Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Hamburg-Bramfeld kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
136,5
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Überblick Dieses charmante Familienhaus aus dem Jahr ca. 1912 besticht durch seine ideale Aufteilung für bis zu zwei Familien und befindet sich in einer zentralen Lage in Bramfeld. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einem Teilkeller
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bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus ist aktuell in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die durch einen zentralen Flur/Treppenhaus voneinander getrennt sind und somit unabhängig voneinander bewohnt werden können. Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss wird über elektrische Endgeräte und im Dachgeschoss über die Gastherme sichergestellt. Erdgeschoss: - 3 mögliche Zimmer - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Obergeschoss: - 3 mögliche Zimmer - Küche - Badezimmer - Balkon, der sich auf dem Wintergarten befindet Stil und Charme Das Haus bewahrt seinen historischen Charme mit teils mehr als 3 Meter
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
69
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ideal geschnittene Hochparterre-Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einem 1962 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Umgebung ist von ähnlichen Bauten aus dieser Zeit geprägt und verleiht den Straßenzügen einen freundlichen Charakter. Die
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Immobilie besticht vor allem mit ihrer Lage. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung ermöglichen Ihnen den perfekten Ausgleich zum urbanen Leben in der Großstadt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Flur in ansprechender Dimension. Der fest verbaute Einbauschrank lässt sich hervorragend als Garderobe nutzen und bietet zudem weitere Staufläche. Rechts vom Eingang befindet sich das Tageslicht-Vollbad. Dieses ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich über eine Erneuerung ganz nach Ihrem Wunsch. Die verbaute Warmwasser-Gastherme wurde erst kürzlich gewartet und versorgt Sie zuverlässig mit warmem Wasser. In der angrenzenden Küche ist keine Einbauküche verbaut. Gestalten Sie hier hier eine Küche ganz nach Ihren Vorstellungen - auc
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
75
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer ringförmigen Anwohnerstraße wurde auf einem ca. 248 m² großen Süd/West-Grundstück, im Jahre 1962, dieses kleine aber bis heute immer noch moderne und sehr ansprechende Endreihenhaus, mit einem 25 Grad Satteldach, von der Neuen Heimat
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errichtet. Das Haus mit ca. 75 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoß über ein gemütliches ca. 21 m² großes und sehr helles Wohnzimmer, separierte Wohnküche, und den Flur mit geräumigem Windfang. Der Garten hinter dem Haus und seitlich ist pflegeleicht angelegt und verfügt über zwei Garten-/ Gerätehäuser. An kalten Tagen im Winter lädt der gemütliche Kamin im Wohnzimmer ein. In der offen gestalteten Wohnküche findet man eine gepflegte Einbauküchenzeile mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Cerankochfeld und Backofen, Abzugshaube mit Außenabluft, Kühl-/ Gefrierkombination und eine Spüle vor. Im Obergeschoß stehen zwei Zimmer ein Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Heizkörper zur Verfügung. Ein entsprechend großes Fenster sorgt für Tageslicht und Fris
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die komfortable 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg-Bramfeld. Das Gebäude wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt. Die gepflegte 2-geschossige Anlage verfügt über 11 Wohneinheiten,
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die sich auf 2 Hauseingänge verteilen.Das Treppenhaus ist großzügig und repräsentativ. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren neu gemacht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, der Energieverbrauchs-Verbrauchskennwert beträgt 116,6 Kwh(m²a), Effizienzklasse D. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Das aktuelle Wohngeld beträgt €.323,18 Instandhaltungsrücklage. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden von Drittfirmen erledigt. Die Kosten hierfür sind im Wohngeld enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
141
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besichtigungen sind jederzeit, auch kurzfristig möglich, da das Ein-/Zweifamilienhaus leerstehend ist. Eine Übergabe der Immobilie wäre somit ebenfalls kurzfristig umsetzbar. Bei der angebotenen Immobilien handelt es sich um ein Zweifamilienhaus,
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welches 1936 (Anbau 1964) in ruhiger Wohnlage errichtet wurde. Es befindet sich auf einem 798 m² großen eingezäunten Grundstück und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 141 m². Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Es besteht die Möglichkeit eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder in Zukunft das Haus komplett mit der Familie zu nutzen. Im Eingangsbereich werden durch den Flur beide Wohneinheiten voneinander abgeleitet und jede Wohnung hat Ihren eigenen Zugang. Bei der sich im Erdgeschoss befindlichen Wohneinheit (ca. 90m²) haben in der Vergangenh
