Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Gifhorn (Kreis) kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
5 Zi.
160
m2
29386 Dedelstorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In der einzigartigen und wunderschönen Urlaubsregion der Lüneburger Heide befindet sich zwischen den Städten Gifhorn (25 km), Uelzen (ca. 35km), Wolfsburg (ca. 40 km), Celle (ca. 40 km), Braunschweig (ca. 50 km), Lüneburg (75 km) und Hannover
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(ca. 80 km), in einem Ort der Samtgemeinde Hankensbüttel, dieses schmucke Wohnhaus im Bungalowstill mit Einliegerwohnung, Wintergarten, zwei Terrassen, Carport und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1998 in konventioneller Bauweise erbaut und teilt sich in zwei Wohnungen auf. Beide Wohnungen sind separat von außen begehbar und verfügen über eine Terrasse sowie einen Gartenanteil. Wohnung 1 Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Flur (mit Zugang zu allen Räumen), eine Küche (mit Zugang zur Terrasse und Garten), ein Gäste-WC (mit WC, Waschbecken, Fenster), ein Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits-/ Gästezimmer, e
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
469.000,00 €
7 Zi.
360
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie auf einem beeindruckenden und repräsentativen Parkgrundstück eine einzigartige Immobilie erwerben. Ohne eine Maklercourtage!
Dieses einmalige Fachwerkhaus wurde umfangreich saniert und ist ohne Renovierungsaufwand sofort
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wohlfühlbereit. Dabei wurden nur hochwertige Bestandteile verbaut und die technischen Einrichtungen der besonderen Lebens- und Wohnphilosophie angepasst.
Historische Elemente innen und außen kontrastieren dabei mit zeitgemäßen Ausstattungselementen.
Das repräsentative Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360qm bei 7 Zimmern. Dadurch sind alle Räume großzügig und hell. Dazu verfügen alle Zimmer über Raumhöhen wie in einem herrschaftlichen Haus.
- Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente, elektronisch gesteuerte Gastherme.
Die Wärmeversorgung kann jederzeit durch die Nutzung von zwei leistungsstarken
Wärmespeicheröfen (Holz u.a.) und einem modernen, leistungsstarken
Wohnzimmerkamin unterstützt werden, der den gesamten Gasverbrauch
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Quelle: www.immowelt.de
377.780,00 €
6 Zi.
202
m2
29369 Ummern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Kaufpreis enthalten sind dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in KfW 40 Ausführung mit 8 kWp Photovoltaikanlage, das Baugrundstück, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten, die Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be-
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und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Innentreppe, das Material für die Dämmung und Beplankung, Heizung- und Sanitärinstallation inkl. Fußbodenheizung, die Elektroinstallation, elektrische Aluminium Rollläden sowie natürlich dieses herrliche Architektenhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster, Dachrinne, Dacheindeckung, Außenputz und Architektenleistungen. Gegen Aufpreis gibt es für dieses Haus auch einen Vollkeller und noch weitere Extras nach Ihren Wünschen. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Es fehlen die weiteren Ausbaugewerke inkl Malerarbeiten (können auf Wunsch mit angeboten werden) sowie die Erwerbs- und Baunebenkosten -und natürlich Ihre Möbel- zum Einzug Ihre Vorteile bei uns: - Projektiertes Ausbauh
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Quelle: www.immowelt.de
5.699.900,00 €
1.482
m2
38554 Weyhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.779 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen, sowie 24 Außenstellplätze. Die Stellplätze werden separat mit je 10.000 Euro pro
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Stellplatz ausgewiesen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.510 m². Die reine vermietbare Wohnfläche liegt bei ca. 1.482 m². Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf insgesamt 210.000 Euro. Die durchschnittliche Miethöhe beträgt 12,00 Euro pro m². 14 der insgesamt 24 Außenstellplätze sind für 50,00 Euro pro Stellplatz vermietet. Jeder Stellplatz ist mit einem Wallbox-Anschluss ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind mit einer modernen Einbauküche von der Marke Ballerina ausgestattet. Zudem verfügen alle Wohnungen über hochwertige Sanitäranlagen der Marke Grohe und ebenerdige Walk-In Duschen. Die Fußbodenheizung sowie die Außenjalousien können jeweils für jeden Raum separat eingestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
