch die kurzen Wege zu diesen Annehmlichkeiten steigern sich die Attraktivität der Immobilie und die Lebensqualität der Mieter erheblich. Dies wiederum führt zu einer schnelleren Vermietung und einer insgesamt höheren Lebensqualität für die Bewohner. Zusätzlich dazu verfügt der Stadtteil über ein solides Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert. Zudem
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10,5 Zi.
201
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist in der Nähe zum Stadtmitte Gelsenkirchen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Um Ihren täglichen Bedarf wie
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Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken zu decken, müsse Sie sich in dieser Umgebung definitiv keine Sorgen machen da all diese wichtigen Einkaufsmöglichkeiten umgehend in der Nähe liegen. Ebenfalls in der Umgebung und somit schnell zu erreichen sind alle Schulformen wie Grundschule, Realschule Gymnasium und Kindergärten vorhanden. Da die Autobahn A40 ist nur wenige Kilometer entfernt ist, ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden. Die umliegenden Städte, Essen, Bochum, Herne, Mülheim an der Ruhr, Bottrop, sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Objekt: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite oder Eigenbedarf in zentraler Lage von Gelsenkirchen Dies
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
16 Zi.
360
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen-Rotthausen, in einer vergleichsweise ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnstraße. Rotthausen ist ein Stadtteil im Südwesten von Gelsenkirchen, an der
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Stadtgrenze zur Nachbarstadt Essen. Der Stadtteil Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen. An der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg. Auch ist der Stadtteil ein Beispiel für gelungene Integrationspolitik und das friedliche Zusammenleben der Kulturen.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen als Kapitalanlage anbieten zu können! Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1906 erbaut und im Laufe der Jahre fortwährend gepflegt und modernisiert. Es befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 360 m² (nach Erweiterung Dachgeschoss), verteilt auf 4 Wohneinheiten. Die unteren 3
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
84
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Rotthausen. Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW gelangen sie in ca. 7 Minuten zur
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Anschlussstelle der A40 und in ca. 10 Minuten zur A42. Zur Naherholung laden der Gesundheitspark Nienhausen, die ZOOM Erlebniswelt oder die Zeche Zollverein ein.
Ausstattung: Garten, Keller, Parkett Bemerkungen: Das Badezimmer wurde 2023 komplett modernisiert. Die 2-fach isolierverglasten Fenster zur Hofseite sind im Jahr 2019 neu eingebaut worden. Die Veluxfenster zur Staßenseite verfügen über Rolladen. Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholzparkett und Bodendielen. Das Dach wurde 1995 neu gedeckt mit 16 cm Wärmedämmung.
Objekt: Die Dachgeschosswohnung in einem 4 Familienhaus bietet mit 84 qm ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht un
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
5 Zi.
144
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine ca. 144 qm große Wohnung (5 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC I, Bad/WC II, Balkon mit Abstellraum, ein weiterer Balkon, ein weiterer
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Abstellraum außerhalb der Wohnung, Kellerraum), die sich im 2.OG des Mehrfamilienhauses (insgesamt 6 Einheiten) befindet. Baujahr: 1914. Dieses Objekt wird für einen Preis von 130.000 € Verkehrswert angeboten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen im Ortsteilbereich Rotthausen.
Austattung: Bitte fordern sie dazu unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne beraten wir Sie telefonisch, wie Sie das Objekt bis zu 40% (Mindestgebot 80.000 €) günstiger erwerben können.
Sonstiges: Die Eigentumswohnung befindet sich momentan in einer Zwangsversteigerung und ist eigengenutzt. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zusta
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
820,49
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Sie investieren hier in 3 Mehrfamilienhäuser auf einem Flurstück in Gelsenkirchen-Rotthausen. Die Häuser sind zentral gelegen, mit allem, was sich Ihre Mieter für eine langfristige Gemeinschaft
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wünschen. Es handelt sich um das Objekt in der Schonnebecker Straße 81 sowie um das Objekt in der Steinfurthstraße 32 und 34 in Gelsenkirchen-Rotthausen. Insgesamt bietet diese Immobilienanlage 12 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 4 Garagen. Die Mehrfamilienhäuser sind ca. im Jahr 1925 und 1955 erbaut worden und befinden sich im baulich gutem Zustand. Die Fenster sind kunststoffverglast, das Dach ist mit Frankfurter Betonpfannen geschützt. Diese Immobilie bietet Ihnen extrem hohes Mietpotential und alles was Sie dafür tun müssen, ist die richtigen Mieter auszuwählen! Die meisten der Wohnungen sind bereits vermietet. So ergibt sich nach unserer Berechnung eine mögliche Jahresnettokaltmiete von knapp 68.000 € bei Vermietung aller Einheiten.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, in die Stadt Gelsenkirchen oder Essen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In der Nähe besteht die Möglichkeit Spaziergänge im Grünen durchzuführen.
