Mittwoch, 25. Dezember 2024
Immobilien in Gera-Stadtmitte kaufen
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1/6
57.000,00 €
3 Zi.
71,63
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine langfristig vermietete und gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits seit über 30 Jahren an den gleichen Mieter vergeben ist - was für
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Zuverlässigkeit und Stabilität spricht. Eine Eigenbedarfskündigung ist hier nicht möglich! (Erläuterung bei Besichtigung) Der treue Mieter sorgt nicht nur für eine kontinuierliche Einnahmequelle, sondern auch für einen sorgsamen Umgang mit der Wohnung. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 umfassend kernsaniert. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung neben 3 hellen Räumen, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Der Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen perfekten Platz für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine Dusche. Ein
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1/7
379.865,00 €
4 Zi.
130
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
SOLUTION 110 Du möchtest dein neues Zuhause grenzenlos genießen, ohne Schwellen und eben leben? Aber du willst dabei auf nichts verzichten? Das musst du auch nicht! Im SOLUTION 110 kannst du all deine Ideen und Vorstellungen ausleben. Große
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Gemeinschaftsbereiche, drei kuschelige Schlafräume und intelligente Stauflächen machen diesen Bungalow zum wahren Wohnparadies für dich und deine Familie. Du brauchst noch mehr Platz? Dann erweitere die Wohnfläche einfach - durch Wohnflächenerweiterungen oder architektonische Gimmicks wie zum Beispiel einen Giebelerker, ein Querhaus oder einen lichtdurchfluteten Übereck-Panora- maerker. Das SOLUTION 110 setzt ein überzeugendes Statement für den Bungalow: für Individualisten wie Dich - Dein Zuhause eben erleben Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich bin euer An
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1/7
399.569,00 €
5 Zi.
140
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich bin euer
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Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig
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399.569,00 €
5 Zi.
143
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich bin euer
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Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/7
318.653,00 €
5 Zi.
145
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich bin euer
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Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig
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358.653,00 €
5 Zi.
145
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07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich bin euer
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Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig
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1/5
140.000,00 €
2 Zi.
70
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/5
49.900,00 €
2 Zi.
53,35
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Zweiraumwohnung zum Kauf in der aufstrebenden Stadt Gera! Diese gepflegte Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und
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strahlt den klassischen Charakter vergangener Zeiten aus, integriert jedoch moderne Annehmlichkeiten. Die Wohnung besticht durch eine sinnvolle Raumaufteilung, die zwei geräumige Zimmer umfasst, ideal für Singles oder Paare. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird derzeit als vermietete Kapitalanlage angeboten und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.000 € - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf attraktive 188,50 €. Die Übergabe der Wohnung ist flexibel gestaltet und erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese Möglichkeit, in einer gefragten Liegenschaft in Gera zu investieren und sichern Sie sich Ihr Renditeobjekt in einer der charmantesten Städte Th
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
39.900,00 €
2 Zi.
51
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Heute können wir Ihnen diese vermietete 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Familienhauses. Sie beherbergt eine Küche, ein Bad, ein Schlafraum und das Wohnzimmer. Das Gebäude wurde
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1997/98 komplett saniert. Instandhaltungen werden regelmäßig durchgeführt. So wurden z.B. erst vor kurzem (2022/23) der Hausflur neugestaltet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 255 Euro pro Monat. Das umlagefähige Hausgeld beträgt 216,80 Euro im Monat (laut Wirtschaftsplan 2023) Der Faktor 15,32 bezieht sich auf den JNKM. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir bei einer eventuellen Außenbesichtigung um Diskretion. Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach Rücksprache bzw. nach Terminvereinbarung mit unserem Büro und in unserer Anwesenheit erwünscht. Eine Kontaktaufnahme zum oder über den Mieter ist ausdrücklich nicht gewünscht.
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279.000,00 €
6 Zi.
140
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
IM EINKLANG MIT DER NATUR:
NACHHALTIGE HÄUSER, NACHHALTIGES LEBEN.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
228.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Passende Immobilien in der Umgebung von Gera-Stadtmitte:
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1/8
357.000,00 €
4 Zi.
153,76
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 8 zieht alle Blicke auf sich - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Das durchdachte Raumkonzept bietet eine luftige Atmosphäre und reichlich Freiraum für persönliche Gestaltungsideen. Hier finden Sie ausreichend Platz für drei
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optimal geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein Hinweis: Das Home 8 eignet sich hervorragend für die Umsetzung eines Wintergartens. Gern stehen wir Ihnen für eine Beratung zur Verfügung.
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1/10
60.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
nach Westen ausgerichteter Balkon kurze Wege ins Zentrum der Stadt eigener Tiefgaragenstellplatz
Objekt
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde ca. 1995 in massiver
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Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 49 m². Alle Zimmer der Wohnung sind über die Diele erreichbar. Der Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden und ist nach Westen gerichtet. Hier können die Mieter laue Sommerabende gemütlich verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Exposés zur Verfügung. Da
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1/10
99.000,00 €
4 Zi.
105
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, welches 1900 in massiver Bauweise errichtetet wurde. Die Wohnung ist seit 15 Jahren zuverlässig
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vermietet. Der treue Mieter sorgt nicht nur für eine kontinuierliche Einnahmequelle, sondern auch für einen sorgsamen Umgang mit der Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 105 m² und einer optimalen Raumaufteilung auf vier Zimmer bietet diese Immobilie ein ansprechendes und praktisches Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohnklima, das durch die besondere Lage im Dachgeschoss eine ganz eigene Atmosphäre erhält. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt die Bewohner zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Besonders attraktiv ist die Einzelgarage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bereitstellt (kostet 6.000,00 € extra und ist zur Z
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