Samstag, 14. September 2024
Immobilien in Hamburg-Hoheluft-West kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
5 Zi.
167
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügiges 5-Zimmer-Penthouse aus 2019 mit Aufzug, mitten in Eimsbüttel und gleichzeitig im Grünen. Mehrere Terrassen in Südwest- und Nordost-Ausrichtung bieten den ganzen Tag Sonnenlicht und tolle Aufenthaltsmöglichkeiten zum
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Frühstückskaffee, zum Arbeiten und zum abendlichen Drink mit Freunden über den Dächern der Stadt. Na und dann gibt es noch den wunderschönen privaten Hof vor der Alten Druckerei, den mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und mit Terrassenmöbeln ausgestattet ist. Es fehlt nicht viel und Sie können schon morgen mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie einziehen. Sympathische Nachbar/innen liegen uns sehr am Herzen, versprochen!
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
67
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
943.980,00 €
3 Zi.
112
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügiges 3-Zimmer-Penthouse aus 2019 mit Aufzug, mitten in Eimsbüttel und gleichzeitig im Grünen. Zwei schöne Terrassen in Südwest-Ausrichtung mit schöner Aussicht bieten Sonnenlicht und tolle Aufenthaltsmöglichkeiten. Hier trifft man sich
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zum abendlichen Drink mit Freunden über den Dächern der Stadt. Na und dann gibt es noch den wunderschönen privaten Hof vor der Alten Druckerei, den mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und mit Terrassenmöbeln ausgestattet ist. Es fehlt nicht viel und Sie können schon morgen mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie einziehen. Sympathische Nachbar/innen liegen uns sehr am Herzen, versprochen!
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
60,13
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an einem Fußgängerweg zwischen der Gärtnerstraße und der Heckscherstraße, im begehrten Stadtteil Hamburg Eimsbüttel. Sie bietet auf 61 qm Wohnfläche alles, was das Herz
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begehrt. Dank der Lage im 3. Obergeschoss und der Südwestausrichtung können Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht genießen. Ausstattung: . Helle Räume: Die Wohnung profitiert von ihrer Lage im 3. Obergeschoss mit einer optimalen Südwestausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. . Geräumige Küche: Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Sitzen und Genießen. . Süd-West-Balkon: Beide Zimmer sowie der Balkon sind zur Südwestseite ausgerichtet, was für sonnige und gemütliche Stunden im Freien sorgt. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar. . Energieeffizient: Die Vorderfassade ist bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was die Heizkosten niedrig hält. . Fernwärmeanschluss: Heizung und Warmwasser wer
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
82
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Rotklinkerbau aus dem Jahre 1995 und wird über Fernwärme beheizt. Die Anlage besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten, Kellerräumen und einer Tiefgarage. Die Fenster von Küche und Gästezimmer werden im Oktober
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diesen Jahres ausgetauscht. Die Energieausweisdaten lauten V-Fernwärme- 127 kWh- D. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit ca. 82 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer mit Balkon, eine geräumiges Schlafzimmer, einen dritten Raum zur vielfältigen Nutzung, eine moderne Einbauküche mit Platz für den Frühstückstisch, ein Voll- und ein Duschbad, sowie einen geräumigen Flur mit praktischer Abstellkammer. Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie eine Dublexgarage zugeordnet. Die Wohnung ist seit März 2006 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die jährliche Rendite beläuft sich nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten auf € 10.017,- inklusive Garagenmiete.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
121
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das EYMERS - ein Neubau mit 9 Wohnungen und 4 Stadthäusern begeistert mit lichtdurchfluteten Grundrissen und bietet für jeden das passende Zuhause - gelegen im Herzen von Eimsbüttel, einem der vielfältigsten Stadtteile Hamburgs. 4 Etagen, die
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wirklich überzeugen. Ein Stadthaus über vier Etagen und reichlich Platz für die eigene Wohnvorstellung. Im ruhigen Hinterhof gelegen bietet es die perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtleben und ruhigem Rückzugsort. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie 2 Balkone im zweiten Obergeschoss laden zum Verweilen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
600
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen Hummelsbüttel - Volksdorf - Harburg - Altona - Barmbek - Bergedorf - Jenfeld - Norderstedt und Weitere teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten schlüsselfertig 2024 bis 2025
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Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ² Kaufpreise von € 2.1 Mio. bis € 24 Mio. Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
705
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Binnen vier Wochen vermittelt - sichere Lage, 1A-Verwaltung, ca. 3,5% Rendite Vermietete Bestandsimmobilie mit 11 Wohnungen in Eimsbüttel Kaufpreis: 2,1 Mio. € Festpreis Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 %
