Sonntag, 1. September 2024
Immobilie mit Balkon in Gifhorn kaufen
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
469.000,00 €
7 Zi.
360
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie auf einem beeindruckenden und repräsentativen Parkgrundstück eine einzigartige Immobilie erwerben. Ohne eine Maklercourtage!
Dieses einmalige Fachwerkhaus wurde umfangreich saniert und ist ohne Renovierungsaufwand sofort
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wohlfühlbereit. Dabei wurden nur hochwertige Bestandteile verbaut und die technischen Einrichtungen der besonderen Lebens- und Wohnphilosophie angepasst.
Historische Elemente innen und außen kontrastieren dabei mit zeitgemäßen Ausstattungselementen.
Das repräsentative Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360qm bei 7 Zimmern. Dadurch sind alle Räume großzügig und hell. Dazu verfügen alle Zimmer über Raumhöhen wie in einem herrschaftlichen Haus.
- Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente, elektronisch gesteuerte Gastherme.
Die Wärmeversorgung kann jederzeit durch die Nutzung von zwei leistungsstarken
Wärmespeicheröfen (Holz u.a.) und einem modernen, leistungsstarken
Wohnzimmerkamin unterstützt werden, der den gesamten Gasverbrauch
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
6 Zi.
297
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese sehr gepflegte und großzügig geschnittene Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Das parkähnliche Grundstück mit schöner Teichanlage und Sonnenplätzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Allein knapp 200 qm Wohn-und Nutzfläche
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befinden sich ebenerdig im Erdgeschoss und lassen viele Möglichkeiten der Nutzung zu. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle nach oben offene Wohn-Essbereich, gefliest mit schönem hellen Steinzeug. Das großzügige Schlafzimmer mit ebensolchem Masterbad, ein schönes Gäste-Zimmer und diverse Vorratsräume sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer, ein großes Studio für Hobbys mit Blick in den traumhaften Garten und ein modernisiertes Bad. Im Obergeschoss ist keine Fußbodenheizung. In jedem Raum befinden sich Heizkörper (individuell regelbar) und ein zusätzliches Klimagerät in einem der Schlafzimmer. Die Galerie ist ein Gestaltungselement, um Licht in die große Diele und in das Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
212,22
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1057780 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses weitläufige Bauland mit Einfamilienhaus und zusätzlicher Waldfläche in Gifhorn. Das insgesamt ca. 4.500 m² große Grundstück bietet Anlegern diverse Nutzungsmöglichkeiten:
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So können etwa 2.200 m² als Bauland genutzt werden, während weitere rund 2.300 m² Wald nur auf die Erschließung warten. Im Inneren des 1968 erbauten Einfamilienhauses besteht Renovierungsbedarf, der den Besitzern viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Modernisierungen aus dem Jahr 2013: Diese beinhalten u.a. eine neue Vaillant-Gasheizung sowie ein neues Badezimmer im Erdgeschoss. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das separate WC sind aus dem Jahre 1996. 7 Zimmer und ca. 212 m² Wohnfläche bietet mitunter 6 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Die Ausstattung mit einem Balkon erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch e
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Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
5 Zi.
239
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nahezu am Ende der Straße, dort wo der Wald beginnt, liegt dieses beeindruckende Familienhaus im Landhausstil, umgeben von hohen Bäumen, in einem weitläufigen Grundstück. Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit der frei im Raum stehenden Treppe
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zum OG und der großzügigen Diele. Von hieraus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier ist viel Platz um mit der Familie und Freunden die herrliche Atmosphäre vor dem Kaminofen oder dem kleinen Wintergarten zu genießen. Die Landhausküche gliedert sich unmittelbar an. Eine Besonderheit ist der mit einer gemütlichen Rundsitzbank ausgestattete Erker, der von der Küche und dem Wohnbereich aus zu erreichen ist. Hier lässt es sich im kleinen Kreis genussvoll Speisen, Klönen, Spielen, ... Zusätzlich befinden sich im EG noch das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Küche und dem Garten. Ebenso gelangt man direkt in den Garagen- und Abstellbereich. Im Obergeschoss stehen der separate Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
8 Zi.
288
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus steht am beliebten Gifhorner Eyßelheideweg und besticht vor allem durch seine großzügige Bauweise, sowie durch sein weitläufiges, fast schon parkähnliches großes Grundstück. Sie betreten das Haus über den
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Flur und erreichen das mittig gelegene Esszimmer. Ein Kachelkamin sorgt hier in zentraler Lage für eine optimale Wärmeverteilung im Erdgeschoss. Charmante Fachwerkbalken trennen hier den Essbereich vom Weg zum Elternbereich des Hauses ab. Dieser wartet mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem großzügigem Wannenbad mit Dusche, einem separatem WC-Raum und einem Ankleidezimmer auf. Direkt an das Esszimmer grenzt die Küche, sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum, der auch durch den Flur erreichbar ist, wurde mit einer Sauna (...) Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse und noch viele weitere Informationen finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
3 Zi.
74
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Suche Sie eine modernisierte und gepflegte Wohnung mit einer kleinen Terrasse? Dann könnten Sie hier fündig werden! In einem beliebten und ruhigen Stadtgebiet von Gifhorn befindet sich diese Dreizimmererdgeschosswohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche.
