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Sonntag, 23. März 2025
Immobilien in Hamburg-Harburg kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.119.000,00 €
439,96
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Derzeit besteht das Mehrfamilienhaus aus 7 vermieteten
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Wohnungen, eine 8 Einheit kann möglicherweise im Dachgeschoss geschaffen werden, hier sind wir im Austausch mit dem Bauamt. Die Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß. Die durchschnittliche Miete beträgt 9,09€/m². Es besteht also einiges Optimierungspotenzial. Die Wohnungen sind dabei langjährig und vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 48.100 € p.a. dabei wurden zum 01.01.2025 sechs von sieben Mieten angepasst. Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der dem Exposee anliegenden Aufstellung in der Excel-Tabelle. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung bei der der Niederbrennwertkessel erst 2020 erneuert wurde. 1997 erfolgte nach einem Dachstuh
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1/10
260.000,00 €
2 Zi.
61,69
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sichere Vermietbarkeit - eine besondere Wohnung in der Nähe der TU Harburg als Kapitalanlage. Schon beim ersten Schritt durch die Wohnungstür wird sofort klar, was diese Wohnung so besonders macht. Sie stehen direkt im offenen Wohnbereich, der
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durch eine große Fensterfront von Tageslicht durchflutet wird. Geradeaus lässt sich eine gemütliche Sitzecke mit Sofa und Couchtisch perfekt einrichten. Auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Arbeitsbereich anbietet - auch hier sorgt ein Fenster für angenehmes Licht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie benötigen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einladen. Ein Fenster sorgt für frische Luft, und die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Den Schlafbereich erreichen Sie über eine kleine Treppe, da er direkt unterm Dach liegt. Durch das Dachfenster haben Sie einen freien Blick in den Himmel - perfekt für
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1/8
199.000,00 €
3 Zi.
60,5
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Hamburg Harburg. Auf 66 qm bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer.
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Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Beide Schlafzimmer sind hell und flexibel nutzbar. Die Küche verfügt über eine Kochnische und ein Fenster für Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
130.000,00 €
1,5 Zi.
37,86
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit bietet Harburg
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alles, was man zum Leben und Genießen braucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten, so wurden beispielsweise in den letzten Jahren die Heizung und auch das Dach erneuert. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit 2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 5.400; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2024 statt.
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1/6
130.000,00 €
2 Zi.
41,1
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Hamburg Harburg. Auf 46 qm bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Das
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Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer verfügt über genug Platz für ein Bett und ein Kleiderschrank. Die Küche verfügt über eine Kochnische und ein Fenster für Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
323.000,00 €
3 Zi.
84,74
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vom Bauträger VIEBROCK Stein auf Stein gebautes, solides Rotklinkerhaus. Vollbad und Dusche, Einbauküche / Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum, Einbauschrank im Flur, Keller und ein PKW-Stellplatz auf dem Hof
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und viele Extras sind vorhanden. Das Objekt liegt im Zentrum von Harburg, in unmittelbarer Nähe zur Lämmertwiete und zum Sand und verfügt insgesamt über 9 Wohneinheiten Die Wohnung ist wie folgt aufgeilt: Im unteren Bereich befindet sich die Einbauküche, die aufgrund Ihrer Größe als Wohnküche genutzt werden kann - diese ist ausgestattet mit Ober-und Unterschränken, Ceranherd inkl. Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle und einer Arbeitsplatte. Außerdem befinden sich noch der Flur, ein Abstellraum, daß Badezimmer( Vollbad und Dusche mit Waschmaschinenanschluss ) und das helldurchflutete Wohnzimmer auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den oberen Bereich. Dort erwartet Sie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, das G
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1/10
1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
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erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - fachmännische Schwammsanierung im Dachboden (2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) - Renovierung WHG Hochparterre (2025) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und
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1/10
1.249.000,00 €
701
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern! Von der Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele
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Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich alle Fenster über die Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Bäder wurden ebenfalls über die Jahre modernisiert. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt. Das Kellergeschoss zeigt sich optisch dem Baujahr entsprechend, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für Grundstücksentwässerungsanlagen wurde in 2022 durchgeführt und weist keine Beanstandungen auf. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein seit Jahren nicht genutztes, massiv erbautes und sanierungsbedürftiges Gebäude, das nach Revitalisierung zusätzlich vermietet werden könn
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1/7
160.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit
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bietet Harburg alles, was man zum Leben und Genießen braucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten und umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2006 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 6.480; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2023 statt. Im selben Haus bieten wir eine weitere Eigentumswohnung an, die etwas kleiner und ebenfalls vermietet ist. Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Sprechen S
