Freitag, 18. Oktober 2024
Immobilien in Gotha (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
307.102,00 €
240
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das sanierte und renovierte Objekt enthält einen Gewerberaum im EG und zwei Wohnungen in den beiden Etagen darüber, jeweils zu rund 71 m² Grundfläche. Im EG ist hinten ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und
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Mülltonnen. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit Kunststofffenstern, die geschlossen den Straßenlärm draußen halten, schöner Farbgebung im Treppenhaus und an der Außenfassade. Zuletzt wurde das Dach komplett erneuert einschl. Wärmedämmung nach EnEV. Die drei Etagen sind vermietet, Einnahmen rund 12.000 Euro p.a.
Raumaufteilung
In den Wohnungen sind jeweils ein separates Bad / Dusche / Fenster, eine Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und ein separater Schlafraum auf rund 71 m² vorhanden. Zum Gewerberaum EG gehört zusätzlich ein von den Büroräumen getrennter Lagerraum nebenan. Alle Räume im Haus sind mit großen Fenstern lichtdurchflutet, gleichzeitig angenehm leise. Das Holztreppenhaus ist ebenfalls renoviert und farblich ansprechen
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Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
90
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sofort beziehbares, teilmodernisiertes Reihenmittelhaus in nachgefragter Altstadtlage und mit tollem Blick über Waltershausen. Diese gepflegte Immobilie (Gesamtwohnfläche ca. 90m²) wurde in den 1970er Jahren vollständig abgerissen und in
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Massivbauweise neu aufgebaut (Fertigstellung 1978). Das Wohnhaus war bis Anfang 2024 bewohnt und wird jetzt, aufgrund Erbfolge, durch die Eigentümerfamilie erstmalig zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH. Das kleine Grundstück (ca. 60m²) beinhaltet lediglich die bebaute Grundfläche, es ist somit kein zusätzliches Gartengrundstück vorhanden. Allerdings sind stattdessen im Obergeschosse ein großzügiger Balkon/Wintergarten (3,76m x 2,49m)- und im Dachgeschoss eine sogar noch etwas größere sowie uneinsehbare Dachloggia (4,18m x 2,92m) vorhanden, von welcher Sie einen attraktiven Blick über die Dächer von Walterhausen genießen können. Verschiedene Modernisierungen wurden entsprechend vorheriger Abstimmung mit der unteren Denkmalschu
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
4 Zi.
60
m2
99869 Goldbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus ist ideal für Handwerklich begabte. Auser die Fenster muss alles saniert werden. Die Fassade ist teilweise erneuert und gedämmt. Bisher wurde das Haus mit Ofenheizung beheizt. Das Haus ist teilweise unterkellert (
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Gewölbekeller ). Das Bad wurde in den 90ger Jahren erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Werkstatt, eine Garage mit Dachboden und Nebengelass.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
112
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 112 m² Wohnfläche
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auf zwei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen. Es gibt leider keinen Keller, aber doch genügend Stauraum, der Grundriss verrät es Ihnen! Die Nachbarschaft besteht zumeist aus Familien mit ihren Kindern. Die Straße/Gegend ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern, hübsch und adrett anzuschauen. Der Garten braucht - das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung - jemanden, der ihn lieb hat. Dann werden Sie hier Ihr grünes Wunder erleben. Die Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. SO LEBEN SIE HIER Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohnzimmer (33 m²) ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Bo
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
7 Zi.
174
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Wohn-und Geschäftshaus, - Fachwerkgebäude, - 1.OG und DG sowie Gartenhaus leerstehend - Gartenhaus zweigeschossig und Garage - Lage Gotha Gründerzeitviertel-West - Gebäude ohne Denkmalschutz, aber Lage im Denkmalschutzensemble - Wohnfläche:
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gesamt ca. 174 m² - Gewerbefläche im EG: gesamt ca. 35 m², vermietet - Nutzfläche: Kellergeschoss - Gebäude befindet sich im Denkmalsensemble " Gründerzeit-Weststadt" - zweigeschossige Bauweise mit tws. ausgebautem Satteldach, - vollständig unterkellert, - einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard - Gebäude 1 aus ca. 1870, Teilsanierung 2000 - Grundstück von 436 m² Grösse - Erhaltungszustand gepflegt und regelmäßig instandgesetzt - Nutzungsmöglichkeiten Hauptgebäude Laden, Büro, Praxis und Wohnen in den übrigen Geschossen - Gartenhaus Ferienvermietung, Pension
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
248,24
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses, fast vollständig neu sanierte Zweifamilienhaus hält viel mehr Platz bereit, als man von außen vermutet. Durch einen Anbau nach hinten wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen und auch ein kleiner Balkon für die Wohnung im 1. OG angebaut.
