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Sonntag, 23. März 2025
Immobilien in Hamburg-Cranz kaufen
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1/10
1.299.000,00 €
284
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Attraktive Rendite mit Faktor 21: Profitieren Sie von sofortigen festen Mieteinnahmen durch einen langfristigen gewerblichen Mietvertrag mit einer Ferienvermietungsagentur. Diese garantierten Einnahmen sind unabhängig vom Vermietungserfolg. Durch
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die Mehrwertsteuer-Option erhalten Sie zusätzlich die Möglichkeit, die gezahlte Umsatzsteuer auf Ausgaben für die Immobilie zurückzuerhalten, was Ihre Rendite noch weiter steigert. Umfassende Renovierung & Energetische Sanierung: Die Immobilie wurde 2022 renoviert, um eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung sicherzustellen. Diese Maßnahmen bieten nicht nur Komfort, sondern erhöhen den langfristigen Wert der Immobilie und senken die Betriebskosten erheblich. .Dachdämmung: Optimierte Isolierung für Energieeffizienz und verbessertes Raumklima. .Dreifach verglaste Fenster: Höchster Wärmeschutz für niedrige Energiekosten. .Kellerabdichtung: Schutz vor Feuchtigkeit und Verbesserung des Raumklimas im Souterrain. Die Villa: Diese exklusive Grün
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Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
11 Zi.
254
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21129 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie hat das Potential für verschiedene Nutzungen. Zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, für Ferienwohnungen oder die Aufteilung in drei Wohnungen. Die Hausbeschreibung Das
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Ursprungshaus wurde 1906 im Stil einer Gründerzeitvilla, zur Straße mit einer Schmuckfassade, errichtet. Dazu gibt es hohe Decken, Kassettentüren und Holzfußböden. 1970/71 wurde das Haupthaus um einen vollunterkellerten Flachdachanbau mit rd. 77 m² Wohnfläche erweitert. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von rd. 254 m² und eine Nutzfläche im Keller von rd. 155 m². Zwischen dem Haus und dem Fußweg auf dem Deich befindet sich ein rd. 3 Meter breiter angelegter Vorgarten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss betreten Sie über ein Eingangspodest (4 Stufen) von der Deichseite aus. Der Fußboden im Erdgeschoss liegt rd. 60 cm über dem Deichfußweg. Im Laufe der Jahre wurde das Haus an die Anforderungen der Eigentümer immer wieder angepasst. Die derzeitige Raumauft
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11 Zi.
254
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21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie hat das Potential für verschiedene Nutzungen. Zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, für Ferienwohnungen oder die Aufteilung in drei Wohnungen. Die Hausbeschreibung Das
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Ursprungshaus wurde 1906 im Stil einer Gründerzeitvilla, zur Straße mit einer Schmuckfassade, errichtet. Dazu gibt es hohe Decken, Kassettentüren und Holzfußböden. 1970/71 wurde das Haupthaus um einen vollunterkellerten Flachdachanbau mit rd. 77 m² Wohnfläche erweitert. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von rd. 254 m² und eine Nutzfläche im Keller von rd. 155 m². Zwischen dem Haus und dem Fußweg auf dem Deich befindet sich ein rd. 3 Meter breiter angelegter Vorgarten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss betreten Sie über ein Eingangspodest (4 Stufen) von der Deichseite aus. Der Fußboden im Erdgeschoss liegt rd. 60 cm über dem Deichfußweg. Im Laufe der Jahre wurde das Haus an die Anforderungen der Eigentümer immer wieder angepasst. Die derzeitige Raumauft
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11 Zi.
254
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21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Hausbeschreibung Das Ursprungshaus wurde 1906 im Stil einer Gründerzeitvilla, zur Straße mit einer Schmuckfassade, errichtet. Dazu gibt es hohe Decken, Kassettentüren und Holzfußböden. 1970/71 wurde das Haupthaus um einen vollunterkellerten
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Flachdachanbau mit rd. 77 m² Wohnfläche erweitert. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von rd. 254 m² und eine Nutzfläche im Keller von rd. 155 m². Zwischen dem Haus und dem Fußweg auf dem Deich befindet sich ein rd. 3 Meter breiter angelegter Vorgarten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss betreten Sie über ein Eingangspodest (4 Stufen) von der Deichseite aus. Der Fußboden im Erdgeschoss liegt rd. 60 cm über dem Deichfußweg. Im Laufe der Jahre wurde das Haus an die Anforderungen der Eigentümer immer wieder angepasst. Die derzeitige Raumaufteilung des Erdgeschosses wirkt mit seinen drei "Durchgangszimmern" auf den ersten Blick etwas unstrukturiert, lässt sich aber den verschiedensten Bedürfnissen anpassen. So könnten die "Durchgangszimmer" als Kinderz
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Cranz:
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1.249.000,00 €
5 Zi.
144
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus
In der begehrten Lage Blankenese, im sog. Elbquartier, erwartet Sie dieses energieeffiziente (A+) und großzügig gestaltete Stadthaus, das mit zahlreichen Highlights und idealen Bedingungen für Familien überzeugt.
