Mittwoch, 8. Mai 2024
Immobilien in Halstenbek kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
25469 Halstenbek , Holst
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Größe von 600 m2 und ist momentan mit einem Einfamilienhaus bebaut. Eine Garage ist dem Haus zugehörig, diese ist mit weiteren Nachbargaragen verbunden. Die Zuwegung der Garagen wird mit dem Nachbarn
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geteilt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Halstenbek, einer beliebten Gemeinde im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften, gute Verkehrsanbindungen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Grundstück und Haus: Bei einem Abriss und Neubau müssen die Bauvorschriften nach §34 BauGB eingehalten werden, da es für das Grundstück keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt. Dies bedeutet, dass Sie sich bei der Planung eines neuen Hauses nach der Bebauung der nachbarschaftlichen Grundstücke richten müssen. In der Umgebung gibt es eingeschossige Häuser mit ausgeb
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
25469 Halstenbek , Holst
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Mitten im Grünen, unweit von Erholungsgebieten dennoch Stadtnah. Halstenbek verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Bus-, S-Bahn-und Regionalbahnanbindung zur Metropolregion Hamburg. In der Nähe findet sich eine
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Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs so wie diverse Restaurants und Supermärkte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit einem positiven Bauvorbescheid für ein Einzelhaus. Das Grundstück im Pfeifenstil befindet sich in zweiter Reihe. Es liegt in einer schönen Sackgasse in Halstenbek umgeben von einer sehr netten Nachbarschaft. Direkte Feldrandlage, somit sehr ruhig gelegen. Kein Strommast in der Nähe, keine Bahn oder Autobahn Geräusche etc. Größe ca. 580m² Es liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein eingeschossiges
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
25469 Halstenbek , Holst
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Halstenbek grenzt im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, im Süden an Schenefeld, im Westen an Pinneberg und im Norden an
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Rellingen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder. Der öffentliche Nahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) durch die S-Bahn-Station Halstenbek der Linie S3 und durch die Buslinien 184, 185, 186, 281 und 285 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) durchgeführt. Außer über die Autobahn A 23 ist Halstenbek auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A23 ist ca. 1 km entfernt. Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest ist ca. 6 km entfernt und verbindet die A23 mit der A7. (Quellenangabe Wikipedia) Bildungsstätten in näherer Umgebung: -Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek -Kindergarten Bickbargen -Grundschule Bickbargen -Wolfgang-Borche
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4 Zi.
78
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
1981 wurde diese idyllische Reihenhaussiedlung massiv erbaut und hat in den vergangenen Jahren der jetzigen Familie ein gem tliches Zuhause geboten. Aber alles hat seine Zeit und nun suchen wir f r dieses sch ne Objekt eine neue Familie, die dieses
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Haus mit Lachen und Liebe erf llt. Ein kleiner Privatweg f hrt Sie zu Ihrer Eingangst r und hei t Sie willkommen. Schon im Eingangsbereich werden Sie von der Immobilie begeistert sein, hell und freundlich werden Sie empfangen. Die jetzige Einbauk che wurde gut geplant und bietet jede Menge Arbeitsfl che, um Vorbereitungen f r ein gem tliches Abendessen zu treffen, f r einen kleinen Snack wurde ein kleiner Tisch integriert. Ab 2010 wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert, diese verf gen nun ber 3Fachverglasung, auch die Haust r wurde ausgetauscht. Ebenso wurde das G ste-WC im Erdgeschoss modernisiert. Durch die offene Bauweise gelangen Sie vom Wohnzimmer sowohl in den Keller als auch in die Obergeschosse. Das erste Obergeschoss verf
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Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
