Dieses Einzeldenkmal wurde im Jahr 1900 gebaut und nach denkmalrechtlichen Vorschriften im Jahr 2010 umfangreich saniert.
Denkmalgerechte Holzfenster sorgen aufgrund von 3-fach Verglasung für erhöhten Wärme- und Schallschutz. Auf den Erhalt der
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alten Bausubstanz wurde ein besonderes Augenmerk gelegt. So wurden die Fassadenflächen, Treppenhäuser und Dachflächen nach denkmalrechtlichen Vorgaben saniert bzw. erneuert. Eine zentrale Holzpelletheizung der Firma Fröhling beheizt das gesamte Haus und sorgt für eine zentrale Warmwasserversorgung aller Wohnungen. Alle Außenwände wurden ausschließlich mit ökologischen Baustoffen gedämmt, verputzt und gestrichen. Aufgrund der beschriebenen Dämmmaßnahmen handelt es sich um eines der wenigen denkmalgerechten Niedrigenergiehäusern Halles (Stand 2010).
Ein grüner Innenhof wird im Sommer zum Beisammensein mit netten Nachbarn einladen. Ein bequem zugänglicher Fahrradraum und separate Kellerräume stehen allen Mietern zur Verfügung.
Die Liegenschaft
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der begehrten Anhalter Stra e im Stadtzentrum von Halle. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz bietet Ihnen ein urbanes Wohngef hl inmitten von Annehmlichkeiten und modernem
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Komfort. Die Wohnung besticht durch moderne Materialien, hochwertige B den und eine erstklassige Ausstattung, die h chsten Wohnanspr chen gerecht wird. Die Wohnung ist 88 m gro und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Die 3-Zimmer bieten ausreichend Platz f r Ihre individuellen Gestaltungsideen und pers nlichen Freiraum. Erleben Sie das Wohlf hlambiente der hochwertigen Ausstattung des Balkons zum ruhigen Innenhof erm glicht. Beste Lage in der City von Halle, trotzdem ruhig und exklusiv. Ihr Fahrzeug findet in dem bequemen Duplex-Stellplatz sicher Platz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Aktuell ist die Wohnung vermietet, der j hrliche Mietzins (Jahresnettokaltmiete) betr gt ca. 8.160,- .
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der begehrten Anhalter Stra e im Stadtzentrum von Halle. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz bietet Ihnen ein urbanes Wohngef hl inmitten von Annehmlichkeiten und modernem
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Komfort. Die Wohnung besticht durch moderne Materialien, hochwertige B den und eine erstklassige Ausstattung, die h chsten Wohnanspr chen gerecht wird. Die Wohnung ist 67.53 m gro und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Die 2-Zimmer bieten ausreichend Platz f r Ihre individuellen Gestaltungsideen und pers nlichen Freiraum. Erleben Sie das Wohlf hlambiente der hochwertigen Ausstattung des Balkons zum ruhigen Innenhof erm glicht. Beste Lage in der City von Halle, trotzdem ruhig und exklusiv. Ihr Fahrzeug findet in dem bequemen Duplex-Stellplatz sicher Platz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Aktuell ist die Wohnung vermietet, der j hrliche Mietzins (Jahresnettokaltmiete) betr gt ca. 7.080,- .
