Samstag, 4. Mai 2024
Immobilien in Großraum Hamburg kaufen
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1/24
Quelle: www.immobilo.de
348.500,00 €
5 Zi.
117
m2
23860 Groß Schenkenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-8546 - OL
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Groß Schenkenberg, Baujahr 2006, mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, energieeffiziente Bauweise und ist ohne großen Aufwand bezugsfertig.
Es handelt sich um eine Immobilie mit praktischer Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die übe (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
238.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier haben Sie es gemütlich !
Diese gutgeschnittene 2 1/2-Zii.Wohnung befindet sich im 2.OG eines ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Sackgassenendlage von Norderstedt-Harksheide direkt vor den Toren Hamburgs
Es erwartet Sie eine gepflegte
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Ausstattung mit Optionen für eigene Ideen bei der Gestaltung. Die Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer in einem hellen, gemütlichen Ambiente .Das moderne Bad und die hochwertige Einbauküche werten die Wohnung zusätzlich auf und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Durch die ruhige, grüne und doch zentrale Lage sind Zentrumsnähe und eine grüne Oase bestens miteinander verknüpft. Hier lässt sich gut entspannen und vom Alltag abschalten.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
90,83
m2
22525 Hamburg-Stellingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in ihrem zukünftigen Zuhause, einer toll geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von
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großzügigen 95m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das große, geräumige Wohnzimmer, das viel Platz bietet für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden oder für entspannte, gemütliche Abende.
Drei weitere Zimmer und ein verglaster Balkon stehen zur Verfügung, und sie warten nur darauf, von Ihnen individuell und kreativ gestaltet zu werden. Egal, ob Sie ein harmonisches Schlafzimmer, ein inspirierendes Büro, ein kreatives Kinderzimmer, ein gemütliches Gästezimmer schaffen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein praktischer Abstellraum
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Quelle: www.immostimme.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
90,83
m2
22525 Hamburg-Stellingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in ihrem zukünftigen Zuhause, einer toll geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von
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großzügigen 95m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das große, geräumige Wohnzimmer, das viel Platz bietet für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden oder für entspannte, gemütliche Abende.
Drei weitere Zimmer und ein verglaster Balkon stehen zur Verfügung, und sie warten nur darauf, von Ihnen individuell und kreativ gestaltet zu werden. Egal, ob Sie ein harmonisches Schlafzimmer, ein inspirierendes Büro, ein kreatives Kinderzimmer, ein gemütliches Gästezimmer schaffen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein praktischer Abstellraum
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
380.000,00 €
6 Zi.
120
m2
21376 Salzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FALC Immobilien freut sich, Ihnen ein sofort verfügbares Einfamilienhaus in Salzhausen vorzustellen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Platz für
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eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und ist liebevoll gestaltet.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem normalen Zustand mit einer soliden Ausstattung. Im Keller befindet sich ein großer Raum, der als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist derzeit vermietet, kann aber auch selbst genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung und weitere Stellplätze sind vorhanden. Ein Schuppen ist für weitere Lagerungsmöglichkeiten vorhanden.
Das Haus wird mit einer Zentralheizung, betrieben mit Gas, beheizt und die Räume verfügen über
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
298.000,00 €
3 Zi.
65
m2
22417 Hamburg Langenhorn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
GEMÜTLICHES ZUHAUSE freut sich auf neue Bewohner !
Diese gutgeschnittene, gepflegte 3-Zi.Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Langenhorn wird frei geliefert und kann sofort bezogen werden.
Es erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung ohne
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Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer in einem hellen, gemütlichen Ambiente und wird sie mit ihrem Charme sofort einnehmen.
Nach einem anstrengenden Tag finden Sie hier Ruhe und Entspannung in schöner Umgebung.
Hinter dem Haus ist eine herrlicher Gemeinschaftsgarten angelegt, der von den Bewohnern genutzt werden kann. So sind Zentrumsnähe und eine grüne Oase bestens miteinander verknüpft.
Ein Pkw-Stellplatz erspart die Suche nach dem Parkplatz und die Einkäufe sind bequem und schnell in die Wohnung getragen.
Sie möchten mehr über diese Wohnungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
646.000,00 €
8 Zi.
210
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Langenhorn.