372.500,00 €
8 Zi.
240
m2
38533 Vordorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses massive Wohnhaus aus den vermutlich 1920 wurde 1974 durch Neubau kernsaniert und aufgestockt, das teilverklinkerte Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über
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3 Zimmer, Küche und Bad sowie einem Abstellraum mit insgesamt ca. 98 qm. Von dieser können Sie eine zugehörige Terrasse von ca. 20 qm betreten. Je nach Aufteilung schließt sich ein Gartenbereich, der gut eingewachsen ist, an. Die Hauptwohnung liegt im Obergeschoss und wird durch den eigenen Hauseingang betreten. Hier finden sich 4-5 Zimmer, Küche Bad und Abstellraum. Highlight hier ist die große Dachterrasse von ca. 40 qm, die mit einigem Geschick zur Wohlfühloase wird. Über eine Bodeneinschubtreppe erreicht man den Dachboden, der bereits gedämmt und mit einer Holzschalung auf dem Fußboden begehbar ist. Hier lassen sich bei Einbau einer entsprechenden Treppe, vielleicht auch noch Gauben, weiterer Raum für verschiedene Nutzungen ausbauen. Insges
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
101
m2
38543 Hillerse
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Statistisch gesehen zielen in Deutschland die meisten Immobiliensuchen auf Häuser in der Preisklasse zwischen 200.000 € und 400.000 € ab. Sie können dieses Angebot jetzt markieren, um es zu beobachten und darauf zu hoffen, dass es irgendwann
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noch günstiger wird. Oder Sie erkennen, dass es sich um eine Immobilie in den genannten Traummaßen handelt und vereinbaren sofort einen Besichtigungstermin, um dieses Haus mit den optimalen Parametern bald zu Ihrem Zuhause zu machen, bevor ein anderer Käufer schneller ist. Wir freuen uns, Ihnen dieses freundliche 4-Zimmer-Eigenheim mit 101 m² Wohnfläche anbieten zu können. Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohngegend in Hillerse auf einem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein gemütliches Wohngefühl. Die barrierefreie Gestaltung des Bungalows gewährleistet komfortables Wohnen, auch im Alter. Erdgeschoss: Beim Betreten des Er
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
293.650,00 €
4 Zi.
134
m2
38474 Tülau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Kaufpreis enthalten sind das Baugrundstück, diese Doppelhaushälfte in KfW 40 Ausführung mit Photovoltaikanlage, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten, die Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
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Wärmerückgewinnung, die Innentreppe, das Material für die Dämmung und Beplankung, Heizung- und Sanitärinstallation inkl. Fußbodenheizung, die Elektroinstallation, elektrische Rollläden sowie natürlich dieses herrliche Architektenhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster, elektrische Alu-Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, Außenputz und Architektenleistungen. Gegen Aufpreis gibt es für dieses Haus auch einen Vollkeller und noch weitere Extras nach Ihren Wünschen. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Es fehlen die weiteren Ausbaugewerke inkl Malerarbeiten (können auf Wunsch mit angeboten werden) sowie die Erwerbs- und Baunebenkosten -und natürlich Ihre Möbel- zum Einzug Ihre Vorteile bei uns: - Projektiertes Ausbauhaus mit Bo
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Quelle: www.immowelt.de
484.899,00 €
8 Zi.
264
m2
38468 Ehra-Lessien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Kaufpreis enthalten sind dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in KfW 40 Ausführung mit 8 kWp Photovoltaikanlage, das Baugrundstück, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten, die Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be-
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und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Innentreppe, das Material für die Dämmung und Beplankung, Heizung- und Sanitärinstallation inkl. Fußbodenheizung, die Elektroinstallation, elektrische Aluminium Rollläden sowie natürlich dieses herrliche Architektenhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster, Dachrinne, Dacheindeckung, Außenputz und Architektenleistungen. Gegen Aufpreis gibt es für dieses Haus auch einen Vollkeller und noch weitere Extras nach Ihren Wünschen. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Es fehlen die weiteren Ausbaugewerke inkl Malerarbeiten (können auf Wunsch mit angeboten werden) sowie die Erwerbs- und Baunebenkosten -und natürlich Ihre Möbel- zum Einzug Ihre Vorteile bei uns: - Projektiertes Ausbauh
