Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Hamburg-Bramfeld kaufen
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
441.000,00 €
2 Zi.
61
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Haus wird konventionell gebaut mit roten Riemchen, siehe Visulation. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein schönes Wohngefühl wird durch die
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Deckenhöhe von 2,65 m erreicht. Alle Wohnungen bekommen eine Terrasse oder Balkon. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und erhält auf dem Dach Photovoltaik. Ein Lift vom KG bis zum Penthouse sorgt für Komfort. Im Keller ist ausreichend Platz Ihren ca. 6 qm großen Abstellraum, einem Fahrradraum, der Haustechnik sowie der Tiefgarage. Die Tiefgarage erhält 16 Stellplätze, 14 davon als moderne Duplexparker. Eine E-Ladestation für Ihren Stellplatz kann optional bestellt werden. Der Energieversorger entscheidet über die endgültige Stromversorgung.
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Quelle: www.immowelt.de
562.000,00 €
2 Zi.
78
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Haus wird konventionell gebaut mit roten Riemchen, siehe Visulation. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein schönes Wohngefühl wird durch die
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Deckenhöhe von 2,65 m erreicht. Alle Wohnungen bekommen eine Terrasse oder Balkon. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und erhält auf dem Dach Photovoltaik. Ein Lift vom KG bis zum Penthouse sorgt für Komfort. Im Keller ist ausreichend Platz Ihren ca. 6 qm großen Abstellraum, einem Fahrradraum, der Haustechnik sowie der Tiefgarage. Die Tiefgarage erhält 16 Stellplätze, 14 davon als moderne Duplexparker. Eine E-Ladestation für Ihren Stellplatz kann optional bestellt werden. Der Energieversorger entscheidet über die endgültige Stromversorgung.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
2 Zi.
67
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Haus wird konventionell gebaut mit roten Riemchen, siehe Visulation. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein schönes Wohngefühl wird durch die
...
Deckenhöhe von 2,65 m erreicht. Alle Wohnungen bekommen eine Terrasse oder Balkon. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und erhält auf dem Dach Photovoltaik. Ein Lift vom KG bis zum Penthouse sorgt für Komfort. Im Keller ist ausreichend Platz Ihren ca. 6 qm großen Abstellraum, einem Fahrradraum, der Haustechnik sowie der Tiefgarage. Die Tiefgarage erhält 16 Stellplätze, 14 davon als moderne Duplexparker. Eine E-Ladestation für Ihren Stellplatz kann optional bestellt werden. Der Energieversorger entscheidet über die endgültige Stromversorgung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
116
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen Zuhause in Hamburg Bramfeld Wir bauen für Sie eine 116 m² große Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf einem insgesamt 1.000 m² großen Südgrundstück! Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise mit einer weißen Mineralputzfassade unseres
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Bauträgers Heinz von Heiden gebaut. Jede Doppelhaushälfte wird dann über einen 500 qm großen Grundstücksanteil verfügen. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen gehobenen Komfort, Sie ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage der Firma EsVent und einer Luft - Wasser - Wärmepumpe der Firma Daikin, dreifach verglaste Kunsstofffenster, elektrische Rollläden an jedem Fenster. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit Fliesen sowie mit einer hochwertigen Sanitärausstattung eines deutschen Herstellers ausgestattet. Unter anderem verfügt das Haus bereits über eine Photovoltaikanlage mit 4 Kollektoren, welche gegen Mehrpreis selbstverständlich erweitert werden können. Das Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt 66,55 m² und ist au
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
865
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Keller ,einem Gewächshaus, Schuppen und einer Garage. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Erwerbers. Die Straße ist durch Einfamilien - / Doppelhaus geprägt. Das Grundstück ist ca.
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865 m² groß, ca. 15-16 m breit und ca. 56-58 m tief und liegt im Baustufenplan Bramfeld mit der Ausweisung W1o-wohnen und mit einer Grund-flächenzahl von 0,2 . Errichtet werden darf ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Der Neubau müsste sich in die Gebäudefluchten der Nachbarn einfügen. In diesem Baublock gibt es noch keine 2 - reihige Bebauung. Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr.Es ist Angelegenheit des Käufers,sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen.
