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Freitag, 28. März 2025
Immobilien in Hamburg-Marienthal kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
2 Zi.
81
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige, moderne Wohnung mit großzügigem Balkon, komfortablem Lift und TG-Stellplatz! Im begehrten Villenviertel von Hamburg-Marienthal befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung mit schönem Blick ins Grüne. Die lichtdurchflutete
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Immobilie bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung!
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1/10
1.349.000,00 €
4 Zi.
149
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese charmante Penthousewohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss des linken Gebäudes (Haus 1). Im 1.Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, eins mit separatem Ankleideraum sowie einem Badezimmer. Das Vollbad
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ist mit grauen Fliesen im Format 60 x 60 cm, weißen Sanitärobjekten von Duravit und Villeroy&Boch sowie Armaturen von Grohe ausgestattet. Die Deckenhöhe und die bodentiefen Fenster von ca. 2,67 m verleiht den Zimmern eine besondere Atmosphäre. Im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,50 m. Der Wohn- / Essbereich mit Anschlüssen für eine Küche ist durch die vielen bodentiefen weißen Fenster mit einer dreifach-Verglasung äußerst lichtdurchflutet. Die elektrischen Außenrollos sorgen für eine ausreichende Verdunklung. Von hier aus gelangen Sie auf die L-förmige Süd-/West-Dachterrasse mit Außensteckdosen und Lampen. Das Fischgrätparkett aus weiß gekalkter Eiche verleiht der sonst modernen Ausstattung ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
7,5 Zi.
190
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947 und in den 60er Jahren liebevoll erweitert, strahlt einen ganz besonderen Charme aus und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Haus
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umfasst 7,5 Zimmer, die sich harmonisch auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachboden verteilen - ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte. Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern begeistert mit einer Tiefgarage, die komfortabel und sicher Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 821 m² lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die große Natursteinterrasse von ca. 35 m², die ein perfekter Ort für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden ist. Die elektrisch betriebenen Außenrollläden ergänzen das Anwesen mit einem Hauch von modernem Komfort und zusätzlicher Sicherheit. Diese einzigartige I
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
156,17
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen, Zuhause! Diese großzügige und modernisierte
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Maisonettewohnung bietet auf ca. 156 m² alles, was sich eine Familie wünscht. Mit insgesamt 5 hellen Zimmern, die durch ihre lichtdurchfluteten Fenster eine einladende Atmosphäre schaffen, ist ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsames Wohnen gegeben. Die Wohnung verfügt über 3 moderne Bäder, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Genießen Sie zudem entspannte Stunden auf dem Balkon in Westausrichtung, wo Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen erleben können. Die zwei separaten Wohnungseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Ob als großzügige Familienwohnung oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
90
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Erdgeschoss, im Zweifamilienhaus, nur 1 Nachbar, mit alleiniger (!) Grundstücks-Nutzung ca. 450 qm. - Und (Voll-)Keller, sowie 2 Carport-Plätze und 3 Stellplätze. - Modernisiert, ruhig und zentral. - Öl-Heizung, Baujahr 2005, mit 80 Liter
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Warmwasseraufbereitung. - Viele, große Holz-Fenster, aus 1996. - Vollbad/Dusche ganz in weiß, aus 2018, Hänge-WC, mit Fenster. - Einbauküche hell aus 2020, mit Granit-Arbeitsplatte, Umluftherd und Geschirrspüler (Siemens). - Vinyl-Bodenbelag, sowie Fliesen (Einbauküche und Bad). - Baujahr 1933, nach dem Krieg verblieb von der ehemaligen Kaffeemühle nur noch 1 Bungalow, der 1996 wieder aufgestockt wurde und 2003 wurde alles saniert. Alles in Massivbauweise. - 2 Carportplätze und 3 Stellplätze, gehören nur zu dieser Wohnung. - Süd - West - Terrasse ca. 20 qm. - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss im Keller. - Wohngeld z.Zt. 220 Euro, für Öl und Wasser - Aus Gründen der Diskretion (gegenüber den Mietern) zeigen wir keine Innenaufnahmen und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
136
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Marienthal bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen zweiten Reihe. Mit zwei Balkonen, einem gemütlichen Kamin und einem Tiefgaragenstellplatz überzeugt diese
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Immobilie als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: ? Helle 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Wohnbereich ? Gemütlicher Kamin für wohlige Stunden an kühlen Tagen ? Zwei Balkone - perfekt für Sonnenstunden am Morgen und Abend ? Ruhige Lage in zweiter Reihe - geschützt vor Verkehrslärm ? Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken ? Funktionale Küche mit allen gängigen Geräten und viel Stauraum ? Edles Badezimmer mit stilvollen Armaturen und separatem Gäste-WC ? Exklusive Wohnlage in Marienthal - ruhig und dennoch zentral Ein ideales Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit
