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Sonntag, 27. April 2025
Immobilie mit Balkon in Gernsbach kaufen
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Quelle:
immo.swp.de
890.000,00 €
8 Zi.
275
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*Sofort verfügbare Immobilie mit attraktiver Renditeperspektive*
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Gernsbach-Lautenbach bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert,
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wird es derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit einem geringen Investitionsaufwand von ca. € 15.000 € kann die Immobilie jedoch problemlos in drei separate Wohneinheiten umgewandelt werden – ideal für Kapitalanleger, die von attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten.
Flexible Aufteilung mit hohem Mietertrag:
Nach der Umwandlung bietet das Haus folgende Wohnungsgrößen und Mieterträge (geschätzt nach örtlichem Mietspiegel):
Untergeschosswohnung: ca. 70 m² → Miete ca. € 850,00 – € 950,00/Monat
Erdgeschosswohnung: ca. 125 m² → Miete ca. € 1.500,00 – € 1.700,00/Monat
Dachgeschosswohnung: ca. 81 m² → Miete ca. € 1.200,00 – € 1.400,00/Monat
Gesamte Jahreskaltmiete: ca. € 42.000,00 – €
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325.000,00 €
4 Zi.
165
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige Vier-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Ausstattung in Gernsbach Diese großzügige Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in einem ruhigen Wohnviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie ausreichend
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Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum zum Leben suchen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Fliesen. Zudem gibt es ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, von der aus Sie eine herrliche Fernsicht genießen können. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie gemütlich grillen. Die Terrasse ist mit elektrischen Markisen ausgestattet, die Sie je nach Bedarf vor Sonne und Blicken schützen können. Die Wohnung verfügt über Holz-Fenster in Weiß, die mit Isolier-Doppelverglasung ausgestattet sind. Dad
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Quelle:
immo.swp.de
890.000,00 €
8 Zi.
275
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige, ca. 275 m² große Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Lautenbach, nur ca. 3 km von Gernsbach entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Flexibilität – ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf
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Wohnqualität und Zukunftsplanung legen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich optimal an die Bedürfnisse von Familien und berufstätigen Eigentümern anpassen lassen. Das Untergeschoss kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden, eignet sich jedoch ebenso als Bürofläche, Praxisräume oder Mitarbeiterbereiche – perfekt für Ärzte, Rechtsanwälte oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Einfamilienhaus bietet mit 6 Schlafzimmern, 2 Balkonen und 2 Terrassen reichlich Platz für Familien mit Kindern. Sobald diese heranwachsen und das Haus verlassen, eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie mit wenig Aufwand in ein 2- oder
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www.immowelt.de
318.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Kaufgelegenheit: Attraktive Eigentumswohnung (Baujahr 2021) mit Tiefgarage und Aufzug. Nutzen Sie jetzt die Chance, Besitzer dieser hochmodernen Eigentumswohnung in einem erst 2021 erbauten Mehrfamilienhaus zu werden. Zum Verkauf steht
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eine vermietete Wohneinheit mit ca. 82 m² aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung, die einen außergewöhnlichen Wohnkomfort garantiert: Hochwertiger Vinylboden, Jalousien und Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während dreifach verglaste Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Eine moderne Einbauküche der Marke Nolte vervollständigt das attraktive Angebot. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen bietet. Zudem steht den Bewohnern ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf - diese Wohnung bietet eine ideale Kombin
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
167,35
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht: ein ruhiges Umfeld, eine großzügige Raumaufteilung und viele Komfortdetails. Das 1972 in Fertigbauweise durch die Firma Knödler, Ölbronn errichtete Haus
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wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich heute in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Das Untergeschoss ist Massivbauweise (Beton, Betondecke) erstellt. Mit insgesamt ca. 167,35 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 70,73 m² bietet das Haus viel Raum für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Haus und gelangen in den großzügigen Flur, der Zugang zu den Kellerräumen, dem Hausanschlussraum und der großen, direkt angebundenen Garage. Ein extra Zimmer mit eigenem Duschbad im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Eine Steintreppe führt Sie zur Wohnebene, wo sich die Hauptwohnräume befinden:
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Quelle:
www.immowelt.de
361.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Kaufgelegenheit: Attraktive Eigentumswohnung (Baujahr 2021) mit zwei Tiefgaragenstellplätzen, Aufzug und traumhafter Aussicht vom Balkon. Nutzen Sie jetzt die Chance, Besitzer dieser hochmodernen Eigentumswohnung in einem erst 2021
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erbauten Mehrfamilienhaus zu werden. Zum Verkauf steht eine Wohneinheit mit ca. 95 m² aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung, die einen außergewöhnlichen Wohnkomfort garantiert: Hochwertiger Vinylboden und Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während dreifach verglaste und bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Eine moderne Einbauküche der Marke Nolte vervollständigt das attraktive Angebot. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen bietet. Zudem steht den Bewohnern zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbe