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Quelle: www.immowelt.de
683.750,00 €
5 Zi.
135
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Traumlage von Hamburg-Bramfeld, in einer vekehrsberuhigten 30er-Zone, haben wir auf einem grünem und ruhigem ca. 532 m² großem Grundstück den Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant. Der hier
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angegebene Preis von 683.750,- € beinhaltet die Hauskosten (s.Beschreibung) UND das Grundstück für ein Einfamilienhaus mit ca. 532 m². Die Provision für das Grundstück ist ebenfalls bereits im Preis enthalten. Ebenfalls in der Hausplanung enthalten ist eine PV - Anlage. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Das Grundstück ist, bis auf eine kleine Garage, geräumt. Kampfmittelfreiheit für das Grundstück liegt vor. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem Grundstück und eine erste Baukostenaufstellung zur Verfügung. Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr dazu auch ge
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
619.945,00 €
4 Zi.
112
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In grüner und ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, haben wir auf einem ca. 900 m² großem Grundstück den Neubau eines hochwertigen Doppelhauses aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant. Der hier angegebene Preis
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von 619.945,- € beinhaltet die Hauskosten (s.Beschreibung) UND das Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit ca. 450 m². Die Provision für den Grundstücksanteil ist ebenfalls im Preis enthalten. Ebenfalls in der Hausplanung enthalten ist eine kleine PV - Anlage. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Die auf dem Grundstück noch vorhandene Altsubstanz muss entfernt werden, die Kosten tragen die Erwerber hälftig. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem Grundstück und eine erste Baukostenaufstellung zur Verfügung. Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr d
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
6 Zi.
178
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 178/146 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und 2021 durch Modernisierungsmaßnahmen wie neue
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Fenster, Haustür und Heizung aufgewertet. Zum Haus gehört ein Stellplatz für Pkw. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei weitere Flure, sechs Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es zwei Flure, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Flure, drei Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung. Im Erdgeschoss wird eine Fußbodenheizung genutzt, und im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen raumluftunabhängigen Kamin. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.023 m², jedoch wird nur der 63/100 Anteil am Grundstück erworben. Bitte kontaktieren Sie uns b
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Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
2 Zi.
66,72
m2
22175 Hamburg / Bramfeld
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Bramfelds befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreicht.
In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung
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durchgeführt, so zum Beispiel Fußböden und das Badezimmer. Dem neuen Eigentümer stehen freundliche, moderne Räumlichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Helle Designerböden, ein schickes Badezimmer mit Walk-In Dusche und die Wohnküche mit weißen Einbauten und elektrischen Geräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) sind prägende Merkmale der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Balkon aus eine kleine Treppe montiert werden kann, um in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) zu gelangen. Ebenso ist es gestattet, einen Wintergarten zu errichten. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, kann hübsch angelegt werden und bietet bereits ab Mittag Sonne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohngeld
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
3 Zi.
63
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1952 in klassischer Bauweise errichtet wurde.
Diese Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht am Vorgarten. Ein Zugang von der Wohnung zum Vorgarten ist noch nicht vorhanden, ist aber
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gemäß TE genehmigt (Beispiel siehe Nachbarhaus). Behördliche Genehmigung vorausgesetzt.
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
989
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
An dieser Stelle ist nur eine Kurzbeschreibung wiedergegeben. Die vollständige, detaillierte Verkaufs-Aufgabe übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1927 mit 3
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Wohnungen (*) und einem Ladengeschäft, teilweise noch vermietet, und ein nicht mehr nutzbares Nebengebäude mit Garage. Jährliche Nettosollmiete: EUR 25.680,00. Ideal für einen Käufer, Anleger oder Grundstücksentwickler, der erhalten und vermieten möchte und / oder Zeit für eine Planung mitbringt. Eine telefonische Anfrage bei der Bauprüfabteilung in Hamburg-Wandsbek hat folgende Auskunft ergeben: Es wird verwiesen auf Bebauungspläne online Stadt Hamburg, 2-geschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Baugrenze ab ca. 7 m von der Straße, Bautiefe 18 m, unter Vorbehalt der Landesbauordnung. Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr; es ist Sache des Käufers, sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. (*) Alle drei Wohnungen wurden im Jahr 2007 modernisiert
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen
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Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
178
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1995, letzte Modernisierung: 2021,
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Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Wohnfläche: 178m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 63/100 Miteigentumsanteil am Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
190
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Es wird hier nur eine Kurzbeschreibung aufgeführt. Bei Interesse fordern Sie bitte die ausführliche Verkaufs-Aufgabe an. Eckdaten: Doppelhaus mit Ladenlokal (leerstehend) und 3 vermieteten Wohnungen. Wohn- / Nutzfläche ca. 190 m². Nebengebäude
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und Garage auf dem hinteren Grundstücksteil, abbruchreif, sowie Garten und Stellplatzfläche. Mögliche Neubebauung gem. Bebauungsplan Bramfeld 58. Die Grundstücksfläche beträgt 989 m². Beschreibung: Doppelwohnhaus mit Nebengebäude, Baujahr 1927, Ausbau Dachgaube und Erweiterung Dachausbau 1949. Einbau Laden 1953. Modernisierung der Wohnungen und neue Heizung in 2007. Im rechten Hausteil befinden sich ein Laden im Erdgeschoss mit Kellerräumlichkeiten und die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von 2007) für beide Hausteile und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Zugang über eigene Treppe mit Außentür) mit Abstellfläche im großen Spitzboden. Nutzfläche Laden ca. 53 m², Wohnfläche Wohnung ca. 43 m². Im linken Hausteil befinden sich eine 2-Zimmer-Wo
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Quelle: www.immowelt.de
17.600.000,00 €
5.081,68
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Bestandsgebäude (Haus Nr. 23-35), errichtet im Jahr 1967, umfasst 67 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, die aus zwei Arztpraxen, einer Ernährungsberatung und einer Apotheke bestehen. Die Wohnungen variieren in Größe von 32 bis 90
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Quadratmetern und bieten jedem Bewohner einen eigenen Balkon, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 ein Neubau (Haus Nr. 31a) mit 11 modernen Wohneinheiten errichtet, die sich in Größe von 63 bis 102 Quadratmetern erstrecken. Dieser Neubau verfügt über 23 Tiefgaragenstellplätze und vor der Gewerbezeile des Hauses 31-35 befinden sich 17 mietfreie Außenstellplätze, die den Bewohnern sowie Kunden der Gewerbeflächen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Jede Wohnung im Neubau ist entweder mit einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Die Architektur beider Gebäude kombiniert zeitlose Eleganz mit modernen Elementen, um einen ansprechenden Wohnraum zu sch
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Quelle: www.immowelt.de
355.800,00 €
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Gesamtgrundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Bramfeld 1953, die Ausweisung lautet W-1-o. Es ist derzeit mit einem Einfamilien- und einem Zweifamilienhaus älterer Jahrgänge sowie einem Carport und Garagen bebaut. Für Abriss
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und Räumung hat der Erwerber anteilig Sorge zu tragen. Das nach Zusammenführung etwa 2.039 m² große Gesamtgrundstück kann ideell (nach WEG) in fünf Teilgrundstücke geteilt werden. Die Grundstücke werden nach Teilung über eine gemeinsame Zufahrt mit Wege- und Leitungsrecht verfügen.
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Quelle: www.immobilien.de
820.000,00 €
178
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1995, letzte Modernisierung: 2021, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Wohnfläche: 178m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 63/100 Miteigentumsanteil am Grundstück
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565.000,00 €
1.000,18
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1041654 Sie träumen schon lange vom individuellen Eigenheim, das Sie von Grund auf nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten? Dann haben wir hier in attraktiver Lage von Hamburg-Bramfeld vielleicht genau das richtige Angebot für Sie! In
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grüner und familienfreundlicher Umgebung birgt dieses vollerschlossene Grundstück auf ca. 1.000 m² vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Bauland mit einem Altbestand in Form eines Doppelhauses bebaut - dieses kann als Orientierung für Ihre Pläne dienen, komplett abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Grundstück hat eine Länge von ca. 50 m und eine Breite von ca. 20 m. Ob modernes Zuhause mit Smart-Home-System oder gemütliches Familiendomizil mit Märchengarten: Hier stehen Ihnen noch alle Türen offen.
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
4 Zi.
152
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² ein erstklassiges Wohnambiente für anspruchsvolle Familien. Sie betreten das Haus und werden von einem
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großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort eine einladende und offene Atmosphäre vermittelt. Geradeaus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, in dem die 2017 neu gestaltete Küche mit modernster Ausstattung perfekt integriert ist. Der große Essbereich führt harmonisch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen Süd-Ausrichtung für eine wunderbare Helligkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien einlädt. An kühleren Tagen schafft der Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre, unterstützt durch die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Der elegante Vinyl-Designboden, der vor drei Jahren erneuert wurde, verbindet stilvolles Design mit pflegeleichter Handhabung und fügt sic