Montag, 6. Mai 2024
Immobilien in Gera-Stadtmitte kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
62.000,00 €
2 Zi.
58,3
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Kleine DG-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage. Die Wohnung ist seit langem stabil vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 3240,- EUR p.a.
Lagebeschreibung: Zentrumsnahe Lage und somit
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fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 3.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Information vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für unrichtige oder falsche Angaben.
Besichtigungstermine: Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Innenbilder liegen aufgrund der Vermietung derzeit nicht vor.
Provision: 2.380,00 EUR incl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verf gt auf ihren ca. 59,71 m ber ein ger umiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und K che mit gro en
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Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugeh rig ist ebenfalls ein Kellerabteil f r zus tzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige f r Sie!
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Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
Am Eichwald 4, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 3 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das
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Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR , Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuf hrung R cklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m a) G ltig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Expos kann den pers nlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen pers nlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
63,21
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Doch nicht nur das Objekt selbst überzeugt - auch die Infrastruktur in Gera lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. * Zudem bietet
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Gera zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Parks, Museen und Sporteinrichtungen, um Ihren Feierabend abwechslungsreich zu gestalten. *
Ausstattung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die zum Verkauf steht, (zur Selbstnutzung oder Vermietung) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Straßenbahn- und Bushaltestellen. * Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,21 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. * Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt - besonders in den kalten Wintermonaten. * Der Hof kann z.B. zum Grillen genutzt werden. Ein Keller zur privaten Nutzung gehört ebenfalls zur Wohnung.
Objekt: Zur Selbstnutzung oder Vermietu
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
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65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: ... alle Vorteile einer Innenstadtlage, Einbauküche - nur einziehen müssen sie selbst ...
Lage: Gera liegt als kreisfreie Hochschulstadt mit rund 92.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Direkt an der Autobahn A4 liegt
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Gera mittig zwischen den Städten Jena, Leipzig, Zwickau, Hof. Auch historisch attraktivste Städte, wie Weimar, Erfurt und Eisenach sind in bis zu einer Autostunde erreichbar. Gera liegt im Osten des Freistaates Thüringen im Tal des Flusses Weiße Elster. An der südlichen Stadtgrenze (bei Wünschendorf) tritt der Fluss aus seinem engen Tal am östlichen Rand des Thüringer Schiefergebirges heraus und fließt in eine breite Tallandschaft, in der sich die Stadt Gera ausbreitet. Diese ist geprägt durch das ostthüringer Hügelland. Gera hat mit dem Geraer Stadtwald die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. Unser Objekt liegt in der Geraer Innenstadt, im beliebten Ostviertel. Sie finden in unmittelbarer Umgebung Restaurants, alle Ges
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Quelle: www.immowelt.de
73.000,00 €
2 Zi.
66
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage. Die Wohnung Nr. 07 (1. Obergeschoss links) befindet sich im Vorderhaus der Wohnanlage Schmelzhüttenstraße 35, einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten. Die zur
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Wohnung gehörende Garage Nr. 36 befindet sich im Innenhof Schmelzhüttenstraße 33/35.
Ausstattung: Die optimal geschnittenen 2 Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer haben eine Wohnfläche von insgesamt 66 m² (m² Angabe ohne Gewähr). Die geräumige Küche ist mit einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Nord-Balkon. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Objekt: Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Te
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Quelle: www.immobilie1.de
68.900,00 €
2 Zi.
67
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Genie en Sie den Luxus einer Wohnung im Eigentum zu Konditionen der orts blichen Miete - freuen Sie sich bei steigenden Mietpreisen ber das gute Gef hl einer gesicherten Zukunft - egal, wo sie sp ter leben m chten. Diese helle Etagenwohnung besticht
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durch einen berraschend gro z gigen und modernen Schnitt aller R ume. Im Wohnzimmer finden Sie eine offene K che mit massivem Sitzblock, die sich perfekt in den Raum einf gt. Sie genie en hier die Abendsonne und den gr nen Ausblick bis hin zur Geraer Innenstadt. Durch die Gr e (67 m ) und somit immer wieder gute Vermietbarkeit, die Ausstattung der Wohnung sowie die attraktive Lage bietet sich auch die krisensichere Kapitalanlage in diese Immobilie zu einem fairen Preis an.
