Mittwoch, 18. September 2024
Immobilien in Hamburg-Marienthal kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
145
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Penthouse – Maisonette – Wohnung in einem 8 Parteienhaus in einer ruhigen Tempo 30 Zone mit Blick ins Grüne. - Provisionsfrei- Diese schöne 147 m² große vier Zimmer Wohnung, teilt sich auf in 2
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Wohnungen, die gemeinsam bewohnt werden können, die aber auch unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden könnten. Die größere im 2. Stock befindliche Wohnung betreten Sie über eine Diele mit einem eingebauten Garderobenschrank. Sie verfügt über 101 m², hat eine sehr schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse. Durch die auf der gegenüberliegenden Seite befindlichen 2 Balkone, hat die lichtdurchflutete Wohnung einen Penthouse Charakter. In dieser Wohnung gibt es einen großen Wohn-Essbereich mit einem offenen Kamin. Ferner ist hier eine Küche, 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, ein großzügiges Bad mit Wanne und separater Dusche, sowie ein Gäste WC. Das Bad und das Gäste- WC haben ebenfalls einen Zugang zu dem 2. Balkon Die Bäder wurden
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
6,5 Zi.
181,88
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus in toller Lage überzeugt auf den ersten Blick. Nicht nur der sinnvolle Grundriss mit den großen und hellen Zimmern, sondern auch der traumhaft angelegte Garten mit großer Terrasse machen diese
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Immobilie zu einem echten Schmuckstück. Das ist Ihre Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Betreten Sie die Immobilie durch die Eingangstür, gelangen Sie zunächst in den offen gestalteten Flur mit Treppe nach oben. Auf der rechten Seite befindet sich ein Büro mit großem Fenster. Hinter der Treppe finden Sie das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, kommen Sie in das geräumige Esszimmer mit offener Küche. Die Küche wurde 2012 neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Durch einen modernen Tresen gibt es zwar eine optische Trennung zum Esszimmer, aber Sie können sich dennoch die ganze Zeit mit Ihren Gästen oder der Familie am Esstisch unterhalten. Auf der rechten Seite befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
11 Zi.
334
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Hamburg-Marienthal! Diese einzigartige Immobilie im Villenviertel von Marienthal im Bezirk Wandsbek besticht durch zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde ca. im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtet und
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verfügt über ein charakteristisches Satteldach mit Krüppelwalm. Vor 25 Jahren wurde es durch einen geschmackvollen Anbau erweitert, wodurch die Wohnfläche auf großzügige ca. 334 m² und die Nutzfläche auf 438 m² erhöht wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.080 m². Das Anwesen umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage eignen. Jede Einheit ist individuell gestaltet und besticht durch besondere Details. Wohneinheit 1, Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse, ca. 61,52 m² , hier liegt eine Gewerbe-Erlaubnis vor. (Stilles Gewerbe, z.B. Büro) Wohneinheit 2, EG 4 Zimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Küche, Terrasse, ca. 149,79 m² Wohneinheit 3,
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
116
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen... Dieses charmante und junggebliebene Penthouse wurde 1978 errichtet und steht in einer ruhigen Seitenstraße direkt im Grünen; dennoch zentral und verkehrsgünstig. Die Wohnfläche beträgt ca.116m² und wird durch
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eine umlaufende und immer sonnige Dachterrasse von ca.67m² erweitert. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu diesem tollen Angebot dazu. Objektbeschreibung: Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungstür, vor der Sie noch die Möglichkeit haben, Ihre Schuhe und weitere Dinge für den täglichen Gebrauch abzustellen und aufzubewahren...und nun... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie betreten das Penthouse über die freundliche und angenehm große Eingangsdiele mit einer Einbaugarderobe. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer und einen kleinen Flur, der zum Gäste-WC und Bad führt. Direkt zur rechten befindet sich ein ca. 13m² große Zimmer das als Kinderzimmer oder Büro dienen kann, mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Ebenfalls au
