Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die
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großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 Quadratmeter große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen geset
Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im
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Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 Quadratmetern. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer tei
Mehr als 380 m² Wohnraum, verteilt auf zwei identisch geschnittene Einheiten - unser Doppelhaus 15 bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene
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Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 m2. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen Rundum-Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht.
Die 2019/2020 komplett sanierte Bauhausvilla besticht durch luxuriöse Ausstattung, hohe Energieeffizienz und ökologische Bauweise. Auf drei Ebenen bietet sie mit Panoramafenstern zum Wald und Billepark eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre. Mit 9
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Zimmern, zwei Küchen, 5,5 Bädern, Aufzug, Sauna und Pool bleiben keine Wünsche offen. Im Zuge der umfassenden Sanierung und Neuerrichtung wurde besonderes Augenmerk auf nachhaltige Baustoffe und innovative Technologien gelegt, die höchsten ökologischen und energetischen Standards entsprechen. Das Dachgeschoss wurde im hochwertigen Thoma-System mit exzellenten Wärme- und Brandschutz errichtet und entspricht dem Passivhausstandard bzw. KfW-55-Standard. Die hochwertige Innenausstattung besticht durch ihre anspruchsvolle Gestaltung: Fugenlose Bäder mit Tadelakt-Oberflächen, hochwertige Waschtische und Armaturen (u.a. von AXOR und Hansgrohe) sowie individuell beheizbare Spiegel und Spiegelschränke. Die zentrale Lüftung und automatisierte KNX-Steuer
Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, welche im Jahr 2020 erbaut worden ist. Die Wohnanlage überzeugt durch eine solide Bauweise und bietet mit 10 Tiefgaragenstellplätzen, einem
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Personenaufzug sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen einen komfortablen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit einer Grundfläche von ca. 11 m², der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich die Wohnung auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Voll- und Duschbad, einen geräumigen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Eine offen im Wohnzimmer integrierte und geschmackvolle Einbauküche rundet das positive Bild ab. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme W
Das Grundstück ist 398 m² groß und wird über einen Wohnweg von der Straße aus erschlossen. Der Garten ist nach Süden orientiert, sehr schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Das im Jahre 1966 massiv mit rotem Verblendstein errichtete
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ein-geschossige Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2013 wurde der Bungalow rundum komplett inkl. Keller Wärmegedämmt und mit Klinkerriemchen (Marke Feldhaus) verklinkert sowie eine neue Drainage gelegt. Das Gebäude ist zu zwei Dritteln unterkellert. Es hat ein Flachdach mit Alwitra-Folieneindeckung und ist wie folgt aufgeteilt: KG: Flur, großer Heizungsraum (Vorraum) mit dahinter liegendem Keller-Abstellraum mit angebautem Ausgang zum Garten, ein weiterer Kellerraum vom Flur aus erreichbar, und ein dritter großer Abstell- raum. Eine massive Treppe führt in das Erdgeschoss. EG: Flur, Küche (ca. 8,2 m²), Wohn-/Esszimmer nach Süden (ca. 24 m²) mit Austritt zur überdachten Terrasse (ALU ca. 24 m²). Ein kleines Zimmer nach vorn (c
Im Herzen von Lohbrügge! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969. Sie liegt in der 1. Etage und ist über den rückliegenden Hauseingang bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt
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über 2 Zimmer, die sich ca. 45 m² Wohnfläche verteilen. Vor etwa drei Jahren wurden die Böden sowie die Küche erneuert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand befindet. Der offene Wohnbereich wirkt hell und einladend, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der im Oktober 2024 im Zuge der umfassenden Modernisierung aller Balkone des Hauses erneuert wurde. Er bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten gleich zwei praktische Dachbodenräume sowie ein eigener Kellerraum. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz hinter dem Haus sorgt für bequemes Parken. Das Haus präsentiert sic
Diese zentral gelegene Immobilie im Herzen von Bergedorf bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf 6 Zimmer, und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ursprünglich gewerblich genutzt, ist die Immobilie nun
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perfekt für Wohnzwecke vorbereitet und kann zu einem stilvollen Zuhause werden. Mit einer ruhigen, parkähnlichen Rückseite und einer idealen Anbindung durch den nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnhof sowie Geschäfte und die Fußgängerzone, verbindet diese Wohnung die Vorzüge der Stadt mit entspanntem Wohnkomfort. Das Raumangebot lässt sich flexibel gestalten, ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein großzügiges Zuhause suchen. Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen ist möglich. Der repräsentative Eingangsbereich sowie hochwertige Materialien wie Marmor Rosso im Flur, Gäste-WC/Duschbad und Küche, verleihen der Wohnung eine gehobene Ausstattung. Die Zimmer sind mit pflegeleichtem Teppichboden versehen, und eine
Die hier angebotene und vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten, die sich auf drei Gebäude aufteilen. Beim Betreten der Wohnung
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gelangen Sie in den Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Süd-Ausrichtung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. In der Küche sorgt ein Fenster für eine gute Belichtung und Belüftung. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Tageslichtwannenbad. Ein Keller- sowie ein Dachbodenraum ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Der Gemeinschaft steht ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und kann daher nicht frei geliefert werden. Weitere Informationen, wie die Jahresnettokaltmiete, teilen wir Ihnen gern nach einer Kontaktaufnahme mit.
Diese großzügige und zugleich charmante Doppelhaushälfte mit Keller wurde im Jahr 1923 erbaut. Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von mehr als 130 m² und steht auf einem knapp 475 m² großen Erbpachtgrundstück.
