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Sonntag, 23. März 2025
Immobilien in Hamburg-Curslack kaufen
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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
200
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen mehrere finanzielle Vorteile bietet. Von der ursprünglich 99-jährigen Erbpacht verbleiben noch 46 Jahre und da es sich um ein privatrechtliches Grundstück handelt,
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besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer das Grundstück in den kommenden Jahren zum Verkauf anbietet. Der Erbpachtzins beträgt derzeit nur 3.007,94 € jährlich. Hätten Sie das Grundstück gekauft, müssten Sie für eine Finanzierung des Kaufpreises deutlich höhere Zinskosten aufbringen, die bei ca. 10.000 € pro Jahr liegen würden. Gerade in Zeiten hoher Kreditzinsen bietet die Erbpacht somit eine attraktive Möglichkeit, den Kauf des Grundstücks zu einem späteren Zeitpunkt in Erwägung zu ziehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besticht durch seine besondere Architektur und großzügigen Raumverhältnissen. Mit einem Flachdach und einer eleganten Fassade aus gelbem Klinker bietet es ein stilvolles und modernes Erscheinungsbild. D
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1/10
949.000,00 €
9 Zi.
382
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen bei einer einzigartigen Gelegenheit, in ein geschichtsträchtiges Anwesen zu investieren, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Lage beeindruckt. Dieses besondere Herrenhaus wurde im 19. Jahrhundert erbaut und besticht
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durch seine historische Substanz sowie seine Lage in zweiter Reihe - absolut ruhig und dennoch gut angebunden. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbau-Immobilien und historischen Gebäuden. Das beeindruckende Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.532 m², das sowohl Freiraum für Erholung als auch für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Darüber hinaus bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 100 m², die sich ideal als Stauraum, Hobbyräume oder Werkstätten eignet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Anbau, der 1979 zu einer separaten Mietwohnung ausgebaut wur
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669.000,00 €
11 Zi.
240
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem einzigartigen Immobilienensemble im malerischen Hamburger Stadtteil Curslack! Dieses großzügige 2-Familienhaus aus dem Jahr 1937, ergänzt durch einen modernen Anbau aus 1990, bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 240
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qm. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker oder Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig wohnen möchten. Das Ensemble steht auf einem beeindruckenden, knapp 20.000 qm großen Eigenlandgrundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Gewerbegebäude, das eventuell auch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann - perfekt für kreative Köpfe oder Selbstständige!: Ideal für Handwerker oder Familien mit Bedarf an Lagerflächen Möglichkeit zur Umnutzung des Gewerbegebäudes in Wohnraum Großzügige Außenanlagen mit Potenzial für individuelle Gestaltung Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt Dieses Immobilienangebot vereint Wohnen und Arbeiten unter einem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
106
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser individuellen Eigentumswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus mit einem großzügigen eigenen Gartenanteil in Hamburg-Bergedorf. Beim Betreten der Wohnung, welche das gesamte Erdgeschoss umfasst, werden Sie von einem
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einladenden Flur empfangen, der Sie in das zweigeteilte Wohnzimmer führt. Hier finden Sie einen gemütlichen Klavier- und Leseraum, der zum Verweilen einlädt, sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den eigenen Gartenanteil bietet. Das Waldstück im Süden des Grundstücks gehört zur Hamburger Ausgleichsfläche und ist daher unbebaut. Die geräumige und individuell eingerichtete Küche bietet viel Platz. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Ein kleines Duschbad rundet das Raumangebot ab. Direkt von der Wohnung gelangen Sie in den Keller des Gebäudes. Mehrere
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1/10
410.000,00 €
4 Zi.
530
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Geboten wird hier ein für Handwerker gut geeignetes renovierungsbedürftiges Bestandshaus mit ca. 560 m² Grundstück im Herzen von Curslack, Grundfläche ca. 10.70 m * 9.20 m.
Raumaufteilung
Vom Eingang kommend gelangt man
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linker Hand in das Wohnzimmer, das durch eine großen Durchgang mit der Küche verbunden ist. Von der Küche aus kann man durch einen kleinen Flur zum Hinterausgang in Richtung Garten gelangen, gerade durch liegt der Heizungsraum mit der Haustechnik. Rechts vom Eingang aus kommend finden sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer, geradeaus die Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Zimmer.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
859
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses zentral gelegene Grundstück (im Lageplan rot markiert und mit einer Grundstücksgröße von ca. 859 m²) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzelwohnhäuser geprägt.