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Es befindet sich auf einem ca. 300 m2 großen Grundstück am Rande der Waltershäuser Innenstadt. Wir empfehlen diese Immobilie besonders für die Familie mit - eventuell schon größeren - Kindern, die perspektivisch Ihr eigenes "Reich" benötigen. Hier ist genügend Platz für mehrere Kinderzimmer, Ihre Hobbys, das separate Home-Office-Büro oder eben die abgeschlossene 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss für ein bereits "erwachsenes" Kind. In den beiden Wohnungen wurde erst vor ca. zwei Jahren jeweils eine neue, modern ausgestattete Einbauküche eingebaut, die gern übernommen werden kann. Hier ziehen Sie ein und wohnen sofort behaglich und unbeschwert. Im Innenhof wurde eine große Doppelgarage errichtet und auch die Aussenanlage wurde liebevoll mit einer Terr
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
15 Zi.
500
m2
99958 Tonna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im Herzen Gräfentonnas direkt neben der evangelischen Pfarrkirche St. Petrus und Paulus befindet sich dieser denkmalgeschützte Vierseitenhof auf einem 1719 m² großen Grundstück. Das 1701 erbaute Mehrfamilienhaus wird nach einer Sanierung
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ganz sicher wieder im alten bzw. neuen Glanz erscheinen. Die drei Nebengebäude namentlich Seitengebäude ost, Seitengebäude west und Scheune stammen zwar ursprünglich ebenfalls aus dieser Zeit, wurden aber leider durch Umbauten zerstört- eine für die Seitengebäude ursprünglich vorliegende Abrissgenehmigung ist aktuell nicht mehr gültig und müßte erneut mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden. Perfekt wäre eine Sanierung nach historischem Lageplan. Im Ensemble könnten schön geschnittene und individuelle Wohnungen entstehen- zum Verkauf sowie zur Vermietung. Für Kapitalanleger würden sich dabei sehr gute steuerliche Vorteile ergeben. Das Objekt würde sich aber auch perfekt als Gasthaus mit großzügigem Biergarten im Innenhof anbieten. Das Gebäudeen
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
502
m2
99869 Remstädt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Ort/ Ortsteil: Nessetal Remstädt - Wohnfläche: gesamt ca. 502 m² - Gewerbefläche: keine - Anzahl der Einheiten: 9 Wohnungen, - Durchschnittsmietpreis ca. 5,43 Euro je m² - Stellplätze 0, Garagen 0, - Belegungsszustand: 100 Prozent vermietet -
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Jahresnettomiete Soll: 32.328 Euro - Jahresnettomiete Ist: 32.328 Euro - Gebäude ist Einzeldenkmal nach ThürDschG - zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Mansarddach, - vollständig unterkellert, - Beheizung mit Gaszentralheizung, - Ausstattungsstandard bedriedigend bis gut, - Gebäudebaujahr geschätzt ca. 1700, komplette Saniierung nach 1990, - Gebäudegrundstück 441 m², - baujahrtypischer Fachwerkbau mit Putzfassade, - Erhaltungszustand regelmäßig instandgesetzt,
