Samstag, 23. November 2024
Immobilien in Gera-Ost kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
120
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
"STADTMENSCHEN" aufgepasst! -Innerstädtische Doppelhaushälfte in fußläufiger Citylage! -2x Garagen, 2x PKW-Stellplätze und sonnigem Gartengrundstück! -1975 massiv gebaut -ab ca. 1993 sukzessive saniert und modernisiert inkl.
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Wärmedämmung -4-5-Zimmer, ca. 120m² Wfl., inkl. DG -das DG wurde schon gedämmt, neue Dachflächenfenster eingebaut und der Ausbau eines kleinen Bades mit WC vorbereitet, mit geringen Aufwand (Material zum größten Teil schon im DG vorhanden) kann das DG flexibel (1 bis 2 Zimmer mit Bad oder WC) vor Einzug zu Ende ausgebaut werden. Handwerker sofort vorhanden! -voll unterkellert Nfl. ca. 40m², hier sind durch Fußbodensanierung handwerklich noch geringfügige Restarbeiten durchzuführen. Handwerker sofort vorhanden! -2x Garagen, Nfl. ca. 25m² + 2x PKW-Stellplätze -sonniges & vom Zuschnitt gut nutzbares Gartengrundstück Der neue Energieausweis ist in Arbeit und wird dem Käufer rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Raumaufteilung
EG: Windfang, Gäste-WC, F
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
13 Zi.
310
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Souterrain. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren renoviert und teilmodernisiert. 2015 erfolgte der Einbau einer neuen Heizung. Die Gewerbeeinheit und die Wohnung im
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Dachgeschoss stehen aktuell leer. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell rd. 14.000 Euro. Insgesamt befindet sich die Immobilie sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
19 Zi.
604
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich als ideale Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 604 m² auf einem Grundstück von 571 m². Es umfasst insgesamt 9
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Wohneinheiten, wovon 7 über einen Balkon verfügen und damit zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter bieten. Jede Wohnung ist hell und gut geschnitten, was zur langfristigen Vermietung beigetragen hat. Ein weiteres Highlight sind die 6 PKW-Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Für jede Wohnung ist zudem ein separater Kellerraum vorhanden, was den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und die Attraktivität des Objekts weiter steigert. Das Mehrfamilienhaus ist bereits langfristig vermietet und bietet somit eine stabile Mieteinnahme. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen sowie die praktischen Extras wie Balkone, Stellplätze und Kellerräume mache
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Quelle: www.immowelt.de
48.700,00 €
52,75
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
+ Eigennutzung oder Vermieter - nutzen Sie die Gelegenheit!! + Diele mit Ausgang auf den Balkon + großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluß + Wohnzimmer mit offenen Kochbereich + Schlafzimmer + zur Wohnung gehört ein Kellerabteil + im
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Jahr 2023 Erneuerung Heizung (Brennwert) + Warmwasserspeicher + GERAer Hausverwaltung Vorort !! + möglicher Nettomietertrag: Soll - 3.360 € p.a. + BK-Vorauszahlung: Soll - 1.560 € p.a + aktuelles Hausgeld: IST - 1.932 € p.a. + Bodenrichtwert: 75 EUR / qm, Wohnbaufläche, MFH, Stand 01.01.2024 Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und email-Adresse) bearbeiten können.
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Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
3.690
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erstklassige Investmentmöglichkeit im ruhigen und beliebten Wohnviertel Gera-Bieblach! Zum Verkauf steht ein vollvermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus im Nordosten Geras. Das Haus besitzt insgesamt 57 Einheiten, davon 56 Wohneinheiten und eine
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Gewerbeeinheit. Vermietet werden kann eine Gesamtfläche von ca. 3.690 m². Die Wohnungen sind barrierefrei gebaut und perfekt geeignet für altersgerechtes Wohnen. Dieses Objekt kann mit wenig Aufwand umgewandelt werden in altersgerechtes, betreutes Wohnen, was für eine Wertsteigerung der Jahresnettokaltmiete spricht. Vom Objekt aus befindet sich rund 100 Meter entfernt ein Ärztehaus mit zahlreichen Fachärzten, medizinischen Einrichtungen und einer Apotheke. Ein Aufzug gewährt einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten vom Keller bis in die oberste Etage. Hervorzuheben ist, dass im Laufe der Zeit ca. 30 % der Wohnungen behindertengerecht umgestaltet wurden und somit behindertengerechtes Wohnen in einigen Wohnungen möglich ist. Fünf Wohne