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1/4
159.000,00 €
2 Zi.
50,29
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 10 Wohnungen. In den Jahren 1990 / 1991 wurde das Haus um 2 Geschosse aufgestockt. Dabei wurden auch die Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen
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erneuert. Außerdem wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer eine Küche und ein Bad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2010 an denselben Mieter vermietet. Die Wohnung wird daher nur mit dem bestehenden Mietvertrag als Kapitalanlage verkauft.
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1/10
Preis auf Anfrage
913,45
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 errichtete Wohnhaus ist in 21 Wohnungen unterteilt. Diese sind aufgeteilt in Erdgeschoss, 1.OG, 2. OG und DG (3 geschossige Bauweise) Die Einheiten werden über ein Nachtspeicher versorgt Die Wohnungen sind mit
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Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Das Objekt ist teilunterkellert. Flachgeneigtes Satteldach mit Pappeindeckung Isolierverglaste (2fach) Fenster (teilweise Holz und teilweise Kunststoff) Im Dachgeschoss des Hauses 16 befinden sich noch alte Abstellabteile, welche nicht mehr genutzt werden und Platz für eine oder 2 Wohnungen bieten, welche entsprechend erbaut werden müssten Weiter wäre durch den Abriss der Garagen im Hinterhof weiteres Bauland verfügbar, um ein weiteres Wohngebäude zu errichten. (genaue Details sind vom Käufer über das Bauamt in Erfahrung zu bringen)
Raumaufteilung
Die Wohnungen teilen sich in Flächen von 34,7 m² bis 48,7 m² auf.
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1/9
1.248.000,00 €
496
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 397 qm großen Grundstück wurde dieses Gebäude im Jahre 1955 errichtet und weist folgende Ausstattungsmerkmale aus: - 9 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit (Ladenfläche) - Einbau einer Gaszentralheizung inkl. neuer Heizkörper
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und Leitungen im Jahr 2011 - Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Boiler - isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 - 65 qm - Gute Mieterstrucktur - Ausstattung der Wohnungen unterschiedlich tlw. mit Einbauküchen - Dachgeschoss ist tlw. ausgebaut Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 60.200 Euro
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1/8
296.278,00 €
3 Zi.
83
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Fassade des Gebäudes wurde vor einiger Zeit energetisch ertüchtigt. Bei dem Objekt handelt es sich um eine seit langer Zeit als Studenten-WG genutzte 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Elektro-Verteilungsanlage wurde vor drei Jahren auf
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den neuesten Sicherheitsstandard gebracht.
Raumaufteilung
Alle drei Zimmer sind möbliert und entsprechen dem normalen Standard einer "Studenten-Bude". Das Bad biete eine Dusche und hat Platz für eine vermieterseitig gestellte Waschmaschine
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.119.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Derzeit besteht das Mehrfamilienhaus aus 7 vermieteten
...
Wohnungen, eine 8 Einheit kann möglicherweise im Dachgeschoss geschaffen werden, hier sind wir im Austausch mit dem Bauamt. Die Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß. Die durchschnittliche Miete beträgt 9,09€/m². Es besteht also einiges Optimierungspotenzial. Die Wohnungen sind dabei langjährig und vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 48.100 € p.a. dabei wurden zum 01.01.2025 sechs von sieben Mieten angepasst.
Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der dem Exposee anliegenden Aufstellung in der Excel-Tabelle.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung bei der der Niederbrennwertkessel erst 2020 erneuert wurde. 1997 erfolgte nach einem Dachstu
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1/6
1.460.000,00 €
24 Zi.
486
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Alle Wohnungen vermietet, Einbauküchen, Fenster aus dem Jahr 2017. Das sind nur wenige Highlights des gut vermieteten Mehrfamilienhauses!
Hier ein paar Fakten:
Die derzeitigen Jahresmieteinahmen betragen p.a. 79.404 Euro und belaufen sich ab dem
...
01.04.2025 auf 83.082 Euro.
2017: Dachausbau mit Neueindeckung und Aufstockung des Dachstuhls, sowie Ausbau zweier Wohnungen.
2017: Neue 2-Fach verglaste PVC Fenster
2015: 8 neue Gasetagenheizungen wurden eingebaut.
-Keller im Hofbereich Isoliert und Kellerdecke mit Steinwolle
gedämmt.
-Fassadendämmung mit Mineralwolle 14cm und nicht brennbar.
-Elektrokasten für alle Wohnungen im Keller vorbereitet und
DG-Wohnungen bereits angeschlossen
-Wohnungen überwiegend mit Einbauküchen bei Auszug der Mieter renoviert.
Das Treppenhaus ist nicht saniert.
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Neu
1/4
2.450.000,00 €
895,71
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich als renditestarke Kapitalanlage anbietet. Das im Jahr 1916 erbaute Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke inklusive Erdgeschoss und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von
...
827,14 m². Die Immobilie umfasst zwei Gewerbeeinheiten mit 77,00 m² und 38,00 m² sowie neun Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 33,00 m² und 109,14 m². Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die entweder in Richtung des Innenhofs oder zur Straßenfront ausgerichtet sind. Die Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten und renovierten Zustand - unter anderem wurden einige Küchen und Bäder erneuert. Das Gebäude sowie die Haustechnik wurden kontinuierlich instand gehalten. Die zentrale Gasheizung sorgt für Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Zudem ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Mieter und Gewerbetreibende. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 100.579,29 € stellt das Objekt ei
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1/10
499.000,00 €
770
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand in Hamburg Eißendorf nahe TUHH. 770m² zurzeit bebaut mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus 1-2 WE, Leerstand, in geschlossener Bauweise, sowie 11 Garagen, derzeit vermietet, mtl. 576,--€. Der
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Altbestand muss vom Erwerber abgerissen werden. Über die genauen Bebauungsmöglichkeiten kann Ihnen das Bauamt Hamburg Harburg Auskunft geben.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
5.690.000,00 €
32 Zi.
1.264
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In den "Gartenvillen Eißendorf" leben Sie direkt am Naherholungsgebiet Göhlbachtal. Wer hier wohnt, findet ländliche Natur in mittelbarer Nähe zur großstädtischen Vielfalt. In einer idyllischen Lage sind moderne Stadtvillen, mit je fünf
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attraktiven Wohnungen mit Garten und Terrasse, großem Balkon oder als Penthouse mit opulenter Dachterrasse entstanden. Die Objekte bieten eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse mit einem hohen Vermietungspotential für viele Zielgruppen sowie ein für die Zukunft nachhaltiges Energiekonzept. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein-/Zweifamilienhäusern, was das Umfeld zusätzlich aufwertet. Zum Verkauf stehen die Stadtvillen M2 und M3 mit je 5 Wohneinheiten. Jeweils 2 Erdgeschoss-Wohnungen (ca. 98 qm) mit Süd-Terrasse und großzügigem Gartenanteil, der viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Hier kann man den Sommer genießen sowie den morgendlichen Kaffee nach draußen verlegen. Jeweils 2 geräumige und helle Wohnungen (ca. 96 qm) im