6 Zi.
145,25
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 im Bungalowstil errichtet. Dar ber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Ma nahmen ergriffen, um den energetischen Zustand des Hauses enorm zu verbessern. Dazu z hlt die D mmung des Mauerwerks, der
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Einbau einer Luft-/W rmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage. Das Raumangebot im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Einbauk che, zwei weiteren Zimmern, einem Bad mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, einem separaten WC, einem Flur, einer Diele sowie einem Windfang, der im Jahr 1998 angebaut wurde. Die Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer erreichbar. Auf der Terrasse wurde 2022 eine verglaste Terrassen berdachung errichtet. Auf dem nicht berdachten Teil der Terrasse spendet eine elektrische Markise bei Bedarf Schatten. Die gro z gigen Fensterelemente sorgen daf r, dass das Wohn-/Esszimmer von einer nat rlichen Helligkeit durchflutet wird. Die Sonnenstrahlen dringen durch die gro en Fenster und schaffen ein harmonisches Spiel von L
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
7 Zi.
190,49
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstra e (Einbahnstra e) und berzeugt durch seine vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten. Bei den hinteren Grundst cksteil handelt es sich um ein Baugrundst ck.
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Hierf r w re allerdings der Abriss der seitlichen Garage bzw. des Gartengeb udes notwendig. Das Geb ude ist urspr nglich aus den 60gern und wurde in den 70gern zur linken Seite durch einen Anbau stark vergr ert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Essbereich, Terrassenzimmer mit Zugang zur Terrasse, K che, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Das Obergeschoss verf gt ber ein Vollbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie eine gepflegte Einbauk che. ber eine etwas steile Treppe gelangt man in den Spitzboden, der als Lagerfl che dient. Im Keller gibt es diverse Hobby, Hauswirtschafts- und Abstellr ume. Der Keller ist zus tzlich ber eine Au entreppe zu betreten. Der Kellerb
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
614
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
Dieses helle Grundst ck mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von Feldern und Wiesen. Es verf gt, bei einer Tiefe von ca. 40 m und einer Breite von ca. 15 m, ber eine Grundst cksfl che von ca. 614 m . Derzeit ist es mit
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einem eingeschossigen Einfamilienhaus aus den 60er Jahren bebaut. Das Haus ist unterkellert und verf gt ber eine Gas-Zentralheizung. Der idyllische Garten ist nach Westen ausgerichtet. Weitere Informationen zu dem Altbestand erhalten Sie auf Nachfrage telefonisch bei uns. Das Grundst ck bietet Ihnen die M glichkeit zur Errichtung eines neuen Einfamilienhauses. Aufgrund der bereits vorhandenen Nachbarschaftsbebauung kann voraussichtlich alternativ auch ein Doppelhaus oder u.U. zwei verbundene Einfamilienh user gebaut werden. Bitte pr fen Sie diese Angabe durch Ihren Architekten, wir bernehmen f r diese Einsch tzung keine Haftung. Die rechtlich zul ssigen Bebauungsm glichkeiten k nnen Sie dem g ltigen Bebauungsplan entnehmen: "Hal_SA_001".
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
97,73
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 in einer ruhigen Sackgassenlage in Halstenbek errichtet und ist bis Oktober 2024 zu einer Jahresnettokaltmiete von EUR 9.000,00 vermietet. Die Afzelia-Holzfenster sind in einem gepflegten
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Zustand und verf gen ber eine Isolierverglasung. Einige der Scheiben sowie auch die Haust r verf gen bereits ber eine aktuelle Isolierverglasung. Weiterhin verf gen diese teils ber elektrisch steuerbare Au enrollladen. Beheizt wird die immobilie ber die lheizung aus 2002. Die Immobilie teilt sich auf in den Windfang mit Garderobennische und Zugang zu dem G ste-WC. Zudem gelangen Sie in den Flur, mit Zutritt zu der K che mit praktischer Durchreiche in das Esszimmer sowie in das gro z gig geschnittene Wohnzimmer nebst Terrassenzugang. Das Dachgeschoss verf gt ber das in 2004 erneuerte Wannenbad, zwei Bodenr ume sowie das sehr gro z gige Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon mit S d-Ausrichtung. Viel Nutzfl che bietet Ihnen der ger umige Vollk
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Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
25469 Halstenbek , Holst
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Charmantes Baugrundstück in einer exzellenten Lage. Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre aus und
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bietet eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und Erreichbarkeit. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht. Eine ideale Adresse für ein zukünftiges Zuhause in Halstenbek.
