Mittwoch, 15. Januar 2025
Immobilien in Hamburg-Marienthal kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
135
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Wohnhaus wurde 1958 auf einem ehemaligen Kleingartenareal in südlicher Ausrichrichtung erbaut und durch Anbauten erweitert. Zuletzt wurde 2016/2017 ein großer Gebäudeteil mit Pultdach angebaut, welcher dem Wohnhaus etwas Besonderes verleiht.
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Ein Carport steht vor dem Haus eingangsseitig zur Verfügung. Der Neubau sowie Teile des Bestandbaus wurden in diesem Zuge gedämmt. Die Elektrik sowie die Heizungsanlage wurden ebenfalls erneuert. Eine sicherheitsverstärkte Hauseingangstür sowie wertige Zimmertüren wurden verbaut. Der Alt-Bestand des Wohngebäudes ist sanierungsbedürftig. Ein Großteil der Fenster besteht aus Kunststoffelementen, wenige haben Holzrahmen. Die Fenster sind aus unterschiedlichen neueren Baujahren, die Meisten sind bereits 3-fach verglast. Der Neubau verfügt über elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein we
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
11 Zi.
334
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Hamburg-Marienthal! Diese einzigartige Immobilie im Villenviertel von Marienthal im Bezirk Wandsbek besticht durch zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde ca. im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtet und
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verfügt über ein charakteristisches Satteldach mit Krüppelwalm. Vor 25 Jahren wurde es durch einen geschmackvollen Anbau erweitert, wodurch die Wohnfläche auf großzügige ca. 334 m² und die Nutzfläche auf 438 m² erhöht wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.080 m². Das Anwesen umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage eignen. Jede Einheit ist individuell gestaltet und besticht durch besondere Details. Wohneinheit 1, Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse, ca. 61,52 m² , hier liegt eine Gewerbe-Erlaubnis vor. (Stilles Gewerbe, z.B. Büro) Wohneinheit 2, EG 4 Zimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Küche, Terrasse, ca. 149,79 m² Wohneinheit 3,
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899.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus anbieten zu können, welches im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in beliebter Lage und befindet sich auf einem ca. 964 m² großen Grundstück. Durch seine
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erhöhte Lage wirkt das Haus von der Straße aus äußerst eindrucksvoll. Der Vordergarten ist mit formschönen Rhododendren geschmückt sowie weiteren Sträuchern. Ein großer Garten hinter dem Gebäude bietet viel Platz zum Verweilen an warmen Sommertagen. Die Fassade des Gebäudes ist besonders charakteristisch: Auf den ersten Blick erstrahlt ein gut erhaltener roter Klinker, bei genauerer Betrachtung entdeckt man, dass die senkrechten Fugen in Rot gehalten sind, während die waagerechten grau sind. Dies ist nur eine der vielen Besonderheiten dieses charmanten, fast schon historischen Gebäudes, welches unter Erhaltungsschutz steht. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Zudem verfügt
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Quelle:
www.immowelt.de
829.000,00 €
8 Zi.
184
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine charmante Klinkerfassade, etwas höhere Decken, ein schönes Grundstück und eine attraktive Umgebung in Hamburg: Dieses modernisierungsbedürftige Haus, das etwa aus dem Baujahr 1930 stammt, bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche und einem ca. 592
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m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet es sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, aber durch seine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten natürlich auch als Zweifamilienhaus. Die gepflegte Immobilie überzeugt dabei mit ihrem durchdachten Grundriss: Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, eine Küche, Diele, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC. Ess- und Wohnzimmer sind dabei durch einen breiten Durchgang verbunden. Das Dachgeschoss ergänzt mit zwei weiteren Zimmern die großzügige Raumaufteilung, sodass aktuell insgesamt acht Zimmer zur Verfügung stehen. Von der Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon im ersten Stock fällt der Blick auf den Garten, der schön angelegt ist und über ei
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Quelle:
www.immowelt.de
989.000,00 €
6 Zi.
220,69
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Penthousewohnung bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche einen unvergleichlichen Rückzugsort und beeindruckt mit großzügigem Raumangebot und Komfort. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestatteten
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Vollbädern und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist sie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare geeignet, die besonderen Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das Highlight der Wohnung ist die dreiseitig nutzbare Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den rückwertigen ruhigen Garten und viel Sonne bietet - der perfekte Ort, um entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet und vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Über elegante Schiebetüren lässt sich der Wohnraum nahtlos mit dem jeweiligen benachbarten Zimmer verbinden, wodurch ein besonders großzügiges Raumgefühl entsteht. Zwei moderne Küchen bieten Flexibilität und sind ideal für Hobbyköche oder
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430.000,00 €
700
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundstück in einer begehrten Wohngegend von Hamburg-Marienthal. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m² mit Altbestand. Ein paar Details zur Bebaubarkeit: - §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung - GRZ 0,2 + GRZ 0,1 für Garage -
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EFH, DH, offene Bauweise! - 1 + Staffel - 2,5 Meter Grenzabstand Verwirklichen Sie Ihren Traum zum Eigenheim und lassen Sie Ihre Ideen auf diesem Grundstück freien lauf. Bei der Planung mit Bauvoranfrage und Projektierung von Neubau stehen wir Ihnen gern zur Seite.