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Quelle: www.immowelt.de
82.500,00 €
3 Zi.
82,46
m2
99869 Haina
Immobilientyp: Wohnung
Im gemütlichen und grünen Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal bieten wir Ihnen diese moderne Etagenwohnung mit Balkon im 1.OG zum Kauf an. Die helle und schön aufgeteilte Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich perfekt zum
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Renditeeinstieg. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 82.500,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 1.000,46 €/m². Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 460,00 € - jährliche Kaltmiete 5.520,00 €. Die Wohnung wird mit einer Traderrendite in Höhe von 6,69 % verkauft. Das Hausgeld beträgt aktuell 282,00 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 44,24 € und umlagefähigen Kosten in Höhe von 210,89 €. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Wohnung wird sowohl einzeln, als auch als Teil eines, vier Eigentumswohnungen in diesem Haus umfassenden, Wohnungspakets angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
347
m2
99894 Friedrichroda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger, beschaulicher Lage, direkt am Waldesrand mit angrenzenden Wanderwegen erwartet Sie diese zum Verkauf stehende Pension. Diese Immobilie wird von Beginn an als Pension betrieben und sucht jetzt neue Besitzer. Da sich die Pension im
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laufenden Betrieb befindet, ist diese voll möbliert und kann nahtlos vom neuen Besitzer fortgeführt werden. Das ca. 1.800 qm große Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 347 qm, ist bebaut mit einem freistehenden Fachwerkhaus, welches 12 Doppelzimmer (24 Betten) bietet (3 Etagen mit je 4 Doppelzimmern). Diese sind rustikal und liebevoll eingerichtet und mit Du/WC/TV, W-Lan und Radio ausgestattet. Davon verfügen 3 Zimmer über einen gemütlichen Erker und 3 weitere Zimmer über eine schöne Veranda. Im Sockelgeschoss befindet sich der Frühstücksraum mit tollem Wintergarten und Blick in den Wald. Die komplett ausgestattete Gastro-Küche, Toiletten und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls dort. Eine Gartenterrasse im Grünen steht den Gästen zum Verwe
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Quelle: www.immowelt.de
276.000,00 €
3 Zi.
120
m2
99869 Sonneborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück mit Haus, Scheune und ca. 4.500 m² Grundstück in zentraler Lage von 99869 Sonneborn Der Verkaufsgegenstand ist wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: Das Vorderhaus des Verkaufsgegenstandes ist sanierungsbedürftig bzw. muss dieses tlw.
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abgerissen werden. Ein Teilbereich (ca. 25 m²) ist saniert und dient als Zugang zum Hinterhaus. Baujahr: 1890, Sanierung/Umbau vom Erdgeschoss 1985 Hinterhaus: Das Hinterhaus verfügt über folgende Flächen: Erdgeschoss: ca. 64 m² - Nutzungsmöglichkeiten: Partyraum, Wohnraum, Hobbyraum, Fitnessraum 1.Obergeschoss: ca. 64 m² - Nutzung als 2-Zimmer-Wohnung plus Küche und Bad und großzügigem Flur Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.07.2025 vermietet 2.Dachgeschoss: ca. 64 m² - Ausbaureserve Baujahr: 1930, Sanierung 1995 (Fenster, Fassade, Heizung, Sanitär, Fussböden, Elektro, Dach) Scheune: Grundfläche 10 m * 13 m (Außenmaße) Garten: Nutzungsmöglichkeiten: Pferdehaltung/Tierhaltung/Anbau von Nutzpflanzen/Naturgarten, ggf. Bauland bei positiver Bauvoranf
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Einliegerwohnung, 3 Garagen, Garten, Werkstatt
Objekt
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, derzeit noch teilmöbliert, besitzt insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder
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sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum. Es ist nicht unterkellert. Dafür gibt es am Haus einen Anbau als Nebengelass sowie drei Garagen. Für eine größere Familie bietet es somit zahlreiche Möglichkeiten, ihre Wohnträume unter einem Dach zu verwirklichen. Über einen Vorflur gelangen sie zunächst in die Wohnung im Erdgeschoss. Diese teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit angrenzendem Wannenbad sowie Hauswirtschaftsraum und separates WC. Über eine Treppe gelangt man zunächst in den kleinen Flur des Obergeschosses und anschließend in die Wohndiele mit Essbereich. Das offene Wohnzimmer erschließt sich linker Hand der Diele. Auf der rechten Seite befindet sich angrenzend an das Esszimmer eine Küche mit Speisekammer. Dahinter li
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
110
m2
99869 Drei Gleichen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus ist der ideale Ort für junge Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage suchen. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem familienfreundlichen Grundriss bietet es ausreichend Platz, um sich
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wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, in dem ein Kamin für wohlige Wärme an kalten Abenden sorgt. Die moderne Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann, ist perfekt für kulinarische Erlebnisse und gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und bietet praktischen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer - ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Momenten ein, während der Balkon mit Blick auf den großzügigen Garten den perfekten Platz für einen morgendlichen Kaffee bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 65 m² beheizte