Objekt: Die beiden Grundstücke liegen direkt nebeneinander und sind nur durch einen kleinen öffentlichen Trampelpfad getrennt. Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Halstenbek 65". Laut B-Plan beträgt die Festsetzung GRZ 0,3, GFZ 0,4, WA II , ED Es sind die textlichen Festsetzungen im B-Plan zu beachten.
Stichworte: GRZ: 0,30, GFZ: 0,40
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.ohne-makler.net
329.000,00 €
580
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit einem positiven Bauvorbescheid für ein Einzelhaus.
Das Grundstück im Pfeifenstil befindet sich in zweiter Reihe. Es liegt in einer schönen Sackgasse in Halstenbek umgeben von einer sehr netten
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Nachbarschaft.
Direkte Feldrandlage, somit sehr ruhig gelegen.
Kein Strommast in der Nähe, keine Bahn oder Autobahn Geräusche etc.
Größe ca. 580m²
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein eingeschossiges Satteldach mit den Grundmaßen 8,00x12,00m vor. Dies muss aber noch nicht das Finale Haus sein.
Nach §34 Abs. 1 BGB muss sich das Haus in die Nachbarschaft einfügen. Somit darf keine Stadtvilla o.ä. gebaut werden.
Auch ein Doppelhaus ist nicht möglich.
Bei der Fassade, ob Gaube oder Dachfarbe ist alles möglich.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, sowie Ruhe- und Erholungsgebiete.
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
4 Zi.
135
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr 2015 - Klassisch-moderner Stil - Klinker-Geb ude - Bodentiefen Fenster - Erdgeschoss - Obergeschoss - Spitzboden - Gepflegter und neuwertiger Zustand - Erdgeschoss bietet ger umigen Eingangsbereich - Garderobe - Hauswirtschaftsraum - G
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ste-Duschbad - Gro er lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener K che - Gro e Terrasse mit modernem Glasdach und Garten neben Wohnbereich - Drei Zimmer im Obergeschoss - Bad - Galeriebereich - Praktische Nutzfl che im Spitzboden - Grundst ck ca. 365 m gro - Real geteilte Haus-Grundst ck ca. 324 m gro - Zuwegungen Miteigentumsanteil (ca. 165 m ) gro - Hausgrundst ck am Ende einer kleinen Sackgasse - liebevoll angelegt - Von Hecken umrahmt - Gartenhaus - Zwei Au en-Stellpl tze auf dem Grundst ck
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
495.000,00 €
4 Zi.
95
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus, erbaut im Jahr 1978 und kürzlich umfangreich saniert in den Jahren 2020/2021. Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach
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einem gepflegten Zuhause suchen. Die dreifachverglasten Fenster weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
3.300.000,00 €
5.600
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Grundstück
Die beiden Grundst cke liegen direkt nebeneinander und sind nur durch einen kleinen ffentlichen Trampelpfad getrennt. Die Grundst cke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Halstenbek 65 . Laut B-Plan betr gt die Festsetzung GRZ 0,3, GFZ 0,4,
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WA II , ED Es sind die textlichen Festsetzungen im B-Plan zu beachten.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.200.000,00 €
10 Zi.
280
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst vier Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Zwei der Einheiten sind zu einer Nettomiete von 24.720 EUR vermietet. Weitere 2 Einheiten sind in Selbstnutzung. Die Wohneinheiten sind mit wunderschönen
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Granitfußböden, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
4 Zi.
100
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In den 1960er Jahren wurde das Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 614 m² erbaut.
Die Fenster wurden 2015 gegen neue 3-fach-verglaste ausgetauscht.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 1996. Der
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idyllische Garten ist nach Westen ausgerichtet.