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592.000,00 €
9 Zi.
232
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1978 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine solide Bauweise aus massiven Betonelementen und einem modernen Pultdach. Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage und bietet einen beeindruckenden Blick auf die
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malerischen Hügel des Schwarzwaldes. Die Einliegerwohnung im Souterrain umfasst eine Wohnfläche von circa 65 m² und ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit Galerie und dem großzügigen Balkon, der eine herrliche Aussicht auf die Hügel des Staufenberges bietet. Im Jahr 2003 wurde die Immobilie mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet, die in sämtlichen Wohnräumen als Fußbodenheizung ausgelegt ist und für angenehme Wärme sorgt. Das Haus bietet insgesamt ein ideales Wohnumfeld für Familien, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Das Zentrum von Baden-Baden ist nach einer 8 minütigen Fahrt über den Staufenberg erreicht.
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349.000,00 €
3,5 Zi.
134
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Exklusive Terrassenwohnung im Penthousestil mit atemberaubender Aussicht und großzügiger Dachterrasse in Gernsbach/Scheuern - provisionsfrei zu verkaufen. Diese großzügig geschnittene 134m² (zzgl. Kellerräume) große 3,5 Zimmer Terrassenwohnung
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im Penthouse Stil bietet ein modernes, helles und offenes Raumkonzept, das durchdacht gestaltet ist. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Murg und die Stadt Gernsbach ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die das gewisse Etwas suchen. Besondere Highlights der Wohnung: . uneinsehbare Terrasse in perfekter Süd-West-Ausrichtung, ideal für gemütliche Stunden in der Sonne. . Lichtdurchfluteter Wintergarten: Beheizbar und somit auch an kalten Tagen nutzbar. . Zwei moderne Bäder: Das erste Badezimmer ist mit einer großen, begehbaren Regendusche, WC und Pissoir ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Beide Bäder wurden 2012 komplett renoviert. . Großzügiger Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wo
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195.000,00 €
8 Zi.
203,7
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial und zusätzlichem Baugrundstück Dieses geräumige Gebäude aus dem Jahr ca. 1900 wurde 1965 zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut und bietet auf drei Stockwerken zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² ist es ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage. Das Haus steht frei, ist nicht vermietet und bietet viel Potenzial - benötigt jedoch eine umfassende Modernisierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Das ca. 87 m² große Erdgeschoss verteilt sich aktuell auf Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad mit WM-Anschluss und Ausgang zum Wintergarten der direkt in den Garten führt. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die große Terrasse. Das erste Obergeschoss verfügt über ca. 79 m² und bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum komplett überdachten Balkon.ein Badezimmer und ein seperates WC. Das zweite Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, einer Küche, ein
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Quelle:
www.immowelt.de
238.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 9-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentraler Lage von Gernsbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 86?m² bietet sie sowohl Platz für Familien als auch
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eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung: Zwei der Schlafzimmer sowie das Badezimmer und WC sind bequem über den Flur erreichbar. Ein weiteres Schlafzimmer ist direkt über das Wohn-/Esszimmer zugänglich - ideal als ruhiger Rückzugsort oder Homeoffice. Vom größten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein privater Abstellraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Warmmiete in Höhe von 10.812?€ jährlich, was sie b
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299.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Gernsbach bietet alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1980 und stetig renoviert und erneuert, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre einladende
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Atmosphäre und vorteilhafte Raumaufteilung. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei großzügigen Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die mit einer neuwertigen elektrischen Markise ausgestattet ist. Dieser Ort bietet einen idealen Rückzugsort, um den Blick ins Grüne zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Für Ihre Sicherheit und Komfort ist auch das Hausgeld von 301,00 € gut investiert, da es zur Pflege und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Wohneigentums beiträgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Wohnung zu erwerben, die durch ihre hochwertige Ausstattung und