Eine wunderschöne alte Hamburger Kaffemühle von 1928 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt dann neues Leben in einem Haus mit viel
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Potential auf drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Ladengeschäft im EG und weiteren Räumen im Souterrain (ca.82m²), mit 8 Zimmern auf insgesamt ca. 210 m².
Die im EG vorhandene Gewerbeeinheit kann wieder als Ladengeschäft oder Büroeinheit genutzt werden.
Diverse Pkw-Stellplätze am Haus machen gerade diese Nutzung zusätzlich attraktiv.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der einzelnen Wohnungen sowie zur Eigennutzung mit geschäftlicher Einheit im EG und großzügigem Wohnbereich darüber und wird bei Übergabe frei geliefert.
Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück, das mit wenig Zeitaufwand in den Griff zu kriegen ist. Sonnige Stunden erwarten Sie dort auf der Terrasse.
Als Käufer können Sie
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
599.000,00 €
7 Zi.
240
m2
21493 Elmenhorst
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Geht nicht, gibt es nicht. Sie wollten Platz, gerne auch etwas mehr? Sie hätten dabei gerne
Tierhaltung, vorzugsweise direkt unter dem eigenen Dach und doch getrennt?
Lassen Sie sich beeindrucken! Dieses Objekt bietet Ihnen dies alles und noch
...
mehr.
Runter von der Autobahn, ein paar mal abgebogen und schon sind Sie am Ende des
schönen Dorfes. 1908 als Bauernhaus errichtet, wurde es die letzten knapp 100 Jahre auch als
solches genutzt. Hohe Decken, breite Flügeltüren und die alten Holzdielen lassen nur
erahnen, was für Potenzial hier schlummert. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich
direkt im großen Eingangsbereich. Zwei Schlafzimmer, das große
Wohnzimmer, die alte Bauernküche und das Bad sind neben den vier kleinen Wirtschafts -und Büroräumen im Erdgeschoss angelegt.
Ein Blick aus den vielen Fenstern und dieser schweift über die Wiese. Ob Kühe oder Pferde. Platz ist hier für alle da.
Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in den oberen Teil des Hauses.
Doch
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
599.000,00 €
7 Zi.
240
m2
21493 Elmenhorst
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Geht nicht, gibt es nicht. Sie wollten Platz, gerne auch etwas mehr? Sie hätten dabei gerne
Tierhaltung, vorzugsweise direkt unter dem eigenen Dach und doch getrennt?
Lassen Sie sich beeindrucken! Dieses Objekt bietet Ihnen dies alles und noch
...
mehr.
Runter von der Autobahn, ein paar mal abgebogen und schon sind Sie am Ende des
schönen Dorfes. 1908 als Bauernhaus errichtet, wurde es die letzten knapp 100 Jahre auch als
solches genutzt. Hohe Decken, breite Flügeltüren und die alten Holzdielen lassen nur
erahnen, was für Potenzial hier schlummert. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich
direkt im großen Eingangsbereich. Zwei Schlafzimmer, das große
Wohnzimmer, die alte Bauernküche und das Bad sind neben den vier kleinen Wirtschafts -und Büroräumen im Erdgeschoss angelegt.
Ein Blick aus den vielen Fenstern und dieser schweift über die Wiese. Ob Kühe oder Pferde. Platz ist hier für alle da.
Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in den oberen Teil des Hauses.
Doch
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
285.000,00 €
279,1
m2
21706 Drochtersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage mit attraktiver Rendite...
Das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. 1936 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und 1992 zu einem Mehrfamilienwohnhaus umgebaut. Es verfügt über drei Wohneinheiten und ist von einem
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großzügigen Garten umgeben. Diese Immobilie steht auf einem ca. 849 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². Zum Haus gehören eine Garage und Abstellräume. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Es gibt keinen Leerstand.
Wohnung 1: links: Wohnfläche ca. 118,86 m²
4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, eigener Eingang)
Die Ist-Miete beträgt monatlich € 455,72
Der Mietvertrag besteht seit 01.12.2021.
Wohnung 2: Mitte, Wohnfläche ca. 124,26 m²
4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, eigener Eingang)
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
565.000,00 €
4 Zi.
148
m2
21493 Groß Pampau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Herzen von Groß Pampau, in der Nähe von Büchen, Schwarzenbek und Hamburg, wo exklusives Wohnen auf moderne Eleganz trifft. Wir präsentieren stolz eine brandneue Doppelhaushälfte, die 2023 fertiggestellt wurde und höchsten
...