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Quelle: www.immowelt.de
367.000,00 €
2 Zi.
51
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Haus wird konventionell gebaut mit roten Riemchen, siehe Visulation. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein schönes Wohngefühl wird durch die
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Deckenhöhe von 2,65 m erreicht. Alle Wohnungen bekommen eine Terrasse oder Balkon. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und erhält auf dem Dach Photovoltaik. Ein Lift vom KG bis zum Penthouse sorgt für Komfort. Im Keller ist ausreichend Platz Ihren ca. 6 qm großen Abstellraum, einem Fahrradraum, der Haustechnik sowie der Tiefgarage. Die Tiefgarage erhält 16 Stellplätze, 14 davon als moderne Duplexparker. Eine E-Ladestation für Ihren Stellplatz kann optional bestellt werden. Der Energieversorger entscheidet über die endgültige Stromversorgung.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
67,8
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch schöne Raumgrößen sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Wohnbereich und Balkon: Das sonnige Wohnzimmer bietet
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nicht nur reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern auch Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Der Balkon ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Küche: Die moderne Einbauküche in weiß Hochglanz ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Backen benötigen. Schlaf- und Kinderzimmer: Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Badezimmer: Das gemütlich geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einigen Schrän
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
85
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Auch das Warmwasser wird zentral erzeugt. Das ehemalige Gäste-WC, in dem sich derzeit eine Dusche befindet, wurde nur mit Kaltwasser versorgt, so dass die Eigentümer hier
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einen modernen Durchlauferhitzer für die Dusche installieren ließen. Die isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen sind in gutem Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Für alle Bewohner steht eine Sauna mit Ruheraum sowie ein Wasch- und ein großer Trockenraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2,5 Zi.
66,72
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Bramfelds befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreicht. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung
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durchgeführt, so zum Beispiel Fußböden und das Badezimmer. Dem neuen Eigentümer stehen freundliche, moderne Räumlichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Helle Designerböden, ein schickes Badezimmer mit Walk-In Dusche und die Wohnküche mit weißen Einbauten und elektrischen Geräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) sind prägende Merkmale der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Balkon aus eine kleine Treppe montiert werden kann, um in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) zu gelangen. Ebenso ist es gestattet, einen Wintergarten zu errichten. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, kann hübsch angelegt werden und bietet bereits ab Mittag Sonne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohngeld betr
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung hat einen idealen Grundriss und verfügt über einen eigenen Garten. Über die Diele erreichen Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer geradeaus.
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Links abgehend liegt das großzügige Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Durch das Wohnzimmer hindurch, gelangen Sie über eine weitere Diele ins Gäste-Bad, der Küche, dem Haupt-Badezimmer, dem Schlafzimmer sowie einer Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist aktuell für EUR 900,- vermietet. Sofern Sie eine Kapitalanlage suchen, würde die Miete für zehn Jahre auf EUR 1.500,- durch den Verkäufer aufgestockt und dies auch vertraglich vereinbart werden. Die Mieter suchen bereits nach einer neuen Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
61,41
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3,7 % Rendite - Kapitalanlage mit Staffelmiete in Hamburg-Bramfeld
Objekt
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer ruhigen Lage von Hamburg-Bramfeld. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten
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Gesamtzustand. Das Haus wurde 1969 errichtet. 1994 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, in welchem sich die Wohnung befindet. Das Haus wurde im Jahre 2022 & 2023 komplett saniert: - Energetische Dachsanierung - Wärmedammverbundsystem - Treppenhaus inkl. Fenster Elemente und Hauseingangstüren mit Briefkastenanlage (wird derzeit beendet) - Heizungsanlage - Balkone inkl. Beschichtung und Geländer mit Milchglas Die Wohnung ist ca. 61,41 m² groß und unterteilt sich in 2 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen Balkon. Sie ist derzeit unbefristet möbliert vermietet. Es ist eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettomiete beträgt monatlich 1.160,60 €. Das Wohngeld liegt aktuell bei 243,31€ pro Monat. Dort ist bereits der Anteil zur Instandhaltungsrücklage
