Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Gelsenkirchen-Schalke kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
626.875,00 €
1.030
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine solide Anlageimmobilie mit zusätzlichen Potenzialen oder gar Eigennutzungsmöglichkeiten? Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein solides Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus neun Wohnungen, einem Ladenlokal und zwei
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Gewerbeflächen (Bäckerladen und ehemalige Bäckereiproduktion auf der Gebäuderückseite). Dieses im Jahre 1910 erbaute und im Jahre 1952 wieder aufgebaute fünfgeschossige Gebäude befindet sich auf einem 507 m² großen Kaufgrundstück und bietet Ihnen eine gesamtvermietbare Fläche von ca. 1.030 m². Das Objekt wurde in der Zeit zwischen 1984 und 2022 teilwese erweitert, saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 250 m² zuzüglich einer Nutzfläche im Obergeschoss des Gewerbeanbaus und einer Freifläche. Das ca. 125 m² große Ladenlokal ist aktuell an eine Bäckerei vermietet und setzt sich aus der knapp 38 m² großen Verkaufsfläche und mehreren Nebenräumen und Büros mit ca. 88 m² zusammen. Die ca 275 m² große eh
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
906,06
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einem gewerblich vermieteten Gebäude im Innenhof des Gesamtkomplexes. Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1953/ 1954 in massiver
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Bauweise errichtet und mit einem Vollkeller versehen. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Wohnebenen vom Erdgeschoss bis in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 28,33 m² und 64,79 m² und sind jeweils mit einem Balkon sowie einem Kellerraum ausgestattet. Hervorzuheben ist eine Wohnung im dritten Obergeschoss des Hauses, die nachträglich mit einem Teil des Dachgeschosses verbunden wurde. Bei dieser Maisonettewohnung erschließt sich eine Wohnfläche von 100,38 m² über zwei Ebenen und besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell sämtliche Wohnungen vermietet - mit teilweise jahrzehntelangen Mietverhältnissen. Auf der rechten Seite des Wohnhauses führ
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
3 Zi.
78,55
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten
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Hochhauses, ca. aus dem Baujahr 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer mit Fenster ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum für Sie. Im Kell
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
35 Zi.
870
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Schalke. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1973. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt ca. 870 m² Wohnfläche verteilt
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sich auf 11 Wohnungen mit Größen von ca. 56 m² bis ca. 153 m². Die Gewerbefläche mit ca. 195 m² befindet sich im Erdgeschoss des Objekts. Weil das Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet ist, eignet es sich ideal für Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Die Lage in Gelsenkirchen-Schalke bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die 11 Stellplätze und 3 Garagen bieten eine zusätzliche Mieteinnahme und runden das Angebot ab. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 76.858,68 €. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
45 Zi.
982
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1958 mit 20 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Herzen von Gelsenkirchen . Das Objekt erstreckt sich über 4 Wohnetagen Der Innenhof der Häuser ist für die Gemeinschaftsnutzung
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Quelle: www.immowelt.de
113.500,00 €
4 Zi.
120,83
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das Wohnzimmer ist komplett gefliest und die offene Küche verfügt über eine gemauerte Ablagefläche. Lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Badezimmer. Die
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Wohnung verfügt über einen Keller, der Hinterhof kann zum Wäsche aufhängen genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kiosk, wo Kleinigkeiten des täglichen Bedarfs schnell und bequem besorgt werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
20 Zi.
456,06
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einem gewerblich vermieteten Gebäude im Innenhof des Gesamtkomplexes. Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1953/ 1954 in massiver
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Bauweise errichtet und mit einem Vollkeller versehen. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Wohnebenen vom Erdgeschoss bis in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 28,33 m² und 64,79 m² und sind jeweils mit einem Balkon sowie einem Kellerraum ausgestattet. Hervorzuheben ist eine Wohnung im dritten Obergeschoss des Hauses, die nachträglich mit einem Teil des Dachgeschosses verbunden wurde. Bei dieser Maisonettewohnung erschließt sich eine Wohnfläche von 100,38 m² über zwei Ebenen und besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell sämtliche Wohnungen vermietet - mit teilweise jahrzehntelangen Mietverhältnissen. Auf der rechten Seite des Wohnhauses führ
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
15 Zi.
357
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sorgfältig instandgehaltene Mehrfamilienhaus bietet Investoren ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten können verschiedene Mietergruppen angesprochen werden, was zur Diversifizierung des
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Mieterbestands beiträgt. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern Raum für Entspannung in der Natur und gesellige Treffen im Freien. Darüber hinaus sorgt das vollständig unterkellerte Gebäude für zusätzlichen Stauraum. Heizung: Zentralheizung | Energiekennwert: 102 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: D | Gebäudeart: Zweifamilienhaus | Energieträger: Gas | Wohneinheiten: 7 | Etagen: 3 | Garagen: 6 | Mieteinnahmen (jährlich): 32.820,00 ? Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Option für Investoren, die eine sichere und ertragreiche Anlage suchen. Die gut durchdachten Wohnräume und die hochwertige Bauweise gewährleisten eine hohe Mieterzufriedenheit, was zu minimalen Leerstandszeiten führt. Zudem bietet die Lage in einem aufstr
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Quelle: www.immowelt.de
59.500,00 €
2 Zi.
34
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/m2a, Baujahr: 1956, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Die Wohnung ist mit
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Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, hell gefliest mit Außenfenster, Gasetagenheizung - Highspeed Internet Anschluss über Unitymedia - Boden in Laminat - Größe 34 qm, Mieter seit 2012 wohnend. Die Miete beträgt 259,23 Euro kalt insgesamt 349,23 Euro inkl. BK. Es wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Lage: Gelsenkirchen Baujahr: 1954 Massive Bauweise, Isofenster, 2 Raumwohnung mit separater Kochnische sowie Bad(Badfenster) mit Dusche - Oberböden in Laminat - Wärmedämmung in 2000 - Hauseingangstür NEU in 2007 - Treppenhaussanierung in 2007 siehe Bilder - neue Gasetagenheizung Einbau in 11.2019 Bad: komplett hell gefließt mit Dusche, Gastherme mit Warmwasser Heizung: Gasetagenheizung, Einbau 11.2019, Abrechnung der Heizkos
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Quelle: www.immobilien.de
71.000,00 €
123
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 12.59%, 1. Etage, Wohnfläche: 123m², Keller, zwei Wohnungen, Wohnflächen ca. 48 m² und 75m², Bauschäden und Baumängel sind vorhanden, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
83.000,00 €
4 Zi.
124
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1897, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 16.4%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller, Wiederingebrauchnahme nach Instandsetzung 1946
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Quelle: www.immobilien.de
23.000,00 €
2 Zi.
46
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1909, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 4.77%, 2. Etage, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, Kochnische, Bad, Keller, Instandsetzungsbedarf, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
58.000,00 €
5 Zi.
114
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 12.59%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 114m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Keller, zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine zur Gemeinschaftsfläche hin nicht abgeteilte
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Teilfläche des Treppenpodestes, zum Zeitpunkt der Wertermittlung einzeln vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
53.000,00 €
3 Zi.
71
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 3, 4, Miteigentumsanteil: 17.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Wohnküche, Bad, Gäste WC('s), Keller, zwei Eigentumswohnungen, die miteinander verbunden sind, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung als eine Einheit vermietet; mit Ausweis von Einzelverkehrswerten