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Marienthal. Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem kleinen Wohnensemble aus dem Jahr 1968. Mit ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster
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zum Innenhof, ein Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Balkon und einem großen Flur bietet die Wohnung viel Platz. Abgehend vom Flur befindet sich das moderne Duschbad mit hellen Fliesen und Marken-Armaturen. Die Wände sind fein gespachtelt und weiß gestrichen. Der Dielenboden wurde in den letzten Jahren aufgearbeitet und neu versiegelt. Besonderheit dieser Immobilie ist die moderne Küche mit Platz für eine kleine Essecke. Die Küchenschränke wurden extra hoch gewählt und bieten viel Stauraum. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller. Ein Waschraum und ein Fahrradkeller können mitgenutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz gehört mit zu der Wohneinheit und wird für 25.000 EUR mitverkauft und bietet Platz für einen großen PKW. Lassen Sie sic
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1943 erbaute und aufwendig modernisierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem Grundstücksanteil von ca. 250 m². Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 1,5 Schlafzimmer. Die moderne Ausstattung umfasst
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elektrische Leitungen, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Zentralheizung, die 2018/2019 komplett saniert wurde. Es befindet sich keine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren idyllischen Charakter und eignet sich perfekt für Individualisten, die die Ruhe und Natur lieben. Der naturnahe Garten ermöglicht sogar die Haltung von Kleintieren. Im Inneren des Hauses findet man eine hochwertige, offene Küche, in der Kochen viel Freude bringt. Der Ofen im Wintergarten schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre. Viel Potenzial bringt das Zimmer im Dachgeschoss mit sich und kann nach Belieben gestaltet werden. Die Lage des Hauses bietet viel Ruhe und ist ideal für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort in naturnaher Umge
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
84,86
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf ca. 806 m² Grundstücksfläche, in grüner Lage von Marienthal, unweit des Wandsbeker Gehölzes. Der Zugang zum weitläufigen Gehölz befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
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Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich im hinteren, ruhig gelegenen Bereich des Gebäudes und bietet großzügiges Wohnen auf insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem weitläufigen Flur, von dem alle weiteren Wohnräume zu betreten sind. Ein großer, praktischer Einbauschrank sorgt hier für genügend Staufläche und ausreichend Platz für eine Garderobe, Regale oder Schuhschränke. Rechtsseitig ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer durch eine elegante, doppelflügelige Glastür vom Flur getrennt und bietet über die bodentiefen Fenster direkten Zugang zu dem Ostbalkon. In der schlichten weißen Küche findet sich genügend Platz zum Kochen und zum Stellen eines kleinen Esstisches für gemütliche Mahlzeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
135
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Wohnhaus wurde 1958 auf einem ehemaligen Kleingartenareal in südlicher Ausrichrichtung erbaut und durch Anbauten erweitert. Zuletzt wurde 2016/2017 ein großer Gebäudeteil mit Pultdach angebaut, welcher dem Wohnhaus etwas Besonderes verleiht.
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Ein Carport steht vor dem Haus eingangsseitig zur Verfügung. Der Neubau sowie Teile des Bestandbaus wurden in diesem Zuge gedämmt. Die Elektrik sowie die Heizungsanlage wurden ebenfalls erneuert. Eine sicherheitsverstärkte Hauseingangstür sowie wertige Zimmertüren wurden verbaut. Der Alt-Bestand des Wohngebäudes ist renovierungsbedürftig. Ein Großteil der Fenster besteht aus Kunststoffelementen, wenige haben Holzrahmen. Die Fenster sind aus unterschiedlichen neueren Baujahren, die Meisten sind bereits 3-fach verglast. Der Neubau verfügt über elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
700
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Wohnhaus wurde 1958 auf einem ehemaligen Kleingartenareal in südlicher Ausrichrichtung erbaut und durch Anbauten erweitert. Zuletzt wurde 2016/2017 ein großer Gebäudeteil mit Pultdach angebaut, welcher dem Wohnhaus etwas Besonderes verleiht.
