Immobilien in Hamburg-Eilbek kaufen

Traumvilla in bester Lage am Eilbekkanal!
Top Premium Traumvilla in bester Lage
am Eilbekkanal!
1/18
2.795.000,00 €
10 Zi.
297 m2
Kaufpreis

Traumvilla in bester Lage am Eilbekkanal!

Quelle: www.immobilien.de
2.795.000,00 €
10 Zi.
297 m2
Kaufpreis
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus

Wenn sich die historische Tür der charmanten Villa öffnet, legt sie einen atemberaubenden Blick auf das eindrucksvolle Foyer mit dem lichtdurchflutetem Treppenaufgang frei. Man spürt sofort, dass dieses Haus nicht nur besonders gut gepflegt,
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sondern auch sehr geliebt wurde. Unzählige feine Details in der Gestaltung der repräsentativen Räume sind Zeugen dafür, mit welcher Hingabe und Leidenschaft diese charmante Villa aus dem Jahr 1886 gebaut wurde. Die eleganten, repräsentativen Säle der Beletage mit einer sensationellen Deckenhöhe von 3,60 m werden durch die traumhaften Stuckverzierungen abgerundet. Große weiße Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Fischgrätparkett einen edlen Glanz. Eindrucksvolle Doppeltüren verbinden die Säle und Räume mit einander und schaffen ein angenehm gehobenes Ambiente. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 297 m² und verfügt über zusätzliche ca. 115 m² Nutzfläche. Diese sind auf vier Geschosse mit insgesamt ze
Helle, gepflegte Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia als Kapitalanlage
Top Premium Helle, gepflegte Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia als Kapitalanlage
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274.000,00 €
2 Zi.
47 m2
Kaufpreis
274.000,00 €
2 Zi.
47 m2
Kaufpreis
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Wohnung

Die immobilie befindet sich in einem 1955 massiv erbauten Gelbklinker Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen sowie 4 Tiefgaragenplätzen. Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss im Jahr 1989 neu ausgebaut und eingedeckt. Alle Wohnungen
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haben im Kellergeschoss einen Abstellraum. Hier befinden sich weitere Versorgungsräume sowie der Müllkeller. Die Bewohner haben von dort auch Zugang zum grünen Innenhof hinter dem Gebäude. Die Beheizung des Gebäudes sowie die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über eine vor 3-4 Jahren neu installierte Gaszentralheizungsanlage.
Vermietete DG-Wohnung direkt am Eilbekpark
Top Premium Vermietete DG-Wohnung direkt am Eilbekpark
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175.000,00 €
2 Zi.
43,2 m2
Kaufpreis

Vermietete DG-Wohnung direkt am Eilbekpark

Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
43,2 m2
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Seumestraße 49, 22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zentral liegenden Mehrfamilienhaus direkt am Eilbekpark aus dem Jahre 1954. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem
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Wohnzimmer, der K che, einem Tageslicht-Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einem Flur. Zur Wohnung geh rt ein privater Kellerraum mit rd. 6m Stellfl che. Die Wohnung befindet sich in einem vollst ndig renovierungsbed rftigen Zustand. Innenaufnahmen der Wohnung waren seitens der Mieter nicht gew nscht. Der jetzige Mieter wohnt seit 1993 in dieser Wohnung. Der Mietvertrag ist unbegrenzt und der Mieter m chte auch nach dem Verkauf in der Wohnung wohnen bleiben, sodass die Wohnung an einen Kapitalanleger verkauft werden soll. Der aktuelle Mietzins betr gt 276 p.m. kalt und ist somit nicht mehr marktgerecht. Es ist kein Index- oder Staffelmietvertrag vereinbart worden, sodass eine Erh hung der Miete nach 558 BGB m glich w re. Das Hausgeld
Zentrale Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in 22089 Hamburg
Top Premium Zentrale Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit 
Dachterrasse in 22089 Hamburg
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269.800,00 €
2 Zi.
46 m2
Kaufpreis
269.800,00 €
2 Zi.
46 m2
Kaufpreis
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Guten Morgen in Hamburg, mitten in der City. Direkt im aufregenden Leben des Stadtteils Eilbek mit seinen Gesch ften und Stra encaf s. Alles ist fu l ufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn. Wir zeigen Ihnen hier ein h bsches Zuhause, ideal
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geeignet f r das Alleinleben oder auch f r junge Familien, die einen gewissen Altbau-Charme zu sch tzen wissen. Die sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Ausstattung dieser Wohnung erm glicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohn- und Essbereich hat sie drei Zimmer verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Insgesamt verf gt die Wohnung ber eine Wohnfl che von ca. 46 m . Geheizt wird mit Infrarot-Elektroheizungen. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer? Gro e Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Laminatboden spiegelt. Gen gend Platz f r eine gro e, gem tliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch. Die K che ist funktional eingerichtet. Sie ist mit allen n tigen Ger ten ausgestattet, die Sc
Stilvolles Zinshaus (ca. 3.371€/m²) in Eilbek
Top Premium Stilvolles Zinshaus (ca. 3.371€/m²) in Eilbek
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1.800.000,00 €
30 Zi.
433 m2
Kaufpreis
1.800.000,00 €
30 Zi.
433 m2
Kaufpreis
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das Geb ude wurde 1889 in dem f r das Baujahr typischen Stil mit repr sentativer Fassade zur Stra enseite hin errichtet. Die Fassade zur Gartenseite des Geb udes ist 2008 berarbeitet worden und schlicht wei verputzt. Das gut gepflegte Haus ist in
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zwei Ladengesch fte und acht 2,5 Zimmer-Wohnungen in den dar ber liegenden vier Geschossen aufgeteilt. Der Dachboden ist in Abstellr ume f r die Mieter unterteilt. Mietsituation Die durchschnittliche Miete der Gewerbemietvertr ge betr gt aktuell 9,05 /m . Wenn man von einem blichen Wert von 13,50 /m ausgeht, liegt dieser Wert 49,17% ber den aktuell vereinbarten Mieten. Die durchschnittliche Miete der Wohnungen betr gt aktuell 8,96 /m . Der Hamburger Mietenspiegel 2021 weist in normaler Lage f r die Wohnungen eine Spanne von 8,50 /m bis 13,22 /m (Mittelwert 10,65 /m ) aus. Der Mittelwert des Mietenspiegels liegt somit 18,86% h her als der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis. Unterstellt man fiktiv eine Mietpreisanpassung f r die
Exklusive 2,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
Top Premium Exklusive 2,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
1/2
475.000,00 €
3 Zi.
71,54 m2
Kaufpreis

