Donnerstag, 26. Dezember 2024
Immobilie mit Balkon in Gera kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
155
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Haus
Malerisch inmitten seichter Hänge und am Bach Roda gelegen befindet sich Kleinebersdorf als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland/Täler. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 steht frei auf einem 705qm großen, leicht
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hangigen Grundstück am südlichen Ortsrand von Kleinebersdorf. Es wurde massiv in 3 Geschossen mit einer Etagengrundfläche von je 122qm errichtet. Zum Objekt zählen neben dem Haupthaus auch ein Carport, mehrere Stellplätze auf dem Hof und eine im Haus integrierte Garage mit Kraftstromanschluss. Man betritt das Haus im Erdgeschoß über den großen gepflasterten Hof. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC im geräumigen Flur, die Küche mit Fußbodenheizung und Süd-Terrasse, das Wohnzimmer und das Esszimmer mit einem großen, bodentiefen Fenster für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Eine Etage über die helle und offene Massivholztreppe nach unten gelangt man in das Untergeschoß mit separatem Gartenausgang, einem Kinder- oder Gästezimmer, ei
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60.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
nach Westen ausgerichteter Balkon kurze Wege ins Zentrum der Stadt eigener Tiefgaragenstellplatz
Objekt
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde ca. 1995 in massiver
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Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 49 m². Alle Zimmer der Wohnung sind über die Diele erreichbar. Der Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden und ist nach Westen gerichtet. Hier können die Mieter laue Sommerabende gemütlich verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Exposés zur Verfügung. Da
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
162
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet, 2007 erweitert und komplett erneuert. Am Haus wurde ein Wintergarten angebaut sowie die Wohnfläche erweitert. Im UG des Hauses sind zwei Garagen, Wohnraum und Wirtschaftsräume. Im
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Esszimmer steht ein Kaminofen. Das Objekt verfügt über viel Platz für eine große Familie. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzfußboden ausgelegt, sehr geräumig und ist durch den großen Wintergarten sehr hell. Zum Haus gehört ebenso eine Regenwasserzisterne mit Pumpe. Mit Verkauf wird das Objekt frei. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter. Dieses Objekt wird auf Angebotsbasis angeboten.
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395.000,00 €
7 Zi.
163
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Haus gibt es pro Etage 1 Bad bzw. Dusche/WC. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der direkte Zugang zur Garage (mit angrenzenden Nassbereich Dusche/WC). Weiterhin sind dort der Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum eine Speisekammer und zwei
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weitere Räume untergebracht. Im Obergeschoss findet man ein großes Wohn-/ Esszimmer, die angrenzende Küche inklusive Einbauküche, das Masterbad mit Dusche / Eckbadewanne und das nebenliegende Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es hier noch einen großen hellen Raum, welcher sich sehr gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Es sind 2 Terrasse, eine Süd-Ost Terrasse(überdacht) und eine Südwestterrasse an diese Etage angegliedert.
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370.000,00 €
12 Zi.
313,83
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - **Allgemein** Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes ca. 1930 massiv errichtetes, vollunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus und
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ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 2001 vollständig entkernt und grundhaft saniert, es wurde eine neue Balkonanlage für 4 Wohnungen errichtet. Das Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 2.185,00 EUR pro Monat und somit 26.220,00 pro Jahr. Die SOLL-Nettokaltmiete liegt bei Vollvermietung bei 29.500 EUR pro Jahr. Die Beheizung und Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. (ÖL) Hinweis zum Energieausweis: 108,7 kWh/(m²a) Gültig bis 19.06.2026, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1930 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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775.000,00 €
38 Zi.
783
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr schöner unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitfassade. Das um 1905 erbaute Objekt weist eine
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solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1996. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, die Warmwassererzeugung erfolgt teilweise durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist aufgeteilt in 13 separate Wohnungen (4 x 2-R-WE, 9 x 3-R-WE) und eine Gewerbeeinheit im EG. Die Gewerbeeinheit verfügt neben einem Eingang vom Treppenhaus über einen weiteren separaten Zugang von der Straße und besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum, WC, Küche, Flur, Personalraum und einer Terrasse. Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ tlw. Kinderzimm
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57.000,00 €
2 Zi.
61
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Hauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für Singles oder Paare.