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Quelle: www.immowelt.de
334.800,00 €
5 Zi.
144
m2
29378 Wittingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Kaufpreis enthalten sind dieses Einfamilienhaus in KfW 40 Ausführung mit 8 kWp Photovoltaikanlage, das Baugrundstück, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten, die Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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mit Wärmerückgewinnung, die Innentreppe, das Material für die Dämmung und Beplankung, Heizung- und Sanitärinstallation inkl. Fußbodenheizung, die Elektroinstallation, elektrische Rollläden sowie natürlich dieses herrliche Architektenhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster, elektrische Alu-Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, Außenputz und Architektenleistungen. Gegen Aufpreis gibt es für dieses Haus auch einen Vollkeller und noch weitere Extras nach Ihren Wünschen. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Es fehlen die weiteren Ausbaugewerke inkl Malerarbeiten (können auf Wunsch mit angeboten werden) sowie die Erwerbs- und Baunebenkosten -und natürlich Ihre Möbel- zum Einzug Ihre Vorteile bei uns: - Projektiertes Ausbauhaus
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Quelle: www.immowelt.de
358.999,00 €
4 Zi.
144
m2
38473 Tiddische
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Kaufpreis enthalten sind dieses Einfamilienhaus in KfW 40 Ausführung mit Photovoltaikanlage, das Baugrundstück, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten, die Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
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Wärmerückgewinnung, die Innentreppe, das Material für die Dämmung und Beplankung, Heizung- und Sanitärinstallation inkl. Fußbodenheizung, die Elektroarbeiten, elektrische Rollläden sowie natürlich dieses herrliche Architektenhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster, elektrische Alu-Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, Außenputz und Architektenleistungen. Gegen Aufpreis gibt es für dieses Haus auch einen Vollkeller und noch weitere Extras nach Ihren Wünschen. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Es fehlen die weiteren Ausbaugewerke inkl Malerarbeiten (können auf Wunsch mit angeboten werden) sowie die Erwerbs- und Baunebenkosten -und natürlich Ihre Möbel- zum Einzug Ihre Vorteile bei uns: - Projektiertes Ausbauhaus mit Bodenp
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Quelle: www.immowelt.de
387.420,00 €
6 Zi.
222
m2
29365 Sprakensehl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Kaufpreis enthalten sind dieses Mehrfamilienhaus in KfW 40 Ausführung mit Photovoltaikanlage, das Baugrundstück, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten, die Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
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Wärmerückgewinnung, die Innentreppe, das Material für die Dämmung und Beplankung, Heizung- und Sanitärinstallation inkl. Fußbodenheizung, die Elektroarbeiten, elektrische Rollläden sowie natürlich dieses herrliche Architektenhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster, elektrische Alu-Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, Außenputz und Architektenleistungen. Gegen Aufpreis gibt es für dieses Haus auch einen Vollkeller und noch weitere Extras nach Ihren Wünschen. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Es fehlen die weiteren Ausbaugewerke inkl Malerarbeiten (können auf Wunsch mit angeboten werden) sowie die Erwerbs- und Baunebenkosten -und natürlich Ihre Möbel- zum Einzug Ihre Vorteile bei uns: - Projektiertes Ausbauhaus mit Boden
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Quelle: www.immowelt.de
396.400,00 €
4 Zi.
134
m2
29386 Hankensbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Kaufpreis enthalten sind dieses Einfamilienhaus in KfW 40 Ausführung mit Photovoltaikanlage, das Baugrundstück, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten, die Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
...
