Sonntag, 1. September 2024
Immobilie mit Balkon in Grefrath kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
339.700,00 €
4 Zi.
115
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Gegend liegt diese charmante Doppelhaushälfte in Grefrath. Das umfassend renovierte Haus bietet ein behagliches Ambiente und ist optimal gelegen - sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen
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Lebens sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Hausflur, der den Zugang zum Schlafzimmer im EG ermöglicht. Das Gäste-WC bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Durch den Hausflur gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das einladende Wohnzimmer. Dieses überzeugt mit einem Zugang zur Terrasse, dem großzügigen Garten und der angrenzenden Küche. Die Terrasse ist auch bequem von der Küche aus erreichbar. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer. Der Garten lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und bildet den perfekten Rückzugsort für harmonische Momente. Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
186
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1983 massiv erbaute 3-Parteienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung misst 65 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und WC. Das Highlight dieser Wohnung sind die große Terrasse und der Garten. Die
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Warmwasserbereitung erfolgt hier durch die Gasheizung im Keller. Diese Wohnung ist zurzeit frei, sie könnte allerdings jederzeit vermietet werden. Die Wohnung im OG misst ebenfalls 65 m² und hat die gleiche Raumaufteilung wie die Wohnung im EG, sie verfügt jedoch über einen Balkon. Das Warmwasser wird hier über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Dachgeschosswohnung misst 56 m² und besteht aus einem großen Raum (Kochen, Wohnen, Schlafen) und einem Badezimmer mit Wanne. Das Warmwasser wird hier per Durchlauferhitzer erzeugt. Die beiden Wohnungen (OG + DG) sind seit 2012 vermietet. Die Soll-Mieteinnahmen gestalten sich folgendermaßen: - 65 m² EG-Wohnung (zurzeit frei) 410,- € monatlich - 65 m² OG-Wohnung 340,- € monatlich - 56 m² DG-Wohnung 287,
Passende Immobilien in der Umgebung von Grefrath:
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
145
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In guter Lage von Viersen im Bereich der "Schlegelstraße" befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Das in 1979 errichtete Wohnhaus ist in einem guten, gepflegten Zustand, Renovierungsbedarf ist allerdings vorhanden. Die individuelle Aufteilung ist
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sehr interessant. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Küche und direktem Gartenzugang, im Obergeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer mit Duschbad und Wannenbad (2 Bäder) vorhanden. Im Dachgeschoss wurde ein imposanter, offener Wohnraum mit Kaminofen (ca. 45m² Wohnfläche) eingerichtet, der bis in den schrägen Dachgiebel geöffnet ist (Raumhöhe bis zu ca. 4,50 m). Eine Loggia mit freiem Blick ist hier ebenfalls vorhanden. Im Keller wurde eine große, hochwertige Kellerbar eingebaut. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und führt zu den direkt angrenzenden beiden Garagen. Die Immobilie ist nach Absprache frei verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
5 Zi.
98
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1967 ursprünglich in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 147 m² errichtet. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern,
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einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 20 m² zu Wohnzwecken dienliche Nutzfläche. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet daher viele Abstellmöglichkeiten. Ein separater Zugang vom Keller aus führt in den Garten. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein eigener Stellplatz rundet unser Angebot ab. Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt: - Dach/Dämmung: 2019 - Fenster: 1996 - Heizungsanlage: 2014 - Bodenbelege: 2014 - Leitungssysteme: 2014 - Sanitär: 1996 Insgesamt finden Sie hier eine sehr gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen