"Quattro" - exklusiver Neubau von 4 zukunftsorientieren Einfamilienh usern (Doppelhaush lften) "Quattro" steht f r MODERNEN WOHNKOMFORT Entdecken Sie modernen Wohnkomfort, ma geschneidert auf 3 Etagen f r Ihren ganz pers nlichen Lebensstil. Mit
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einer gro z gigen Wohnfl che von 150m und insgesamt 5 Zimmern, haben Sie ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohntr ume zu verwirklichen. "Quattro" steht f r HELL & GRO Z GIG Erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause ein einzigartiges Gef hl von Raumfreiheit. Gro e Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles und luftiges Ambiente. Ihr privater Garten in S dausrichtung mit Sonnenterrasse, bietet Ihnen die M glichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genie en. Jedem Haus steht ein eigener Carport sowie ein Au enstellplatz zur Verf gung. "Quattro" steht f r NACHHALTIG & ZUKUNFTSF HIG Mit der Energieeffizienzklasse KfW 55 und einer innovativen W rmepumpen-Heizung, sind Sie nicht nur umweltfreundlich unterwegs, so
Quattro" - exklusiver Neubau von 4 zukunftsorientieren Einfamilienh usern (Doppelhaush lften) "Quattro" steht f r MODERNEN WOHNKOMFORT Entdecken Sie modernen Komfort, ma geschneidert auf 3 Etagen f r Ihren ganz pers nlichen Lebensstil. Mit einer gro
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z gigen Wohnfl che von ber 150m und insgesamt 5 Zimmern, haben Sie ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohntr ume zu verwirklichen. "Quattro" steht f r HELLE R UME Erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause ein einzigartiges Gef hl von Raumfreiheit. Gro e Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles und luftiges Ambiente. Ihr privater Garten mit Sonnenterrasse, bietet Ihnen die M glichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genie en. Jedem Haus steht ein eigener Carport sowie ein Au enstellplatz zur Verf gung. NACHHALTIG UND ZUKUNFTSF HIG "Quattro" steht f r nachhaltiges Wohnen. Mit der Energieeffizienzklasse KfW 55 und einer innovativen W rmepumpen-Heizung, sind Sie nicht nur umweltfreundlich unterwegs, son
"Quattro" - exklusiver Neubau von 4 zukunftsorientieren Einfamilienh usern (Doppelhaush lften) "Quattro" steht f r MODERNEN WOHNKOMFORT Entdecken Sie modernen Wohnkomfort, ma geschneidert auf 3 Etagen f r Ihren ganz pers nlichen Lebensstil. Mit
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einer gro z gigen Wohnfl che von 150m und insgesamt 5 Zimmern, haben Sie ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohntr ume zu verwirklichen. "Quattro" steht f r HELL & GRO Z GIG Erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause ein einzigartiges Gef hl von Raumfreiheit. Gro e Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles und luftiges Ambiente. Ihr privater Garten in S dausrichtung mit Sonnenterrasse, bietet Ihnen die M glichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genie en. Jedem Haus steht ein eigener Carport sowie ein Au enstellplatz zur Verf gung. "Quattro" steht f r NACHHALTIG & ZUKUNFTSF HIG Mit der Energieeffizienzklasse KfW 55 und einer innovativen W rmepumpen-Heizung, sind Sie nicht nur umweltfreundlich unterwegs, so
Mitten im Herzen des Goldbacher Ortsteils Unterafferbach befindet sich dieser ebenerdige Bauplatz mit ca. 361 m². Das Areal ist lt. dem B-Plan „Wingert“ mit einer großzügigen Immobilie bebaubar.Die folgenden Festsetzungen sind u.a. dem B-Plan
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zu entnehmen:II + D: 2 Vollgeschosse und 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss als Höchstgrenze, Wandhöhe bis 7,5 m über Gelände oder Straße. Satteldach oder höhenversetztes Pultdach, Dachneigung 35 -46 °Offene Bauweise – zulässig sind Einzel- und DoppelhäuserGRZ 0,4GFZ 1,2 - 2 Vollgeschosse Aktuell ist das Grundstück noch mit einem älteren Nebengebäude bebaut.Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Dieses 1999 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus in beliebter und gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Goldbach lässt keine Wünsche offen!
Aufgeteilt ist das vollunterkellerte Wohnhaus in eine 85m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit
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Terrasse und eine 102m² große 4-Zimmer-Maisonette-Obergeschosswohnung mit Balkon.
Auf dem 418m² großen Grundstück lädt ein gemütlicher Garten hinter dem Haus zum Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein.
Beide Wohnungen sind leestehend und direkt bezugsfertig.
Wasser, Heizung und Strom sind abrechnungstechnisch getrennt.
Neben einem Waschraum, Heizungsraum und zwei [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 245 qm zzgl. Wellnessbereich ca, 14 qm und dem wohnlich ausgebauten Spitzboden mit weitern ca. 18 qm Wohnfläche!
Untergeschoss:
Diele mit Garagenzugang, Hauswirtschaftsraum ,Elektroraum,
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Sauna mit Gartenzugang, Gästezimmer, kleines Zimmer, Duschbad
Erdgeschoss:
Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Wintergarten, Wohnküche mit Speise-/Besenkammer, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlaf- u. Kinderzimmer mit Loggiazugang, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit sep. WC, großes Kinderzimmer
Außenbereich:
großer Garten, Terrasse, überdachter Freisitz, Gartenhäuschen, eine Garage, zwei Außenstellplätze
Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 77,7 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: C
Architektenhaus mit paradiesischem Garten und besonderer Aufteilung in einer sehr begehrten Lage Goldbachs!
Überblick zur Gebäudeaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, großes Wohn- & Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wintergarten, kleine
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Terrasse
Obergeschoss:
Diele, 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Wintergarten, großes Badezimmer
Dachgeschoss:
Diele, großes Kinderzimmer mit Schlafhöhle, großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, kleines Tageslichtbadezimmer
Untergeschoss:
Großer Kellerraum mit Sauna und Duschbereich, geräumige Doppelgarage, Waschraum, Heizungsraum, Naturbodenraum
Außenbereich:
Hof, Garten, überdachter Terrassenbereich
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch.: 73,0 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1978
Energieeffizienzklasse: B
Das lichtdurchflutete, helle Einfamilienhaus (DHH) zeichnet sich durch eine erstklassige Lage und eine hervorragende Raumaufteilung aus. Diese ermöglicht idealtypisch die räumliche Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten (Glasfaseranschluss
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vorhanden).
Das Haus wurde in solider Massivbauweise erstellt und sehr gut gepflegt sowie instandgehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Küche, ein separates Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zu Terrasse sowie Garten.
Das Erdgeschoss verfügt zudem noch über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine begehbare Garderobe und Flur. Über das großzügige, vom Wohnbereich separierte Treppenhaus in wertiger Marmorausstattung erreichen Sie sowohl das 1.OG, das Dachstudio wie auch das Untergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon. Ein zweites Kinderzimmer auf dieser Etage
Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage Goldbachs!
Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Arbeitszimmer, Garderobe/Speisekammer,
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Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum, Zugang zum Spitzboden
Außenbereich:
Carport, KFZ-Freistellplatz, Fahrradraum, Hofbereich mit Terrasse vor dem Haus, Gartenteil neben dem Haus, Terrasse & Garten hinter dem Haus
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,7 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: F