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Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Grünwald kaufen
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1/5
2.950.000,00 €
807
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese außergewöhnliche Baugrundstück, für welche die Baugenehmigung bereits erteilt ist, liegt in einer der besten Lagen Grünwalds. Exclusive und architektonisch gelungene Einfamilienhäuser und eine schöne Villenbebauung säumen die
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Nachbarschaft, in welche sich ein Neubauprojekt perfekt einfügen kann. Eine eigene Planung ist zudem möglich. GFZ 0,22 GRZ 0,18 Sehr gerne passen wir den Grundriss sowie die Ausstattung Ihren Bedürfnissen an. Ein Kontakt zur Baufirma und ein persönlicher Termin kann jedertzeit vereinbart werden.
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1/5
590.000,00 €
3 Zi.
60
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das neuwertige Haus im Haus befindet sich in einer kleinen privaten Wohnanlage und verläuft über das Erdgeschoss sowie das tageslichthelle Souterrain. Zur Eigentumswohnung gehört ein ca. 80 qm großes Grundstück im Sondernutzungsrecht! Über eine
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eigene Zuwegung und einen separaten Eingang gelangen Sie direkt in die Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche, in der Sie eine geradlinige oder L-förmige Küchenzeile anschließen können. Auf der gleichen Wohnebene gibt es die Möglichkeit, ein WC einzurichten. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das tageslichthelle Souterrain. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die zum Wohnen und Schlafen geeignet sind sowie ein Duschbad mit WC und Anschlussmöglichkeiten für Waschgeräte. Über bodentiefe Fenster können Sie von der Wohnung aus vor den abgeböschten Bereich treten, der bereits für eine Terrasse vorbereitet ist. Ebenso haben Sie die Möglichkeit, neben dem Hauseingang im Erdgschoss eine weitere Terrasse zu errichten.
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1/3
3.950.000,00 €
1.920
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das zu erwerbende Baugrundstück mit Altbestand ist umgeben von Villen, Einfamilienhäusern und Gewerbeobjekten und befindet sich im nördlichen Ortsteil von Grünwald, etwa 200 m vom Grünwalder Freizeitpark entfernt. Das Grundstück ist
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vollerschlossen. Ferner ist der Zugang zu dem Grundstück über zwei Straßen möglich (von Nord-West und Süd-Ost), was weitere Vorteile bei einem Neubau bietet (zwei getrennte Zufahrten, zwei Anschlüsse etc.). Mit einer Gesamtgröße von 1.920 m² ergeben sich zudem vielerlei Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstückes, unter anderem für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, einem Reihenhaus oder aber mit einem Gewerbehaus. Jedes Bauvorhaben kann auch mit einer großzügigen Tiefgarage ergänzt werden. Es liegt ein Bebauungsplan vor. Die GRZ (bebaubare Fläche) ist mit 0,18 = 345,6 m² festgesetzt, zzgl. 70% für Nebengebäude (z.B. Garagen). Die GFZ (Geschoßfläche) ist mit 0,22 = 422,40 m² festgesetzt und bezieht sich auf die Vollgeschoße (ein Vollgeschoß ist es, wenn mehr
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5.850.000,00 €
1.777
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
GRUND | LAGE - Baugrundstück in Grünwald Das ca. 1.777m² große, real geteilte Grundstück mit der Flurnummer 609/ 17 befindet sich in fußläufiger Distanz zum Grünwald Forst, in einer sehr ruhigen, 1-A-Wohnlage, in der überwiegend große
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Familienanwesen anzutreffen sind. Der Grundstückszuschnitt ist nahezu quadratisch. Die Erschließung erfolgt aktuell aus Nord-Osten. Die Bebauung ist laut Bebauungsplan B35 der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 und einer GRZ 0,18 angegeben. Die Bebauung mit einer Einfamilienvilla lässt je nach Entwurf eine Wohnfläche von ca. 450m² und einer Nutzfläche von ca. 290m² zu. Eine mögliche Variante wäre der Bau von zwei Einfamilienvillen mit Doppelgarage. In diesem Fall wären Wohnflächen von ca. 290m² und 180m² realisierbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand, Kosten für Abbruch und Entsorgung sind vom Erwerber zu tragen. Einen Lageplan finden Sie im Exposé. Für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihn
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6.500.000,00 €
1.980
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1.980 m² großes Grundstück in Grünwald, aktuell bebaut mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Besonders hervorzuheben sind die sehr gefragte Lage, die perfekte
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Süd-/West-Ausrichtung sowie der ideale Schnitt dieses Grundstücks. Das bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 440 m² Wohnfläche und ca. 649 m² Nutzfläche. Eine mögliche Neubebauung bietet sich aufgrund des attraktiven Baurechts an. Für diese Option hat das renommierte Architekturbüro "Schützdeller Architekten GmbH" auf Basis des anzunehmenden Baurechts zwei verschiedene Bebauungsstudien erstellt.
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1/13
Preis auf Anfrage
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Grünwald, Landkreis München.
Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.607 m². Durch die Nähe zum Grünwalder Forst, die Abdeckung des täglichen Bedarfs und der Schulen im
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direkten Umfeld ergibt sich eine hervorragende Wohnlage.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, was eine für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich nach §34 BauGB, eine Baugenehmigung für 6 Reihenhäuser mit insgesamt ca. 803 m² liegt vor.
Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft, ein Erwerb als schlüsselfertiges Objekt ist ebenfalls möglich.
Die vergleichbaren Mieten für Häuser liegen im Schnitt bei ca. 3.500 - 4.000 EUR pro Monat.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen über unser Büro.
Lassen Sie uns einfach eine Anfrage zukommen, wir rufen Sie zurück!
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1/16
259.000,00 €
3 Zi.
92
m2
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne, sonnige Wohnung mit drei Zimmern, die nach drei Seiten ausgerichtet ist und einen wunderschönen Panoramablick auf Zagreb bietet.
Die Wohnung liegt im neunten, letzten Stock.
Sie ist in ausgezeichnetem
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Originalzustand.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit Loggien, Küche, Bad, WC und Flur.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und eine Garage ca. 13 m2, die an den Aufzug angeschlossen und im Preis inbegriffen ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich: Busbahnhof, Straßenbahnhaltestellen, Markt, Schulen und mehrere Geschäfte.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
9.200.000,00 €
7.000
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen für den hochherrschaftlichen Lebensstil, lässt keine Wünsche offen, um in zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, den gehobenen Wohntraum möglich zu machen. Das ca. 7000m² große Grundstück bietet zahlreiche
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Varianten, in welchen man sich finden kann. Die verschiedenen Varianten sehen einen Kaufpreis ab € 9.200.000.-- Mio. vor. Nachdem auf dem Grundstück mehrere, bestens zu bewohnende Gebäude errichtet, laufend kernsaniert, und modernisiert wurden, kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des neuen Käufers eingegangen werden. Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und stellen Ihnen das Objekt in unserem Grünwalder "Immobilienwohnzimmer" vor.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
2.850.000,00 €
1.040
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 1.040 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage am Grünwalder Forst. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung
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auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,18 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,22 festsetzt. Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet durch den Zuschnitt und die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand. Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald bei Interesse zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
530.000,00 €
2 Zi.
64,88
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Hauses, das 2005 nach den Prinzipien des Feng Shui erbaut wurde. Besonders großer Wert wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien sowie
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eine optimale Anordnung und Ausrichtung der Räume gelegt.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl oder das helle Steintreppenhaus. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie eine geräumige, dennoch kompakte Diele, die alle Räume erschließt. Auf der linken Seite liegt das nordseitig ausgerichtete Tageslichtbad, das mit Natursteinboden, Dusche und Badewanne höchsten Ansprüchen gerecht wird. Neben der Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist, sorgt hier zusätzlich ein Handtuchheizkörper für Komfort.
Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit einem Balkon in Ostausrichtung.
Ebenfalls über die Diele erreichbar ist die moderne Küche mit zeitlosen weißen Einbauten und hochwertigen Markengeräten.
Das Herzstück der Woh
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1/8
Preis auf Anfrage
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Haus
Das Objekt liegt auf einem idyllischen Hügel in einer traumhaften Bucht, etwa 300 Meter vom
Strand entfernt. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 Quadratmeter in zwei Etagen, Das
Erdgeschoß hat eine große Terrasse, das Obergeschoss zwei Balkone. Jede
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Etage verfügt über
ein Bad, die Küche befindet sich im Erdgeschoß. Das Dachgeschoß ist für einen Ausbau
vorbereitet. Von der oberen Terrasse bietet sich ein wunderbarer Blick über die gesamte
Bucht, am Abend sind die Lichter von Dubrovnik zu sehen.
Die Villa wurde Anfang der Anfang der 80er Jahre von einem in Grünwald bei München
ansässigen Unternehmer als Sommerresidenz und Altersruhesitz gebaut.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
240
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer Villa mit direkter Sicht auf den Vierwaldstättersee, – exponierte Wohnlage in Stansstad im Kanton Nidwalden –. Näheres gerne auf Anfrage.
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
2.850.000,00 €
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 1.040 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage am Grünwalder Forst.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung
...
auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,18 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,22 festsetzt.
Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern.
Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet durch den Zuschnitt und die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand.
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennz
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1.990.000,00 €
4 Zi.
147,08
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, Villa
In der Nähe des Gymnasium Grünwald gelegen, mit einladenden Outdoor-Bereich befindet sich diese klassische Ensemble Villa auf einem ca. 393 m² großen Grundstück. Der durchdacht angelegte Garten ist schön eingewachsen und bietet eine große
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Terrasse mit Überdachung und offenem Außenkamin.
Der Grundriss im Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von über ca. 42 m². Durch die zahlreichen großen Fensterflächen ergibt sich ein helles, warmes Raumgefühl, zusätzlich bietet der Wohn-/Essbereich eine innenliegende Wärmedämmung und Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer verfügt über hochwertige Schreinereinbauten und holzprofilierte Deckenspots. Die separate Küche ist vollausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühl-/ Gefrierkombination in zeitlosem Design mit weißen Fronten und Granit Arbeitsplatten.