Exklusive 2,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
3 Zi.
71,54 m2
Kaufpreis
Hirschgraben 23, 22089 Hamburg-Eilbek
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2014. Beheizt wird das Objekt ber Fernw rme - die Warmwasserbereitung l uft ber
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Durchlauferhitzer. Die Fenster (Kunststoff) sind doppelt verglast - von Innen in wei er, von Au en in anthraziter Ausf hrung. Ein Kellerraum ist vorhanden. Das monatliche Wohngeld betr gt zur Zeit 494,16 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsr cklage. Die Wohnung wird frei geliefert. Angaben zum Energiepass: B-Fernw rme-49,00 kwh-A
Renditestarke Kapitalanlage! Top vermietete Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Eilbek
Top Premium Renditestarke Kapitalanlage! Top vermietete Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Eilbek
1/2
499.000,00 €
4 Zi.
120,35 m2
Kaufpreis
499.000,00 €
4 Zi.
120,35 m2
Kaufpreis
Wandsbeker Chaussee 29, 22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gesch ftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit
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ausgebauten Spitzboden) verteilen. Zudem ist das Haus vollst ndig unterkellert. Hier befinden sich die einzelnen Abstellr ume der Wohnungen. Regelm ige Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigent mergemeinschaft durchgef hrt.
DREAMHOUSE Immobilien: Pure Lebensqualität - zentrale Lage und dennoch mitten im Grünen
Top Premium DREAMHOUSE Immobilien: Pure Lebensqualität - zentrale Lage und dennoch mitten im Grünen
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530.000,00 €
2 Zi.
74,6 m2
Kaufpreis
530.000,00 €
2 Zi.
74,6 m2
Kaufpreis
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung

Charmante Eigentumswohnung, die durch ihre gro e Terrasse mit Blick in den Garten, den eigenen KfZ-Stellplatz und ihren guten Zustand besticht. Die Wohnung wurde im Jahre 2011 umfassend renoviert. In dem Zuge wurde u.a. in den Wohnr umen ein massiver
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Dielenfu boden verlegt. Die W nde sind mit Feinputz versehen. Und auch die K che sowie das Vollbad pr sentieren sich zeitlos modern in wei . Vom Eingang aus gesehen gelangen sie zun chst in eine offene Diele, von der rechter Hand das gro e Vollbad mit Fenster und anschlie end die K che abgehen. Linker Hand ist das Schlafzimmer mit Balkon gelegen und geradezu, ber ein paar Stufen optisch separiert, das gro z gige Wohn-/Esszimmer mit der eigenen Terrasse zum Garten und einer Deckenh he von ca. 2,97m. Gro e, bodentiefe Fensterfl chen zu beiden Seiten lassen viel Licht in die R ume. Und die H lfte des an die Terrasse angrenzenden Gartens befindet sich im Sondernutzungsrecht.

Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eilbek:

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in beliebter und ruhiger Lage von Hamburg Eilbek/Wandsbek
Top Premium Neu Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in beliebter und ruhiger Lage von Hamburg Eilbek/Wandsbek
1/5
396.000,00 €
3 Zi.
86 m2
Kaufpreis
396.000,00 €
3 Zi.
86 m2
Kaufpreis
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, eingewachsenen und dennoch sehr zentralen Lage von Hamburg Eilbek, unweit der Wandsbeker Chaussee. Der Stadtteil Eilbek gehört zum Bezirk Wandsbek und ist im Nordosten der Hansestadt
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gelegen. Neben seiner Urbanität hat der Stadtteil auch enorme Grünflächen und das Flüsschen Wandsee anzubieten, welche sich bei Spaziergängern und Joggern als sehr beliebt zeigt. Auch der Jacobipark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In der Nachbarschaft finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Restaurants, Schulen sind nicht weit entfernt. Das bekannte Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek erreichen Sie zudem in wenigen Minuten auch zu Fuß oder dem Fahrrad. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in rund 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U- und S-Bahn, Bus). Insgesamt darf die Lage und Umgebung als sehr beliebt bezeichnet wer
Bezugsfreie 2-Zi.-ETW mit großem Balkon am Jacobipark im Hochparterre
Top Premium Bezugsfreie 2-Zi.-ETW mit großem Balkon am Jacobipark im Hochparterre
1/5
249.000,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
249.000,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung

Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Ein bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaften Lage garantiert Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Ausstattung: + In zentraler Umgebung unweit vom Jacobipark + Ideal geeignet sowohl als Anleger
* Eilbek, nahe Eilbekkanal, freie 1 Zimmer Wohnung, ca. 30 qm, ruhig und dennoch zentral, Balkon, super Zustand! *
Top Premium * Eilbek, nahe Eilbekkanal, freie 1 Zimmer Wohnung, ca. 30 qm, ruhig und dennoch zentral, Balkon, super Zustand! *
1/5
189.000,00 €
1 Zi.
30 m2
Kaufpreis
189.000,00 €
1 Zi.
30 m2
Kaufpreis
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1964. Es handelt sich um ein schönes Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise mit roten Klinkern. Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und befindet
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sich in einem guten Zustand ohne Reparaturstau. Die Beheizung sämtlicher Wohnungen erfolgt zentral über Erdgas H. Alle Fenster-/ Balkontüren sind aus isolierverglastem Kunststoff und wurden 2014 komplett erneuert. Der Allgemeinheit steht ein Waschmaschinenraum mit Trockner zur Verfügung (Münzautomat). Das Treppenhaus und der Kellerbereich machen einen sehr gepflegten Eindruck. Hinter dem Haus befinden sich üppige Grünflächen. Interessant ist hier, dass auch viele Eigentümer selbst in dem Objekt wohnen. Lagebeschreibung: Das Objekt in Hamburg-Eilbek liegt sehr zentral und dennoch ruhig. Die Nähe zur City, dem Eilbekkanal und dem Jacobipark bietet ihnen einen sehr hohen Freizeitwert und macht Eilbek zu einem der beliebtesten Stadttei
Renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung | mit Balkon | in Hamburg-Eilbek
Top Premium Renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung | mit Balkon | in Hamburg-Eilbek
1/5
235.000,00 €
2 Zi.
49,47 m2
Kaufpreis
235.000,00 €
2 Zi.
49,47 m2
Kaufpreis
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hamburg. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 8 Minuten, so dass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können. Der nächste Hauptbahnhof
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ist ebenfalls nur 3 Fahrminuten entfernt und der Flughafen ist in circa 26 Fahrminuten zu erreichen. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. 3 min Fahrzeit nächster HBF 26 min Fahrzeit nächster Flughafen Ausstattung: - großzügiges Wohnzimmer mit großer Flügeltür mit franz. Balkon - gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Einbauschrank - Duschbad mit Waschbecken, WC und Duschkabine inkl. Fenster - Flur mit Verstaumöglichkeiten durch Orignal-Einbauschränke - Keller sowie we
DREAMHOUSE Immobilien: Pure Lebensqualität - zentrale Lage und dennoch mitten im Grünen
Top Premium DREAMHOUSE Immobilien: Pure Lebensqualität - zentrale Lage und dennoch mitten im Grünen
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530.000,00 €
3 Zi.
74,6 m2
Kaufpreis
530.000,00 €
3 Zi.
74,6 m2
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22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung

Provisionshinweis: 3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH &
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Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Charmante Eigentumswohnung, die durch ihre große Terrasse mit Blick in den Garten, den eigenen KfZ-Stellplatz und ihren guten Zustand besticht. Die Wohnung wurde im Jahre 2011 umfassend renoviert. In dem Zuge wurde u.a. in den Wohnräumen ein massiver Dielenfußboden verlegt. Die Wände sind mit Feinputz versehen. Und auch die Küche sowie das Vollbad präsentieren sich zeitlos modern in weiß. Vom Eingang aus gesehen gelangen sie zunächst in eine offene Diele, von der rechter Hand das große Vollba