Montag, 23. Dezember 2024
Immobilien in Gräfelfing kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
2.050.000,00 €
690
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Grundstück in ruhiger Lage zu verkaufen. Entdecken Sie dieses traumhafte, exklusive Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Eingebettet in eine exklusive Umgebung, bietet dieses Grundstück
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eine perfekte Kombination aus Ruhe und Privatsphäre, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von hauptsächlich Einfamilienhäusern. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die dieses Grundstück bietet, während Sie nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten entfernt sind. Größe: Mit einer großzügigen Fläche von 690 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine exklusive Villa planen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine Baugenehmigung liegt bereits für das visualisierte Bild vor.
Passende Immobilien in der Umgebung von Gräfelfing:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
420
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das angebotene Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau von drei Doppelhaushälften mit jeweils 140 m² Wohnfläche, was eine Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² ergibt.
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Diese attraktive Entwicklungsmöglichkeit kombiniert die Nutzung des bestehenden Wohnraums mit dem Potenzial für moderne Neubauten. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus wird aktuell von dem vorherigen Eigentümer bewohnt. Dieses Wohnrecht für 1 Person ist rechtlich abgesichert und endet mit dem Auszug des jetzigen Bewohners. Wichtig zu beachten ist, dass dieses Wohnrecht nicht an Dritte übertragen werden kann. Der Bewohner des Altbestandes entrichtet eine monatliche Nutzungsentschädigung mit Indexierung von € 1.500,-. Sämtliche Nebenkosten werden direkt getragen, was die laufenden Betriebskosten für den Käufer minimiert. Zukunfts-Investitionsmöglichkeit: Dieses Projekt bietet erhebliche Investitionsmöglichkeiten: .Neubauten: Die genehmi
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.885.000,00 €
9 Zi.
251
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ein kurzer erster Überblick: » historisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen » ca. 251 m² Wohnfläche » ca. 1.060 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre » repräsentative Landhaus-Architektur » u.a. großflächige
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Kastensprossenfenster » einmaliges Potential » Gasheizung » 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
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1/10
340.000,00 €
2 Zi.
61,67
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage im beliebten Gräfelfing. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und
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grünem Umfeld. Über den Aufzug gelangen Sie bequem auf alle Etagen des Hauses. Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur mit Garderobennische. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Küche mit ausreichend Platz für eine stilvolle Küchenzeile. Ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia bietet - ideal zum Entspannen. Im Untergeschoss sind ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller vorhanden, und für den Wäschebedarf steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Sauberkeit des Gebäudes und die Pflege der großzügig
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1/10
1.200.000,00 €
3 Zi.
77
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Durch den Eingangsbereich betritt man den Bungalow im 70-Jahre Stil, im ersten Raum rechts befindet sich die Küche. Geradeaus vom Eingangsbereich liegt das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse und dem schönen
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eingewachsenen Garten. Vom Eingangsbereich links, eine kleine Diele mit Zugang zum Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und Bad. Hinter dem Bad liegt eine extra Dusche und ein kleineres Zimmer (wieder mit Zugang zur Terrasse). Über eine Außentreppe ist der Keller des Hauses zu erreichen. Hier befinden sich ein Vorraum, mit kleinem Zugang zu einem 8000- Liter Heizöltank, dann 2 voll beheizbare Zimmer und zuletzt der Heizungskeller. Das Grundstück wurde 1995 noch im Eigenbesitz in WEG aufgeteilt (§ 8 WEG). Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine kurze Nachricht.
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