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, was ca. 1910 erbaut
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wurde. Das Haus besteht aus einem modernisierten Altbau (Vorderhaus) mit einer Gesamtfl che von ca. 582,8 m und einem neugebauten Hinterhaus - Baujahr ca. 1997 - mit einer Fl chenverteilung von ca. 289 m . Im vorderen Haus befinden sich 8 Wohneinheiten, welche in sechs 2-Zi.-Wohnungen und zwei 3-Zi.-Wohnungen aufgeteilt sind. Im Hinterhaus befinden sich weitere vier 3-Zi.-Wohnungen. In den besichtigten Wohnungen konnte ein sehr gutes Gesamtbild der Ausstattung sowie der Ausf hrung und des Zustandes gewonnen werden: hochwertige Bad- und Sanit rausstattungen, Natursteinbodenbel ge - optisch ansprechend und handwerklich gut ausgef hrt, ebenso in der K che. Isolierverglaste Fenster und Laminatb den, Zargen und Innent ren sowie die T ranlagen im
Die Eigentumswohnanlage verf gt ber insgesamt 46 Wohneinheiten und hat eine separate Garageneinfahrt. Zum Paket k nnten 2 Pkw-Stellpl tze im Doppelparker mit angeboten werden (KP 13.500,00 € pro Stellplatz). Das Eckhaus verf gt ber einen
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Personenaufzug und ist sehr gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. Zu jeder Wohnung geh rt ein Kellerabstellraum im Sondereigentum. Bis auf 2 Wohnungen haben alle einen Balkon und bis auf eine Wohnung sind alle mit einer Einbauk che ausgestattet. Die funktionalen Kleinwohnungen zeichnen sich besonders durch geringe Nebenkosten aus. Auf Grund der Zentrumslage standen die Wohnungen zu keinem Zeitpunkt leer. Alle Wohnungen im Objekt sind vermietet bzw. von Eigent mern selbst bewohnt. Zum Verkauf im "Paket" stehen insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 2 Pkw-Stellpl tze im Doppelparker. WE06 / 2 Zimmer mit ca. 78,34 m Wfl. / 1. OG / 518,40 € Kaltmiete / Balkon WE10 / 2 Zimmer mit ca. 58,27 m Wfl. / 2. OG / 405,60 € Kaltmiete / EBK WE14 / 1 Zimmer mit c
Im Stadtzentrum von Halle (Saale) verkaufen wir eines der sch nsten vermieteten Bestandsgeb ude, das urspr ngliche Baujahr des ltesten und gr ten Ausspannhofes der Saalestadt war 1698. Umbauten erfolgten 1853 und 1930, die Liegenschaft wurde ab 2001
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stilvoll und hochwertig nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Die vermietete Immobilie besitzt Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, die von einem traditionsreichen Verein angemietet ist. Der gro e Innenhof besteht zur Zeit aus einem Garagenhof und insgesamt 2 Zufahrten. Es liegt au erdem eine g ltige Baugenehmigung f r Umbau und Erweiterung des Geb udebestandes vor. Historisches Denkmal und zuk nftiger Neubau - die ideale Liegenschaft mit erheblichem Potential f r einen Immobilienentwickler/ Aufteiler, alternativ auch ein idealer Firmensitz in exponierter Stadtlage mit zus tzlichen Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr gt ca. 71.676,12,- .
Im Stadtzentrum von Halle (Saale) verkaufen wir eines der sch nsten vermieteten Bestandsgeb ude, das urspr ngliche Baujahr des ltesten und gr ten Ausspannhofes der Saalestadt war 1698. Umbauten erfolgten 1853 und 1930, die Liegenschaft wurde ab 2001
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stilvoll und hochwertig nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Die vermietete Immobilie besitzt Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, die von einem traditionsreichen Verein angemietet ist. Der gro e Innenhof besteht zur Zeit aus einem Garagenhof und insgesamt 2 Zufahrten. Es liegt au erdem eine g ltige Baugenehmigung f r Umbau und Erweiterung des Geb udebestandes vor. Historisches Denkmal und zuk nftiger Neubau - die ideale Liegenschaft mit erheblichem Potential f r einen Immobilienentwickler/ Aufteiler, alternativ auch ein idealer Firmensitz in exponierter Stadtlage mit zus tzlichen Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr gt ca. 71.676,12 .
Ludwig-Wucherer-Str. 3, 06108 Halle (Saale) / Mitte
Immobilientyp:
Haus
Im Alleinauftrag des Eigent mers verkaufen wir ein hochwertig saniertes Wohn- und Gesch ftshaus in exponierter Lage der Universit tsstadt Halle (Saale) gegen ber dem Steintor-Campus. Das attraktive Eckgeb ude besteht aus insgesamt 9 Einheiten sowie 3
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Parkpl tzen. Im Bereich der Parkpl tze und eines Nebengeb udes besteht die M glichkeit des zus tzlichen Neubaus eines Stadthauses, was in dieser Lage einmalig ist. Eine Planung inklusive eines Bauvorbescheides aus dem Jahre 2020 werden dem Erwerber begeben. Die Jahresnettokaltmiete (IST) betr gt 53.124,- , die Mieten sind f r die hervorragende Lage gegen ber dem Steintor-Campus sehr moderat. Gern weitere Informationen sowie eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre gesch tzte R ckmeldung: Email: info@kunert-immobilien.de Tel./ WhatsApp: +49-1525-2126247
Ludwig-Wucherer-Str. 3, 06108 Halle (Saale) / Mitte
Immobilientyp:
Haus