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Ein Carport steht vor dem Haus eingangsseitig zur Verfügung. Der Neubau sowie Teile des Bestandbaus wurden in diesem Zuge gedämmt. Die Elektrik sowie die Heizungsanlage wurden ebenfalls erneuert. Eine sicherheitsverstärkte Hauseingangstür sowie wertige Zimmertüren wurden verbaut. Der Alt-Bestand des Wohngebäudes ist renovierungsbedürftig. Ein Großteil der Fenster besteht aus Kunststoffelementen, wenige haben Holzrahmen. Die Fenster sind aus unterschiedlichen neueren Baujahren, die Meisten sind bereits 3-fach verglast. Der Neubau verfügt über elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
85
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einladende und geräumige Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955, gelegen in der ruhigen und begehrten 30er-Zone von Hamburg-Marienthal. Mit einer großzügigen
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Wohn-/Nutzfläche von etwa 85 m² bietet sie einen idealen Wohnraum. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in diese Immobilie, die sich durch eine kluge Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre auszeichnet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, wobei sich drei davon im Obergeschoss befinden und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer den charmant ausgebauten Spitzboden einnimmt. Die offene, weitläufige Diele dient als zentrales Element der Wohnung, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen im Obergeschoss haben. Eine stilvolle Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches zusätzlichen Raum für Ihre Kreativität und Bedürfnisse bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine praktische Schnittführung
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
7 Zi.
320
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gesucht - gefunden. Die angebotene Penthousewohnung überzeugt nicht nur mit einem gut durchdachten Raumkonzept für gehobene Wohnansprüche. Sie bietet vor allem Großzügigkeit auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen, wodurch verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Wie beispielsweise die Unterbringung von Personal in der Einliegerwohnung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zu den Fakten: _ die angebotene Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffel- und Dachgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage _ das repräsentative und vor allem sehr gepflegte Rotklinkergebäude umfasst 8 Einheiten, das parkähnliche Grundstück ist ca. 2.215 m² groß _ die Gartenanlage ist sehr gepflegt und gärtnerisch liebevoll angelegt _ die weißen Holzsprossenfenster sind isolierverglast (letzter Anstrich Sommer 2023) _ ca. 320 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen und insgesamt 7 Zimmer _ im Dachgeschoss kann ein Teil als
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Familienfreundliche, sehr ruhige 3-ZW mit einem sonnigen Balkon (mit einer Markise) mit Blick auf eine grüne Wiese und viel Stauraum (Keller 20 qm, Dachboden 12 qm). Ich habe 10 Jahre selbst dort gerne gewohnt. Im Haus mit 5 Wohnungen, die von sehr
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netten Eigentümern bewohnt sind, gibt es zwei Fahrradkeller und vor dem Haus - Fahrradstellplätze. Vor meinem Einzug 2010 wurde von mir ein neues Parkett verlegt und 2024 neu geschliffen und geölt. Das Warmwasser wird von Durchlauferhitzer mit dem Temperaturregler aufbereitet.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
85
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einladende und geräumige Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955, gelegen in der ruhigen und begehrten 30er-Zone von Hamburg-Marienthal. Mit einer großzügigen
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Wohn-/Nutzfläche von etwa 85 m² bietet sie einen idealen Wohnraum. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in diese Immobilie, die sich durch eine kluge Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre auszeichnet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, wobei sich drei davon im Obergeschoss befinden und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer den charmant ausgebauten Spitzboden einnimmt. Die offene, weitläufige Diele dient als zentrales Element der Wohnung, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen im Obergeschoss haben. Eine stilvolle Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches zusätzlichen Raum für Ihre Kreativität und Bedürfnisse bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine praktische Schnittführung
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
259,28
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Marienthal zum Wohlfühlen! Das großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1960 wurde im Jahr 1975 und 1989 Erweiterungen. Es verfügt über ca. 305 m² Wohnfläche, diese ist vollunterkellert mit ca. 123 m². Der
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außerordentlich repräsentative Wohnbereich mit seinen ca. 68,4 m² Wohnfläche und dem schönen offenen Marmorkamin zeichnet sich vor allem durch die halbumlaufende Empore und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 5 m aus. Mit 6 Zimmern zzgl. Galerie sind viele Wohnkonstellationen denkbar. Die Terrasse sowie der Balkon sind als Wintergärten mit Glasschiebeelementen versehen. Die Terrasse verfügt über einen Außenkamin der zum Verweilen einlädt. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss verfügen über stabile Außenrollläden. Eine weitgehende Dachsanierung fand 2013 statt. Die Garage befindet sich unter dem Keller zusammen mit der Waschküche, dem Heizungsraum und 2 weiteren großen Räumen. Diese könnten dank bereits vorhandener Sanitäranschlüsse zu einem Wellness und
