Mittwoch, 24. April 2024
Immobilien in Hamburg-Fuhlsbüttel kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
3 Zi.
81,1
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit idyllischem Garten befindet sich im Innenhof einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Hamburg (Lokstedter Damm).
Die Wohnung besticht durch ihren
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perfekt geschnittenen Grundriss mit großzügigem, offenen, Wohn-/Koch-/Essbereich.
Auf rund 81 m² (Grundfläche 93 qm) bietet sie allen Wohnkomfort, den man sich als Paar oder junge Familie wünscht:
- zum Wohnraum offenes Küchekonzept mit direkt angrenzendem großzügigen Wohn-/Essbereich
- gut geschnittenes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne
- charmantes Kinder-/Gästezimmer mit Dachschrägen und schönen Details (Original-Holzbalken)
- eigenes Home-Office als Arbeitsbereich & Rückzugsort
- modern gestaltetes Badezimmer mit großzügigem Waschtisch, Badewanne, WC, Fußbodenheizung, Regendusche & Design-Armaturen
- separates Gäste-WC im Eingangsbereich
Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten weite Ausblicke in die ruhige und grüne Nachbarscha
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
121,71
m2
22355 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Packen Sie Ihre Habseligkeiten ein, schnappen Sie Ihre Familie und auf gehts nach Hamburg! In einer kleinen Sackgasse in unmittelbarer Flughafenn he erwartet Sie Ihr neues Zuhause, ein gro z giges Zweifamilienhaus auf einem rund 702 m gro en Grundst
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ck, das Ihnen unter anderem kurze Wege zu Einkaufsm glichkeiten, Kindergarten und Schule bietet. Neben dem gro en Garten begeistert Ihr neues Zuhause auch durch eine praktische Garage, ein Carport und vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu indentisch geschnitten. Werfen wir zun chst einen Blick in die rund 61 m gro e 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zun chst in der zentral gelegenen Diele mit Platz f r Garderobe und Schuhschrank. Die rund 9 m gro e Wohnk che bietet Ihnen neben Raum zum Kochen und Backen auch Platz f r Ihren Esstisch. Neben der K che befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, das sich in zeitlos-schlichtem Design pr sen
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
53,09
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss in einen im Jahre 1958 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in guter und zentraler Lage von Hamburg-Fuhlsb ttel. Von dem sinnvoll geschnittenen Flur
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gelangen Sie in alle R ume. Rechts von der Eingangst r findet sich die K che mit einem Fenster. Derzeit ist die K che noch mit einigen Schr nken ausgestattet - jedoch eher praktisch eingerichtet. Das Badezimmer mit Wanne befindet sich hinter der K che. Das gro z gige Wohn- und Esszimmer verf gt ber eine sch ne nat rliche Belichtung. Im Wohnzimmer findet sich zudem die k rzlich erneuerte Gasetagenheizung. Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch den gut zu nutzenden Schnitt. Das Kinder-/ G stezimmer oder auch B ro findet sich gegen ber von der K che. Die Teilungserkl rung wurde seinerzeit so angepasst, das Eigent mer und Einhaltung bestimmter Rahmenbedingungen einen Balkon anbauen d rfen. Die Wohnung ben tigt einige Handgriffe , um den h
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3,5 Zi.
63
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier angebotene 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einen im Jahre 1958 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten in guter Lage von Hamburg-Fuhlsb ttel. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2009 zu einer Jahresnettokaltmiete von EUR
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7.140,00 vermietet. Sie betreten die Wohnung ber den Flur mit Zugang zu der zwischenzeitlich modernisierten und hellen K che mit moderner Einbauk che sowie zu dem Kinderzimmer/B ro. Des Weiteren gelangen Sie in das in 2023 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizk rper und in das Schlafzimmer. Der ger umige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und zus tzlich den Zutritt zu der gro z gigen, gen West ausgerichteten Terrasse. Ausreichend Nutzfl che bieten der zu der Wohneinheit geh rende Kellerraum sowie ein zus tzlicher Dachbodenraum. Das derzeitige monatliche Hausgeld betr gt EUR 281,55 inkl. R cklagenzuf hrung in H he von EUR 122,55. Hiervon sind EUR 120,83 auf den Mieter umlagef hig. Die Erhaltungsr ckla
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3,5 Zi.
63
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier angebotene 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einen im Jahre 1958 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten in guter Lage von Hamburg-Fuhlsb ttel. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2009 zu einer Jahresnettokaltmiete von EUR
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7.140,00 vermietet. Sie betreten die Wohnung ber den Flur mit Zugang zu der zwischenzeitlich modernisierten und hellen K che mit moderner Einbauk che sowie zu dem Kinderzimmer/B ro. Des Weiteren gelangen Sie in das in 2023 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizk rper und in das Schlafzimmer. Der ger umige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und zus tzlich den Zutritt zu der gro z gigen, gen West ausgerichteten Terrasse. Ausreichend Nutzfl che bieten der zu der Wohneinheit geh rende Kellerraum sowie ein zus tzlicher Dachbodenraum. Das derzeitige monatliche Hausgeld betr gt EUR 281,55 inkl. R cklagenzuf hrung in H he von EUR 122,55. Hiervon sind EUR 120,83 auf den Mieter umlagef hig. Die Erhaltungsr ckla
