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Samstag, 22. März 2025
Immobilie mit Balkon in Grasbrunn kaufen
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1/9
2.295.000,00 €
3 Zi.
1.406
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Balkon / Terrasse
In ruhiger und naturnaher Lage in Neukeferloh bieten wir Ihnen dieses Villengrundstück an. Es befindet sich in schönster Villenlage am Ortsrand und ist durch seine Großzügigkeit und seinen alten Baumbestand geprägt.
Die Bebaubarkeit bemisst
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sich nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans mit seinen zwei Änderungen, welcher eine maximale GRZ von 0,2 und eine maximale GFZ von 0,3 bei einem Baukörper mit einem Vollgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebenanlagen bis 50 m², in Ausnahmen bis 70 m², vorsieht. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem nicht erhaltenswerten Altbestand aus den 1960er-Jahren bebaut.
Eine rechtssichere Aussage über die mögliche oder zulässige Bebauung kann nur über einen Vorbescheid oder eine Baugenehmigung erlangt werden.
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1/10
1.150.000,00 €
8 Zi.
212
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Achtung: Küche, Essen und Wohnen sind visualisiert - Das sind zwei Vorschläge, wie diese Räume aussehen könnten, wenn man die Wand zwischen Küche und Essen rausnimmt und eine offene Küche gestaltet. Die Wand zwischen Wohnen und Essen könnte
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auch entfernt werden, muss aber statisch stabilisiert werden, da es eine tragende Wand ist. Man könnte auch einen Rundbogen oder Rechteck mittig gestalten. Das Haus bietet viel Potential! Highlights der Immobilie + Südgrundstück mit 881 m² Grund + Zwei abgeschlossene Wohnungen (mit Teilungserklärung) + Insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche (3 Zimmer im Erdgeschoss, 3,5 Zimmer im Obergeschoss) + Bestandshaus 1960 in Ziegelbauweise erbaut und unterkellert + Erweiterung in 2001 in Holzständerbauweise + 3 Badezimmer + Gasheizung von 12/2008 + Doppelgarage + Das Haus ist renovierungsbedürftig mit sehr viel Potential durch neue Raumaufteilung, Öffnung nach Süden mit großen Fenstern und Terrassenbau (Abgang in den Keller müsste geschlossen werden). Das Haus/Grun
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1/10
999.000,00 €
5 Zi.
122
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Neukeferloh bei München präsentieren zu dürfen. Dieses Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 198 m² , verteilt auf 3 Etagen. Mit
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insgesamt 5 Zimmern und 3 Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Homeoffice anbietet. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über eine separate Speisekammer. Das ebenerdige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, welcher zu entspannten Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie in den herrlichen Garten und können Ihre Freizeit entspannt genießen. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie einen Balkon. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
144
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in einer der beliebtesten Lagen von Neukeferloh. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, gehobenes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der
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öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar - ein idealer Standort für Familien und Pendler. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² auf einem sonnigen Grundstück von ca. 513 m² bietet das Haus Raum für Ihre Wohnträume - ob als Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage. Die derzeitige Aufteilung in 5 Zimmer ermöglicht vielseitige Wohnkonzepte und ist aufgrund des Originalzustands eine perfekte Gelegenheit, um durch Sanierungsmaßnahmen und Dachgeschossausbau den Wert nachhaltig zu steigern und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Weitere interessante Details zu dieser besonderen Immobilie erhalten Sie über unser ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Grasbrunn:
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330.000,00 €
2 Zi.
66
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 28, Miteigentumsanteil: 1.2%, 6. Etage, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung