Dienstag, 23. April 2024
Immobilien in Grafrath kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.798.000,00 €
6 Zi.
225
m2
82284 Grafrath , Amper
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Wer naturverbunden ist und Qualität der Quantität vorzieht, hat in Grafrath sein Zuhause gefunden. Der Ort Grafrath liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck rund 10 km südwestlich von
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Fürstenfeldbruck und rund 30 km westlich vom München auf 550 Metern über dem Meeresspiegel. Mit der S-Bahn ist man in 38 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in rund eineinhalb Stunden am Flughafen. Mit dem Auto benötigt man zum Flughafen nur 45 Minuten. Abseits der großen Städte lässt es sich hier noch gut und friedlich leben. In Grafrath gibt es drei Kindergärten sowie eine Grundschule, die Grasso-Musikschule und in den umliegenden Orten alle anderen, wichtigen Schulen. Den rund 3600 Einwohnern bieten sich Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie vielfältige Veranstaltungen. Die drei naheliegenden Seen, Wörthsee, Ammersee und Pilsensee, laden im Sommer ein, die Natur zu genießen. Zu besichtigen gibt es die Wallfahrtskirche
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
6 Zi.
177
m2
82284 Grafrath , Amper
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck sowie der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Grafrath. Die Gemeinde erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper rund zehn Kilometer südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30
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Kilometer westlich von München. Am Rande des Naturschutzgebietes "Ampermoos" liegt Grafrath verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn München-Lindau und an der S-Bahn-Linie 4 Geltendorf-München. Reizvolle Rad- und Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung und ins umliegende Fünf-Seen-Land sowie ein abwechslungsreiches Kunst-und Kulturangebot unterstreichen den besonderen Reiz dieser Region. Einzelhandelsgeschäfte sind in Grafrath über den ganzen Ort verteilt. Ein Versorgungszentrum für die Dinge des täglichen Lebens hat sich am Bahnhof gebildet, besonders praktisch für S-Bahn-Benutzer. Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar, ca. 20 Minuten sind es nach Herrsching am Ammersee.
Ausstattung: Ma
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
82284 Grafrath , Amper
Immobilientyp: Grundstück
Kaufberatung: Finden Sie den besten Preis. Sie wollen ein Haus oder Grundstück kaufen oder eine Immobilie mieten? Sie haben bereits ein Objekt ausgewählt und brauchen fachmännische Hilfe? Gerne prüfe ich sämtliche Unterlagen, hole Informationen
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über Schadstoffbe-lastungen des Bodens, mögliche Altlasten und eventuelle Überschuldungen des Objekts ein. Dann werde ich nach Faktenlage empfehlen. Auch über die Feinheiten notwendiger administrativer Schritte kann ich Sie professionell beraten. Dazu gehören Notarverträge, falls notwendig Bankgespräche, Koordinierung aller behördlichen Anträge und einzuhaltenden Fristen sowie die kompetente Hilfe bei Kaufpreisverhandlungen. So unterstütze ich Sie: - Einkauf von Immobilien - Prüfung der Immobilie (Besichtigung, Wertgutachten und Preisfindung) - Beurteilung der Schwachstellen der Immobilie - Prüfung der Unterlagen - Beschaffung von Unterlagen - Kauf- oder Verkaufsberatung - Koordination Handwerksarbeiten und Kostenangebote - Diplomatische Vermitt
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
6 Zi.
229
m2
82284 Grafrath , Amper
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage:: Grafrath ist optimal über den nahen liegenden S-Bahnhof Grafrath (S 4) und die A96 an München und an das schöne Umland angebunden. Die unmittelbare Nähe von Ammersee und Wörthsee ermöglicht Erholung als Naherlebnis, Tag für Tag bei
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einem Spaziergang oder einer Tour mit dem Fahrrad. Im Ort selbst befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und eine Montessorischule. Die weiterführenden Schulen sind in Fürstenfeldbruck vorzufinden und mit der S-Bahn perfekt erreichbar. Dort gibt es 2 Gymnasien, eine Realschule, BOS und die FOS. Auch für Urlaubsgefühle ist im Ort durch Cafés, Gaststätten und Biergärten gesorgt.
