Dienstag, 24. Dezember 2024
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1/2
75.000,00 €
10 Zi.
176
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ruhige und familiäre Lage mit Nähe zur Innenstadt ca. 120 m² eigener Garten zur freien Gestaltung Sanierungsgebiet - Sonder-AFA möglich
Objekt
Das entkernte Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 176 m² Wohnfläche und 78 m²
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ausbaubare Dachbodenfläche, die sich auf 3 Vollgeschosse und das Dachgeschoss verteilen, bietet ein großes Potential für private Bauherren oder Investoren, die nach einer lohnenswerten Renovierungs- und Sanierungsmöglichkeit suchen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 230 m² großen Grundstück wovon ca. 120 m² auf die Gartenfläche entfallen. Aktuell befindet sich das Wohnhaus in einem entkernten Zustand und bedarf einer umfangreichen Sanierung, um es wieder bewohnbar zu machen. Hier liegt die Chance für Käufer, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzugestalten und in attraktive Wohneinheiten zu verwandeln. Der derzeitige Eigentümer hatte bereits ein Architektenbüro beauftragt die mögliche Aufteilung der Räume vorzunehmen. Diese Pläne w
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
500,00 €
2 Zi.
54
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, letzte Modernisierung: 1994,
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Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 11.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
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500,00 €
3 Zi.
60
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, letzte Modernisierung: 1994,
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Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 13.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
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1/2
850.000,00 €
11.342
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage und bietet großes Entwicklungspotential. Aktuell liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Allerdings hat die Stadt Gera in ihrem Rahmenplan eine Bebauung mit
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Einfamilienhäusern beschlossen und ist auch Eigentümer der Nachbarfläche, so dass ein individueller Bebauungsplan in Abstimmung mit der Stadt erstellt werden kann. Somit lässt sich das Entwicklungspotential flexibel anpassen und der Bebauungsplan kann dabei an die Bedürfnisse von Investoren im Einklang mit der Stadtentwicklung aufgestellt werden. Im Rahmen einer ersten Bodenuntersuchung von Mischproben wurden nicht überall optimale Bodenverhältnisse vorgefunden. Es empfiehlt sich daher eine Bebauung ohne Keller zu bevorzugen.
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Quelle:
www.immowelt.de
52.880,00 €
51.202
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Ackerland
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140.000,00 €
1.000
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Das stadtnahe Grundstück, direkt am Klinikum Gera gelegen wartet mit reichlich Platz für Ihr Traumhaus auf. Es ist ortsüblich erschlossen und optimal an den ÖPNV angeschlossen. Fußläufig sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
228.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Passende Immobilien in der Umgebung von Gera:
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1/10
775.000,00 €
38 Zi.
783
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr schöner unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitfassade. Das um 1905 erbaute Objekt weist eine
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solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1996. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, die Warmwassererzeugung erfolgt teilweise durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist aufgeteilt in 13 separate Wohnungen (4 x 2-R-WE, 9 x 3-R-WE) und eine Gewerbeeinheit im EG. Die Gewerbeeinheit verfügt neben einem Eingang vom Treppenhaus über einen weiteren separaten Zugang von der Straße und besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum, WC, Küche, Flur, Personalraum und einer Terrasse. Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ tlw. Kinderzimm
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1/10
60.000,00 €
2 Zi.
55
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Südlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz Traumhafter Weitblick über das Ostviertel
Objekt
Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und
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das Dachgeschoss. Über einen geräumigen Flur gelangt man in das helle und sonnige Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet und vollständig überdacht ist. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das obere Geschoss. Die Galerie bietet Platz für einen Schreibtisch sowie kleinere Schränke. Der Galerie schließt sich das Schlafzimmer an. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Sie suchen eine Immobilie in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und den vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und gastronomischen Angeboten - hier leben Sie direkt am Puls der Stadt. Die derzeitige JNKM der Wohnung beträgt 4.080 EUR. Der Tiefgaragenstell
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1/5
287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus
Unser Aktionshaus Step 3 bietet genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Der
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an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können
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1/10
650.000,00 €
19 Zi.
604
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich als ideale Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 604 m² auf einem Grundstück von 571 m². Es umfasst insgesamt 9
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Wohneinheiten, wovon 7 über einen Balkon verfügen und damit zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter bieten. Jede Wohnung ist hell und gut geschnitten, was zur langfristigen Vermietung beigetragen hat. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.244 €. Ein weiteres Highlight sind die 6 PKW-Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Für jede Wohnung ist zudem ein separater Kellerraum vorhanden, was den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und die Attraktivität des Objekts weiter steigert. Das Mehrfamilienhaus ist bereits langfristig vermietet und bietet somit eine stabile Mieteinnahme. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen sowie die praktischen E