Das Grundstück (Flurstück 903) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut und besitzt eine Grundstücksgröße von ca. 573 m². Es gilt der Bebauungsplan von Bramfeld (Nummer 22), festgestellt am 16.12.1966, mit den Festsetzungen WR MAX II. Die
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Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung des Grundstückes. Da das Objekt aktuell noch bewohnt wird, bitten wir Sie von einer eigenständigen Grundstückbegehung abzusehen.
Objektbeschreibung
Zum Kauf wird ein gepflegtes und äußerst geräumiges Einfamilienhaus im familiären Bramfeld angeboten. Die Immobilie ist zwar bereits etwas in die Jahre gekommen, hat sich aber auch entsprechend bewährt, so dass Sie hier keine
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Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme erwarten. Mit etwas Liebe und Einsatz kann hier Ihr neues Familiennest entstehen. - 6,5 Zimmer (ohne Keller) - große Süd-Terrasse (28m²) | nicht in der Grundfläche einberechnet! - Keller mit hohen Decken und separatem Eingang - ebenerdig bewohnbar - Holzständerwerk: angenehmes Raumklima und keine Schimmelbildung - mit abschließbarer Garage - 2 Vollbäder - Einbauküche - Möbel können nach Wunsch verbleiben - sofort beziehbar - Dach mit Kupferhaube | immer sauberes und gepflegtes Dach - Öl-Heizung mit 6.000L Tanks
Raumaufteilung
EG: - Küche, Diele, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad OG: - 3 Schlafzimmer, Abstellzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne Spitzboden Keller: - 3 Räume, Heizungs-
Keine Lust oder Zeit neu zu bauen? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für sie. In gefragter und familienfreundlicher Wohnlage (zwischen den Stadtteilen Wellingsbüttel und Bramfeld) befindet sich dieses moderne und exklusiv ausgestattete
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Einfamilienhaus in Sackgassenlage. Das Haus wurde im Jahre 2018 als Massivhaus im Kfw55 Standard gebaut und verfügt zudem über eine eigene Photovoltaikanlage (11,75 KWp) mit Batteriesspeicher. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über eine Fußbodenheizung, was auch den späteren Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe relativ einfach und kostengünstig macht. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 227m², die sich über 3 Wohnebenen verteilen. Der hoch rausgebaute Keller ist voll belichtet und in die thermische Hülle als auch ins zentrale Be- und Entlüftungssystem eingeschlossen, was eine normale Wohnnutzung ermöglicht. Insgesamt stehen den Bewohnern 7 Zimmer und 3 vollwertige und hochwertig ausgestattete Bäder zur Verfügung. Die vorhandene Einba
In der ruhigen 30er-Zonne Olewischtwiet in Hamburg-Bramfeld entstehen ab Sommer 2023 insgesamt 2 neue Eigenheime in massiver und konventioneller Bauweise mit sonnigem Garten und einem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Häuser entsprechen der
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EnEV als Effizienz-55-Haus und sind energetisch optimiert und mit hochwertigen 3-fach-isoverglasten Fenstern ausgestattet. Konzipiert und genehmigt wurden sie mit einer außergewöhnlichen Architektur inkl. einer aufgelockerten Wechsel-Fassade mit Wärmeschutz und einem Ton-Ziegeldach. Die zeitgemäße Wärmeversorgung der Häuser erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe, die keine fossilien Brennstoffe mehr benötigt. Sie sind unabhängig von Gas! Die Haushälften sind durch ein zweischaliges Kalksandstein-Mauerwerk mit zwischen-liegender Dämmung vollständig voneinander getrennt. Die Häuser werden das ideale Zuhause für Paare und Familien sein. Ein individueller und familienfreundlicher Grundriss mit Wohn-/Essbereich inkl. Küche, zwei voll nutzbaren Bä
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Sie teilt sich auf in 3 Zimmer, das Wannenbad mit Fenster, die Küche sowie eine kleine Abstellkammer und den Flur. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtete. Zur Wohnung gehört ein großer
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Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum ist in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert worden. So wurden bspw. das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht. Auch die Fassade wurde in der Vergangenheit bereits gedämmt.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1905 in Jugendstil-Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von 343 m². Viel Platz und der Charme der Bauzeit machen aus diesem Objekt eine echte Gelegenheit. Herzlich Willkommen Zuhause.
