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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Guntersblum kaufen
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1/9
225.000,00 €
3 Zi.
82
m2
67583 Guntersblum
Immobilientyp: Wohnung
Ob als Selbstnutzer mit Wunsch nach ruhiger Wohnlage oder als Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite und Stabilität: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit nur drei Häusern (jeweils neun Wohnungen) bietet
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Ihnen die perfekte Gelegenheit! Mit nur wenigen Renovierungen wie neuen Böden und frischen Tapeten schaffen Sie hier eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre, die Sie begeistern wird! Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen bestmöglichen Wohnkomfort: Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, ideal für eine gemütliche Wohnlandschaft und Ihren Esstisch. Der direkte Zugang zum Balkon mit grünem Ausblick macht diesen Raum zum Herzstück der Wohnung - perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Zwei vielseitige Zimmer nutzen Sie flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Küche bietet Ihnen genug Platz, um zu zweit zu kochen und sogar einen kleinen Esstisch zu integrieren. Das Tageslichtbad ist pra
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1/6
1.290.000,00 €
22 Zi.
683
m2
67583 Guntersblum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Guntersblum, einem beliebten Wohnort im Landkreis Mainz-Bingen. Das 1971 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 683 m², verteilt auf 8
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Wohnungen. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich dabei auf 57.717 EUR und wurden zuletzt zum 01.07.2024 erhöht. Vergleichbare Mietpreise in Guntersblum lassen noch erhebliches Erhöhungspotenzial erahnen, wodurch sich Ihre Renditekalkulation zukünftig noch ein Stück optimistischer gestalten wird. Seit 1994 befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wurde bzw. wird seither gewissenhaft bewirtschaftet, gepflegt und partiell aufgewertet. Die in den vergangenen knapp 31 Jahren erfolgten Modernisierungen, Umbauten und Reparaturen sind sehr ordentlich dokumentiert. Derzeit finden noch aufwertende Arbeiten an den Balkonen statt, sodass das Objekt insgesamt in einem sehr guten und ordentlichen Zustand an die neuen Eigentümer übergeben wird. Die in Gun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
718.766,00 €
7 Zi.
200
m2
67583 Guntersblum
Immobilientyp: Haus
Absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Runderker - eine Form, die nicht nur herrschaftlichen Gründerzeitvillen vorbehalten ist
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1/3
570.659,00 €
4 Zi.
135,82
m2
67583 Guntersblum
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Guntersblum, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Leben bietet. Dieses projektiertes Stadthaus lässt keine Wünsche offen und wird individuell nach Ihren
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Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² auf zwei Etagen bietet es viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Genießen Sie den Komfort von vier geräumigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, während die flexible Wahl der Bodenbeläge Ihnen erlaubt, Ihrem Stil Ausdruck zu verleihen. Ob Holzoptik für Wärme und Gemütlichkeit oder stilvolle Fliesen für eine moderne Note - Sie entscheiden! Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart und dem KFW55 Standard profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen mit niedrigen Betriebskosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck.
Passende Immobilien in der Umgebung von Guntersblum:
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1/15
244.000,00 €
3 Zi.
84
m2
55278 Ludwigshöhe
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese moderne und bestens ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon finden Sie in herrlicher Ortsrandlage von Ludwigshöhe. Hier setzten Sie sich in "gemachte Nest", denn die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und
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präsentiert sich somit in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sehr gut aufgeteilt. Ihnen stehen eine geräumige Diele mit Garderobe und Abstellraum, eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche (kann bei Interesse übernommen werden), ein sonnenheller Wohn- und Essbereich mit großem Balkon (Westen) sowie 2 Schlafzimmer und ein vollständig modernisiertes Badezimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Eine Waschküche für den Anschluss der Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich des Weiteren 2 PKW-Stellplätze für die Wohnung.
Eine Freistellung der Wohnung ist nach