Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilie mit Balkon in Hamburg-Bramfeld kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
83
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Gerne führen wir Ihnen die Objektdaten dieser frei stehenden Eigentumswohnung im 1. OG hiermit wie folgt auf: - Machandelstieg 2 in Bramfeld Nord / Wellingsbüttel - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - sehr gepflegte Wohnanlage - insgesamt 11 Wohneinheiten
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- lichtdurchflutete Räume - drittes Zimmer möglich durch Trennwand im Wohnbereich - helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon - sonniger Süd-West-Balkon - Markise vorhanden - sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrollos - zwei Abstellräume in der Wohnung und am Balkon vorhanden - Blick ins Grüne - Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken - Fußbodenheizung im Badezimmer - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - separater Kellerraum - zusätzlicher Wasch- und Trockenraum - 1 Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist - Fahrräder finden in der Tiefgarage Platz - EUR 42,00 Instandhaltungsrücklage im mtl. Wohngeld enthalten
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
136,5
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Überblick Dieses charmante Familienhaus aus dem Jahr ca. 1912 besticht durch seine ideale Aufteilung für bis zu zwei Familien und befindet sich in einer zentralen Lage in Bramfeld. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einem Teilkeller
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bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus ist aktuell in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die durch einen zentralen Flur/Treppenhaus voneinander getrennt sind und somit unabhängig voneinander bewohnt werden können. Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss wird über elektrische Endgeräte und im Dachgeschoss über die Gastherme sichergestellt. Erdgeschoss: - 3 mögliche Zimmer - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Obergeschoss: - 3 mögliche Zimmer - Küche - Badezimmer - Balkon, der sich auf dem Wintergarten befindet Stil und Charme Das Haus bewahrt seinen historischen Charme mit teils mehr als 3 Meter
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
766.000,00 €
4 Zi.
151
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der ruhigen 30er-Zonne Olewischtwiet in Hamburg-Bramfeld entstehen ab Sommer 2023 insgesamt 2 neue Eigenheime in massiver und konventioneller Bauweise mit sonnigem Garten und einem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Häuser entsprechen der
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EnEV als Effizienz-55-Haus und sind energetisch optimiert und mit hochwertigen 3-fach-isoverglasten Fenstern ausgestattet. Konzipiert und genehmigt wurden sie mit einer außergewöhnlichen Architektur inkl. einer aufgelockerten Wechsel-Fassade mit Wärmeschutz und einem Ton-Ziegeldach. Die zeitgemäße Wärmeversorgung der Häuser erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe, die keine fossilien Brennstoffe mehr benötigt. Sie sind unabhängig von Gas! Die Haushälften sind durch ein zweischaliges Kalksandstein-Mauerwerk mit zwischen-liegender Dämmung vollständig voneinander getrennt. Die Häuser werden das ideale Zuhause für Paare und Familien sein. Ein individueller und familienfreundlicher Grundriss mit Wohn-/Essbereich inkl. Küche, zwei voll nutzbaren Bä
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
126
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bramfeld, das 1938 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es Ihnen fünf Zimmer voller Charakter und Charme. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein
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großzügiger Flur, der als zentrales Element das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und dem Keller verbindet. Vom Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer, das durch seinen skandinavisch inspirierten Stil eine warme Atmosphäre schafft. Durch eine offene Verbindung erreichen Sie das lichtdurchflutete Büro, das ebenfalls viel Raum zum Entfalten bietet. Direkt daneben liegt die Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und mit der angrenzende Speisekammer für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Küche öffnet sich zur großen Terrasse und schafft so ein harmonisches Gefühl von Drinnen-Draußen-Wohnen. Das Wohnzimmer besticht durch ein großes Fenster, das einen herrlichen Blick auf den liebevoll gepflegten Garten freigibt. Im Oberges
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
64
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1062906 Diese charmante Maisonettewohnung ist das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf ein gemütliches Ambiente legen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und bietet auf etwa 64 m² Wohnfläche genau den richtigen Raum für Ihre Bedürfnisse. Mit insgesamt drei Zimmern haben Sie hier die Freiheit, Ihre Wohnräume flexibel zu gestalten - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich, die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche und der stilvolle Laminatboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für hohen Komfort. Die unzähligen, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur, was das Wohnen besonders attraktiv macht. Der offene Grundriss verstärkt das Gefühl von Weite und lässt die Wohn
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348.000,00 €
4 Zi.
97
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses schöne 6-Parteien-Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Bramfeld. Das Haus ist aus dem Jahr 1970 und ist in einer robusten, soliden Bauweise auf einem großen Grundstück errichtet. Das Treppenhaus ist
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gepflegt und verfügt über viele Fensterflächen. Die Wohnung selbst befindet im Dachgeschoss des Hauses. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung - ruhiges und privates Wohnung über zwei Etagen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das helle, wohnliche Ambiente deutlich. Weiße Wände, helle Designböden in Holzoptik sowie Türrahmen aus Holz erwarten Sie. Die große Eingangsdiele und der Flur sind großzügig und breit. Auf der unteren Etage (Wohnetage) befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlaf-/Arbeits-Zimmer, das Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC und die Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 28m² hat eine große Fensterfront. Der Balkon geht über knapp die gesamte Wohnungsbreite und er hat eine ausreichende Tiefe; ideal für Ihre Gartenmöbe
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3,5 Zi.
96,77
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Garage in konventioneller Bauweise, gelb geklinkert, erstellt und befindet sich in gutem Pflegezustand. Die 18 Wohnungen verteilen sich auf
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3 Hauseingänge und werden vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Grundstück hat eine Größe von 1713 qm und einen gepflegten Garten. Die Heizung wurde vor 6 Jahren von Öl auf Gas geändert.
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Quelle: www.immowelt.de
359.900,00 €
4,5 Zi.
74
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*** NUR 2,5% COURTAGE INKL. MwSt. *** Bei der stilvollen, von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene, familienfreundliche Eigentumswohnung über 2 Ebenen, die sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in massiver
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Bauweise aus dem Jahre 1977 befindet. Die nach WEG geteilte Wohnanlage verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.678 m², der Miteigentumsanteil hiervon beträgt 178,42 m². Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stock und Dachgeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf 3 Zimmer sowie 2 zusätzliche Räumen im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 45 m² und einer Nutzfläche von ca. 31 m². Damit bietet die Immobilie individuelle und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Arbeitsbereiche. Sie treten ein über den Flur-/Dielenbereich und finden linksseitig ein schön geschnittenes, helles Arbeits-/Kinderzimmer. Daneben befindet sich ein großes Schlaf-/Kinderzimmer, das derz
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270.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1985 mit nur 14 Einheiten in Hamburg-Bramfeld. Die grüne Außenanlage fasst den Hof nahezu parkähnlich ein. Die Wohnfläche von ca. 68
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qm verteilt sich auf einen geräumigen Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine helle Küche mit Einbaugeräten, ein Tageslicht-Vollbad sowie ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer. 2014 wurde die Wohnung teilmodernisiert. Dabei wurden sämtliche Fußbodenbelege ausgetauscht und das Badezimmer erneuert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Teileigentum stehenden Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000,- € zu erwerben ist . Außerdem bestehen Wasch- und Trocknunsmöglichkeit in dem dafür vorgesehenen Waschraum im Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
77
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Heute stellen wir Ihnen eine besonders schöne drei Zimmerwohnung in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage in Hamburg Bramfeld vor. Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre des gepflegten Klinkergebäudes mit sechs Wohnungen
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und verfügt über 77 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der hellen Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie den ganzen Sommer die Sonne genießen können. Ein weites gut geschnittenes Zimmer eignet sich als Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon mit Blick in die Natur. Die Küche , ausgestattet mit gepflegten Einbaugeräten wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine bietet ausreichend Stauraum und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Badezimmer wurde 2009 vollständig erneuert. Eine zeitgemäße Dusche mit Glasduschkabine und der komfortable Einbau der Waschmaschine werden die zukünftigen Bewohner begeistern. Ein dritte
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
64,27
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das 1993 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus hat 9 Wohneinheiten und präsentiert sich als sehr gepflegt. Die nach Süden ausgerichteten Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen
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Tiefgarage. Über das einladende Treppenhaus gelangt man zu der 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Die Wohnung hat für ihre Größe von ca. 64,27 m² eine ideale Aufteilung, von dem zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über großzügige Fensterflächen und bietet einen Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier kann man richtig abschalten und genießen. Das Schlafzimmer bietet gute Möglichkeiten, ein Doppelbett nebst Kleiderschränken zu stellen. Der Zuschnitt der Küche und des Badezimmers entspricht jeweils dem modernen Zeitgeist. Beide Räume haben ein großzügiges Außenfenster. Es besteht ein sehr gutes und langjähriges Mietverhältnis, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 8.520 € p.a. inkl. TG Stellplatz. Das
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
51
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 06) befindet sich im 2. OG eines Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie über eine mit edlem Granitbelag
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versehene Treppe ins 2. OG und in die Wohnung Nr. 06. Aufgrund der großzügigen Fenster ist das gesamte Treppenhaus außergewöhnlich hell und einladend. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 27,5 m²) mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Durch das nicht abhängen der Decke und die damit sichtbaren Holzbalken wirkt das Wohnzimmer sehr großzügig und charmant. Von drei Seiten umgeben von Fenstern versprüht der Raum eine angenehme Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot in der Wohnung ab. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fu
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
180
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Bramfeld. Eingebettet in ein gepflegtes, knapp 1.000 qm großes Grundstück mit altem Baumbestand und beeindruckenden Rhododendrenbüschen,
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wurde der Hauptteil des mit einem klassischen Satteldach versehenen Hauses um 1963 erbaut. 1976 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau auf insgesamt 180 qm erweitert, die sich auf sechs Zimmer über zwei Etagen verteilen. Im Souterrain des vollunterkellerten Hauses befindet sich ein weiterer Raum mit großem Tageslichtfenster und einer Anbindung an den Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Durch die Eingangstür gelangt man in den mit schwarzen Schieferbodenplatten ausgestatteten Flur im Erdgeschoss, in dem sich neben einem Gäste-WC auch die vollausgestattete Küche befindet. Angrenzend ein großzügiger Wohnbereich, von dem man in den offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (