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1/8
418.000,00 €
2 Zi.
71
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahre 2022 kernsaniert. Sie umfasst ein fast 6qm großes Bad mit Fenster, eine ca. 8qm große Küche , ein rund 20qm großes Schlafzimmer sowie ein ca.25qm großes
...
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser lädt mir seinen ca.6qm und dem Blick ins Grüne zum entspannen ein. Die Wohnung ist langfristig vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 1285€.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.491.000,00 €
590
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Nettokaltmiete beträgt EUR 90.370,00- EUR p.a. Es können in einzelnen Wohnungen weitere Mieterhöhungen auf Grundlage des aktuellen Mietenspiegels erfolgen. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin, nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.491.000,00 €
590
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 90.370,00- EUR Es können in einzelnen Wohnungen weitere Mieterhöhungen auf Grundlage des aktuellen Mietenspiegels erfolgen. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin, nehmen Sie Kontakt
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mit uns auf!
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495.000,00 €
2 Zi.
84
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Penthouse in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs vereint durchdachte Architektur, einen Blick ins Grüne und und eine ruhig Atmosphäre in zweiter Reihe und machen diese Wohnung zu einem
...
einzigartigen Wohnkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² und bodentiefen Fenstertüren, die den gesamten Wohnbereich in natürliches Licht tauchen, bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das absolute Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen, die Sonne genießen oder mit Freunden unter freiem Himmel speisen. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Räume, sowie die sichere und ruhige Wohnlage in Marienthal bieten ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten
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495.000,00 €
2 Zi.
84
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Penthouse in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs vereint durchdachte Architektur, einen Blick ins Grüne und und eine ruhig Atmosphäre in zweiter Reihe und machen diese Wohnung zu einem
...
einzigartigen Wohnkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² und bodentiefen Fenstertüren, die den gesamten Wohnbereich in natürliches Licht tauchen, bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das absolute Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen, die Sonne genießen oder mit Freunden unter freiem Himmel speisen. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Räume, sowie die sichere und ruhige Wohnlage in Marienthal bieten ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten
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1/2
1.200.000,00 €
1.281
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige und einmalige Grundstück im beliebten Stadtteil Marienthal bietet Platz für 4 EFH mit jeweils einer Größe von ca. 115 qm. Die Baugenehmigung für die 4 EFH wurde bereits erteilt und im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde
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ebenfalls die Außenanlage geplant und ein Schallschutzgutachten erstellt. Auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die damit verbundene Teilungserklärung ist ebenfalls beglaubigt und die Grundbücher wurden erstellt. Alle Unterlagen werden zusammen mit der Genehmigung an den Käufer übergeben. Zudem wurden bereits alle Bäume gefällt aber noch nicht entsorgt. Der Abriss der Bestandsgebäude und die Entsorgung der gefällten Bäume gehen zu Lasten des Käufers. Der Abriss und die neue Bebauung können nach Rücksprache kurzfristig erfolgen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
6 Zi.
260
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem vorliegenden Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 2.346 m² großes Grundstück in bester Lage in Hamburg, Marienthal, welches mit einem Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche bebaut ist. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Mitte
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des parkähnlichen Grundstücks, wodurch ein äußerst privates Wohngefühl entsteht. Gemäß B-Plan wäre auch eine anderweitige Bebauung des Grundstücks zulässig, um eine optimalere Grundstücksausnutzung zu ermöglichen. ...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.