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Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
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60.000,00 €
2 Zi.
55
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Südlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz Traumhafter Weitblick über das Ostviertel
Objekt
Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und
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das Dachgeschoss. Über einen geräumigen Flur gelangt man in das helle und sonnige Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet und vollständig überdacht ist. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das obere Geschoss. Die Galerie bietet Platz für einen Schreibtisch sowie kleinere Schränke. Der Galerie schließt sich das Schlafzimmer an. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Sie suchen eine Immobilie in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und den vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und gastronomischen Angeboten - hier leben Sie direkt am Puls der Stadt. Die derzeitige JNKM der Wohnung beträgt 4.080 EUR. Der Tiefgaragenstell
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99.000,00 €
4 Zi.
105
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, welches 1900 in massiver Bauweise errichtetet wurde. Die Wohnung ist seit 15 Jahren zuverlässig
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vermietet. Der treue Mieter sorgt nicht nur für eine kontinuierliche Einnahmequelle, sondern auch für einen sorgsamen Umgang mit der Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 105 m² und einer optimalen Raumaufteilung auf vier Zimmer bietet diese Immobilie ein ansprechendes und praktisches Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohnklima, das durch die besondere Lage im Dachgeschoss eine ganz eigene Atmosphäre erhält. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt die Bewohner zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Besonders attraktiv ist die Einzelgarage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bereitstellt (kostet 6.000,00 € extra und ist zur Z
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349.900,00 €
14 Zi.
313
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein hochwertig saniertes Rendite-Mehrfamilienhaus in Gera wartet auf neue Besitzer! Mit 14 Zimmern, 313 m² Wohnfläche und 601 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie ein interessantes Investitionspotenzial. Die Balkonenanlage und die Nähe
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zur Universität Gera machen sie besonders attraktiv. Mit Mieteinnahmen von ca. 26.500 EUR p.a. und 2 behindertengerechten Wohnungen für betreutes Wohnen verspricht dieses Haus eine Rendite-Explosion. (2 weitere Parkplätze und eine kleine Werkstatt können mitvermietet werden). Somit hätte man eine SOLL-Miete von ca. 30.000EUR p.a. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie Ihr persönliches Stück Himmel über Gera! Dieses exklusive Architektenhaus, eingebettet in eine ruhige Oase, bietet mehr als nur vier Wände. Genießen Sie atemberaubende Panoramablicke von Ihrem privaten Rückzugsort aus, ob vom
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gemütlichen Wohnzimmer, der großzügigen Galerie oder sogar Ihrem ganz persönlichen Dachgarten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Dieses Traumhaus befindet sich in einer ruhigen und vor allem nachgefragten Wohnlage in Gera. Es bietet auf ca. 110 m² verteilt auf 2 Etagen ausreichend Platz für ein anspruchsvolles Pärchen. Das Haus verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine großzügige Galerie bzw. Büro. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen - sowohl eine Fußbodenheizung als auch Außenrollläden z.T. elektrisch sind vorhanden. Das Highlight des Hauses ist der atemberaubende Blick über Gera, welcher vom Wohnzimmer, der Galerie, dem Balkon,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
429,05
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus, das sich an Kapitalanleger und Aufteiler richtet. Diese Immobilie verspricht eine ganz besondere Investitionschance mit ihrer attraktiven Architektur und den durchdachten
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Wohnungsaufteilungen, die jeweils mit Balkon oder Dachterrasse punkten.
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1/10
49.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger geeignet.
Objekt
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m² über ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Küche mit großen Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zu verkaufen: Hochwertige 2-Zimmerwohnung in Top-Innenstadtlage Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in der Innenstadt von Gera. Die Wohnung ist neu vermietet und eignet sich
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hervorragend als Kapitalanlage. Objektdetails: •Wohnfläche: ca. 65 m² •Zimmer: 2 •Südbalkon mit schönem Ausblick •Kamin für gemütliche Abende •Bad mit Wanne und Dusche •Separater Waschmaschinenraum •Fußbodenheizung im Bad •fewrnwärme Kaltmiete: 440 € Nebenkosten: 210 € Energiewert: 72,50 kWh (Energieverbrauch pro Jahr) Terminabsprache: Bitte kontaktieren Sie Herrn Baumberg unter der Telefonnummer: 0173 3628868 Achtung, wir sind vom 26.November bis 2. Dezember nicht zu erreichen
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Quelle:
