Sonntag, 29. Dezember 2024
Immobilien in Görlitz-Nikolaivorstadt kaufen
Wir suchen für Sie!
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
308,5
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus (MFH) befindet sich in der charmanten und historisch bedeutsamen Nikolaivorstadt von Görlitz, einem begehrten Wohnviertel, das sowohl durch seinen historischen Charme als auch durch seine zentrale Lage besticht. Das Gebäude
...
umfasst insgesamt drei hochwertig sanierte Wohnungen sowie ein Ladengeschäft, die alle voll vermietet sind. Das gesamte Haus wurde umfassend kernsaniert, wodurch es sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Besonderer Wert wurde hierbei auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. Alle Einheiten, sowohl die Wohnungen als auch das Gewerbe, sind mit einer separaten Gasetagenheizung ausgestattet, was den Mietern die Möglichkeit gibt, ihre Heizkosten eigenverantwortlich direkt mit dem Versorger abzurechnen. Ein zusätzlicher Komfort für die Mieter besteht darin, dass sie die Möglichkeit haben, Stellplätze im benachbarten Gebäude anzumieten, wodurch die Parkplatzsuche in der beliebten
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
74,12
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3 Raumwohnung mit direkten Blick auf das historische Heilige Grab, befindet sich in der Nähe der Görlitzer Altstadt und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m², die sich perfekt auf 3 Zimmer verteilt. Die Wohnung befindet sich im 1.
...
Obergeschoss und umfasst 2 hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Ein Highlight dieser Wohnung ist die gut erhaltene Einbauküche. Die Wohnung ist seit 04/2009 vermietet und wird zur Zeit gemeinsam mit der benachbarten Wohnung genutzt. In Folge dessen wurde ein Durchbruch genehmigt, welcher bei Auszug durch die Mieter in den ursprünglichen Zustand zurück gebaut wird. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der hofseitige Balkon, auf dem entspannte Stunden an der frischen Luft genossen werden können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die u
Top
Premium
1/10
497.500,00 €
20 Zi.
496
m2
02828 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Blick über Görlitz Willkommen in der Neugasse 28, einem begehrten Standort in Görlitz, wo dieses charmante Mehrfamilienhaus einen herrlichen Blick über die Stadt bietet. Eigenschaften im Überblick: Lage: Neugasse
...
28, Görlitz Wohneinheiten: 8 großzügige Einheiten Balkone: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon mit Panoramablick. Stellplätze: 16 bequeme Stellplätze für Mieter Gartenidylle: Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und Grillplatz Energieeffizienz: Gedämmte Wetterseite für optimale Effizienz Vermietung: Langzeitstabilität: Seit 20 Jahren vollvermietet ohne Leerstand Jährliche Mieteinnahmen: Aktuell €29.871, mit Potential auf €35.845 zu steigern Wohnfläche: Großzügige 500 m² für Komfort und Raum Zusammenfassung: Dieses Mehrfamilienhaus in der Neugasse 28 ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Mit seinem attraktiven Stadtpanorama, geräumigen Wohneinheiten, individuellen Balkonen, gepflegtem Garten samt Gartenhaus und Grillplatz sowie d
Top
Premium
1/7
269.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Mit 146,04 m² Nettogrundfläche und 4 Zimmern mit cleverer Aufteilung wird dir hier jede Menge Platz für die ganze Familie geboten. Im offene Wohn-Ess-Bereich kannst du gemütliche Stunden mit deinen Freunden und deiner Familie genießen. Das
...
Obergeschoss mit seiner vollgeschossigen Bauweise bietet außerdem viel Platz zum Toben und Spielen für die Kinder. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und einer separaten Speisekammer.
Top
Premium
1/7
269.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Mit 146,04 m² Nettogrundfläche und 4 Zimmern mit cleverer Aufteilung wird dir hier jede Menge Platz für die ganze Familie geboten. Im offene Wohn-Ess-Bereich kannst du gemütliche Stunden mit deinen Freunden und deiner Familie genießen. Das
...
Obergeschoss mit seiner vollgeschossigen Bauweise bietet außerdem viel Platz zum Toben und Spielen für die Kinder. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und einer separaten Speisekammer.
Top
Premium
1/6
316.669,00 €
5 Zi.
192,91
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Prestige 2 - für den gehobenen Anspruch Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen PRESTIGE 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung
...
des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 qm und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Görlitz-Nikolaivorstadt:
Top
Premium
1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
02826 Görlitz, Neiße
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
------------------------------------------------------------------------------------------------
SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
627
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine Wohn - und Gewerbeimmobilie an der beliebten Haupteinkaufstraße von Görlitz. Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten, welche sich im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden (ab dem 01.01.25 bis
...
01.06.2025 vermietet) sowie im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hinterhauses. Die Größe der Gewerbeflächen wird auf insgesamt ca. 300m² geschätzt und sind räumlich miteinander verbunden, können aber auch getrennt voneinander genutzt werden durch zwei separate Eingänge. Das Vorderhaus besitzt zudem 7 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen: - Zwei 6 RWE im 1. sowie 2. Obergeschoss - Vier 2 RWE im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss - Eine 4 RWE als Maisonettewohnung im Dachgeschoss Ab dem 01.01.2025 stehen im Dachgeschoss eine 2 Raumwohnung und 4 Raumwohnung leer. Ein praktischer, voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Investoren, die eine langfristige Anlage in einer a
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
615.000,00 €
814
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Denkmalschutzimmobilie - Heizungsanlage 2019 erneuert - Sanierung erfolgte 1998-2000 - Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne - Voll vermietet - Top Lage, eine Minute fußläufig vom Citycenter Frauentor und von der historischen
...
Sehenswürdigkeit "Kaufhaus Görlitz" entfernt Mieteinnahmen: 44.184,- €
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
1.202
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 239 m2 große Grundstück ist mit zwei denkmalgeschützten, um 1880 errichteten, miteinander verbundenen Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.202 m2 verteilen sich 11 Wohneinheiten und drei
...
Gewerbeflächen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des Ensembles zu Beginn der 1990er Jahre erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der ge- samten Hauselektrik. Weiterhin erfolgte die denkmalgerechte Erneuerung der Treppenhäuser. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. 2023 wurde die Sanierung der Fassade fertiggestellt. Dieses Jahr wurde das Treppenhaus saniert. Objektart: Wohn-/Geschäftshaus JNKM IST: ca. 52.395,60 € JNKM in Abwicklung: ca. 65.535,60 € (Vorb. neuer Mietverträge) JNKM SOLL: ca. 76.623,60 € Rendite IST / in Abwicklung. / Soll 7,08 % / 8,86 % / 10,35 % Faktor IST / in Abwicklung / Soll 14,1 / 11,2