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus anbieten zu können, welches im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage und befindet sich auf einem ca. 964 m² großen
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Grundstück. Durch seine erhöhte Lage wirkt das Haus von der Straße aus äußerst eindrucksvoll. Der Vordergarten ist mit formschönen Rhododendren geschmückt sowie weiteren Sträuchern und einer gepflegten Rasenfläche. Ein großer Garten hinter dem Gebäude bietet viel Platz zum Verweilen an warmen Sommertagen. Die Fassade des Gebäudes ist besonders charakteristisch: Auf den ersten Blick erstrahlt ein gut erhaltener roter Klinker, bei genauerer Betrachtung entdeckt man, dass die senkrechten Fugen in Rot gehalten sind, während die waagerechten grau sind. Dies ist nur eine der vielen Besonderheiten dieses charmanten, fast schon historischen Gebäudes, welches unter Erhaltungsschutz steht. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf das Erdgescho
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
69,75
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen vermietete Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern in Hamburg Marienthal. Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und ein gutes Mietverhältnis. Weitere Informationen finden Sie
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auf www.hamvoba-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig eingerichtete, großzügig geschnittene, vollausgestattete und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit überdachtem Balkon inklusive einem Tiefgaragenstellplatz, einem Fahrradkellerraum und Nutzung des großzügigen
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Gemeinschaftsgarten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es hat zwei Obergeschosse und besitzt einen Fahrstuhl. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im Treppenhaus über 3 Stufen und ist somit bedingt barrierefrei erreichbar. Die Wohnung selbst ist barrierefrei.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
1 Zi.
32,5
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! *** Die im Jahr 1961 errichtete dreigeschossige Gelbklinker-Wohnanlage verfügt über insgesamt 27 Ein-Zimmer-Apartments und zwei ausgebaute Dachgeschosswohnungen. Die kleine, ca. 32,5 m²
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große Stadtwohnung ist optimal geschnitten und verfügt über einen Balkon. Die Küche schließt direkt an den Wohnraum an und ist mit einer kleinen, einfachen Einbauzeile ausgestattet. Das hell gefliestes Badezimmer mit Wanne wird über ein Fenster zur Küche belichtet. Im Wohnraum ist ein Laminatboden verlegt, das Bad verfügt über Bodenfliesen, die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Der in der Wohnung vorhandene Abstellraum eignet sich optimal als begehbarer Kleiderschrank. Zudem gehört zu der Wohnung ein Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem baualtersgemäßen Zustand und bedarf bei einem Mieterwechsel einer kompletten Modernisierung. Im Untergeschoss des Hauses steht allen Bewohnern eine Waschküche,
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Quelle: www.immowelt.de
1.225.000,00 €
311
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 4 Einheiten, 3 Etage(n),
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Wohnfläche: 311m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, unfertiger Bauzustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
1.281
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige und einmalige Grundstück im beliebten Stadtteil Marienthal bietet Platz für 4 EFH mit jeweils einer Größe von ca. 115 qm. Die Baugenehmigung für die 4 EFH wurde bereits erteilt und im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde
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ebenfalls die Außenanlage geplant und ein Schallschutzgutachten erstellt. Auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die damit verbundene Teilungserklärung ist ebenfalls beglaubigt und die Grundbücher wurden erstellt. Alle Unterlagen werden zusammen mit der Genehmigung an den Käufer übergeben. Zudem wurden bereits alle Bäume gefällt aber noch nicht entsorgt. Der Abriss der Bestandsgebäude und die Entsorgung der gefällten Bäume gehen zu Lasten des Käufers. Der Abriss und die neue Bebauung können nach Rücksprache kurzfristig erfolgen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Marienthal:
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Quelle: www.immowelt.de
15.000.000,00 €
3.780
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Citynahes, ruhiges Süd-Grundstück in Wandsbek zur Neubebauung: ideal zur Bebauung für Azubi-Wohnen, Micro-Appartments, Pflegeheim? auch schlüsselfertig nach Abstimmung möglich. Kaufpreis schlüsselfertig: ca. € 15.000.000 (VHS/VB) zzgl. aller
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Ankaufs- und Planungskosten. Die Maklercourtage von 6% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist durch die Käufer zu bezahlen. Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,4%) tragen ebenfalls die Käufer. Abbruch des Altbestandes, Vermessung, Höhenplan, Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten LAGA, etc. obliegen den Käufern. Das angebotene Baugrundstück, das derzeit aus den Gewerbegrundstücken zweier Handwerksbetriebe benutzt wird, liegt im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 56, II. Die neue Gebietsausweisung ist Urbanes Gebiet (MU). Die angebotene Fläche besteht aus drei Flurstücken, 1884, 1882 und 3982 und hat eine Gesamtgröße von ungefähr 1118 m². Sie grenzt südlich an das Flurstück 3981 an, das nach der Planbegründ
