Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Hamburg-Marienthal kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
139
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Im Jahr 1993 wurden auf einem ca. 2412 m² großen Flurstück zwei Mehrfamilienvillen in dieser ruhigen Anliegerstraße errichtet. Durch die Aufteilung gemäß WEG entstand die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 exklusiven Wohneinheiten
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sowie 14 Tiefgaragenstellplätzen. Das gesamte Objekt wurde barrierearm gebaut, d.h. Sie gelangen ohne auch nur eine Stufe nehmen zu müssen, von Ihrer Wohnung direkt zu Ihrem KFZ-Stellplatz. Im Haus befindet sich selbstverständlich ein Aufzug. Im Kellergeschoss stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller der Gemeinschaft zur Verfügung. Zusätzlich ist für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. Dementsprechend dürfte der Energieausweis erneuert werden. ACHTUNG: das verhältnismäßig hohe Wohngeld in Höhe von € 754,02,- beinhaltet die Heizkosten. Die Wohnung wurde unverhältnismäßig viel beheizt. Der Anteil der Heizkosten w
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
12 Zi.
279
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in der Welt zeitloser Eleganz und Vielseitigkeit dieser außergewöhnlichen Villa in Hamburg-Marienthal. Dieses exquisite Anwesen bietet nicht nur unvergleichlichen Luxus, sondern auch die Möglichkeit, es entweder als exklusive Villa oder
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als rentables Mehrfamilienhaus zu nutzen. Erbaut im Jahr 1960 und 2003 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, vereint diese Villa traditionellen Charme mit modernem Komfort. Jeder Quadratmeter wurde nach höchsten Standards gestaltet, wobei besonders viel Wert auf Liebe zum Detail und Exklusivität gelegt wurde. Die großzügige Wohnfläche von 279m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss erweitert, um noch mehr Raum und Möglichkeiten zu schaffen. Jeder Raum ist ein Meisterwerk des Designs, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Villa bietet jedoch nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch Vielseitigkeit. Eine Einliegerwohnung, perfekt als Gästesuite oder als separate Einheit für Vermietungszwecke, bietet ei
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die gut geschnittene 3 ZW mit offener Küche liegt im Erdgeschoß mit Süd/Westausrichtung und hat eine vorgelagerte Terrasse die auf das gemeinschaftliche Grundstück führt. Das große Wohnzimmer (ca. 28m²) hat eine offene Küchenzeile (ca.
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5,3m²) und große Fensterfronten. Die beiden Schlafzimmer sind ca. 15,6m² und 10,2m² groß. Das Schlafzimmer zur Straße hat Dreifach verglaste Fenster. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist neu. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Fenster im Bad kann über einen Schalter am Waschbecken geöffnet/geschlossen werden. Die Diele mit ca. 12,10m² ist geräumig und bietet viel Stellfläche. Zur Wohnung gehört ein Keller mit 6,98m² Nutzfläche und ein TG-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1943 erbaute und aufwendig modernisierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem Grundstücksanteil von ca. 250 m². Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 1,5 Schlafzimmer. Die moderne Ausstattung umfasst
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elektrische Leitungen, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Zentralheizung, die 2018/2019 komplett saniert wurde. Es befindet sich keine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren idyllischen Charakter und eignet sich perfekt für Individualisten, die die Ruhe und Natur lieben. Der naturnahe Garten ermöglicht sogar die Haltung von Kleintieren. Im Inneren des Hauses findet man eine hochwertige, offene Küche, in der Kochen viel Freude bringt. Der Ofen im Wintergarten schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre. Viel Potenzial bringt das Zimmer im Dachgeschoss mit sich und kann nach Belieben gestaltet werden. Die Lage des Hauses bietet viel Ruhe und ist ideal für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort in naturnaher Umge
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Quelle: www.immowelt.de
1.625.000,00 €
590
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 88.300,- EUR Ab 2025: EUR 92.000,- p.a. Es können in einzelnen Wohnungen weitere Mieterhöhungen auf Grundlage des aktuellen Mietenspiegels erfolgen. Für mehr Details oder einen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
180
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr grosszügige Designerwohnung mit 3 Bädern, Fussbodenheizung, neuer Einbauküche, vielen Einbauschränken, Alarmanlage, drei Tiefgararagenplätzen sowie 50 qm Terrasse, uneinsehbarer - durch Gärtner angelegter und professionell gepflegter
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Privatgarten mit 650 qm Nutzfläche ... Das sind die Merkmale dieser einzigartigen Wohnung, die es dieser Form nur einmal geben dürfte.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
93,89
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Stilvolle und moderne Stadtvillen mit 8 Wohneinheiten in bester Lage von Marienthal, Baujahr 2001, auf schön angelegten Grundstück. Sehr gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auf 93,89m² erwartet Sie eine
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helle und freundliche Maisonettewohnung mit Einbauküche und abschließbare Einzelgarage. Die besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, attraktiven architektonischen Style, ansprechende stimmige Ausstattung, lichtdurchflutete Zimmer, besonderen Wohn-Flair mit Galerie und dem Atelier-Feeling. Wohnen mit viel Liebe zum Detail. Im oberen Bereich verfügt diese Wohnung über ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Terrasse (16m²), offener Küche sowie Gäste-WC und Einbauschrank. Im unteren Bereich befinden sich 2,5 Zimmer, ein innenliegendes Vollbad mit Platz für die Waschmaschine sowie den Dielen- und Eingangsbereich. Ursprünglich gab es es im unteren Bereich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon (5m²). Die Eigentümer haben den Dielenbereich verk
