Sonntag, 1. September 2024
Immobilie mit Balkon in Görlitz kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
14 Zi.
558,27
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt in der Reichertstraße 20 ist zentral in der Görlitzer Südstadt gelegen und verfügt über eine eigene Zufahrt zum Hinterhof. Dieser ist, aufgrund der Garagen und Stellplätze, gepflastert und im Bereich des Hauses begrünt. Neben dem
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Garagenkomplex befindet sich noch ein leerstehendes Gebäude im Hof. Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von circa 1.120 m². Die Fassade des Hauses befindet sich in einem gepflegten Zustand und wertet mit dem begrünten Vorgarten die Lebensqualität auf. Ebenso das Treppenhaus ist in einem guten Zustand und verfügt im Halbstock über Abstellkammern, die den jeweiligen Wohnungen zugeteilt sind. Wohneinheiten Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, auf 3 Stockwerke verteilt. Die Immobilie ist zumeist an langjährige Nutzer vermietet und erwirtschaftet aktuell Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 38073,60 EUR p.a.. Der gegenwärtige Mietschnitt mit 4,80 EUR/qm bietet mittel- und langfristig Erhöhungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen v
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
8 Zi.
215
m2
02827 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen eine solide Immobilie in guter Stadtlage - dann sollten Sie weiterlesen! Die um 1930 vollunterkellert und massiv erbaute Doppelhaushälfte ist aktuell teilvermietet. Sie bietet drei Wohneinheiten (2 x 3 Zimmer mit je ca. 79 m², 1 x 2
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Zimmer ca. 58 m²), die über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen sind. Um 1997 erfolgten bereits diverse Modernisierungsmaßnahmen. So wurden das Dach inkl. Dämmung, die ELT-Anlagen, die Fenster und die Heizungsanlage (nebst Einbau eines Kamins im EG) erneuert. Des Weiteren erhielt die DG-Wohnung um 2002 eine Verjüngungskur (Fenster, Heizung, Bad) und 2018 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich. Die grüne Lunge der Liegenschaft - das Grundstück - lädt mit einer kleinen Außenterrasse umgeben von gewachsener Bepflanzung zum Verweilen und Entspannen ein. Es ist vollerschlossen und verfügt über eine öffentliche Zuwegung (befestigte Zufahrt mit Tor). Zwei im Kellergeschoss integrierte Garagen bieten auch dem Deutschen liebstes Kind - sein Auto - ein tro
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
24 Zi.
1.004
m2
02828 Görlitz
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das Schloss Klingewalde wurde im 16. Jahrhundert erbaut und im Laufe der Jahrhunderte mehrmals erweitert und umgebaut. Das imposante Gebäudeensemble besteht aus dem Hauptgebäude, zwei Seitenflügeln und einem Gästehaus. Das Schloss ist umgeben von
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einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und einem Teich. Die schöne Dachgeschosswohnung, mit einem einzigartigen Turmzimmer, wird aktuell vermietet. Sie verfügt über Eichenparket und wird modern und ökologisch über die Abluft der Heizungsanlage erwärmt. Das Schloss ist ein einmaliges Objekt mit großem Potenzial. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich für vielfältige Nutzungskonzepte. Es kann als repräsentatives Wohnhaus, als Hotel, als Eventlocation oder als Altersruhesitz genutzt werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Bildungs- oder Pflegeeinrichtung ist denkbar. Bis ins Jahr 2000 wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es besteht jedoch weiterer Sanierun
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
10 Zi.
230,8
m2
02828 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde um 1968 erbaut und seither im Erdgeschoss als Arztpraxis (bis ca. 2007) und im Obergeschoss als Wohnung genutzt. Der Verkauf ist generell an die weitere unbefristete Nutzung der WE im
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Obergeschoss durch den Verkäufer gebunden. Dies soll bevorzugt in Form eines unbefristeten Mietverhältnisses oder alternativ eines lebenslangen unentgeltlichen Wohnrechts (noch nicht im Kaufpreis berücksichtigt) erfolgen. Somit steht Ihnen vorerst für die Eigennutzung die WE Hochparterre mit insgesamt 6 Zimmern (inkl. Küche), einem modernen Bad, dem HWR mit zweitem WC und dem Flur zur Verfügung. Diese Wohneinheit bedarf dabei einer grundsätzlichen Renovierung und Neustrukturierung. Die äußere Hülle des Gebäudes erhielt um 1994 mit neuen Fenstern, neuem Dach mit Wärmedämmung und einer zusätzlichen Wärmedämmung der Fassade eine erste Verjüngungskur. Daneben wurden im Innenbereich partiell die ELT-Anlage, die Bäder (zuletzt 2019 HP) und die He
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
99
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses historische Altbauschmuckstück im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht zum Kauf und bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch genügend Platz und Komfort für Ihre Familie. Mit großzügigen ca. 99 m² Wohnfläche und
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insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Raum zur Entfaltung und Entspannung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und weist Holzelemente auf. Darüber hinaus sorgt ein historisch erhaltener Kachelofen - welcher unter Denkmalschutz steht, für eine angenehme Wärme an kühlen Tagen. Der zweite noch erhaltene Kachelofen, kann nicht mehr benutzt werden, ist aber wie die Deckenstuckelemente ein optischer Blickfang. Der Bodenbelag aus einer ansprechenden Mischung aus Laminat, Dielen, Fliesen und Parkett unterstreicht die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Auf dem hofseitigen, westlich ausgerichteten Balkon können Sie die Sonne genießen und vom stressigen Alltag abschalten.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
