Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und vermietetes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Finkenwerder. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.397 m² großen Grundstück, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und umfasst zwei
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großzügige Wohnungen im Erdgeschoss sowie fünf kleine möblierte Apartments im Obergeschoss, die größtenteils vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Fahrradabstellraum sowie eine Diele mit drei separaten Stauräumen.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Modernisierungen umfassen unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung (2006), den fortlaufenden Austausch der Fenster, eine neue Heizungsanlage (2010) sowie die Modernisierung der Sanitäreinrichtungen bei Mieterwechseln. Die kleinere Erdgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfangreich saniert und verfügt über ein teilrenoviertes Badezimmer sowie eine elektrische
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass Besichtigungen erst wieder ab dem 11.03.2024 (KW 11) möglich sind. Ihre Terminwünsche nehmen wir gern per Mail entgegen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr
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1994, vereint zeitgemäßen Komfort und durchdachte Raumgestaltung. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 870 Quadratmetern, von denen Sie einen ideellen Anteil von 360 m² Ihr Eigen nennen können, bietet dieses Häuschen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Im Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte aus 1994 erwartet Sie ein ein Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich sowie ein kleines und feines Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche welche genug Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet. Ein weitere Raum mit Zugang zum Gartenbereich schließt sich der Küche an und ist individuell nutzbar. Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei großzügigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Bür
Hanse Properties hat in den letzten Jahren 3 Grundstücke für diese Konzeptidee akquiriert. Alle Eigentümer wollen ihre Grundstücke veräußern. Der Bereich für die Entwicklung von Neubauwohnungen beinhaltet eine Fläche von insgesamt ca. 3.505
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m² und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Finkenwerder 20 vom 17.05.1977 mit folgender Ausweisung: - WA II o Hieraus resultiert eine rechnerische - GRZ 0,4 Bruttogeschossfläche von ca. 2.103 m² (BGF) - GFZ 0,6 Im Juli 2024 wurde ein Bauvorbescheid eingereicht mit der Fragestellung: - WA III o Hieraus resultiert eine rechnerische - GRZ 0,4 Bruttogeschossfläche von ca. 3.155 m² (BGF) - GFZ 0,9 - Korrektur der Baugrenze Der Kaufpreis bleibt bei einem positiven Bescheid zur Anfragen beim zuständigen Bauamt unverändert. Auch wenn der Bauvorbescheid positiv beschieden wird, bleibt der Kaufpreis bei der genannten Höhe. Wir haben auch Kontakt zu weiteren Grundstückseigentümern aufgenommen und können bei Bedarf zusätzliche Grundstücksflächen
Die Vorteile: -Die Lage vis-a-vis Airbus: Allein im Airbus-Werk in Finkenwerder arbeiten ca. 12.500 Airbus- Mitarteiter sowie viele Mitarbeiter von Lieferanten. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage an Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf.
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Zudem erfreut sich Finkenwerder auch bei vielen anderen Hamburgern immer größerer Beliebtheit. Daher nutzen Sie mit diesem Grundstück den enormen Nachfragedruck und investieren Sie sicher in die Zukunft. -Höhere Rendite durch die neue Sonder-Afa: Durch die Möglichkeit der Sonder-Afa bei Neubauprojekten investieren Sie bei diesem Angebot nicht nur sicher sondern auch ein sehr lukrativ. Nutzen Sie diese Chance und steigern Sie die Rendite. Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -809 m² groß -Ca. 13 m breit (an breitester Stelle) -Ca. 68 m lang (an längster Stelle) -Bebaubar nach B-Plan "Finkenwerder 20" -Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser mit insgesamt ca. 400 m² Wfl. liegt bereits vor und kann übernommen werden -Nach Rücksprache m
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Finkenwerder:
Auf einem schönen Baugrundstück, in der Straße Urenfleet 1 in HH-Neuenfelde, planen wir für Sie in ruhiger und ländlicher Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 55.
Wir planen für Sie in der Straße Urenfleet 1 in HH-Neuenfelde, auf einem schönen Baugrundstück von ca. 2535 m² in ruhiger und ländlicher Lage den Neubau von 12 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 55.