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1/9
229.000,00 €
3 Zi.
64,07
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Rotklinkergebäudes und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohneinheiten. Zum Gemeinschaftseigentum gehören zudem eine eingeschossige Ladenzeile mit vier Ladengeschäften, eine
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Wohnung sowie Einzelgaragen, die vermietet sind. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg, die jährliche Pacht beläuft sich auf knapp EUR 58,23. Der Vertrag läuft noch 27 Jahre. In der monatl. Hausgeld-Umlage von EUR 242,00 ist eine Zuführung zur Rücklage i. H. v. EUR 128,00 enthalten. Die Gemeinschaft beschäftigt sich mit einem Anschluss an das Fernwärmenetz oder anderen Alternativen, da derzeit einige Wohnung über Gasetagenheizungen, andere noch über Nachtspeicheröfen beheizt werden. Ein erstes Konzept soll auf der nächsten Versammlung vorgelegt werden. Energieausweis: Nach Bedarf, erstellt am 13.12.2018: 162 kWh(m²*a), Erdgas H, Klasse F
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese elegante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und der charakteristischen Galerie-Ebene bietet sie ein stilvolles Zuhause.
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Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist langfristig und zuverlässig an eine treue Mieterin vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der alle Räume der unteren Ebene verbindet. Zur linken Seite befindet sich die zeitlose Küche, zur rechten das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in ein Zimmer, das vielfältig nutzbar ist - beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Offenheit und Helligkeit überzeugt. Eine Treppe führt von hier in den oberen Bereich, der als charmante Schlafgalerie gestaltet ist und den Maisonette-Charakter der Wohnung hervorhebt. Der großzügige Balkon mit
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789.000,00 €
6 Zi.
161
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Stadthaus im Jugendstil aus dem Baujahr 1906. Dieses Angebot vereint das städtische Wohnen mit naturnaher Idylle in Form eines blickdichten Gartens auf 496 m² Grundstücksfläche. Das Haus
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bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 241 m² insgesamt 6 Zimmer, einen praktischen Eingangsbereich, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen Keller mit viel Abstellmöglichkeiten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, teilweise modernisierten Zustand. So wurde die Immobilie in den Jahren 2007/2008 größtenteils saniert. Sowohl die Küche, das Bad, die Wasser- und Elektroleitungen, Heizung und Heizkörper, Böden im Keller, Fenster und Stuck wurden erneuert bzw. aufbereitet! Auch die ca. 60 m² große Echtholzterrasse wurde nachträglich erstellt und bietet ein sehr gemütliches Plätzchen mit Blick in den grünen und pflegeleichten Garten mit Südausrichtung. Im Jahr 2022 wurde in diversen Räumen jeweils eine Klimaanlage in
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
120
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der
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ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Möchten Sie daran teilnehmen: Dann fragen Sie das Exposé an und melden sich bei uns bezüglich Ihres Besichtigungstermins am 15.03.2025 zwischen 9:00 und 13:00 Uhr/ oder am 20.03.2025 zwischen 15:00 - 18:00 Uhr. Einladungsversand und Start der Angebotsabgabe ab dem 21.03.2025 12:00 Uhr Angebotsabgabe endet am 28.03.2025 12:00 Uhr. Bei dem Preis von 460.000€ handelt es sich um den Startpreis des Gebotsverfahrens. Sie erhalten von uns weitere Information bei der Besichtigung. Die Objektunterlagen werden Ihnen im Zuge der Besichtigung bereit gestellt. Entdecken Sie urbanen Luxus mit grüner Ruhe: Dieses elegante Penthouse in Hamburg-Marienthal vereint exklusives Wohnen auf ca. 89 m² Wohnfläche mit ein
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
178
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie vereint eine originelle Architektur, gepaart mit einem modernen Raumkonzept und lichterfüllten Räumlichkeiten in begehrter und zentraler Lage von Hamburg - Marienthal. Erbaut im Jahre 2000, bietet dieses exklusive Objekt mit einer
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Wohn- und Nutzfläche von ca. 178 m², verteilt auf fünf Zimmer zuzüglich Vollkeller mit integrierter Tiefgarage auf einem ca. 650 m² großen Südgrundstück den idealen Ort für Ihre Familie. Schon das Außenkleid versprüht ein individuelles Design: Das massiv errichtete Haus wurde zweigeschossig gebaut und präsentiert sich mit einem rotbraunen Verblendstein kombiniert teils mit verputzten Fassadenelementen und großzügigen, isolierverglasten Fensterfronten. Die markanten Dachneigungen von 25 und 14 Grad sorgen für ein individuelles Erscheinungsbild und verleihen dem Obergeschoss ein besonders angenehmes Raumgefühl. Als Dacheindeckung wurde Titanzinkblech gewählt, welches um eine Solarthermie ergänzt wird. Das ca. 650 m² große Grundstück ist liebevol
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