9 Zi.
278
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus
- modernisiertes Geschäftshaus - 1776 massiv erbaut - Dach aus den 90er Jahren - ...
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
4 Zi.
99
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der wunderschönen Stadt Görlitz! Diese historische und zugleich Detailverliebte Wohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht zum Kauf und bietet nicht nur eine hervorragende Lage,
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sondern auch genügend Platz und Komfort für Ihre Familie. Mit großzügigen ca. 99 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Raum zur Entfaltung und Entspannung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen in Marmoroptik gestalteten Waschtisch sowie einen Badezimmerschrank. Darüber hinaus sorgt ein historisch erhaltener Kachelofen, welcher unter Denkmalschutz steht, aber nicht mehr beheizt werden darf, für eine einladende Atmosphäre. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, kühle Tage erwärmen zu lassen, durch einen zusätzlichen Kamin. Der Bodenbelag aus einer ansprechenden Mischung aus Laminat, Dielen, Fliesen und Parkett unterstreicht die hochwertige Ausstattung dieser
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
96
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Großräumige Mansarde-Kapitalanlage Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Görlitzer Südstadt. Sie besteht aus einem zentral gelegenen Flur /
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Eingangsbereich, einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem zweiten Dachgeschoss, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer offenen Küche und einem zweiten Schlaf- bzw. Kinderzimmern in der oberen Etage. Die Flure und Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Das Elternschlafzimmer ist mit Auslegware versehen. Das Bad ist gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Zur Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung ist seit 2005 durchgehend vermietet und ungekündigt. Die Wohneinheit ist seit 2005 langjährig vermietet und ungekündigt. Das derzeitige Hausgeld beträgt 413,00 €. Davon sind ca. 280,00 € auf den Mieter umlagefähig. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 450,- € und die Nebenkostenvorauszahlung
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
724
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Görlitz, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 724 m². Nach aufwendigen Sanierungsarbeiten im Jahr 2019 präsentiert
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sich das Gebäude nun komplett neu saniert. Große Balkone bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die nach einem historischen und gut gepflegten Objekt suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, in ein Stück Geschichte einzutauchen und gleichzeitig von modernem Wohnkomfort zu profitieren.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
135
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen im GründerzeitobjektZum Verkauf stehen verschiedene Wohneinheiten (2-3 Raumwohnungen mit 46 bis 141 m) eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses auf der Augustastraße Premium-Lage in Görlitz. Die
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Wohneinheiten können einzeln, etagenweise oder als gesamtheitliches Mehrfamilienhaus erworben werden.Die Immobilie umfasst drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung versorgt und ist mit einem Glasfaser-Internetanschluss versehen. Die Immobilie ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, wodurch eine altersgerechte Nutzung ermöglicht ist.
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Premium
Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
2 Zi.
56,79
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Altersgerechte Wohnung in Zentrum mit BalkonZum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohneinheit im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Zentrumslage. Die gut gepflegte Wohnung besteht aus einem zentral liegenden
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Flur, einer hofseitigen Küche mit EBK, einem hofseitigen Wohnzimmer mit Südbalkon, einem Schlafzimmer mit geräumiger Abstellkammer / Ankleidezimmer und einem Bad mit Dusche. Flur, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Küchenbereich sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.Die Immobilie befindet zwischen dem Görlitzer Stadtpark und der malerischen Altstadt. Mit naheliegenden, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung ist das Objekt gerade für das ältere Mietklientel geeignet. Weiterhin steht den Bewohnern ein weitreichender, gut gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und historischem Pavillon zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung ist seit September 2022 vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
71
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Seniorenresidenz Görlitz versteht unter seniorengerechtem Wohnen eine Wohnform, die selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglicht, Wohnen in Unabhängigkeit aber mit der Sicherheit eines Betreuungsservices wenn es nötig ist,
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die Möglichkeit Kontakte zu knüpfen und zu pflegen, an Freizeitmöglichkeiten außerhalb und innerhalb der Anlage teilzunehmen oder einfach nur für sich zu sein, und auch das jemand da ist, der sich um Sie und Ihre Wohnung kümmert, wenn Sie dies wünschen. Die Seniorenresidenz Görlitz bietet Grund- und Wahlleistungen für Ihr bestes Wohlergehen. Die Wohnung befindet sich in diesem unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeithaus im 2. Obergeschoss. Barrierefrei und seniorengerecht zu erreichen sind über den Flur das Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, das Badezimmer, sowie der große Wohnbereich mit herrlichem Wintergarten und offenem Kochbereich mit Einbauküche. Ein Lift ist im Haus selbstverständlich gegeben. Ein Bodenraum gehört zur Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