Wärmerückgewinnung, die Innentreppe, das Material für die Dämmung und Beplankung, Heizung- und Sanitärinstallation inkl. Fußbodenheizung, die Elektroarbeiten, elektrische Rollläden sowie natürlich dieses herrliche Architektenhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster, elektrische Alu-Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, Außenputz und Architektenleistungen. Gegen Aufpreis gibt es für dieses Haus auch einen Vollkeller und noch weitere Extras nach Ihren Wünschen. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Es fehlen die weiteren Ausbaugewerke inkl Malerarbeiten (können auf Wunsch mit angeboten werden) sowie die Erwerbs- und Baunebenkosten -und natürlich Ihre Möbel- zum Einzug Ihre Vorteile bei uns: - Projektiertes Ausbauhaus mit Bodenp
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38554 Weyhausen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38557 Osloß
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
250
m2
38539 Müden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Ein charmantes Anwesen mit historischem Flair erwartet Sie bei dieser im Jahr 1850 erbauten Hofanlage. Mit einer Wohnfläche von ca.250 Quadratmetern bietet das Gebäude ausreichend Platz für eine große Familie oder einer individueller Nutzung. Das
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neue Satteldach verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre, während die Nebengebäude und der 2000 Quadratmeter große Garten zusätzliches Potential bieten. An den Garten schließt eine Weide an, ideal für Pferdehaltung. Im Inneren des Hauses erwarten Sie 8 Schlafzimmer, 10 Zimmer insgesamt, 2 Badezimmer sowie eine Dachgeschossfläche von 150 m² noch als Ausbau Reserve. Dank der barrierefreien sowie seniorengerechten Ausstattung im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Eine Renovierung in Innenbereich ist erforderlich. . Trotz des Baujahres befindet sich das Gebäude in einem baulich guten Zustand mit einer soliden Substanz. Die Giebelseiten des Hauses müssten jedoch noch erneuert werden. Die letzt
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
97
m2
38554 Weyhausen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
174.060,00 €
4 Zi.
90
m2
38557 Osloß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wunder auf wenigen Quadratmetern? - Das bietet ihnen unser Massivhaus "FürDich". Vom eigenen Gemach bis hin zum faszinierenden Obergeschoss bieten dieses Model alles an einem Punkt. Mit dem aufschließen der Haustür betreten sie die Garderobe,
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um ihre Schuhe auszuziehen und die Jacke aufzuhängen. Weiter folgt das WC, das für Gäste offensteht. Hinter der Ecke der Garderobe begrüßt Sie ihre Familien im Gemach. Die weite Küche mit dem einzelnen Essbereich erfreut einen zum Speisen mit der ganzen Familie. Die bodentiefen Fenster ermöglichen viel natürliche Lichteinstrahlung und lassen ihr Eigentum hell erscheinen. Im Wohnbereich werden abends die besten Filme bei versammelter Familie geschaut. Im Dachgeschoss erwarten einen das Schlaf-, Bade-, Kinder- und Gästezimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man zu den vier Räumlichkeiten die einen ins Glück ziehen. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 174.050,00 Euro* Grundstück: 179.900,00 Euro Ges
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Quelle: www.immowelt.de
174.050,00 €
4 Zi.
90
m2
38557 Osloß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wunder auf wenigen Quadratmetern? - Das bietet ihnen unser Massivhaus "FürDich". Vom eigenen Gemach bis hin zum faszinierenden Obergeschoss bieten dieses Model alles an einem Punkt. Mit dem aufschließen der Haustür betreten sie die Garderobe,
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um ihre Schuhe auszuziehen und die Jacke aufzuhängen. Weiter folgt das WC, das für Gäste offensteht. Hinter der Ecke der Garderobe begrüßt Sie ihre Familien im Gemach. Die weite Küche mit dem einzelnen Essbereich erfreut einen zum Speisen mit der ganzen Familie. Die bodentiefen Fenster ermöglichen viel natürliche Lichteinstrahlung und lassen ihr Eigentum hell erscheinen. Im Wohnbereich werden abends die besten Filme bei versammelter Familie geschaut. Im Dachgeschoss erwarten einen das Schlaf-, Bade-, Kinder- und Gästezimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man zu den vier Räumlichkeiten die einen ins Glück ziehen. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 174.050,00 Euro Grundstück: 179.900,00 Euro Gesa