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Quelle: www.immowelt.de
534.900,00 €
4 Zi.
99
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt im Hamburger Bezirk Wandsbek besteht aus insgesamt 6 Gebäuden, welche in moderner, zweigeschossiger Bauweise mit begrüntem Flachdach konzipiert sind. Im Erd- und Obergeschoss der Gebäude befinden sich jeweils
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zwei Einheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und einen weitläufigen Gartenanteil. Die Wohnungseingänge im Obergeschoss sind über Außentreppen erreichbar. Gleichgroße Balkone, wie die Terrassen, bestücken die Obergeschosseinheiten. Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind die Merkmale des Neubauprojekts. Die Bäder sowie Wohnräume haben Tageslicht. Das Gebäude Haus E zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Einheiten. Durch den Verzicht von Treppenhäusern mit Allgemeinfluren wird maximale Wohnfläche geschaffen. Die ausgelagerten Geräte- und Abstellräume auf den Terrassen/B
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Quelle: www.immowelt.de
594.900,00 €
5 Zi.
110
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Unser Bauprojekt besteht aus einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Stadthäusern als Reihenhausbebauung, welche in moderner, eineinhalbgeschossiger Bauweise mit Satteldach konzipiert sind. Die Einheiten verfügen je über ein Erd- und
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Dachgeschoss sowie nicht ausgebautem Spitzbodenbereich. Großzügige Terrassen und weitläufige Gartenanteile sind weitere attraktive Kaufargumente.
Raumaufteilung
Die Einheit 2 zeichnet sich durch eine besonders effiziente Raumaufteilung aus. Vom Hauseingang aus, in dem ein kleiner Garderobeneinschub Platz findet, gelangen Sie rechter Hand zum Gäste-WC, linker Hand befindet sich ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro fungieren kann und ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gelangen Sie durch eine Türe in den knapp 40qm großen, geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus gelangen Sie über eine der beiden doppelflügligen, bodentiefen Fenstertüren zu Ihrem Gartenanteil, wel
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Quelle: www.immowelt.de
939.000,00 €
6 Zi.
161
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Stadthaus im Jugendstil aus dem Baujahr 1906. Dieses Angebot vereint das städtische Wohnen mit naturnaher Idylle in Form eines blickdichten Gartens auf 496 m² Grundstücksfläche. Das Haus
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bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 241 m² insgesamt 6 Zimmer, einen praktischen Eingangsbereich, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen Keller mit viel Abstellmöglichkeiten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, teilweise modernisierten Zustand. So wurde die Immobilie in den Jahren 2007/2008 größtenteils saniert. Sowohl die Küche, das Bad, die Wasser- und Elektroleitungen, Heizung und Heizkörper, Böden im Keller, Fenster und Stuck wurden erneuert bzw. aufbereitet! Auch die ca. 60 m² große Echtholzterrasse wurde nachträglich erstellt und bietet ein sehr gemütliches Plätzchen mit Blick in den grünen und pflegeleichten Garten mit Südausrichtung. Im Jahr 2022 wurde in diversen Räumen jeweils eine Klimaanlage in
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
63,91
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1974 errichteten Wohnhauses auf einem ca. 1.836 qm großem Grundstück in ruhiger Seitenstraße von Tonndorf. Ca. 63,91 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges
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Wohnzimmer mit Panoramascheibe und Austritt auf den Balkon, ein Schlafzimmer zur Hofseite, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, eine Diele und einen praktischen Abstellraum. Ferner stehen im Keller ein Abstellraum zur Verfügung. Im Keller ist Platz für die eigene Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz auf dem Hofgrundstück.