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Gemäß Bauvorbescheid ist die Bebauung mit einer Grundfläche von 109 m² zulässig und liegt im Bereich des Bebauungsplanes Curslack 12. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes sind einzuhalten und im Baugenehmigungsverfahren nachzuweisen: - MD I o (Dorfgebiet, offene Bauweise, eingeschossig) - Nur Einzelhäuser zulässig mit 1 Wo (Wohneinheit) - GRZ 0,5 Das Grundstück ist real geteilt. Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von 12,65 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Teilungsentwurf. Das Grundstück ist zurzeit noch mit Nebengebäuden bebaut, welche für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Die Kosten für den Abriss der Nebengebäude
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1/8
696.800,00 €
4 Zi.
113
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir bauen für Sie ein Einfamilienhaus im Herzen von Curslack, das mit 3 Schlafzimmern und einem schönen Wohn - Ess - und Küchenbereich genügend Platz für Ihre Familie zum gemütlichen Wohnen, Spielen und Entspannen einlädt.
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Eine Wohlfühloase in Ihrem eigenen Zuhause.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss des Hauses finden sich neben der Küche und dem offenen Wohn - und Essbereich auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Im eigenen Hauswirtschaftraum gibt es Platz für die Technik des Hauses sowie für eine Waschmaschine und einen Trockner. Vom Wohnbereich aus kommt man direkt zur großzügigen Terrasse und in den hinteren Gartenbereich. Im Dachgeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmern. Ein mit Tageslicht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC bietet jeglichen Komfort, auf eine Badewanne muss ebenfalls nicht verzichtet werden. Im Badezimmer, Gäste-WC, Diele und HWR Raum wird ein Fliesenbelag ein
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Neu
15.000,00 €
21039 Escheburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ehemaliger Garagenanbau (Teileigentum Nr. 5), eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, 165 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr 1993.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt
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wird. Innerhalb der Baugenehmigung wurden ursprünglich 2 Garagen, ein Hundezwinger und ein Futterlager genehmigt. Der wohnliche Ausbau wurde jedoch ohne die erforderliche baurechtliche Genehmigung durchgeführt. Der Fachdienst Bauordnung des Kreises Herzogtum Lauenburg hat nun mittels einer rechtskräftigen Ordnungsverfügung vom 23.11.2023 die Beseitigung des Gebäudes angeordnet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 9.009 m², wobei lediglich ein Anteil von 167/1.000 erworben wurde.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 15.000,0
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
840.000,00 €
242,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten.
Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst:
(A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm
(B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm
(C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe)
Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt:
(A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 e
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
394
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Suchen Sie nach der idealen Lage, um Ihr Bauvorhaben umzusetzen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das angebotene Baugrundstück mit ca. 394 m² Grundstücksfläche befindet sich in zentaler Wohnlage, umgeben von Einfamilien- und
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Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern im gewachsenen Stadtteil Hamburg-Bergedorf. Neben der zentralen Lage an einer Magistrale haben Sie einen schnellen Zugang zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs. Das sonnige Grundstück hat eine Länge von ca. 20 m und eine Breite von ca. 20 m. Im positiven Bauvorbescheid ist eine Wohnhausbebauung mit drei Vollgeschossen und Dachgeschoss mit Hamburger Dach zulässig. Die Bautiefe beläuft sich auf 12,00 m. Laut Bebauungsplan Bergedorf 71 sind nur zwei Geschosse und Dachgeschos zulässig. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Versorgungsleitungen für Strom und Zu-/Abwasser sind im vorderen Grundstücksbereich vorhanden. Das Grundstück weist einen Altbestand in Form eines Einfamilienhauses und einer Garage auf. Das Eine Ba
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
85
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in gefragter und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Bergedorf. Die gesamte Wohnanlage liegt ruhig und verborgen in zweiter Reihe und besticht durch die gut gepflegte und grün angelegte
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Gartenanlage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Hauses und teilt sich in 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einer Küche und zwei Abstellkammern auf. Charakteristisch für die Wohnung ist das individuelle Raumkonzept über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene finden Sie den großzügigen mit Eichenparkett ausgelegten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die gut ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche wurde 2014 neu eingebaut. Eine breite Fensterfront mit Schiebetür durchflutet den Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht, wodurch er freundlich und einladend wirkt. Über die Schiebetür gelangen sie zum großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier ist wohlfühlen leicht gemacht! Ein Außenro
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1/10
330.000,00 €
3 Zi.
72
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus ca. aus dem Baujahr 1952 bietet auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einem gepflegten Garten sowie einer Dachausbau-Reserve ist es die ideale Immobilie für Paare oder
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kleine Familien, die den Charme von Bergedorf schätzen und gleichzeitig Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Haus wurde zuletzt ca. 2017 modernisiert und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit viel Gestaltungsfreiheit. Zusätzlichen Komfort bietet die großzügige Terrasse mit ca. 52 m² Fläche - ein idealer Ort für Entspannung oder gesellige Abende.