An der rechten Grundstücksgrenze liegt ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für Nachbarn in der Hinterlandbebauung vor.
Passende Immobilien in der Umgebung von Halstenbek:
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
106,7
m2
25469 Halstenbek , Holst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Carportplätze 1 Stellplatz
Lage: Diese Immobilie liegt in zentraler ruhiger und sehr familiengerechter Lage von Halstenbek Ortsteil Krupunder. Das Wohngebiet ist geprägt von einer Einzel- und Doppelhausbebauung. Das
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Grundstück ist Teil einer WEG und ideell geteilt. Die beschriebene Grundstücksgröße entspricht somit einem ideellen Grundstücksanteil und es liegt ein entsprechendes alleiniges Sondernutzungsrecht vor. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wolfgang-Borchert-Gymnasium, die Grundschule Bickbargen und mehrere Kitas. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Der Krupunder-See befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet einen hohen Erholungswert. Die direkt an Hamburg angrenzende Gemeinde Halstenbek, gehört zu den begehrtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Die Anbindungen an die Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Die Autobahn-Auffahrt Halstenbek-Krupunder er
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
136,5
m2
25469 Halstenbek , Holst
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe
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geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: - zentrale Lage von Halstenbek - Kindergarten, Grundschule u. Gemeinschaftsschule fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Ausstattung: - gepflegte Einbauküche - saniertes Gäste-WC - saniertes Vollbad mit separater Dusche - Rollläden teilw. elektr. - ausgebautes Dachgeschoss - südwestlich ausgerichtete Terrasse & Balkon - Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik - Glasfaseranschluss - Tiefgaragenstellplatz - u.v.m
Objekt: Dieses teilsanierte Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1
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Quelle: immo.rheinpfalz.de
1.200.000,00 €
10 Zi.
280
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst vier Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Zwei der Einheiten sind zu einer Nettomiete von 24.720 EUR vermietet. Weitere 2 Einheiten sind in Selbstnutzung. Die Wohneinheiten sind mit wunderschönen
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Granitfußböden, hohen Decken und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Die erste Gewerbeeinheit ist ein Büro mit separatem Hintereingang. Die zweite Gewerbeeinheit ist eine 176 m² große vermietete Halle. Auf dem Gelände befinden sich reichlich Parkflächen. Es ist möglich, ein bis zwei größere Mehrfamilienhäuser zu errichten, wenn man das Nachbargrundstück miterwirbt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- große vermietete Halle auf dem Hinterhof
- Mietrendite steigerbar durch Vermietung der selbst genutzten Einheiten
- zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten
- bei Vollvermietung von 12 EUR und 8 EUR pro Quadratmeter kommt man auf 51.552 EUR Nettojahresmiete
- bei Erwerb des
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
70
m2
25469 Halstenbek , Holst
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Damit der Makler für den Käufer und
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Verkäufer tätig werden kann, muss der Käufer entsprechend § 656a BGB (Textformerfordernis) die Beauftragung des Maklers bestätigen. Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,0% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Wunderlich zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Hiermit weise ich auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Halstenbek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist somit Teil der Metropolregi
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
5 Zi.
170
m2
25469 Halstenbek , Holst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie begeistert mit einer Gesamtfläche von etwa 170 m², die sich auf 5 charmante Zimmer, eine einladende, moderne Küche und 3 luxuriöse Bäder verteilen. Schon beim
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Betreten werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen. Hier erwartet Sie ein stilvolles Gäste-WC mit einer Dusche sowie ein behagliches Schlafzimmer für angenehme Ruhephasen. Der Übergang in den großzügigen Wohn- und Essbereich ist nahtlos. Die moderne Küche beeindruckt mit ihren strahlend weißen Lackfronten und ist mit sämtlichen hochwertigen Geräten ausgestattet, die Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Eine praktische Kücheninsel bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum punktet mit großzügigem Platzangebot für Ihre Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellflächen, während alle technischen Einrichtungen des Hauses hie