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650.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage am Husarendenkmal 8 in Marienthal stammt aus dem Jahr 1971 und besteht aus zwei Gebäudekomplexen, die von einer gepflegten Grünanlage umgeben sind. Die gesamte Wohnanlage ist in einem ordentlichen und dauerhaft instandgehaltenen
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Zustand. Dadurch, dass die Wohnung sich in dem hinteren Gebäudekomplex befindet, liegt sie abgeschieden von der Straße inmitten der begrünten Gartenanlage.
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560.000,00 €
3 Zi.
116
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Entdecken Sie urbanen Luxus mit grüner Ruhe: Dieses elegante Penthouse in Hamburg-Marienthal vereint exklusives Wohnen auf ca. 89 m² Wohnfläche mit einer beeindruckenden ca. 80 m² großen Terrasse. Besonders reizvoll: Der Großteil der Terrasse
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sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich sind nach Südwesten ausgerichtet. Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer erstklassigen Lage in einer ruhigen Seitenstraße wird dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
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324.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Marienthal. Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem kleinen Wohnensemble aus dem Jahr 1968. Mit ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster
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zum Innenhof, ein Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Balkon und einem großen Flur bietet die Wohnung viel Platz. Abgehend vom Flur befindet sich das moderne Duschbad mit hellen Fliesen und Marken-Armaturen. Die Wände sind fein gespachtelt und weiß gestrichen. Der Dielenboden wurde in den letzten Jahren aufgearbeitet und neu versiegelt. Besonderheit dieser Immobilie ist die moderne Küche mit Platz für eine kleine Essecke. Die Küchenschränke wurden extra hoch gewählt und bieten viel Stauraum. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller. Ein Waschraum und ein Fahrradkeller können mitgenutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz gehört mit zu der Wohneinheit und wird für 25.000 EUR mitverkauft und bietet Platz für einen großen PKW. Lassen Sie sic
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
69,75
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen vermietete Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern in Hamburg Marienthal. Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und ein gutes Mietverhältnis. Weitere Informationen finden Sie
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auf www.hamvoba-immobilien.de
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
889.000,00 €
6,5 Zi.
172
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses komplett renovierte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet auf einer Grundstücksfläche von 653 m² und ca. 172 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Komfort und solider Substanz. Alle drei Wohnungen wurden umfassend
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saniert: Bäder erneuert, Einbauküchen eingebaut, die Elektrik vollständig modernisiert und die alten Bleileitungen durch Kupferleitungen ersetzt. Das gesamte Gebäude wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und in den Wohnungen wurden die Wände teilweise mit Kalziumsilikatplatten für eine optimale Dämmung und ein gesundes Raumklima versehen. Im gesamten Haus wurden zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Renovierung des Treppenhauses, das Schleifen der Holztreppe und die Modernisierung der Klingel- und Türöffnungsanlage. Der Garten wurde mit neuen Gehwegplatten und Steinen versehen. Pforten sowie Geländer wurden neu lackiert. Die Kellerabflüsse und das Balkondeck im 1. OG wurden kürzlich erneuert. Zusätzlich wurde das Haus rundum mi
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1/2
1.749.000,00 €
12 Zi.
410,19
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wichtigste vorweg: Das Haus ist ein Traum, es besteht aber Sanierungsstau und es gibt ein paar Dinge die zeitnah gemacht werden müssen. Vorrangig geht es um die Sanierung des Daches (verbunden mit einem bereits genehmigten erweiterten Ausbau der
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Dachwohnungen) und ein Austausch der Heizung (aktuell Gas). Eine weitergehende energetische Sanierung (Dämmung) ist optional. Wenn Sie sich nicht vor der Herausforderung "Sanierung" scheuen und bis hierhin gelesen haben, stelle ich Ihnen Ihr potentiell neues Zuhause gerne vor: 1. Der Zugang zum Haus Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Vorgarten in dem sich auch die zwei Car-Ports befinden. Die Holztreppe (mit Teppich belegt) bringt Sie auf die verschiedenen Ebenen (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss). Auf den Zwischengeschossen gibt es zwei kleine Räume, einer wurde in der Vergangenheit auch als Mini-Gästezimmer genutzt. 2. Die Beletage Aber betreten wir zunächst das Prunkstück des Hauses, die Wohnung auf der Hochparterr
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1.200.000,00 €
1.281
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige und einmalige Grundstück im beliebten Stadtteil Marienthal bietet Platz für 4 EFH mit jeweils einer Größe von ca. 115 qm. Die Baugenehmigung für die 4 EFH wurde bereits erteilt und im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde
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ebenfalls die Außenanlage geplant und ein Schallschutzgutachten erstellt. Auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die damit verbundene Teilungserklärung ist ebenfalls beglaubigt und die Grundbücher wurden erstellt. Alle Unterlagen werden zusammen mit der Genehmigung an den Käufer übergeben. Zudem wurden bereits alle Bäume gefällt aber noch nicht entsorgt. Der Abriss der Bestandsgebäude und die Entsorgung der gefällten Bäume gehen zu Lasten des Käufers. Der Abriss und die neue Bebauung können nach Rücksprache kurzfristig erfolgen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