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Quelle: www.immobilie1.de
64.500,00 €
3 Zi.
71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet Ostviertel in Gera. Zustand: Das Geb ude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 kernsaniert. Das spricht f r eine modernisierte Struktur und m glicherweise eine bessere Energieeffizienz.
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Mieter und Pflege: Die Wohnung ist langfristig vermietet und die Mieter haben sie gut gepflegt. Dies ist ein positives Zeichen f r den Zustand der Immobilie. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer K che, einem Badezimmer und einem Balkon. Dies bietet ausreichend Platz f r verschiedene Lebensbereiche. Bodenbel ge: In den Wohnr umen ist Teppichboden verlegt, w hrend Flur und K che mit PVC-Belag ausgestattet sind. Das kann Einfluss auf die sthetik und die Pflege der R ume haben. Eigent mergemeinschaft: Das Gesamtobjekt wird von 4 Eigent mern geteilt. Dies bedeutet, dass verschiedene Parteien Verantwortung f r verschiedene Aspekte des Geb udes teilen. Parkpl tze: Es gibt keine eigenen Parkpl tze zur Wohnung, aber es gibt reichli
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Quelle: www.immobilie1.de
67.000,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3 ZKB-Balkon Wohnung liegt im 2. OG eines sehr sch n im Bauhaus-Stil 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete inkl. Stellplatz in H he von 4.680 Euro Jahresmiete. Eine Mietsteigerung m
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glich! Alle Gesch fte des t glichen Bedarf sowie eine KITA und die Fu g ngerzone sind fu l ufig erreichbar, ebenso besteht eine gute ffentliche Verkehrsanbindung. - 3 Zimmer, K che, Tageslichtbad und Balkon - ca. 72,5 m - Kellerraum- - inkl. PKW-Stellplatz - vermietet
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Quelle: www.immobilie1.de
67.000,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3 ZKB-Balkon Wohnung liegt im 2. OG eines sehr sch n im Bauhaus-Stil 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete inkl. Stellplatz in H he von 4.680 Euro Jahresmiete. Eine Mietsteigerung m
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glich! Alle Gesch fte des t glichen Bedarf sowie eine KITA und die Fu g ngerzone sind fu l ufig erreichbar, ebenso besteht eine gute ffentliche Verkehrsanbindung. - 3 Zimmer, K che, Tageslichtbad und Balkon - ca. 72,5 m - Kellerraum- - inkl. PKW-Stellplatz - vermietet
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67.000,00 €
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72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: sechsundsiebzigtausend, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Objekt: Die 3 ZKB-Balkon Wohnung liegt im 2. OG eines sehr schön im Bauhaus-Stil 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung ist vermietet
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und erzielt eine Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von 4.680 Euro Jahresmiete. Eine Mietsteigerung möglich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine KITA und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. - 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon - ca. 72,5 m² - Kellerraum- - inkl. PKW-Stellplatz - vermietet
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
Provision: 3,57
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Quelle: www.immowelt.de
69.500,00 €
3 Zi.
75
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die schöne Maisonettewohnung erstreckt sich über die oberen Etagen eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich auf 3 freundliche Zimmer mit charmanten
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Naturholzbalken, eine Küche und ein Wannenbad verteilt. Ein praktischer Abstellraum auf halber Etage und ein privates Kellerabteil bieten zusätzliche Staufläche.
Lagebeschreibung: Grüne Wohnumgebung mit bestens ausgebauter Infrastruktur.
Sonstiges: Netto-Kaltmiete pro Jahr 4.680,00 €
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
78
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist
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gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Unter anderem entstand 2016 ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Gera zählt zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrsp
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
4 Zi.
78,62
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 1b Lage, in der Nähe des “Ostviertels”,wo ein kleiner städtischer Wald mit dem Ferberturm anliegt. Im Jahr 2003 erfolgte die umfassende Sanierung des MFH in der Robert-Koch-Str. in
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Gera. Es befinden sich 4 Wohneinheiten im Objekt, wo je ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz mit dazu gehört. Die schöne, ruhige und helle 4-Raumwohnung mit 78,62 m² befindet sich als einzige Wohnung in der 1.Etage und verfügt über: - Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmerbereich - Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer / Esszimmer - Flur - Küche mit Fenster, Boden - und Wandfliesen - Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellkammer halbe Treppe (1,37 m²) - Klingel mit Wechselsprechanlage Alle Fußböden sind mit Laminat ausgestattet Die monatl. Nettokaltmiete beträgt: 380,00 € und kann im Zuge eines Mieterhöhungsverlangens angepasst werden. Hausgeld: 220,00 € Jahresnettokaltmiete p.a. 4.560,00 €
Lagebeschreibung
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
83
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche
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zugänglich. Die zu verkaufende Wohnung ist vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete).