Objektbeschreibung:: Das Haus liegt in ruhiger Lage und besteht aus 2 Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und einer Einliegerwohnung im Souterrain. Die 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gleich groß und haben jeweils Wohnungstüren vom gemeinsamen Treppenhaus. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist v
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Quelle: www.immowelt.de
1.668.000,00 €
5 Zi.
184
m2
82284 Grafrath , Amper
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung: Haus A hält sich außen mit seiner monochromen Farbgebung aus hellgrauen Dachziegeln, weißer Putzfassade und silberfarbenen Fenstern zeitlos zurück. Innen bietet es genug Platz für die Familie. Bodentiefe Fenster in allen
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Wohnräumen lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein großer offener Wohnbereich mit Kaminanschluss, eine um das Wohnzimmer laufende Terrasse mit Süd-Ost- bzw. Süd-West-Ausrichtung sowie eine großzügige Raumaufteilung in den oberen Geschossen und im Kellergeschoss machen Haus A zu einem perfekten Familienhaus. Ausgestattet mit einer modernen und effizienten Haustechnik mit Wärmepumpe und zentraler Wohnraumlüftung erfüllt das Haus die geforderten Energieeffizienzstandards. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Vereinbaren Sie für einen Baustellenbesuch gern einen Termin mit uns.
Bauweise und Ausstattung: - real geteiltes Grundstück - massive Bauweise mit energieffizienten Ziegeln - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Raffstores (elektris
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Quelle: www.immowelt.de
1.678.000,00 €
5 Zi.
184
m2
82284 Grafrath , Amper
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Projekt: Haus B greift mit der Satteldachform und der Holzfassade den traditionellen Baustil in dieser Gegend auf. Die minimalistisch gestaltete Farbgebung und die klaren Linien der Fenster geben ihm dennoch einen zeitlosen Charakter. Im Inneren
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bietet es ausreichend Raum für modernes Wohnen: helle Räume durch bodentiefe Fenster, ein offener Wohnbereich mit Kaminanschluss, zwei Bäder und große, beheizte Kellerräume. Ausgestattet mit einer modernen und effizienten Haustechnik mit Wärmepumpe und zentraler Wohnraumlüftung erfüllte das Haus die geforderten Energieeffizienzstandards. Haus B hat aufgrund seiner idealen Ausrichtung und der Position auf dem Grundstück einen besonderen Mehrwert. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Machen Sie sich also bei einem unverbindlichen Baustellenbesuch mit uns ein eigenes Bild.
Bauweise und Ausstattung: - real geteiltes Grundstück - massive Bauweise mit energieeffizienten Ziegeln - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Raffstores (e
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
4 Zi.
161
m2
82284 Grafrath , Amper
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Projekt: Das Haus ist Teil eines Ensembles von 4 Einfamilienhäusern in Mitten eines alt eingewachsenen Wohngebiets nahe des Ammersees mit dem schönen Ampermoor vor der Tür. Das Grundstück ist dank seiner Lage in zweiter Reihe einmalig. Kein
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Verkehr vor dem Haus, also optimal für Kinder und Haustiere. Das Haus hat bodentiefe Fenster für viel Tageslicht in den Wohnräumen, zwei Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, eine moderne und effiziente Haustechnik mit Wärmepumpe und zentraler Wohnraumlüftung sowie einen großzügigen Keller. Der Verkauf ist provisionsfrei. Der Rohbau für die ersten Häuser hat bereits begonnen. Vereinbaren Sie für einen Baustellenbesuch gern einen Termin mit uns.
Bauweise und Ausstattung: - real geteiltes Grundstück - massive Bauweise mit energieeffizienten Ziegeln - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Raffstores (elektrisch) - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung, keine Außeneinheit) - Fußbodenheizung (auch in den Kellerräumen) - zentrale kontrol
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
82284 Grafrath , Amper
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Herzlich Willkommen in Grafrath! Grafrath ist zweifelsfrei der beliebteste Ort des Landkreises Fürstenfeldbruck. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch seine attraktive Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur aus. Im Süden grenzt der
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Ort an den Landkreis Starnberg und ist unweit vom beliebten Ammersee gelegen. Grafrath liegt ca. 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und ca. 30 km westlich von München. Über die Bundesstraße B471 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A96 und A8. Der Ort ist über die Linie S4 an das S-Bahn Netzt der Stadt München angeschlossen. Kindergärten, eine Grund -und Hauptschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Restaurants, ein Tennisclub sowie sämtliche Sportvereine sind in Grafrath vorhanden - hier lässt es sich wunderbar LEBEN!