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Originale Dielenböden, eine Deckenhöhe von 3 Metern und wunderschöne Stuckelemente sorgen für den unvergleichlichen Charme dieses Hauses. Das Wohnzimmer ist über eine doppelflügelige Vollholztür mit dem Esszimmer verbunden. Von hier geht es wiederum in die geräumige Küche mit Zuwegung in den Garten. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Erker sowie zwei Duschbäder runden die untere Ebene ab. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit nagelneuer Küche. Dank der Flachdach-Bauweise gibt es keine Schrägen und viel Platz zum Schränke stellen. Zwei Balkone sorgen für ein freies Wohngefühl und lassen Sie keinen Sonnenstrahl des Tages verpassen. An alles gedacht. Erst kürzlich wurde die Immobilie umfangreich modernisie
Die Haushälfte Nr. 1 ist bereits fest reserviert. Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Es sind noch Planungsvarianten
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möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann dieser ebenfalls gegen Mehrpreis als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden. Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen.
Diese exklusive Stadtvilla bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen und kombiniert klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und nachhaltige Technik. Mit einer Energieeffizienzklasse von KfW 55 Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
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Solarthermie mit 300 l Warmwasserspeicher und zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen ist dieses Einfamilienhaus nicht nur komfortabel, sondern auch energie- und umweltbewusst. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 597 m² erfüllt diese neuwertige Immobilie höchste Ansprüche. Die lichtdurchfluteten Räume und hohen Decken von 2,75m schaffen eine einladende und helle Atmosphäre, während die moderne Technik des Hauses für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie mit großzügigen Fenstern, diese lassen Tageslicht hereinströmen, während elegante Fliesen den Boden zieren und den Eindruck von Modernität und Pflege verstärken. Jeder Raum ist klar strukturiert und bietet zahlreich
Das Haus wurde 1961 mit zwei Vollgeschossen und einem Keller errichtet. Der Spitzboden wurde später teils ausgebaut. Der Schnitt ist praktisch durchdacht und wird heutigen Ansprüchen gerecht. Das Haus wurde von den Eigentümern stets liebevoll
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gepflegt. Einige wesentliche Punkte wurden in den vergangenen Jahren saniert/modernisiert: - Wintergartenanbau 1987 - Elektroleitungen 2015/16 - Bodenbeläge 2015/16 - Bäder 2015/16 - Teilweise Fenster 2015/16 Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Haus mit viel Charme in einer sehr familienfreundlichen Lage.
Diese teilsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 197 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilen sich auf
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dreieinhalb Zimmer, zwei Flure, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und trennt Wohn- und Schlafbereiche sinnvoll voneinander. So lassen sich auch Kinderzimmer oder ein Büro gut vom Rest der Wohnung abgrenzen. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine entspannende, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse mit westlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne bietet. Im Rahmen der Teilsanierung wurden die Wände frisch verputzt, die gesamte Elektrik erneuert und in allen Wohnräumen hochwertiger Vinylboden verlegt. Des Weiteren wurden die Türen, Zargen und Fenster neu gestrichen. Das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche bietet eine schl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Bramfeld! Diese 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Die 1970 erbaute Immobilie wurde über die Jahre
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liebevoll gepflegt und energetisch saniert. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet einen grünen und kinderfreundlichen Innenhof. Mit ca. 70 m² Wohnfläche erstrecken sich die Räumlichkeiten über eine durchdachte und freundliche Aufteilung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite finden Sie das erste Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Gegenüber liegt ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt und Ihnen Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein Abstellraum im Flur bietet Platz für Ihr Hab und Gut. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dieser helle Raum bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden ode
Dieses charmante, aus Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 2008 und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bramfeld. Die blaugraue Eindeckung des Satteldaches und die weiße Verblendsteinfassade mit weißen