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315.000,00 €
3 Zi.
67,8
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch schöne Raumgrößen sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Wohnbereich und Balkon: Das sonnige Wohnzimmer bietet
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nicht nur reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern auch Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Der Balkon ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Küche: Die moderne Einbauküche in weiß Hochglanz ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Backen benötigen. Schlaf- und Kinderzimmer: Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Badezimmer: Das gemütlich geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einigen Schrän
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315.000,00 €
2,5 Zi.
66,72
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Bramfelds befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreicht. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung
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durchgeführt, so zum Beispiel Fußböden und das Badezimmer. Dem neuen Eigentümer stehen freundliche, moderne Räumlichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Helle Designerböden, ein schickes Badezimmer mit Walk-In Dusche und die Wohnküche mit weißen Einbauten und elektrischen Geräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) sind prägende Merkmale der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Balkon aus eine kleine Treppe montiert werden kann, um in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) zu gelangen. Ebenso ist es gestattet, einen Wintergarten zu errichten. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, kann hübsch angelegt werden und bietet bereits ab Mittag Sonne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohngeld betr
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in grüner Lage. Durch den gelungenen Grundriss, sind alle Räume sehr gut aufgeteilt. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Räume, eine Küche, ein
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Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind von dem Flur aus begehbar. Von dem Wohnzimmer aus ist der südwestlich ausgerichtete Balkon erreichbar. Auf diesem lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen. Durch die Größe bietet das Schlafzimmer genügend Platz um ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen. Ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit, als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt zu werden. Die Wohnräume sind mit einem zeitlosen Laminatboden versehen und die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen bestückt. Die Küche bietet genügend Platz einen kleinen Tisch und Stühle zu stellen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit das Mobiliar zu übernehmen. Dinge des täglichen Lebens, die verstaut we
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
99,36
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in einer schönen ruhigen Lage Mitten in Hamburg. Die im 2. OG liegende Wohnung ist verschieden nutzbar. Zur Zeit ist diese Etage in 2 getrennte Ferienwohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind komplett
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voneinander getrennt, durch 2 separate Wohnungstüren. Die größere Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer und ein Balkon. Die kleine Wohnung besteht aus einem 46 qm großen Zimmer mit einer Küchenzeile und einem kleinen Duschbad. Als Alternative ist es möglich die 2 Wohnungen, durch einfaches herausnehmen der Wohnungstüren, zu einer großen umzugestalten. Das im Jahr 1993 fertiggestellte Haus hat ein elegantes Erscheinungsbild bestehend aus Rotklinker und Frankfurter Pfannen. Das Haus und die zum Verkauf stehende Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die sehr robuste Bauweise ist die Dachgeschossetage nach Bedarf weiter ausbaubar. Der Energieausweis liegt vor.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das möblierte Apartment ist im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer, der Flur und die Küche wurden einheitlich gefliest. Große Fensterfronten in jedem Zimmer führen zu einem jeweils separaten Balkon (8 Quadratmeter
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groß) und sorgen für eine angenehme Tagesbeleuchtung. Die Tiefgarage verfügt über ein elektronisches Tor und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten in einem Kellerabteil. Ein separater Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon wurde mit Naturstein gestaltet und im letzten Jahr wurden beide Balkone neu gestrichen. Das Badezimmer wurde mit einem modernisierten Spülkasten erneuert. Das Apartment wird inklusive Inventar verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.