Wohnkomfort bietet. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Bauqualität, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von 447 Quadratmetern.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ein zeitgemäßes Design, das Eleganz und Funktionalität vereint. Klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine ästhetische Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine erstklassige Ausstattung. Modernste Technik,
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
535.000,00 €
4 Zi.
148
m2
21493 Groß Pampau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Herzen von Groß Pampau, in der Nähe von Büchen, Schwarzenbek und Hamburg, wo exklusives Wohnen auf moderne Eleganz trifft. Wir präsentieren stolz eine brandneue Doppelhaushälfte, die 2023 fertiggestellt wurde und höchsten
...
Wohnkomfort bietet. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Bauqualität, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von 447 Quadratmetern.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ein zeitgemäßes Design, das Eleganz und Funktionalität vereint. Klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine ästhetische Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine erstklassige Ausstattung. Modernste Technik,
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
4 Zi.
155,45
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das hier präsentierte Reihenmittelhaus ist ein attraktives Zuhause mit zwei identischen Wohnungen, die sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und beliebten
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Wohngegend. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder als Investitionsmöglichkeit. Durch die zwei getrennten Wohnungen können Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten. So lässt sich eine potenzielle Mieteinnahme erzielen, die einen Teil der Finanzierung abdecken kann.
Wohnung im Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und eine Wohnfläche von ca. 78 m². Der Grundriss ist optimal gestaltet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
489.000,00 €
3 Zi.
99,36
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in einer schönen ruhigen Lage Mitten in Hamburg.
Die im 2. OG liegende Wohnung ist verschieden nutzbar. Zur Zeit ist diese Etage in 2 getrennte Ferienwohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind komplett
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voneinander getrennt, durch 2 separate Wohnungstüren. Die größere Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer und ein Balkon. Die kleine Wohnung besteht aus einem 46 qm großen Zimmer mit einer Küchenzeile und einem kleinen Duschbad. Als Alternative ist es möglich die 2 Wohnungen, durch einfaches herausnehmen der Wohnungstüren, zu einer großen umzugestalten.
Das im Jahr 1993 fertiggestellte Haus hat ein elegantes Erscheinungsbild bestehend aus Rotklinker und Frankfurter Pfannen. Das Haus und die zum Verkauf stehende Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die sehr robuste Bauweise ist die Dachgeschossetage nach Bedarf weiter ausbaubar.
Der Energieausweis liegt vor.
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
646.000,00 €
8 Zi.
210
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Langenhorn.
Eine wunderschöne alte Hamburger Kaffemühle von 1928 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt dann neues Leben in einem Haus mit viel
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Potential auf drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Ladengeschäft im EG und weiteren Räumen im Souterrain (ca.82m²), mit 8 Zimmern auf insgesamt ca. 210 m².
Die im EG vorhandene Gewerbeeinheit kann wieder als Ladengeschäft oder Büroeinheit genutzt werden.
Diverse Pkw-Stellplätze am Haus machen gerade diese Nutzung zusätzlich attraktiv.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der einzelnen Wohnungen sowie zur Eigennutzung mit geschäftlicher Einheit im EG und großzügigem Wohnbereich darüber und wird bei Übergabe frei geliefert.
Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück, das mit wenig Zeitaufwand in den Griff zu kriegen ist. Sonnige Stunden erwarten Sie dort auf der Terrasse.
Als Käufer können Sie
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1/34
Quelle: www.immostimme.de
780.000,00 €
6 Zi.
138
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier hat die ganze Familie Platz! Viel Wohnfläche und mehr als genug Abstellraum bietet diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter. Das Haus liegt im Stadtteil Eidelstedt, kurz vor der Grenze zu Schleswig-Holstein.
Über
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eine geräumige Diele mit Einbauschränken sind Gäste-WC (mit Dusche!), Küche, Wohn- und Esszimmer sowie die Treppen zu Keller und das Obergeschoss zu erreichen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich noch ein (massiver und beheizter) Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche ist groß genug für Tisch und Sitzgarnitur.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer großen, sonnigen Dachterrasse. Der Spitzboden ist zu einem weiteren Zimmer bzw. Büro ausgebaut und besitzt ein Dach- sowie ein Giebelfenster.