6 Zi.
260
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem vorliegenden Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 2.346 m² großes Grundstück in bester Lage in Hamburg, Marienthal, welches mit einem Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche bebaut ist. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Mitte
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des parkähnlichen Grundstücks, wodurch ein äußerst privates Wohngefühl entsteht. Gemäß B-Plan wäre auch eine anderweitige Bebauung des Grundstücks zulässig, um eine optimalere Grundstücksausnutzung zu ermöglichen. ...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Marienthal:
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695.000,00 €
5 Zi.
125
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Stadthaus in Multi-Level-Architektur liegt ganz am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse (Spielstraße) in 22041 Hamburg Wandsbek Marienthal. Dieses 1982 erbaute, moderne Stadthaus beeindruckt durch
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seine ungewöhnlich vielfältige Raumaufteilung auf fünf versetzten Ebenen, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bieten. Das Haus vereint Großzügigkeit und Struktur und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen, ohne dabei den Raumfluss zu unterbrechen. Die Lage der einzelnen Geschosse und die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den hier folgenden Darstellungen und Grundrissen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Neben der Heizung sorgen Solarkollektoren auf dem Dach für die Warmwasserversorgung und Heizungsunterstützung in der Übergangszeit. Die helle, moderne, maßgefertigte Einbauküche mit Vollausstattung wurde vor wenigen Jahre neu installiert. Auch die Bäder des Hauses wurden erst vor
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
138
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses helle und moderne Reihenmittelhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien. Mit fünf großzügigen Zimmern, darunter ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, und vier stilvollen Badezimmern bietet dieses Zuhause Raum
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für Komfort und Gemütlichkeit. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente, während der private Garten Erholung im Freien ermöglicht. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein. Sie ist mit weißen, zeitlosen Fronten und hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Doppelbackofen und ein modernes Cerankochfeld. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein, während die durchdachte Gestaltung ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die Bedürfnisse einer Familie bietet. Das Haus wurde zuletzt 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Außenstellplatz und der Keller bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobili
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229.000,00 €
3 Zi.
64,07
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Rotklinkergebäudes und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohneinheiten. Zum Gemeinschaftseigentum gehören zudem eine eingeschossige Ladenzeile mit vier Ladengeschäften, eine
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Wohnung sowie Einzelgaragen, die vermietet sind. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg, die jährliche Pacht beläuft sich auf knapp EUR 58,23. Der Vertrag läuft noch 27 Jahre. In der monatl. Hausgeld-Umlage von EUR 242,00 ist eine Zuführung zur Rücklage i. H. v. EUR 128,00 enthalten. Die Gemeinschaft beschäftigt sich mit einem Anschluss an das Fernwärmenetz oder anderen Alternativen, da derzeit einige Wohnung über Gasetagenheizungen, andere noch über Nachtspeicheröfen beheizt werden. Ein erstes Konzept soll auf der nächsten Versammlung vorgelegt werden. Energieausweis: Nach Bedarf, erstellt am 13.12.2018: 162 kWh(m²*a), Erdgas H, Klasse F
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Quelle:
www.immowelt.de
18.000.000,00 €
3.780
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Citynahes, ruhiges Süd-Grundstück in Wandsbek zur Neubebauung: ideal zur Bebauung für Azubi-Wohnen, Micro-Appartments, Pflegeheim? auch schlüsselfertig nach Abstimmung möglich. Kaufpreis schlüsselfertig: ca. € 18.000.000 (VHS/VB) Die
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Maklercourtage von 5,24% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist durch den Käufer zu bezahlen. Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%) tragen ebenfalls die Käufer. Abbruch des Altbestandes, Vermessung, Höhenplan, Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten LAGA, etc. obliegen den Käufern. Das angebotene Baugrundstück, das derzeit aus den Gewerbegrundstücken zweier Handwerksbetriebe benutzt wird, liegt im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 56, II. Die neue Gebietsausweisung ist Urbanes Gebiet (MU). Die angebotene Fläche besteht aus drei Flurstücken, 1884, 1882 und 3982 und hat eine Gesamtgröße von ungefähr 1118 m². Sie grenzt südlich an das Flurstück 3981 an, das nach der Planbegründung mit einer 6 2/3 Geschosse umfassen