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Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 3,56 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
3 Zi.
82,3
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
5 Zi.
144
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Wohnfl che von 144 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, einer K che, f nf Zimmern und einem Balkon mit Abstellraum. Zus tzlich gibt es einen Abstellraum au erhalb der
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Wohnung sowie einen Kellerraum. Das Geb ude wurde im Jahr 1914 erbaut. Das Gemeinschaftseigentum erfordert Reparaturen; die Finanzen der Wohnungseigent mergemeinschaft sind nicht geordnet; aufgrund fehlender Innenbesichtigung basiert die Bewertung auf u eren Beobachtungen und vorhandenen Dokumenten; zus tzlich wurden verschiedene Abschl ge ber cksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 130.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
17 Zi.
393
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen an. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 hellen Etagenwohnungen in sehr gut vermietbaren Gr en. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss (neben einem ausbauf higen
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Trockenboden) noch 2 weitere, m blierte Einheiten, eine kleine m blierte Wohnung sowie ein m bliertes Zimmer. Beide Einheiten verf gen ber separate Wohnungseing nge. Die Ausstattung der Wohnungen ist funktional und solide, ein gr erer Teil der Wohnungen ist modernisiert, u.a. mit zeitgem en B dern etc.. Alle Wohnungen sind FREIGEZOGEN und zum Teil renoviert, k nnen also sofort bzw. kurzfristig neu vermietet oder selbst bezogen werden. Das Haus ist voll unterkellert, so dass hier ausreichend R ume f r die Mieter zur Verf gung stehen. Der funktional und gro r umige Hinterhof ist ber ein Wegerecht bequem erreichbar. Hier befinden sich aktuell 3 Carports sowie weitere Stellpl tze. Auch ein Anbau von Balkonen d rfte hier m glich sein. Energietr ger
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Quelle: www.immobilien.de
89.000,00 €
5 Zi.
143
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Es sind zwei abgeschlossene Wohnungen verfügbar: Wohnung A) W 3.1 befindet sich im 2. Stock rechts und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 68 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern
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und einem Wohnzimmer.
Wohnung B) W 3.2 befindet sich im 2. Stock links und bietet eine Wohnfläche von 75 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über diese Heizungsanlage. Allerdings wurde die Teilung der Wohnung in zwei separate Einheiten nicht im Grundbuch eingetragen. Zudem gibt es Baumängel und -schäden, weshalb Wertabschläge vorgenommen wurden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97
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Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
21 Zi.
466
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, auf einem 442 m gro en Reihengrundst ck. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und verf gt ber 7 Wohnungen mit insgesamt 466 m Wohnfl che. Die Wohneinheiten sind jeweils ber 3,5
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Zimmer inkl. Abstellraum wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: WE 1 mit ca. 65 m WE 2 mit ca. 71 m 1. Obergeschoss: WE 3 mit ca. 70 m WE 4 mit ca. 71 m 2. Obergeschoss: WE 5 mit ca. 71 m WE 6 mit ca. 71 m Dachgeschoss: WE 7 mit ca. 64 m Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt f r jede Wohneinheit einen Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden, welcher f r die Allgemeinheit zur Verf gung steht. Die aktuellen Jahres Netto-Mieteinnahmen liegen bei 35.697,60 . Die letzte Mietanpassung liegt zwei Jahre zur ck, so dass eine Erh hung der Mieten m glich ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
28 Zi.
510
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1936 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 510 m , das auf einem 406 m gro en Grundst ck steht. Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus verf gt ber 7 Wohneinheiten
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mit einer Wohnfl che von insgesamt ca. 520 m , 2 Garagen und 2 Stellpl tze. Die Wohnungsgr en im EG, 1 OG und 2. OG variieren von 55 m bis 78 m , Dachgeschoss ca. 120 m . Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden im Jahr 2007 zusammengelegt, kernsaniert und wird aktuell vom Eigent mer selbst bewohnt. Die j hrliche Soll-Miete betr gt 36.690 Das Geb ude ist voll unterkellert befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Gerne k nnen Sie sich bei einem Besichtigungstermin ein besseres Bild vom Mehrfamilienhaus machen.
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
280
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus in Gelsenkirchen anbieten zu d rfen: Zum Verkauf steht Nummer 100 - da sich Nr. 98 und 100 das Grundst ck teilen. Die urspr nglich 5 Wohneinheiten wurden zu 3 umgebaut und sind alle vermietet. Alle drei Wohnungen
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sind mit jeweils einem gro r umigen Wohnzimmer ausgestattet, welches zu gemeinsamen Abenden einl dt. Au erdem verf gen die Wohnungen jeweils ber ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine K che. Die K che bietet gen gend Platz zum genie en.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
144
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei