Donnerstag, 31. Oktober 2024
Immobilien in Gütersloh kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
75,16
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohnsiedlung zwischen den bekannten Firmen Bertelsmann und Miele, besticht diese Wohnung durch moderne Architektur und
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eine besonders luxuriöse Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail von einem Innenarchitekten geplant, präsentiert sich die Immobilie als eine wahre Perle für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten 4-Parteien-Hauses und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. ### Fragen Sie nach unserem Exposé ### unverbindlich ### Fragen Sie nach unserem Exposé Die ca. 75 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein stilvolles Bad. Der 9 m² große Balkon, der in der Wohnflächenberechnung nur zu einem Viertel berücksichtigt ist, bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ihre neue Wohnung ist in vielfälftiger Art un
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Quelle: www.immowelt.de
978.500,00 €
7 Zi.
221
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das weitläufige Grundstück mit einem einzigartigen, gepflegten Garten ist ein echtes Highlight und prägend für dieses Anwesen. Der Schwimmteich mit Badehaus bietet im Sommer erfrischende Erholung; und die hochwertig gepflegten Bäume verleihen
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dem Garten eine besondere Exklusivität. Eine wintergartenähnliche Sommerterrasse sowie ein Außenkamin laden zum Verweilen im Freien ein... Das Haus... wurde ab 2008 umfassend modernisiert und in ein luxuriöses Wohnhaus verwandelt. Es bietet auf rd. 180 m² Wohnfläche und über 200 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre Ansprüche. Die umfassenden Terrassen- und Freiflächen sind in der vorhergehenden Flächenaufstellung noch nicht eingeflossen! Aufgrund der umfangreichen Investitionen wirkt das Anwesen wie ein Neubau, der modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Nutzbar auch als zwei Wohneinheiten, eignet es sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder als großzügiges Familienheim. Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vi
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
180
m2
33775 Versmold
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Feldmarksees und einer Golfanlage. Es wurde 2011 erbaut und bietet auf einem 830 qm großen Grundstück mit Gartenhaus, Fischteich, Bangkirai-Terrasse, Pool,
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viel Platz für die Familie. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse, einen offenen Wohn-Essbereich, eine Einbauküche, Speisekammer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Flur und HWR. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Galerie. Der Garten bietet Sichtschutz und ist gut begrünt. Das Haus ist mit einer Erd-Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine 3-fach Verglasung. Eine geräumige Garage und ein Dachboden zur Aufbewahrung sind ebenfalls vorhanden. Der Verkauf erfolgt ohne Provision. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
352.400,00 €
3 Zi.
78,32
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
In der begehrten Lage von Gütersloh Pavenstädt entsteht ab Frühling 2024 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude setzt auf moderne Energietechnologien wie eine 3-fach Verglasung,
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Erdwärme und Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer supermodernen Optik mit einer Fassade, die überwiegend aus Glas besteht. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Das Gebäude erfüllt hochwertigsten Standard und setzt auf nachhaltige Energietechnologien wie Erdwärme. Die 3-fach Verglasung und eine moderne Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Selbstverständlich ist auch Fahrstuhl vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
436.000,00 €
4 Zi.
96,96
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
In der begehrten Lage von Gütersloh Pavenstädt entsteht ab Frühling 2024 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude setzt auf moderne Energietechnologien wie eine 3-fach Verglasung,
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Erdwärme und Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer supermodernen Optik mit einer Fassade, die überwiegend aus Glas besteht. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Das Gebäude erfüllt hochwertigsten Standard und setzt auf nachhaltige Energietechnologien wie Erdwärme. Die 3-fach Verglasung und eine moderne Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Selbstverständlich ist auch Fahrstuhl vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
111,88
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
In der begehrten Lage von Gütersloh Pavenstädt entsteht ab Frühling 2025 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude setzt auf moderne Energietechnologien wie eine 3-fach Verglasung,
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Erdwärme und Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer supermodernen Optik mit einer Fassade, die überwiegend aus Glas besteht. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Das Gebäude erfüllt hochwertigsten Standard und setzt auf nachhaltige Energietechnologien wie Erdwärme. Die 3-fach Verglasung und eine moderne Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Selbstverständlich ist auch Fahrstuhl vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