Besonders hervorzuheben ist der klassische Eingangsbereich, der neben der großzügigen Garderobe auch direkten Zugang zur Garage bietet.
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Preis auf Anfrage
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Grundstück
Wir suchen nach Grundstücken im Raum München, Grünwald, Rosenheim, Rund um den Tegernsee, Wien und Salzburg.
Wir zahlen eine Tippgeberprovision i.H.v. 33%.
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5.700.000,00 €
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Grundstück
München-Grünwald: Baugrund in bester Villengegend zu verkaufen; GFZ 0,7
Passende Immobilien in der Umgebung von Grünwald:
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1/10
3.770.000,00 €
5 Zi.
252
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer mit seiner majestätischen Baumkulisse entfernt. Bei diesem Domizil handelt es sich um eine Villen-Hälfte, die jedoch dank der
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raffiniert versetzten Architektur einen angenehmen Einfamilienhaus-Charakter besitzt. Hervorzuheben ist die traumhafte, weit zurückversetzte Lage auf einem prachtvoll eingewachsenen, großen Park-Grundstück mit anteilig 1039 m², das perfekt von der Straße abgeschirmt ist und ein Maximum an Privatsphäre bietet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 252 m² und zwei Wohngeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem stilvollen Entree Wohnen, Essen, Kochen und ein charmantes Gartenzimmer. Ein atemberaubender Luftraum und imposanter Stuck vermitteln außergewöhnliche Repräsentanz. Ein Highlight ist die lichterfüllte Schwimmhalle mit geräumigem Pool und Terrassenzugang. Das Obergeschoss umfasst einen Masterbereich mit klimatisiertem Schlafzimmer, Ankle
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1/3
18.664.000,00 €
4.666
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in Grünwalder-Premium-Lage zwischen Isarhochufer und Perlacher Forst. Der Grundstückszuschnitt lässt breiten Gestaltungsspielraum für einen Neubau zu, und umfasst laut Grundbuch eine Gesamtfläche von ca.
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4.666 m². Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurnummern. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude. Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald, Nr. B35 zu Grunde. Dieser gibt eine Bebauung mit einer GFZ 0,15 / GRZ 0,12 an, sowie eine Mindestgrundstücksgröße für eine Real-Teilung von ca. 1.500 m². Bestandteil des Exposés ist eine Visualisierung einer Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks durch ein renommiertes Grünwalder Architekturbüro. Es ließe sich eine Traumvilla mit ca. 836 m² Wohnfläche und ca. 736 m² Nutzfläche realisieren. Der Bau einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ist ebenfalls möglich. Ein Bauantrag wurde bisher nicht eingereicht. Es sind die Ortgestaltungssatzung, sowie die Baumschutzverordn
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
215
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus
TOP NOTCH - VILLA MIT HOCHWERTIGEM INTERIEUR Tauchen Sie ein in Ruhe und Exklusivität! Diese klassisch zeitlose Villa beeindruckt mit ihrer besonders hochwertigen Ausstattung auf allen Ebenen. Das durchdachte Design zieht sich wie ein roter Faden
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durch das gesamte Anwesen. Eine luxuriöse Küche, raffinierte Beleuchtung, maßgeschneiderte Einbauten und mehrere TV-Screens sind bereits vorhanden - es fehlt nur noch Ihr persönlicher Einrichtungsfeinschliff, um diese Villa in Ihr neues Zuhause zu verwandeln. Denn Zuhause ist es am schönsten! Der großzügige Wohnraum ist hell, edel und durchdacht gestaltet. Die vielen, dreifach verglasten, mattgrau lackierten Holzfenster lassen den Raum erstrahlen und bieten einen herrlichen Blick auf den wundervoll angelegten Garten. Das stilvolle Lichtkonzept, perfekt abgestimmt auf die hochwertigen Einbauten, trägt zusätzlich zur Helligkeit des Raumes bei. Die Wohn- und Schlafräume des Anwesens sind mit hochwertigem Natur-Echtholz-Parkett sowie Fußbodenheizu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
2 Zi.
65
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnlich ansprechende Wohnung, liegt in zentraler Lage, in dem begehrten Laimer Stadtteil St. Ulrich. Das Wohnhaus mit nur 14 Parteien, ist 1992 in bester Bauqualität errichtet worden. Die Bushaltestelle der Linie 168, welche in nur
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wenige Stationen zur U-Bahn-Haltestelle „Laimer Platz“ führt, liegt in unmittelbarer, fußläufiger Erreichbarkeit. Dadurch ist sie sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und in Nähe des Naherholungsgebietes „Westpark“ liegt die Wohnung im Erdgeschoß und wird von zwei nach Osten und Westen gelegenen Gartenanteilen gesäumt. Der Eingang befindet sich im Rückgebäude und schon im Eingangsbereich empfängt einen eine wohltuende Farbgebung der gewählten Materialien und die moderne Ausstrahlung der gut geschnittenen Wohnung. Von dem Flur aus sind die Zimmer sinnvoll angeordnet. So finden wir die Küche, das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer und das Wohnzimmer, welches einen über wenige Stufen