Im Keller befinden sich vier Kellerräume (wunderbar als Hobbykeller oder Waschkeller etc. nutzbar) sowie ein Abstell- und ein
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Quelle: www.immostimme.de
780.000,00 €
6 Zi.
138
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier hat die ganze Familie Platz! Viel Wohnfläche und mehr als genug Abstellraum bietet diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter. Das Haus liegt im Stadtteil Eidelstedt, kurz vor der Grenze zu Schleswig-Holstein.
Über
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eine geräumige Diele mit Einbauschränken sind Gäste-WC (mit Dusche!), Küche, Wohn- und Esszimmer sowie die Treppen zu Keller und das Obergeschoss zu erreichen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich noch ein (massiver und beheizter) Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche ist groß genug für Tisch und Sitzgarnitur.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer großen, sonnigen Dachterrasse. Der Spitzboden ist zu einem weiteren Zimmer bzw. Büro ausgebaut und besitzt ein Dach- sowie ein Giebelfenster.
Im Keller befinden sich vier Kellerräume (wunderbar als Hobbykeller oder Waschkeller etc. nutzbar) sowie ein Abstell- und ein
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Quelle: www.immostimme.de
2.499.000,00 €
21 Zi.
640
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das wunderschöne 3 Etagen Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Krüppeldach Baujahr 2005 ist videoüberwacht und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Haupthaus gibt es ein Anbau und ein Nebenhaus im Garten umgeben von einem
...
großzügigen Hof.
Die Anlage verfügt über 7 komfortable Mietwohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Schnitt und dunklem Holzfußboden.
WG. I 3 Zimmer Wohnung - EG mit Terrasse ca. 186,96 m² aufgeteilt in:
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche,
1 Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit Technikraum und Heizungsraum.
Die SOLL- Miete beträgt monatlich € 1.960,-.
Bei Übergabe wird die Wohnung frei.
WG. II 3 Zimmer Wohnung -1.OG mit Balkon ca. 164,96 m² aufgeteilt
in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und
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1/28
Quelle: www.immostimme.de
190.000,00 €
1 Zi.
39
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich hier um eine TOP gepflegte 1Zimmerwohnung in toller Lage!
Link zum 3D-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2879648?accessKey=6408
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1993 fertiggestellten, U-förmigen Anlage mit 57
...
Wohneinheiten in der beliebten Frohmestraße. Sie ist ca. 39 m² groß, besitzt ein Zimmer, Diele, Küche, Bad und einen großen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Von der Diele aus gelangt man - vorbei am Duschbad zur Rechten - direkt in das Wohnzimmer. Dieses besitzt einen Zugang zum Balkon und natürlich auch zu der Küche.
Zuletzt war die Wohnung lange gut vermietet. Die Mieter ziehen nun allerdings aus und somit steht die Wohnung zum Verkauf - entweder zur Eigennutzung oder wieder als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist bis Ende Februar vermietet. Die Mieter haben gekündigt und ziehen Ende Februar aus. Das Hausgeld beträgt derzeit 209 €.
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Neu
1/10
Quelle: www.immostimme.de
996.000,00 €
396
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, 3-geschossig mit insgesamt 6 Wohneinheiten und voll unterkellert. Das Satteldach ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist das Eckgebäude (Nr. 48) einer Blockbebauung aus 4
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Mehrfamilienhäusern (Nr. 42-48) entlang der Thomas-Mann-Str. und wurde 1961 errichtet.
Die Grundlegenden Konstruktionselemente sind Betonsohle auf Streifenfundamenten, Stahlbeton-Geschossdecken, Stahlbeton-Treppenläufe, Verblendmauerwerk und Balkonbrüstungen aus Sichtbeton. Das Dach besteht aus einer hölzernen Dachkonstruktion mit Pfannendeckung.
Außerdem gibt es eine Kelleraußentreppe an der Giebelseite sowie ein Betondach über der Hauseingangstür.
Vor kurzem wurde die vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Grundleitungen erfolgreich abgeschlossen.
Die derzeitige Mieteinnahme betrug zuletzt ca. 36.000€. Aktuell stehen jedoch zwei Wohnungen leer, sodass die IST-Miete derzeit ca. 21.000€ beträgt.
Bei einer Neuvermietung der beiden