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Quelle: www.immowelt.de
441.000,00 €
2 Zi.
61
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Haus wird konventionell gebaut mit roten Riemchen, siehe Visulation. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein schönes Wohngefühl wird durch die
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Deckenhöhe von 2,65 m erreicht. Alle Wohnungen bekommen eine Terrasse oder Balkon. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und erhält auf dem Dach Photovoltaik. Ein Lift vom KG bis zum Penthouse sorgt für Komfort. Im Keller ist ausreichend Platz Ihren ca. 6 qm großen Abstellraum, einem Fahrradraum, der Haustechnik sowie der Tiefgarage. Die Tiefgarage erhält 16 Stellplätze, 14 davon als moderne Duplexparker. Eine E-Ladestation für Ihren Stellplatz kann optional bestellt werden. Der Energieversorger entscheidet über die endgültige Stromversorgung.
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Quelle: www.immowelt.de
562.000,00 €
2 Zi.
78
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Haus wird konventionell gebaut mit roten Riemchen, siehe Visulation. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein schönes Wohngefühl wird durch die
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Deckenhöhe von 2,65 m erreicht. Alle Wohnungen bekommen eine Terrasse oder Balkon. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und erhält auf dem Dach Photovoltaik. Ein Lift vom KG bis zum Penthouse sorgt für Komfort. Im Keller ist ausreichend Platz Ihren ca. 6 qm großen Abstellraum, einem Fahrradraum, der Haustechnik sowie der Tiefgarage. Die Tiefgarage erhält 16 Stellplätze, 14 davon als moderne Duplexparker. Eine E-Ladestation für Ihren Stellplatz kann optional bestellt werden. Der Energieversorger entscheidet über die endgültige Stromversorgung.
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Quelle: www.immowelt.de
617.000,00 €
2 Zi.
86
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Haus wird konventionell gebaut mit roten Riemchen, siehe Visulation. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein schönes Wohngefühl wird durch die
...
Deckenhöhe von 2,65 m erreicht. Alle Wohnungen bekommen eine Terrasse oder Balkon. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und erhält auf dem Dach Photovoltaik. Ein Lift vom KG bis zum Penthouse sorgt für Komfort. Im Keller ist ausreichend Platz Ihren ca. 6 qm großen Abstellraum, einem Fahrradraum, der Haustechnik sowie der Tiefgarage. Die Tiefgarage erhält 16 Stellplätze, 14 davon als moderne Duplexparker. Eine E-Ladestation für Ihren Stellplatz kann optional bestellt werden. Der Energieversorger entscheidet über die endgültige Stromversorgung.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