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445.000,00 €
3 Zi.
112
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Villa Luise handelt es sich um eine Denkmalgeschützes Gebäude, welches saniert wurde und ab sofort zum Bezug steht. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die einzelnen Etagen der Einheiten. Über drei Stockwerke sind insgesamt acht Wohnungen in
...
verschiedenen Größen Entstanden. Sie reichen von 84m2 - 131m2 Fläche. In den Wohnungen sind Fußbodenheizungen verbaut die mit einer neuen Pelletanlage die Appartements beheizen. Die noch verfügbaren Einheiten haben große Altbautypische Räume und auch eine überdurchschnittlich Hohe Raumhöhe. Alle Räume sind modern gefliesst, damit die Wärme der Fußbodenheizung effektiv die Räume beheizt. Fenster aus Holz, eine Videosprechanlagen und Malervlies an den Wänden sind nur einige hochwertige Details die hier verbaut wurden. Bäder mit hochwertigen Waschtischen und die tolle Aussichtslagen sind ein weiterer Grund sich diese Immobilie anzuschauen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne stel
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445.000,00 €
3 Zi.
112
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Villa Luise handelt es sich um eine Denkmalgeschützes Gebäude, welches saniert wurde und ab sofort zum Bezug steht. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die einzelnen Etagen der Einheiten. Über drei Stockwerke sind insgesamt acht Wohnungen in
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verschiedenen Größen Entstanden. Sie reichen von 84m2 - 131m2 Fläche. In den Wohnungen sind Fußbodenheizungen verbaut die mit einer neuen Pelletanlage die Appartements beheizen. Die noch verfügbaren Einheiten haben große Altbautypische Räume und auch eine überdurchschnittlich Hohe Raumhöhe. Alle Räume sind modern gefliesst, damit die Wärme der Fußbodenheizung effektiv die Räume beheizt. Fenster aus Holz, eine Videosprechanlagen und Malervlies an den Wänden sind nur einige hochwertige Details die hier verbaut wurden. Bäder mit hochwertigen Waschtischen und die tolle Aussichtslagen sind ein weiterer Grund sich diese Immobilie anzuschauen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne stel
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1/10
215.000,00 €
4 Zi.
88
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung ist lichtdurchflutet und wirkt freundlich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (nur 6 Einheiten) in einer verkehrsberuhigten und zentralen Lage in Gernsbach. Diese überaus großzügige, topgepflegte
...
und gut erhaltene Wohnung bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca.88 qm verteilt auf vier Zimmer. Die Einbauküche aus dem Jahr 2013 bietet viel Platz und hochwertige Elektrogeräte für ein großzügiges Kocherlebnis. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Zusätzlich verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen Trockner anzuschließen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung hat große Fenster im Wohn- und Esszimmer, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die 4-Zi.-Wohnung wurde 2020 teilweise im Bereich des Innenausbaus modernisiert. Zwei Nachtspeicheröfen wurden bereits getauscht. U .a. wurde hierbei der Boden innerhalb der Küche
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Quelle:
www.immobilien.de
199.000,00 €
3 Zi.
81,02
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3,5 Zi.-ETW in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Die Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Vom Flur aus gelangen Sie in alle
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Räume. Lediglich die Küche wird über das Esszimmer erreicht. Auf der Loggia, die über das Wohnzimmer begehbar ist, können Sie bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen oder Ihren Kaffee genießen. Das dritte Zimmer ist als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Wohnangebot ab. Für Ihre Gäste steht das separate WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz. Wasch- und Trockenraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 624,- € mtl.