www.immowelt.de
79.500,00 €
3 Zi.
75
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
TOP!-IHRE KAPITALANLAGE IN DER CITY! -Helle 3-Zi.-City-Wohnung mit Balkon -Stadtzentrum, komplette Infrastruktur, ÖPNV zu Fuß erreichbar, -unterhalb Erhohlungsgebiet Am Ferberturm mit Wäldchen, Parks, Wiesen, Kleingärten,
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Wochenendhäuser und viel Grün -Tiefgaragen-Stellplatz oder Kleingarten zur Miete kann bei Bedarf vermittelt werden -Mieteinhame seit: 375,-KM/Monat zzgl. BK 225,-€ (Teil des Hausgeldes)
Wohnungsbeschreibung
1. OG: Flur, Wohnzimmer & Küche mit AR, Bad mit Wanne, WT & WC, 2x Schlaf-Kinder-Arbeits-Gästezimmer, 1x Balkon, Kellerbox, gemeinschaftlich Wäscheraum und kleiner Innenhof - gut sanierter Keller mit Gemeinschaftsräumen, Trocken-und Wäscheraum
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Quelle:
www.immowelt.de
91.500,00 €
2 Zi.
58,5
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
SOLIDE KAPITALANLAGEin 07548 Gera-Debschwitz! -vermietete ETW, 2-Zi.-Bj. 1997 mit Balkon, Fahrstuhl & Tiefgarage! -Mieteinahme: KM: 422,17€/mtl. inkl. Tiefgarage (1.Mieter seit 1997) -sehr beliebtes Wohnensemble "Gera.Nova" in
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bevorzugter Wohnlage -mit Innenhof, eigenen Grünflächen und Spielplatz
Raumaufteilung
2.OG: Helles Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Fenster, Bad und ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, Kellerabteil und Tiefgarage!
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
-Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in Richtung Zwergschlösschen & Blick ins Grüne -Helles Wohnzimmer mit Balkon + Wohnküche mit Essplatz & Weitblick, Flur, AR, Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, Kinderzimmer,
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Schlafzimmer -alle Fenster mit Rollläden Zu jeder Wohnung gehört ein großer & trockener Kellerraum. Jeder Wohnung ist ein ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Tolles Wohnesemble & Schönes Wohnen!
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48.500,00 €
52,75
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
+ Eigennutzung oder Vermieter - nutzen Sie die Gelegenheit!! + Diele mit Ausgang auf den Balkon + großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluß + Wohnzimmer mit offenen Kochbereich + Schlafzimmer + zur Wohnung gehört ein Kellerabteil + im
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Jahr 2023 Erneuerung Heizung (Brennwert) + Warmwasserspeicher + GERAer Hausverwaltung Vorort !! + möglicher Nettomietertrag: Soll - 3.360 € p.a. + BK-Vorauszahlung: Soll - 1.560 € p.a + aktuelles Hausgeld: IST - 1.932 € p.a. + Bodenrichtwert: 75 EUR / qm, Wohnbaufläche, MFH, Stand 01.01.2024 Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und email-Adresse) bearbeiten können.
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
60 Zi.
1.250
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Sanierungsbedürftiges Denkmalobjekt in Gera. Das Haus steht komplett unter Denkmalschutz. Gerne lassen wir Ihnen Video vom Objektzustand zukommen. Aufgrund des zum Teil langjährigen Leerstandes sind allumfassende Sanierungs-,
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Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Alle Angaben über den Innenzustand bzw. Ausstattungsstandard sowie die Flächenangaben wurden vom Veräußerer übermittelt.
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650.000,00 €
19 Zi.
604
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich als ideale Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 604 m² auf einem Grundstück von 571 m². Es umfasst insgesamt 9
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Wohneinheiten, wovon 7 über einen Balkon verfügen und damit zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter bieten. Jede Wohnung ist hell und gut geschnitten, was zur langfristigen Vermietung beigetragen hat. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.244 €. Ein weiteres Highlight sind die 6 PKW-Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Für jede Wohnung ist zudem ein separater Kellerraum vorhanden, was den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und die Attraktivität des Objekts weiter steigert. Das Mehrfamilienhaus ist bereits langfristig vermietet und bietet somit eine stabile Mieteinnahme. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen sowie die praktischen E