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Quelle: www.immobilie1.de
344.000,00 €
2 Zi.
42,17
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Fuhlsb ttel ist weit mehr als nur der Flughafen. Mehr und mehr Menschen zieht es in den florierenden Stadtteil. Zum Gl ck entstehen im Brombeerweg, direkt am Alsterlauf, sieben nagelneue Eigentumswohnungen. Dank durchdachter Grundrisse, bieten alle
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Wohnungen ein gro es Potential zur freien Entfaltung. Je nach Geschosslage erwartet sie ein eigener Balkon, eine Terrasse mit angeschlossenem Garten, oder sogar eine Dachterrasse um die Seele baumeln lassen zu k nnen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
2 Zi.
65,3
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Fuhlsb ttel ist weit mehr als nur der Flughafen. Mehr und mehr Menschen zieht es in den florierenden Stadtteil. Zum Gl ck entstehen im Brombeerweg, direkt am Alsterlauf, sieben nagelneue Eigentumswohnungen. Dank durchdachter Grundrisse, bieten alle
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Wohnungen ein gro es Potential zur freien Entfaltung. Je nach Geschosslage erwartet sie ein eigener Balkon, eine Terrasse mit angeschlossenem Garten, oder sogar eine Dachterrasse um die Seele baumeln lassen zu k nnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
2 Zi.
44,05
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Fuhlsb ttel ist weit mehr als nur der Flughafen. Mehr und mehr Menschen zieht es in den florierenden Stadtteil. Zum Gl ck entstehen im Brombeerweg, direkt am Alsterlauf, sieben nagelneue Eigentumswohnungen. Dank durchdachter Grundrisse, bieten alle
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Wohnungen ein gro es Potential zur freien Entfaltung. Je nach Geschosslage erwartet sie ein eigener Balkon, eine Terrasse mit angeschlossenem Garten, oder sogar eine Dachterrasse um die Seele baumeln lassen zu k nnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
257,4
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Angebot umfasst ein ca. 1924 erbautes Wohn- und Gesch ftshaus sowie ein Hallengeb ude auf einem ca. 1.095 m gro en Grundst ck. Das Wohn- und Gesch ftshaus umfasst ca. 340 m Gesamtfl che, verteilt auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 3
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Wohnungen in den Obergeschossen. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen vom Eigent mer durchgef hrt. Diese beiden Immobilien in belebter und urban gewachsener Lage von Hamburg verbinden die Anforderungen an ein solides Investment mit dem Charme zuk nftiger Entwicklungsm glichkeiten. Nach dem Baustufenplan von 1955 ist der hintere Grundst cksteil baurechtlich als M 3 g und W 2 o ausgewiesen. Durch eine Optimierung der Grundst cksausnutzung im hinteren Bereich kann die Rentabilit t der Immobilie deutlich gesteigert werden. Die Mieteinnahmen aus dem Wohn- und Gesch ftshaus bieten eine solide Basis f r laufenden Cashflow w hrend der Planungsphase.
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamiliehaus wurde im Jahr 1906 erbaut und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit wird frei geliefert. Das Haus ist unterkellert. Die Wohnung im 1. OG ist mit einem Dielenboden, die im
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2. OG mit Auslegware ausgestattet und verf gen jeweils ber drei Zimmer, ein Bad sowie eine K che. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verf gt zus tzlich ber einen Balkon und eine Abstellkammer. Ein Garten, welcher r ckw rtig gelegen ist, bietet Platz und Ruhe um den Feierabend ausklingen zu lassen. Ist-Mieteinnahmen mtl. 1.225,28 Nettokalt Ist-Mieteinnahmen p. a. 14.703,36 Nettokalt Soll-Mieteinnahmen mtl. 2.209,28 Soll-Mieteinnahmen p. a. 26.511,36 Faktor: 24,48 Die Angaben zur H he der Soll-Mieteinnahmen sind ohne Gew hr, weshalb keine Haftung bernommen wird.
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
3 Zi.
90
m2
22335 Hamburg-Fuhlsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1937 errichtet. In dieser Zeit wurde das Umfeld erschlossen und ausschlie lich mit Einfamilien- und Doppelh usern bebaut. Die isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen wurden im Laufe der Zeit erneuert.
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Nachtr glich wurde im Obergeschoss eine Gaube eingebaut und das Dach neu gedeckt. Von der K che gelangt man in den Wintergarten, der ebenfalls nachtr glich angebaut wurde. Beheizt wird das Haus ber eine l-Zentralheizung mit Kellertank. Die Warmwasserbereitung erfolgt ber elektrische Durchlauferhitzer. Neben dem Haus befindet sich eine ger umige Garage mit elektrischem Tor. Im gro en, sonnigen Garten befindet sich ein Gartenhaus f r Fahrr der und Gartenger te.
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Quelle: www.immowelt.de
828.000,00 €
3 Zi.
113,35
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Lage: Sie befinden sich in einer der beliebten Wohngegenden Hamburgs. Das Alstertal ist Naherholungsgebiet, einzigartiges Biotop und hochwertiger Lebensraum in einem. Der
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Erdkampsweg liegt um die Ecke. Hier finden Sie nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas, sondern auch hübsche Cafés und gemütliche Restaurants. Ohne Auto entspannt in die City? Die Haltestellen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel", der Linie U1, sind in zwölf, beziehungsweise vier Minuten zu Fuß zu erreichen. Beide Stationen sind barrierefrei ausgebaut.
Ausstattung: Auf einen Blick: - Wohntraum für die ganze Familie - Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster - Hochwertiges Tarkett in Holzoptik - Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern - Erstklassige Wohnungstüren mit verdeckten Bändern - Fein gespachtelte Wand- und Deckenflächen - Komfortable Fußbodenheizung - Offener Wohn- und Essbereich - Pelletheizu