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Kunststofffenstern verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Die Energieversorgung wird über eine Gas-Zentralheizung sichergestellt, wobei das Raumklima im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im Dachgeschoss über konventionelle Heizkörper gesteuert wird. Die Versorgung des Hauses mit Warmwasser wird ebenfalls zentral über einen Warmwasserspeicher gesteuert. Das nicht unterkellerte Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² genügend Platz für Familien oder Paare auf nur zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger, zentraler Flur, von dem alle Räumlichkeiten zu betreten sind. Dies sind ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Standort für die Heizung und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner sowie Gefriersc
Besichtigungen sind jederzeit, auch kurzfristig möglich, da das Ein-/Zweifamilienhaus leerstehend ist. Eine Übergabe der Immobilie wäre somit ebenfalls kurzfristig umsetzbar. Bei der angebotenen Immobilien handelt es sich um ein Zweifamilienhaus,
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welches 1936 (Anbau 1964) in ruhiger Wohnlage errichtet wurde. Es befindet sich auf einem 798 m² großen eingezäunten Grundstück und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 141 m². Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Es besteht die Möglichkeit eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder in Zukunft das Haus komplett mit der Familie zu nutzen. Im Eingangsbereich werden durch den Flur beide Wohneinheiten voneinander abgeleitet und jede Wohnung hat Ihren eigenen Zugang. Bei der sich im Erdgeschoss befindlichen Wohneinheit (ca. 90m²) haben in der Vergangenh
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Hamburg/Bramfeld! Diese charmante Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 1966, bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist ideal für all jene, die komfortables Wohnen schätzen. Mit insgesamt
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2,5 Zimmern erwartet Sie hier eine gepflegte Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Etagenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein einzigartiges Wohngefühl. Im Inneren finden Sie lichtdurchflutete Räume, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und kostet 19.000 Euro. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend als privates Refugium oder als Kapitalanlage. Die Lage im beliebten Stadtteil Bramfeld verbindet urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung und bietet exzellente Anbindungen an
*** NUR 2,5% COURTAGE INKL. MwSt. *** Bei der stilvollen, von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene, familienfreundliche Eigentumswohnung über 2 Ebenen, die sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in massiver
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Bauweise aus dem Jahre 1977 befindet. Die nach WEG geteilte Wohnanlage verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.678 m², der Miteigentumsanteil hiervon beträgt 178,42 m². Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stock und Dachgeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf 3 Zimmer sowie 2 zusätzliche Räumen im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 45 m² und einer Nutzfläche von ca. 31 m². Damit bietet die Immobilie individuelle und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Arbeitsbereiche. Sie treten ein über den Flur-/Dielenbereich und finden linksseitig ein schön geschnittenes, helles Arbeits-/Kinderzimmer. Daneben befindet sich ein großes Schlaf-/Kinderzimmer, das derz
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen ein zauberhaftes Zuhause in ruhiger Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem Grundstück von ca. 210 m² überzeugt das Haus durch seine geschmackvolle Ausstattung und
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liebevolle Pflege. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen Kamin-Anschluss, und hochwertiges Echtholz-Parkett. Weiter verfügt das Wohnzimmer über einen Zugang zur Terrasse sowie der offen gestalteten Küche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort dank einer Spülmaschine und Soft-Close-Funktion. Der großzügige Eingangsbereich und das sanierte Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die hochwertige Echtholz-Treppe verleiht dem gesamten Haus eine besondere Note und führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die 2,5 Schlafräume sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Vollkeller, der Ihnen nicht nur zusätzl
In einer ringförmigen Anwohnerstraße wurde auf einem ca. 110 m² großen Süd/West-Grundstück, im Jahre 1962, dieses kleine aber bis heute sehr ansprechende Mittelreihenhaus, mit einem 25 Grad Satteldach, von der Neuen Heimat errichtet. Das Haus
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mit ca. 70 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoß über ein gemütliches ca. 21 m² großes und helles Wohnzimmer, separierte Küche, den Flur und ein praktisches Gäste-WC neben dem geräumigen Windfang. Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einige Hecken und Sträucher. In der Küche findet man eine gepflegte Einbauküchenzeile mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Cerankochfeld und Backofen, Umluft-Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefriefach und eine Spüle vor. Im Obergeschoß stehen zwei Zimmer ein Bad mit Wanne, WC und Waschtisch zur Verfügung. Von dem kleineren ca. 11 m² großen Zimmer führt eine Treppe in das vielversprechende und teilausgebaute Dachgeschoss. Hier ist ein weiteres, beheiztes Arbeits-/ Schlafzimmer mit au