436.000,00 €
4 Zi.
96,88
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
In der begehrten Lage von Gütersloh Pavenstädt entsteht ab Frühling 2025 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude setzt auf moderne Energietechnologien wie eine 3-fach Verglasung,
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Erdwärme und Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer supermodernen Optik mit einer Fassade, die überwiegend aus Glas besteht. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Das Gebäude erfüllt hochwertigsten Standard und setzt auf nachhaltige Energietechnologien wie Erdwärme. Die 3-fach Verglasung und eine moderne Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Selbstverständlich ist auch Fahrstuhl vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus
Die vorliegende Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Sie liegt in gut erreichbarer Lage in Gütersloh-Kattenstroth. Direkt vor dem Objekt befinden sich 8 Stellplätze. Die
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Gesamtfläche beträgt 427 Quadratmeter, wovon 269 Quadratmeter im Erdgeschoss und 158 Quadratmeter im qualitativ hochwertig ausgebauten Kellergeschoss liegen. Das Objekt wurde im Jahr 2016 für 60.000 EUR umfassend renoviert und an die Anforderungen einer Tagesseniorenpflege angepasst. Eine entsprechende Nutzungsänderung ist genehmigt.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
68,49
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnung befindet sich in einem der 2016 erbauten Wohnhäuser. Die 5 Wohnhäuser verfügen über jeweils acht Wohnungen und bestechen durch die moderne gradlinige Architektur. Außerdem verfügt das Haus über einen Aufzug mit
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dem man alle Ebenen erreicht (Keller bzw. Tiefgarage und Wohnebenen) sowie eine großzügige Tiefgarage. Alle Wohnungen sind an das zentrale Blockheizkraftwerk angeschlossen. GEHOBENER WOHNKOMFORT Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch die moderne Ausstattung und einen offenen Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon! Außerdem befindet sich im Flur ein Abstellraum. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Duschkabine. Wir haben für Sie die Wohnung teilweise bereits mit Fliesen und Designbelag ausgestattet und die Wände we
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Quelle: www.immowelt.de
265.900,00 €
4 Zi.
98
m2
33775 Versmold
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses aus dem Baujahr 1968 stammende und im Jahr 2021 renovierte Reihenhaus ist ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen mit pflegeleichtem Garten. Das Grundstück verfügt über 2 PKW-Stellplätze und somit Parkmöglichkeiten direkt vor der
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Haustür auf dem Hof, was nur wenige Grundstücke in dieser Häuserreihe zu bieten haben. Dadurch können Sie von dem Vorzug Gebrauch machen, Ihre Einkäufe, ohne lange Laufwege, direkt ins Haus zu bringen. Beim Betreten den Hauses gelangen Sie zuerst über den Flur linksseitig in das moderne Gäste-WC mit Tageslichtfenster und danebenliegend in den praktischen Abstellraum, der zur Vorratshaltung oder als Staufläche genutzt werden kann. Gegenüberliegend davon befindet sich die Küche, die neben den Küchenelementen noch über ausreichend Platz für einen Tisch mit Sitzgelegenheiten verfügt. Dem Flur weiter folgend erreichen Sie das Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier können S
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
92,72
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnung befindet sich in einem der 2016 erbauten Wohnhäuser. Die 5 Wohnhäuser verfügen über jeweils acht Wohnungen und bestechen durch die moderne gradlinige Architektur. Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem man
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alle Ebenen erreicht (Keller bzw. Tiefgarage und alle Wohnebenen) sowie eine großzügige Tiefgarage. Alle Wohnungen sind an das zentrale Blockheizkraftwerk angeschlossen. GEHOBENER WOHNKOMFORT Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch die moderne Ausstattung und einen offenen Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/ Esszimmer worüber Sie zur Terrasse und in den angrenzenden Garten gelangen ! Außerdem befindet sich im Flur ein Abstellraum, der zusätzlich als Abstellfläche zum eigenen Kellerraum dient. Das hellgeflieste Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige begehbare
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
361.538,00 €
3 Zi.
88,18
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
In Weiterentwicklung zu dem bereits fertiggestellten ersten Bauabschnitt des Kaiserquartiers können wir Ihnen in dem zweiten Bauabschnitt eine moderne, vor kurzen fertiggestellte Eigentumswohnung anbieten. Die im 2. Obergeschoss gelegene und
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barrierefreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Diese verteilen sich auf 3 Zimmer und einen Balkon mit Südausrichtung, welcher zum ansprechend angelegten Innenbereich gelegen ist. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser wird als Sondernutzungsrecht erworben. Haben wir Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
33829 Borgholzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
33415 Verl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese projektierten Doppelhaushälften in Verl bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Haus genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,24 m² auf
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einem großzügigen Grundstück von 420,00 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. ### **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** Die projektierten Doppelhaushälften bestehen aus insgesamt vier Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Darunter befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene und helle Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Tageslicht ins Haus strömen. Der Bodenbelag ist frei wählbar: Ob Sie sich für elegantes Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlichen Teppichboden entscheiden - die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Parkett verleiht Ihrem Zuhause eine warme Atm
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
62
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung entsteht derzeit in einem attraktiven Neubau in Gütersloh. Das barrierefreie KFW 40 Haus umfasst 9 Einheiten. Die offene Raumgestaltung und moderne Aufteilung wird Sie überzeugen. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit
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ebenerdiger Dusche, einen praktischen Abstellraum, einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer sowie den gut geschnittenen Wohn-, Ess-, Küchenbereich. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf Ihre teilüberdachte Terrasse und Ihren kleinen, eigenen Garten. Das Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Hier befinden sich separate Kellerräume für jede Einheit, Stellplätze für Fahrräder und Rollatoren sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Selbstverständlich finden Sie hier auch Ihren Tiefgaragenstellplatz vor, welcher bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist. Die Bezugsfertigkeit ist zum Juli 2025 geplant.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
61
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Die Obergeschosswohnung entsteht derzeit in einem attraktiven Neubau in Gütersloh. Das barrierefreie KFW 40 Haus umfasst 9 Einheiten. Die offene Raumgestaltung und moderne Aufteilung wird Sie überzeugen. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit
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ebenerdiger Dusche, einen praktischen Abstellraum, einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer sowie den gut geschnittenen Wohn-, Ess-, Küchenbereich. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon. Das Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Hier befinden sich separate Kellerräume für jede Einheit, Stellplätze für Fahrräder und Rollatoren sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Selbstverständlich finden Sie hier auch Ihren Tiefgaragenstellplatz vor, welcher bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist. Die Bezugsfertigkeit ist zum Juli 2025 geplant.
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
2 Zi.
158,39
m2
33428 Harsewinkel
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
**Exklusive Villa in Harsewinkel - Ihr Traumhaus, individuell gestaltet!** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer exquisiten Villa, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese beeindruckende Immobilie
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befindet sich im malerischen Wohngebiet von Harsewinkel und bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 550 m² wird diese Villa zum perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. ### Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und maximale Flexibilität. In der offenen Gestaltung des Wohnbereichs können Sie sowohl entspannen
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
2 Zi.
158,39
m2
33428 Harsewinkel
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
**Exklusive Villa in Harsewinkel - Ihr Traumhaus, individuell gestaltet!** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer exquisiten Villa, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese beeindruckende Immobilie
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befindet sich im malerischen Wohngebiet von Harsewinkel und bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 550 m² wird diese Villa zum perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. ### Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und maximale Flexibilität. In der offenen Gestaltung des Wohnbereichs können Sie sowohl entspannen