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auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Das gepflegte, Mitte der Fünfzigerjahre gebaute und später sanierte Rotklinkerhaus liegt in Hoheluft-West. Es weist 5 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Die Wohnungen sind zurzeit bis auf eine alle vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 71.609,40 €/Jahr. Das mögliche Mietniveau dürfte hierdurch allerdings nicht ausgeschöpft sein. Außerdem ist die Lage im Hamburger Mietenspiegel 2021 nunmehr zur guten Wohnlage hochgestuft worden. Bereits ab Juli 2023 ergeben sich im laufenden Mietverhältnis Mietsteigerungsmöglichkeiten auf ca. 73.740,00 €/Jahr. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 610 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
700
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen Hoheluft -Hummelsbüttel - Volksdorf - Harburg - Altona - Barmbek - Bergedorf - Jenfeld - Norderstedt und Weitere teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten schlüsselfertig
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2024 bis 2025 Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ² Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio. Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
52
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollten schon immer zentral und in unmittelbarer Nähe zum Isebekkanal wohnen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im begehrten
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Stadtteil Hoheluft-West. Das Haus, aus dem Jahr 1956, ist in einem sehr guten Zustand und wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung weist mit ihren 2-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 52 m² auf. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Es besteht jedoch eine Vereinbarung, dass die Wohnung NACH 12 MONATEN FREI wird. Diese Regelung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu nutzen oder sie nach Ablauf der Frist erneut zu vermieten. Auch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses steht Ihnen frei.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
32
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, sehr helle 2 Zimmer-Wohnung ist in 2023 aufwändig saniert und an einen zuverlässigen Mieter vermietet worden. Die Wohnung hat für ihre Größe einen guten Grundriss und eine optimale Aufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend
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Platz für eine kleine gemütliche Sofaecke sowie eine kleine Essecke. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten für ein Doppelbett und ein Schrank am hinteren Ende des Raumes. Alle Wohnräume verfügen über Fensterelemente für eine natürliche Belichtung, insbesondere das Wohnzimmer mit einer größeren Fensterfront. Die kleine Küche ist optimal ausgenutzt, räumlich getrennt vom Wohnzimmer und bietet neben Spüle, Herd und Kühlschrank sogar noch Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodennahe Dusche mit Glasfront, einen Waschtisch samt Unterschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Die natürliche Belüftung erfolgt über ein Tageslichtfenster. Im Rahmen der Sanierung der Wohnung wurden die folgenden Bereiche vollständig erneuert:
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2,5 Zi.
54
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, sehr helle 2,5 Zimmer-Wohnung ist in 2023 aufwändig saniert und an einen zuverlässigen Mieter vermietet worden. Die Wohnung hat für ihre Größe einen perfekten Grundriss und eine optimale Aufteilung. Alle Wohnräume sind bequem vom
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Flur aus zu erreichen und bieten verschiedene Größen für eine variable und flexible Nutzung der Wohnung. Alle Wohnräume verfügen über Fensterelemente für eine natürliche Belichtung, insbesondere das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront in Richtung ruhigem Innenhof. Die Küche bietet ausreichend Platz für die neue Einbauküche mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Backofen und ausreichend Staufläche. Zudem findet sogar noch eine Waschmaschine Platz. Der angrenzende Balkon mit Blick in den Innenhof ist ruhig gelegen und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodennahe Dusche mit Glasfront, einen Waschtisch samt Unterschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Die natürliche Belüftung erfolgt über ein Fenster. Im Rahmen de
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hoheluft-West:
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
55
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche, bezugsfertige 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung im historischen Altbau von 1902 mit ansprechender Architektur und schöner Fassade, direkt am Kaiser-Friedrich-Ufer in Hamburg Eimsbüttel gelegen. Viergeschossiges Mehrfamilienhaus in
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Massivbauweise. Das Gebäude hat mehrere Eingänge, Bismarckstr. 63, 63a+b, 65, 67, 67a+b, mit insgesamt 55 Wohneinheiten. Hohe Zimmerdecken, 3.5m. Die Wohnung wurde Oktober 2004 aufwendig stilvoll modernisiert und ist in 2024 frisch renoviert worden. Einzugsfertig. Voll möbliert. Alles neuwertig. Wohnung mit 3 Zimmern, Wohnküche, Duschbad, Flur. Holzfußboden (Dielenparkett) in der ganzen Wohnung. Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer. Heizung: Fernwärme. Heizung im Wohngeld bereits enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschafts-Zugang zum Gartenanteil / Gemeinschaftsanteil. Die Wohnung kann frei übergeben werden. Auch Tausch gegen kleines 1-1.5 Zimmer-Apartment in Eimsbüttel, Hoheluft, Lokstedt möglich! Keine Maklercourtage! Verkau