Achtung: Seit Ende März wird
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die gesamte Fassade saniert. Somit steht ein komplett überholtes Haus (Bj. 2015) ohne jeglichen Sanierungsstau zum Verkauf.
•Dreierensemble, Mittelhaus: Energieeffiziente Bauweise (Bj. 2015) sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Genießen Sie Privatsphäre und eine charmante Nachbarschaft.
•Ausrichtung: Süd – perfekt für lichtdurchflutete Räume und ganztägigen Sonnengenuss.
•Wohnfläche: 174 m² Wohn- und Nutzfläche und 2 Terrassen.
•Zimmer: 5,5 Zimmer auf 4 Ebenen, ideal für Familien mit bis zu 4 Schlafzimmern auf 144 m².
•Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC.
•Betriebskosten: Im Marktvergleich äußerst gering.
•Im Preis inkludiert sind 2 Tiefgaragenstellplätze.
Besondere Merkmale:
•Lüf
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1.950.000,00 €
10 Zi.
304
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer der schönsten Villenstraßen von Blankenese, eingebettet in ein repräsentatives und hochwertiges 5-Parteien-Haus, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit dem Komfort eines Einfamilienhauses. Diese luxuriöse Kombination
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aus einer ca. 200 m² großen Maisonette-Wohnung und einer ca. 104 m² großen Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Maisonette-Wohnung, die sich über das Hochparterre und das Gartengeschoss erstreckt, wurde 2020 umfassend modernisiert und besticht durch eine elegante Raumgestaltung. Der optimierte Grundriss schafft großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die durch die luxuriöse Poggenpohl-Küche und einen stilvollen Kamin den perfekten Mittelpunkt für ein repräsentatives Zuhause bilden. Bodentiefe Fenster verbinden das Innere der Wohnung nahtlos mit den weitläufigen Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten, der dank einer Sondernutzung Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Mit sech
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www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
76
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen vom Blankeneser-Wohnpark! Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 76 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Highlights
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der Wohnung: - 2 helle Zimmer: Optimal geeignet für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. (Kann vermietet oder frei geliefert werden) - Neuwertige Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien. - Bodenbeläge: Edles Echtholzparkett in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine ansprechende Optik und Komfort. - Einbauküche: Die moderne Einbauküche (vom Tischler angepasst) ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle nötigen Geräte für den täglichen Bedarf. (Siemens, Kochplatte, Ofen, Geschirrspüler & Kühl-Gefrierkombination) - Keller: Praktischer Stauraum ist durch einen eigenen Kellerraum gegeben. Technische Ausstattung: - Heizu
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1.200.000,00 €
4 Zi.
145
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow hat eine interessante nicht alltägliche Aufteilung. 1990 wurde das Haus durch einen Anbau mit einem Lichthof/Flur sowie einen Teilkeller erweitert. Im Anbau sind andere Aufteilungsmöglichkeiten denkbar, sodass bei Bedarf ein
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zusätzliches Zimmer entstehen kann. Das Haus bietet viel Potenzial, um ein schönes Zuhause zu schaffen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie die vorhandenen Räume nach Ihren Wünschen gestalten und modernisieren. Im Keller gibt es ein zusätzliches beheizbares Büro-/ Gästezimmer. Hier befinden sich auch die Heizung Lager-/Abstellmöglichkeiten Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die weiteren Details und Möglichkeiten dieser Immobilie.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.198.600,00 €
3 Zi.
156,46
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses besondere Neubaugebäude zeichnet sich durch moderne und geradlinige Formen sowie durch großzügige Fensterflächen, elegante Fassadendetails und beeindruckende Lichtspiele aus. Das architektonische Design verbindet Stil und Funktionalität
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auf einzigartige Weise und schafft ein ansprechendes Wohnambiente. Eigenschaften des Gebäudes: Anzahl der Wohnungen: 7 exklusive Eigentumswohnungen Penthouse: Ein luxuriöses Penthouse in der End-Etage (2. OG) Highlights: Modernes Design: Klare Linien und zeitgemäße Architektur Helle Wohnräume: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume Elegante Details: Hochwertige Fassadengestaltung und durchdachte Lichtkonzepte Das Penthouse in der obersten Etage bietet einen atemberaubenden Ausblick und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau und lassen Sie sich vo