Lagebeschreibung: Die Talstraße ist sehr zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hausgeld/ Instandhaltung: Monatlich ist ein Hausgeld von (aktuell) 386,00 EUR zuzahlen. Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt (aktuell) 492,72 EUR (6,00 EUR/ Quadratmeter). Die Fassade wurde in 2023 malermäßig instand gesetzt.
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Sie gern unter den angegebenen Kontaktdaten vereinbaren.
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Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf-
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bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verleg
Lagebeschreibung: Die Geschwister-Scholl- Straße ist zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hausgeld/ Instandhaltung: Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 420,00 EUR (5,00 EUR/ m²).
Besichtigungstermine: Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Melden Sie sich einfach bei uns. Wir freuen uns auf Sie!
Provision: 6 % zzgl. derzeit gültigen Mehrwertsteuer (Käufer 3 % zzgl. MwSt., Verkäufer 3 % zzgl. MwSt.) nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrage
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.112,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum der liebenswerten und gastfreundlichen Metropole Gera im Osten Thüringens. Diese bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt
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des Freistaates Thüringen liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe. Hierher zieht es täglich viele Besucher aus nah und fern. Ob zu einem Stadtbummel oder zum Shoppen in das größte und modernste Shopping-Center der Region, die Gera-Arcaden. * Der Bhf. Gera Süd ist nur 200 m vom Wohnhaus entfernt. * Gera ist Hochschulstandort. 1. Duale Hochschule Gera-Eisenach - Wirtschaft, Technik, Soziales. 2. SRH Hochschule - Hochschule für Gesundheit.
Ausstattung: Fassaden: >> An den Außenwänden des Gebäudes wird ein hochwertiges Vollwärmeschutz- System nach Vorgabe der Wärmeschutzberechnung erstellt. Es erfolgte das Aufbringen eines zweifaches Fassadenanstrichs in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbeh
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
90
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowoh/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4,165 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrage
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3 Zi.
98
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum Geras. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Bereits am Anfang des Flurs erwartet Sie ein separater
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Abstellraum, der sich perfekt für die Lagerung von Lebensmitteln oder Haushaltsgegenständen eignet. Diese Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und darüber hinaus ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Das Dachfenster sorgt dabei für eine angenehme natürliche Beleuchtung des Raumes. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet reichlich Raum für eine individuelle Gestaltung. Von dort aus gelangen Sie auf den zugehörigen Westbalkon, von dem aus Sie über die Stadt blicken und den Sonnenuntergang genießen können. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und lässt durch das vorhandene Fenst
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
105
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Im Osten von Thüringen liegt die kreisfreie Stadt Gera mit ca. 96.000 Einwohnern. Die Hochschulstadt Gera verfügt über 44 allgemeinbildende bzw. berufsbildende Schulen, zwei Fachhochschulen mit über 2.600 Studenten, diverse Sportanlagen,
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ein Theater, Kinos und Kabaretts. Die städtische Museen sind alle in historischen Gebäuden untergebracht und absolut sehenswert. Die sehr gute Infrastruktur verbunden mit städtischem Nahverkehr und guter Eisenbahnanbindung macht es Gera sehr attraktiv. Durch die anliegende Autobahn A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen. Durch die angespannte Wohnsituation in Jena zieht es immer mehr Familien nach Gera. Steigende Neuanmeldungen in der Stadt belegen diese Entwicklung. Das SRH Wald-Klinikum Gera ist nur einer der führenden Arbeitgeber von Gera mit 1.000 Mitarbeitern. Davon betreuen über 300 Ärzte jährlich eine Vielzahl von Patienten.
Ausstattung: - Gäste-WC - H