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Quelle: www.immowelt.de
47.000,00 €
2 Zi.
48
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung, frisch renoviert, mit neuer Heizung und neuem Bad und Energie-Klasse C Objektanschrift: 07546 Gera, Körnerstraße 25, Ostviertel Objektart: Eigentumswohnung, WE-Nr. 1 Vertragssituation: leerstehend Baujahr: ca. 1905
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Sanierungsgebiet: ja Grundbuch: 179/1.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück in Körnerstraße 25 in Gera, eingetragen im Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts Gera, Grundbuch von Gera, Blatt 14881, Flurstück 3107 mit einer Grundstücksgröße von 425 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss nebst Keller im Kellergeschoss mit Nr. 1. Denkmalschutz: nein Abteilung II, lfd. Nr. 1: Sanierungsvermerk Abteilung III: keine Eintragungen Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle. Miete monatlich: aktuell leerstehend Wohngeld monatlich: ca. € 249,-- (inkl. Erhaltungsrücklage) Wohnfläche: ca. 47 m² Lage innerhalb des Hauses
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Quelle: www.immowelt.de
40.500,00 €
2 Zi.
40
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur,
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Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.496,00 EUR (Nettomiete).
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
200
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Highlight in unserer Stadt Gera anbieten zu können. Ideal geeignet als Boardinghaus. Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude weist nicht nur eine solide Bausubstanz auf, sondern zeigt eine Fassade mit
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herrlich herausgearbeiteten Gründerzeitelementen. Der aufwendige Innenausbau erfolgte vor 6 Jahren mit vielen persönlichen, individuellen und historischen Details. Durch den Eigentümer wurde hier somit eine wunderschöne Verbindung zwischen "alt und modern" mit einer ganz eigenen und besonderen Note geschaffen. Auf den drei Etagen entstanden drei Wohneinheiten, die jede für sich ein kleines Unikat ist. Alle Wohnungen haben eine selbst kreierte und künstlerisch gestaltete Küchenzeile, einen offenes Wohn-Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. An der Dachgeschosswohnung wurde zusätzlich ein kleiner Balkon angebracht, von welchem der Ausblick über ganz Gera genossen werden kann - ein Traum, egal zu welcher Jahreszeit! Der gepflasterte Innen
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
373
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr solide 5-Familienhaus, ist wie die umliegenden, reinen Wohnhäuser um die Jahrhundertwende erbaut wurden. Mitte der 90ziger Jahre vollständig renoviert und modernisiert, und vom jetzigen Eigentümer sind die Fassaden und in den Wohnungen
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Vieles erneuert worden. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung befindet sich zentral im Keller. Die Fußböden sind entweder mit Laminat oder im 3.OG mit abgeschliffener, hartölbehandelter Dielung ausgestattet. Passend dazu sind die bauzeitlichen Echtholztüren lackiert, bzw. im 3.OG abgeschliffen und geölt worden. Die Tageslichtbäder verfügen vom EG bis zum OG3 über Wanne und Dusche, im DG über ein Wannenbad. EG ca.59qm klassische 2-Zimmer Wohnung, Essküche, TageslichtBad, separates WC 1.OG ca.79qm gutgeschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Laminat, Essküche, TageslichtBad, Kaminanschluss vorhanden 2.OG ca.80qm großzügige 2-Zimmer Wohnung, mit großem Wohnzimmer, Kaminanschluss vorhanden 3.OG ca.80qm gutgeschnittene 3-Zimmerwohnung, mit der abg
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
13.704
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen liebe Unternehmer und Entwickler! Aufgepasst - In Chancen denken ist hier das Motto. Dieses Grundstück bietet zukünftig wunderbare Chancen um diese Liegenschaft zu entwickeln und mit Wohnhäusern zu bebauen. Wir haben die
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Planer, das Netzwerk und die Ideen. Heute können wir Ihnen ein attraktives Grundstück anbieten, welches aktuell gewerblich genutzt wird. Mit Blick auf die unmittelbare Lage und der Umgebungsbebauung, bietet sich auf dieser Fläche / Teilfläche hervorragend Wohnungsbau und / oder der Bau von Einfamilienhäusern an. Es liegen dem Eigentümer bereits anfängliche Pläne zur Bebauung vor. Der den Einfamilienhäusern zugewandte Teil des Grundstückes, kann nach § 34 des BauGB im Sinne einer Baulücke bebaut werden. Hier ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, wie im unmittelbaren Umfeld, zulässig. In einem zweiten, dahinter liegenden Bereich, ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern planungsrechtlich vorstellbar. Hierzu wäre ein Planverfahren erforderlich. Der
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
500
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Ostviertel von Gera, in einem attraktiven Sanierungsgebiet (S/02/91). Objektbeschreibung: Dieses Investitionsobjekt besteht aus zwei entkernten Gebäuden - dem Vorderhaus und dem Hinterhaus. Beide
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Gebäude stehen derzeit leer und bieten eine ideale Möglichkeit für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung. Durch die Lage im Sanierungsgebiet bietet sich eine attraktive Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung der Sanierungsmaßnahmen gemäß § 7h EStG. Potenzial: Mit seiner zentralen Lage und dem Potential für eine umfassende Modernisierung bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine hohe Attraktivität für zukünftige Mieter oder Eigentümer gegeben. Investieren Sie in die Zukunft: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine aufstrebende Nachbar