47.000,00 €
2 Zi.
52,6
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Mansardenwohnung mit kleinem BalkonDiese 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit teilgewerblicher Nutzung nahe dem Görlitzer Theater im Stadtkern. Die kleine Eigentumswohnung besteht aus einem zentralen Flur-/
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Eingangsbereich, einem Bad mit Badewanne, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer separaten Küche mit einem kleinen Balkon hofseitig. Die Wohneinheit wird durch eine Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Flur, Wohn- und Schlafbereich sind mit Auslegware versehen. Bad und Küchenbereich sind gefliest. Die Wände sind mit in verschiedener Ausfertigung tapeziert. Die Wohnung ist langjährig vermietet und ungekündigt. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 254,40 . Das monatliche Hausgeld beträgt 169,- , davon sind ca. 80,- auf den Mieter umlagefähig.Das sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus steht angrenzend zur historischen Altstadt. Die Nebenstraße ist logistisch gut gelegen und bietet ein reges Umfeld. In wenigen Gehminute
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
608
m2
02827 Görlitz
Immobilientyp: Haus
Das Objekt in der Reichenbacher Str. 79 wurde 1998/ 99 aufwendig und umfassend modernisiert und renoviert. In diesem Zuge wurden sowohl der Dachboden isoliert sowie das Dach komplett neu gedeckt. Weiter wurde auch eine neue Ölzentralheizung
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angeschlossen. Alle Wohnungen sind mit Vollbädern bzw. Duschbädern sowie neuen Fußböden ausgestatte. Die Fassade und Fenster wurden in Zusammenarbeit und unter Aufsicht der Denkmalbehörde ebenfalls erneuert. Aufteilung: Wohneinheiten Das Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten, auf 3 Stockwerke verteilt. Die Immobilie ist zumeist an langjährige Nutzer vermietet und erwirtschaftet aktuell Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von EUR 54.887,76 p
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
818
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das MFH besteht aus 5 Geschossen und einem teilausgebauten Dach in dem sich eine Wohnung befindet. Das MFH stammt ca. aus dem Jahr 1940. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 467 QM. Das Objekt besteht aus 11 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 818 QM
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Wohnfläche. 8 Wohnungen wurden bereits renoviert und der Renovierungszustand ist auf den Bildern im Expose erkennbar. Das Objekt, wird mit einer Gaszentralheizung befeuern und hat einen 300 Liter Warmwassertank, für die Zentrale Warmwasserversorgung. Die Gaszentralheizung wurde im Januar 2022 komplett erneuert. Das Dachgeschosswohnung ist im Jahr 1998 entstanden. Im Jahr 2018 wurde das Dach neu eingedeckt und auf der Seite der Wohnung gedämmt. Die Kunststofffenster sind im Jahr 2011 eingebaut worden. Energieausweis Energieeffizienzklasse: G Energiebedarf dieses Gebäudes: 239,56 kWh/(m²a) (Nähere Angaben entnehmen Sie bitte dem Energieausweis) Im Rahmen einer Besichtigung und einem persönlichen Kennenlernen können wir gerne noch auf alle Details e
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
9 Zi.
430
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus
Wohngebäude Das in der Teichstraße befindliche Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 104m², auf 3 Etagen auf. Die Wohneinheit besticht durch eine Terrasse im 1. OG und eine hochwertig - moderne Sanierung. Im Zuge dieser wurden auch die
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Holzbalken der Decke freigelegt und aufwendig modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich, neben einer Abstellkammer, auch der Zugang zum Kellergewölbe. Ein besonderes Highlight des Kellers ist der darin befindliche Brunnen samt Pumpenvorrichtung (aktuell nicht in Betrieb). Ergänzend dazu wurde im EG mittels eines separaten Eingangs eine kleine Büroeinheit samt Sanitäranlage mit ca. 37 m² hinzugefügt. Eine Verbindung zum Wohnbereich wurde bei der Sanierung eingeplant. Gewerbeeinheit Das Objekt ´Scharfe Ecke´ unterteilt sich in 3 Etagen. Die Gewerbe- / Verkaufsfläche im EG erstreckt sich auf ca. 89 m² und schließt eine ca. 8 m² große, barrierefreie Toilette ein. Mittels Drehkreuzes (Voll funktionstüchtiger Bezahlautomat) gelangt man in zu den hochwertig s