2 Zi.
67
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Haus wird konventionell gebaut mit roten Riemchen, siehe Visulation. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein schönes Wohngefühl wird durch die
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Deckenhöhe von 2,65 m erreicht. Alle Wohnungen bekommen eine Terrasse oder Balkon. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und erhält auf dem Dach Photovoltaik. Ein Lift vom KG bis zum Penthouse sorgt für Komfort. Im Keller ist ausreichend Platz Ihren ca. 6 qm großen Abstellraum, einem Fahrradraum, der Haustechnik sowie der Tiefgarage. Die Tiefgarage erhält 16 Stellplätze, 14 davon als moderne Duplexparker. Eine E-Ladestation für Ihren Stellplatz kann optional bestellt werden. Der Energieversorger entscheidet über die endgültige Stromversorgung.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
98
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser schön gelegenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1983 mit ca. 98 qm Wohnfläche und ca. 210 qm Grundstücksfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das Herzstück, das
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Wohnzimmer und die Küche (aus 2009). Miteinander verbunden, bieten diese genug Platz und ein offenes Raumkonzept mit viel Licht. Die Einbauküche glänzt durch ihr zeitloses Design und ist im Kaufpreis enthalten. Ein direkter Terrassenzugang ist gegeben. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ebenfalls im zeitlosen Design, mit Dusche und WC ist vorhanden. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Zwei große Kellerräume bieten ausreichend Nutzfläche auf insgesamt ca. 52 qm , für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten. Beide Räume sind gefliest und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Dachboden wurde bere
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
64
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus einem Komplex mit insgesamt 102 Wohnungen, 3 Läden, einer Tiefgarage und weiteren Einzelgaragen. Die Häuser wurden 1958 errichtet und in der Vergangenheit aufwendig saniert. Das Objekt besteht aus Vollkeller, Erd- und
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zwei Obergeschossen. Bei den Fenstern handelt es sich um in den letzten 2 Jahren erneuerte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
99,36
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in einer schönen ruhigen Lage Mitten in Hamburg. Die im 2. OG liegende Wohnung ist verschieden nutzbar. Zur Zeit ist diese Etage in 2 getrennte Ferienwohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind komplett
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voneinander getrennt, durch 2 separate Wohnungstüren. Die größere Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer und ein Balkon. Die kleine Wohnung besteht aus einem 46 qm großen Zimmer mit einer Küchenzeile und einem kleinen Duschbad. Als Alternative ist es möglich die 2 Wohnungen, durch einfaches herausnehmen der Wohnungstüren, zu einer großen umzugestalten. Das im Jahr 1993 fertiggestellte Haus hat ein elegantes Erscheinungsbild bestehend aus Rotklinker und Frankfurter Pfannen. Das Haus und die zum Verkauf stehende Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die sehr robuste Bauweise ist die Dachgeschossetage nach Bedarf weiter ausbaubar. Der Energieausweis liegt vor.
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
989
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
An dieser Stelle ist nur eine Kurzbeschreibung wiedergegeben. Die vollständige, detaillierte Verkaufs-Aufgabe übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1927 mit 3
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Wohnungen (*) und einem Ladengeschäft, teilweise noch vermietet, und ein nicht mehr nutzbares Nebengebäude mit Garage. Jährliche Nettosollmiete: EUR 25.680,00. Ideal für einen Käufer, Anleger oder Grundstücksentwickler, der erhalten und vermieten möchte und / oder Zeit für eine Planung mitbringt. Eine telefonische Anfrage bei der Bauprüfabteilung in Hamburg-Wandsbek hat folgende Auskunft ergeben: Es wird verwiesen auf Bebauungspläne online Stadt Hamburg, 2-geschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Baugrenze ab ca. 7 m von der Straße, Bautiefe 18 m, unter Vorbehalt der Landesbauordnung. Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr; es ist Sache des Käufers, sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. (*) Alle drei Wohnungen wurden im Jahr 2007 modernisiert
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
798
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (Flurstück 8843) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (Abriss-Objekt) bebaut und besitzt einen Grundstücksgröße von ca. 798 m². Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Dem Verkäufer liegt eine gültige Baugenehmigung
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(gültig bis 12.10.2025) für ein Einzelhaus mit zwei Gebäuden und zwei offenen Stellplätzen vor. Das Doppelhaus mit zwei Einheiten ist mit Keller geplant worden. Die Baugenehmigung senden wir Ihnen gern mit dem Exposé zu. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck vom Baugrundstück und vereinbaren Sie ein Termin mit uns.