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
4 Zi.
55
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, zwei individuelle Einheiten in einem charmanten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Gera zu erwerben. Diese Immobilie bietet nicht nur historischen Charme aus dem Baujahr 1930, sondern auch modernen
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Komfort dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1997. Eigenschaften auf einen Blick: Lage: Die Immobilie befindet sich in idealer Lage nahe dem idyllischen Reuß-Park, was eine ruhige und doch zentral gelegene Umgebung verspricht. Energieeffizienz: Die Immobilie erreicht eine Energieeffizienzklasse D und wird mit Gas beheizt. Der Endenergieverbrauch beträgt moderate 117,20 kWh/(m²*a). Wohnungseinheit: Die Wohnungseinheit erstreckt sich über circa 30 m² und wurde im Jahr 2022 renoviert sowie eine Einbauküche eingebaut. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 2.510 €. Gewerbeeinheit: Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über etwa 25 m² und wurde 2016 renoviert. Sie bietet eine attraktive Rendite mit einer Jahresnettokaltmiete von 1.656 €.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
10 Zi.
176
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ruhige und familiäre Lage mit Nähe zur Innenstadt ca. 120 m² eigener Garten zur freien Gestaltung Sanierungsgebiet - Sonder-AFA möglich
Objekt
Das entkernte Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 176 m² Wohnfläche und 78 m²
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ausbaubare Dachbodenfläche, die sich auf 3 Vollgeschosse und das Dachgeschoss verteilen, bietet ein großes Potential für private Bauherren oder Investoren, die nach einer lohnenswerten Renovierungs- und Sanierungsmöglichkeit suchen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 230 m² großen Grundstück wovon ca. 120 m² auf die Gartenfläche entfallen. Aktuell befindet sich das Wohnhaus in einem entkernten Zustand und bedarf einer umfangreichen Sanierung, um es wieder bewohnbar zu machen. Hier liegt die Chance für Käufer, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzugestalten und in attraktive Wohneinheiten zu verwandeln. Der derzeitige Eigentümer hatte bereits ein Architektenbüro beauftragt die mögliche Aufteilung der Räume vorzunehmen. Diese Pläne w
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
416.665,00 €
5 Zi.
146,55
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 146,55 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Die Stadtvilla CITY- so baut man heute.
Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz
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nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung.
Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus.
Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neu
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Quelle: www.immobilien.de
62.000,00 €
3 Zi.
85
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 1994, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 21.8%, 3. Etage, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon
Passende Immobilien in der Umgebung von Gera-Ost:
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Quelle: www.immowelt.de
48.700,00 €
52,75
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
+ Eigennutzung oder Vermieter - nutzen Sie die Gelegenheit!! + Diele mit Ausgang auf den Balkon + großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluß + Wohnzimmer mit offenen Kochbereich + Schlafzimmer + zur Wohnung gehört ein Kellerabteil + im
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Jahr 2023 Erneuerung Heizung (Brennwert) + Warmwasserspeicher + GERAer Hausverwaltung Vorort !! + möglicher Nettomietertrag: Soll - 3.360 € p.a. + BK-Vorauszahlung: Soll - 1.560 € p.a + aktuelles Hausgeld: IST - 1.932 € p.a. + Bodenrichtwert: 75 EUR / qm, Wohnbaufläche, MFH, Stand 01.01.2024 Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und email-Adresse) bearbeiten können.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
308.449,00 €
4 Zi.
176,91
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Lifetime Bungalow 7 ist Platz kein Problem! Auf einer beeindruckenden Fläche von 176,91 m² bietet dieses Eigenheim höchsten Komfort. Besonders begeistert der moderne offene Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Küche, die dank zweier
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Fensterflächen mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Auch in Bezug weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
64.000,00 €
3 Zi.
56,95
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine helle, leerstehende 3-Zimmer Wohnung, die mit ihren rund 57 m² Fläche eine ideale Wohnmöglichkeit für Paare oder kleine Familien bietet. Diese Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt
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durch Ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf kleinem Raum alles bietet, was Sie zum Kochen benötigen. Die Küche ist clever geplant und platzsparend eingerichtet. Im Eingangsbereich und im Küchenbereich sorgen stilvolle Fliesen für eine saubere und pflegeleichte Oberfläche, die zugleich robust und langlebig ist. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon, der an sonnigen Tagen für entspannte Momente im Freien sorgt. Hier können Sie den Tag mit einem bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie die Aussicht über die Dächer der Stadt genießen. Die beiden gleichgroßen Schlafzimmer dieser Dachgeschosswohnung strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Durch die großen Isolierglasfenster fällt v