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Die Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Küche, Duschbad, ein Kinder-oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Terrassenbalkon, der den Blick in die gepflegte Grünanlage dieser Wohnanlage frei gibt. Benötigen Sie viel Nutz- und Stellfläche? Dann gefällt Ihnen bestimmt das Sie hier einen eigenen Kellerraum und einen Abstellraum im Dachgeschoss haben. Zusätzlich befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Keller. Der jetzige Eigentümer hat fortlaufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen das erst 2019 neu eingerichtete Badezimmer, die Küche und die Decken und Fußböden. Bei diesen Arbeiten wurden bereits neu Leitungen für Wasser und Strom ve
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
112
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Statistisch gesehen zielen in Deutschland die meisten Immobiliensuchen auf Häuser in der Preisklasse zwischen 200.000 € und 400.000 € ab. Sie können dieses Angebot jetzt markieren, um es zu beobachten und darauf zu hoffen, dass es irgendwann
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noch günstiger wird. Oder Sie erkennen, dass es sich um eine Immobilie in den genannten Traummaßen handelt und vereinbaren sofort einen Besichtigungstermin, um dieses Haus mit den optimalen Parametern bald zu Ihrem Zuhause zu machen, bevor ein anderer Käufer schneller ist. Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 3-Zimmer-Eigenheim mit einer Wohnfläche von 112 m² vorstellen zu dürfen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gifhorn/Gamsen auf einem Eigentumsgrundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt ein offenes Wohngefühl. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Erdgeschoss: Beim Betr
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
137
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses geräumige Einfamilienhaus steht zum Kauf bereit und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² ausreichend Platz für alle Ihre Wünsche
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und Bedürfnisse. Im Moment wird die obere Etage als eigene Wohneinheit genutzt, sie ist komplett abgeschlossen und verfügt über eigene Zähler. Durch entfernen einer Leichtbauwand, kann es leicht wieder zu einen EFH rückgebaut werden. Somit bietet sich z.B. die Möglichkeit, durch Mieteinnahmen die Finanzierung zu unterstützen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Einbauküche, sondern auch durch insgesamt 2 Badezimmer. Der Zustand des Hauses ist teil- oder vollsaniert und lässt keine Wünsche offen. Zudem verfügt die Immobilie über eine Tiefgarage, in der Sie bequem Ihr Fahrzeug parken können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Traumhaus zu entdecken!
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
130
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Architektenhaus könnte Ihnen gehören! Es wurde 1972 in einem sehr beliebtem Wohngebiet von Gifhorn errichtet. Sehr ruhig und naturnah gelegen, können Sie auf Ihrem ca. 2092 qm großem Grundstück die Tiere des Waldes beobachten.
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Also wundern Sie sich nicht wenn ab und zu ein paar Rehe in Ihrem Garten stehen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen über einen offenen Windfang in das ebenfalls offene Esszimmer und damit in den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie in die angrenzende Küche mit separater Speisekammer, in das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterflächen und dem Kamin. Über die angrenzende Terrasse gelangen Sie in den schönen Waldgarten. Eine weitere Terrasse befindet sich im Eingangsbereich so das Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen zum entspannen finden. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Gästetoilette der Treppenaufgang in das Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss be
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
9 Zi.
202
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus mit großem Potential- ein Platzwunder für eine große Familie, mehrere Generationen, Hobby, Beruf oder Gewerbe. Alles ist möglich. Mit über 200m2 Wohnfläche und mehr als 500m2 Nutzfläche in Kellern, Dachböden, Nebengebäuden, Anbauten
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und Garagen ist Platz für viele Ideen. Im Haupthaus sind die Wohnetagen so aufgeteilt, dass sie als zwei separate Wohnungen mit jeweils einem Vollbad, einer Küche und einer Terrasse bzw. einem Balkon nutzbar sind. Das Haupthaus selbst hat einen Haupteingang straßenseitig und ein geräumiges separates Treppenhaus. Beide Etagen haben jeweils 4 Wohnräume mit praktischer Aufteilung. Es gibt originale Bodenbeläge wie Parkettböden, Fliesen und auch Linoleum, die teilweise einer Erneuerung oder Auffrischung bedürfen. Der Küchenraum im OG ist renovierungsbedürftig. Die ca. 15 Jahre alte, recht moderne Küche im Erdgeschoss ist noch gut erhalten und in gutem Zustand. Es gibt einen großen Dachbodenbereich, der ggfs. auch noch ausbaubar wäre.