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Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 26.09.2027 ohne anfallende Erbpachtzinsen. Ab dem 27.09.2027 wird der Vertrag bis 2058 verlängert, wobei Erbpachtzinsen von ca. 1,3 % anfallen, berechnet auf Basis des dann gültigen Bodenrichtwertes. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in die großzügige Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss empfängt Sie einen großzügigen und hellen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Küche, welche im hinteren Bereich des Objektes liegt, ist ideal für Hobbyköche. Insbesondere der Blick in den eigenen Garten lädt hier zum gemeinsamen Kochen ein. Angrenzend daran liegt der komfortable und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene auch ein Vollbad. Die direkt
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Hamburg-Bergedorf! Das Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet, 1964 angebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und teilweise
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modernen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das 701 m² große Sonnengrundstück. Dieses ist absolut ruhig gelegen, blickdicht angelegt und unverbaubar! Im Haus werden Ihnen vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² inkl. Terrassen- und Balkonanteile geboten. Hinzu kommt ein Teilkeller auf ca. 31 m². Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: -Designbelag im Erdgeschoss (ca. 2016/2017) -Kunststofffenster (ca. 2013 und 2017) -Elektrogeräte in der Küche (ca. 2020) -WC und Waschtisch (ca. 2020) -Dielen im Dachgeschoss abgeschliffen (ca. 2014) Die Garage neben dem Haus stellt einen schönen Mehrwert dar! Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Nebengebäuden zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Flur,
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Gäste-WC, Einbauküche und den Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur, das offene Duschbad und eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wird nur, wenn überhaupt, als zusätzliche Lagerfläche genutzt. Zum Grundstück gehören zwei massiv errichtete Nebengebäude, ein überdachter PKW-Stellplatz neben dem Haus, eine Terrasse und ein herrlich großer Garten. Das Wohnhaus benötigt eine Renovierung! Zudem besteht die Möglichkeit, einen Anbau zu realisieren oder sogar einen Neubau auf diesem attraktiven Grundstück zu errichten. Für weitere Informationen zum Bebauungsplan stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen. Wir freuen uns, Ihr Kaufpreisangeb
*** Frisch renovierte Doppelhaushälfte auf Südgrundstück *** Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im Bauhausstil heißt Sie nach kürzlich abgeschlossener, umfassender Renovierung willkommen. Nach Betreten des Hauses erreichen Sie vom Flur aus
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die Küche sowie den hellen Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront, welcher vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die große Fensterfront haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit eingemauertem Garten, welche bei schönem Wetter zum Verweilen ohne Blicke aus der Nachbarschaft einladen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zurück im Flur gelangen Sie in ein Duschbad und ein Gästezimmer mit angeschlossenem HWR. Über die Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank!) und das Arbeitszimmer sowie ein Vollbad befinden. Von allen Zimmern haben Sie Zugang zur riesigen Dachterrasse, welche sich auch noch wohnlich ausbauen ließe. Ein Stellplatz rundet das Ang
Ihre Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welche man bequem über den großzügigen, modernen Aufzug erreichen kann. Die Wohnung hat einen guten Grundriss mit einer Größe von 88,39 m², welche sich über
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3-Zimmer verteilen. Die Wohnung ist hell und verfügt über einen phantastischen Ausblick. Die Küche ist mit einer Einbauzeile versehen und durch eine Wand mit Glaseinsatz von dem Essbereich abgetrennt. Die großzügige Loggia ist über das Wohnzimmer zu betreten und bietet einen tollen Blick in den Bille-Park. Durch die Lage der Wohnung im Objekt ist diese als sehr ruhig zu bezeichnen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG- Garagenstellplatz. In der Anlage befindet sich ein Waschraum für die WEG.
Dieses charmante Endreihenhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Erbpacht-Grundstück von 231 m² einen wahren Rückzugsort inmitten einer grünen Oase. Mit drei Zimmern, einer einladenden 20 m² großen Terrasse und einem
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Balkon im Obergeschoss, von dem aus sich ein malerischer Blick auf die Umgebung bietet, ist dieses Haus der perfekte Ort für entspannte Stunden und gemütliches Beisammensein. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 24.10.2060. Er Erbbauzins beträgt jährlich 35,80 €! Das Haus, Baujahr 1963, vereint klassischen Charme mit modernen Akzenten. Eine Gas-Brennwerttherme aus 2018 sorgt für effiziente Wärme, das Flachdach wurde 2008 erneuert, und die Küche sowie das Gäste-WC erstrahlen seit 2013 in frischem Glanz. Die Bäder im Keller und Obergeschoss wurden 2014 modernisiert und bieten hohen Komfort. Der Vollkeller, der mit einer Sauna und einem Duschbad ausgestattet ist, bietet zudem einen wunderbaren Ort für Erholung und Entspannung. Genießen Sie die ruhige, grü
Dieser gemütliche Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen, rückwärtigen Wohnlage und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 459 m² eine Wohnfläche von ca. 87 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, die sich
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flexibel für verschiedene Bedürfnisse nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse von ca. 25 m², die direkt vom Wohnzimmer begehbar ist und Ihnen einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein ca. 48 m² großer Teilkeller erweitert die Nutzfläche und bietet reichlich Stauraum oder kann für individuelle Zwecke wie eine Werkstatt oder einen Hobbyraum genutzt werden. So haben Sie genügend Platz, um Ihre Sachen ordentlich zu verstauen oder Ihre persönlichen Projekte zu verwirklichen. Zu dem Bungalow gehört eine Einzelgarage, die sich zwar nicht direkt am Haus, aber in unmittelbarer Nähe befindet. Diese sorgt für einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot perfekt ab. Die ruhige Lag
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Es befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine moderne
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Es befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine moderne