Im Alleinauftrag des Eigent mers verkaufen wir ein hochwertig saniertes Wohn- und Gesch ftshaus in exponierter Lage der Universit tsstadt Halle (Saale) gegen ber dem Steintor-Campus. Das attraktive Eckgeb ude besteht aus insgesamt 9 Einheiten sowie 3
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Parkpl tzen. Im Bereich der Parkpl tze und eines Nebengeb udes besteht die M glichkeit des zus tzlichen Neubaus eines Stadthauses, was in dieser Lage einmalig ist. Eine Planung inklusive eines Bauvorbescheides aus dem Jahre 2020 werden dem Erwerber begeben. Die Jahresnettokaltmiete (IST) betr gt 53.124,- , die Mieten sind f r die hervorragende Lage gegen ber dem Steintor-Campus sehr moderat. Gern weitere Informationen sowie eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre gesch tzte R ckmeldung: Email: info@kunert-immobilien.de Tel./ WhatsApp: +49-1525-2126247
Wir verkaufen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Halle. Die voll vermietete Liegenschaft verf gt ber 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit liegt im Untergeschoss/ Stra engeschoss, ebenso der Heizraum, Waschraum und
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Fahrradraum . Die 4 Wohneinheiten befinden sich jeweils auf einer Etage dar ber. Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch eine eingeschossige R ckwertige Remise mit Klinkermauerwerk erweitert. Der 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 210 m im EG 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m im 1. OG 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m im 2. OG 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,50 m im DG JNKM IST = 57.120,- Ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung einer Dachterrasse liegt vor, dadurch w rde sich die vermietbare Gesamtfl che um weitere 21 m erh hen.
Wir verkaufen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Halle. Die voll vermietete Liegenschaft verf gt ber 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit liegt im Untergeschoss/ Stra engeschoss, ebenso der Heizraum, Waschraum und
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Fahrradraum . Die 4 Wohneinheiten befinden sich jeweils auf einer Etage dar ber. Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch eine eingeschossige R ckwertige Remise mit Klinkermauerwerk erweitert. Der 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 210 m im EG 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m im 1. OG 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m im 2. OG 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,50 m im DG JNKM IST = 57.120,- Ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung einer dachterrasse liegt vor, dadurch w rde sich die vermietbare Gesamtfl che um weitere 21 m erh hen.
Martha-Brautzsch-Str. 7, 06108 Halle (Saale) / Mitte
Immobilientyp:
Haus, Mehrfamilienhaus
Im Auftrag des Eigent mers verkaufen wir ein attraktives Sanierungsobjekt in zentraler und bevorzugter Lage der n rdlichen Innenstadt von Halle (Saale). Die Liegeschaft besitzt 2 Tiefgarageneinfahrten, einen Vorgarten, ca. 942 m Wohnfl che plus
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umfangreiche Ausbaureserven im Dachgescho und im Souterrainbereich. Beste Stadtlage am Rande des halleschen Paulusviertels. Lage im Denkmalbereich. Jahresnettokaltmiete IST = 43.266,- Jahresnettokaltmiete SOLL (jetziger Zustand und weitere Renovierungen) = 70.794,- Jahresnettokaltmiete SOLL nach Komplettsanierung inklusive DG = 138.600,- (kalkulierte Durchschnittsmiete 11 / m )
Das angebotene Objekt ist eine Wohnung in einem ca. im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich ber eine Wohnfl che von insgesamt ca. 80 m . Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine K che,
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einen Flur, ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum. Die R umlichkeiten sind berwiegend mit Laminat ausgelegt, au er K che und Bad, welche gefliest sind. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines pers nlichen Besichtigungstermins zur Verf gung.
Im Auftrag des Eigent mers verkaufen wir ein voll vermietetes herrschaftliches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Halle (Saale) im n rdlichen Stadtzentrum, wenige Meter vom halleschen Paulusviertel entfernt. Die Mietpreise liegen deutlich unter
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dem Durchschnitt der beliebten Wohnlage. Die Wohnfl che betr gt 827.50 m , zus tzlich scheint ein Teil des Dachgeschosses ausbaubar. Jahresnettokaltmiete IST = 54.436,- Die Lage im Denkmalbereich stellt einen Ausnahmetatbestand des GEG dar, ein Energieausweis ist f r den Verkauf nicht erforderlich.
Das funktionale Wohnhaus ist ca. 1920 mit Vollkeller (auch Hinterhaus) errichtet und ca. 2013 sehr aufwendig saniert worden. Die Fassade stra enseitig wurde denkmalgerecht hergestellt. Das Objekt berzeugt durch seine Lage, die Ausstattung,
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Nachhaltigkeit und Funktionalit t. Das vorhandene Potenzial ist Grundlage f r ein sehr interessantes Investment.