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
170
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte EFH befindet sich in Gotha West mit herrlichen Blick ins Grüne und zum Inselsberg. Baulich ist es in einwandfreiem Zustand, massiv, BJ 96, voll unterkellert und sehr praktisch in der Aufteilung. Der Keller ist ausgebaut. Vom großen
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Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den kleinen aber sehr schön angelegten Garten. Vor dem Eingang befindet sich ein Stellplatz, gegenüber sind direkt freie Parkmöglichkeiten zusätzlich. Alle Fenster verfügen über Rolläden, z. T. elektrisch. Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 170 qm und ist aufgeteilt in Gäste-WC, Bad mit Wanne und Du und 4 geräumigen Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 170 qm. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung betrieben. Der Energieausweis wird bei Verkauf vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
360
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Wohnumfeld im Zentrum von Gotha. Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Heinestraße und wurde ca. 1900 erbaut. Umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden ca. 1995
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durchgeführt. Das Gebäude umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 360 m² und verteilt sich auf 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten variieren mit Größen zwischen ca. 81 m² und ca. 93 m². Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 2 PKW-Stellplätze sowie 2 Garagen.
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Quelle: www.immowelt.de
221.000,00 €
5 Zi.
100
m2
99958 Tonna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu verkaufen ist ein 3.854,0 m² großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus und Nebengelass. Das Einfamilienhaus wurde um 1900 mit einer Wohnfläche von 100,0 m² erbaut. Es besitzt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster, Wanne und
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Dusche. Das Haus ist teilrenoviert, die Wohnung wäre jedoch sofort bezugsfertig. Als Nebengelass ist eine große Scheune vorhanden und ein großes Grundstück mit Gartenlaube.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
152,51
m2
99869 Drei Gleichen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Ausblick auf die Burg in Mühlberg, Drei Gleichen! Dieses wunderschön gelegene Haus bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch großzügigen Wohnraum mit einer Fläche von rund 152
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m². Das Herzstück stellt dabei der geräumige Wohn- und Essbereich mit unmittelbar angrenzender Küche dar. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert das Raumangebot im Haus. Hervorzuheben ist, dass das Haus zu dem vollständig unterkellert ist und somit weitere Kreativflächen zur Verfügung stehen - sei es als Werkstatt oder hauseigene Wellnessoase. Das 569 m2 große Grundstück besticht durch seine idyllische Lage am Feldrand von Mühlberg. Hier genießen Sie Ruhe und Natur pur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Burg und dem Charme des Ortes profitieren. Die Lage bietet Ihnen ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländl
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Quelle: www.immowelt.de
144.000,00 €
3 Zi.
78,33
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gotha, nur wenige Gehminuten vom malerischen Stadtpark entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Herzstück ist das rund 21 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die sich durch eine praktische Anordnung auszeichnet. Ihnen stehen zudem zwei weitere, vom Flur aus begehbare Zimmer zur Verfügung, die durch ihren optimalen Schnitt überzeugen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Fliesenausstattung versehen und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein überdachter Pkw-Stellplatz im Innenhof das Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
43 Zi.
1.081
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen zwei miteinander verbundene Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Waltershausen anbieten zu können. Diese Immobilien stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und zeichnen sich durch ihre solide
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Bausubstanz und stabile Mieteinnahmen aus. Das Angebot umfasst 19 Einheiten, davon 15 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Drei der Gewerbeeinheiten sind derzeit leerstehend und könnten bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgenutzt werden... Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
234.995,00 €
3 Zi.
100
m2
99869 Hochheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen - Modern, funktional und flexibel. Mit rund 100 m² Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.
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Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- od
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