Objekt: Das von uns exklusiv angebotene, weitläufige Grundstück mit solidem Altbestand und einer herrlichen Einfriedung befindet sich in zentraler, begehrter Lage von Grafrath und is
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
82284 Grafrath , Amper
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus!
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Grafrath. In unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar befindet sich eine Einkaufsmöglichkeiten zur
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Deckung des täglichen Bedarfs. Die Schule, das Rathaus, Gaststätten und das Schwimmbad sind in der gleichen Straße angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Bushaltestelle Schule Grafrath in ca. 250 m sowie über die Bushaltestelle Amperbrücke Grafrath in ca. 500 m Entfernung. Der Bahnhof Grafrath befindet sich in ca. 1,7 km Entfernung. Von hier haben Sie die perfekte Verbindung mit der S-Bahn nach München, normalerweise im 20 Minutentakt. Der Individualverkehr ist über die ca. 200 m entfernte B471 und die ca. 5,0 km entfernte A96 München-Lindau an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Die Entfernung zum Stadtzentrum München (Marienplatz) beträgt rund 30 km (Luftlinie), Stadtrand Fürstenfeld
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Quelle: www.immobilie1.de
1.380.000,00 €
5 Zi.
156
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro e herrliche Grundst ck von 1664 m ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Es wurde ca. 1978 in einer offenen Holz- und teils massiven Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Unter-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Aufgrund der leichten
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Hanglage ist das Untergeschoss ausgebaut und hat teils Tageslicht. Hier befindet sich das gro e helle Atelier / Wohnzimmer mit dem offenen Kamin, der zu gem tlichen Stunden einl dt. Das Haus hat eine Wohnfl che im Unter-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss von ca. 156 m . Die nutzbare Fl che im Untergeschoss kommt noch dazu. Das Haus hat folgende Ausstattung z.B. -Gro z giger Wohn- / Essbereich mit offener Galerie -Einbauk che -Zus tzlicher Holzofen in der K che -Fu bodenheizung -Bad im Erdgeschoss -Zweites Bad im Dachgeschoss -Gro er sonniger Balkon -Herrliche Terrasse mit Blick auf den Weiher -Fischweiher ca. 450 m gro und vieles mehr Zum Haus geh rt ein Carport. Eine zus tzliche Abstellm glichkeit f r ein Fahrzeug ist vorhanden. Der Bezug des
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Quelle: www.immobilie1.de
548.000,00 €
4 Zi.
94,62
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sanierten Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Grafrath/Mauern. Die ger umige Diele bietet ausreichend Platz f r eine Garderobe. Das schicke Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer
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Dusche sowie einem Handtuchheizk rper ausgestattet. Die sch nen Schlafzimmer mit ausreichend Platz sind hell und gro z gig geschnitten. Vom gro en Wohn-/Essbereich aus kommen Sie auf den sonnigen Balkon, auf welchem Sie sch ne Sonnenstunden genie en k nnen. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkett verlegt, im Badezimmer sind zeitlos schicke Fliesen verlegt. Zur Wohnung geh rt eine Einzelgarage mit kleinem Abstellraum sowie ein Au enstellplatz.
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
296
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie hier ihren pers nlichen Traum vom Eigenheim! F r das kleine Grundst ck mit leichter Hanglage besteht kein Bebauungsplan, es gilt 34 BauGB. Die Abstandsregelungen sind einzuhalten. Der Zugang erfolgt ber die Hauptstra e. Die Zufahrt
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ist ber ein Wegerecht ber das Nachbargrundst ck geregelt. Durch die Hanglage und das eingetragene Wegerecht ergeben sich interessante M glichkeiten der Bebauung und Nutzung. Das Grundst ck ist voll erschlossen.