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
148
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem traumhaften Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m². Dieses charmante Penthouse liegt in einem im Jahr 2024 umfangreich, energetisch sanierten Gebäude, das 1979 errichtet wurde und
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bietet den Bewohnern eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, bietet Ihnen also die Möglichkeit, die Wohnung komplett nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Das ehemalige Lese/ Fernsehzimmer verfügt über einen Marmorkamin. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige ca. 94 m² große Dachterrasse. Genießen Sie hier oben sonnige und wunderschöne Abendstunden. Mit einem monatlichen Wohngeld von 583,- Euro sind verschiedene Serviceleistungen sowie die Pflege der Gemeinschaftsbereiche abgedeckt, so dass Sie sich um nichts Sorgen machen müssen. Ein sehr großer Kellerraum bietet reichlich Staufläche. Der Tiefgaragenstellplatz ist im
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung liegt in einem im Jahr 2021 bis 2023 umfangreich energetisch sanierten Gebäude, das 1980 errichtet wurde. Es bietet den Bewohnern eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre – auch durch den eingewachsenen und
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großzügigen Garten. Mit nur fünf Wohneinheiten kann man eine exklusive Privatsphäre erleben.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage im ruhigen und grünen Stadtteil Marienthal! Diese exklusive ca. 56 m² große Wohnung im Hochparterre eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses bietet mit zwei Zimmern ein modernes und komfortables Wohnambiente.
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Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und den Weg zu den verschiedenen Räumen weist. Betreten Sie das großzügige ca. 29 m² große Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine helle und einladende Atmosphäre besticht. Hier können Sie entspannen, kochen und gesellige Abende mit Freunden verbringen, während Sie durch die großen Fensterfronten den Blick ins grüne Marienthal genießen. Das moderne, innenliegende Wannenbad wurde 2021 modernisiert. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet Platz für erholsame Nächte und ist ein weiterer Rückzugsort in dieser wunderbaren Wohnung. Der Balkon mit Südwestausrichtung ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und die Natur um s
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
86
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
69,75
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen vermietete Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern in Hamburg Marienthal. Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und ein gutes Mietverhältnis. Weitere Informationen finden Sie
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auf www.hamvoba-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
7 Zi.
279
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie ist derzeitig in drei Wohneinheiten unterteilt. Natürlich kann die Immobilie wieder als klassisches Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Haus ist im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet worden. Vollunterkellert mit Zugang zum
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Garten und zur Garage. Gaszentralheizung aus 1987, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Großteil der Fenster wurden 2018 erneuert (Doppeltverglasung) & das Dach 1983 neu gedeckt. Ausgestattet mit insgesamt 7 Zimmern, einem ½ Zimmer sowie wohnlich nutzbare Fläche im Spitzboden bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 279 m² zzgl. ca. 132 m² Nutzfläche. Hochparterre (ca. 118 m2 Wohnfläche) verfügen über einen offenen Wohn-& Essbereich, ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres halbes Zimmer Obergeschoss (ca. 98 m2 Wohnfläche) verfügen über einen offenen Wohn-& Essbereich, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.. Das Dachgeschoss (ca. 62 m2 Wohnfläche) bietet ebenfalls einen offenen Wohnberei
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
85
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einladende und geräumige Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955, gelegen in der ruhigen und begehrten 30er-Zone von Hamburg-Marienthal. Mit einer großzügigen
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Wohn-/Nutzfläche von etwa 85 m² bietet sie einen idealen Wohnraum. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in diese Immobilie, die sich durch eine kluge Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre auszeichnet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, wobei sich drei davon im Obergeschoss befinden und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer den charmant ausgebauten Spitzboden einnimmt. Die offene, weitläufige Diele dient als zentrales Element der Wohnung, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen im Obergeschoss haben. Eine stilvolle Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches zusätzlichen Raum für Ihre Kreativität und Bedürfnisse bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine praktische Schnittführung
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
230
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier ist sie, die Alternative zum Neubau: klassisches Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1960 auf einem schönen Grundstück von ca. 279 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich aktuell in der
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Umbau-/Sanierungsphase kurz vor Fertigstellung. Aktuell kann noch auf die Gestaltung des Anbaus, die Materialauswahl und Farben des Innenausbaus Einfluss genommen werden. Die Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Die Nutzfläche von ca. 100 m² befindet sich im voll ausgebauten Kellergeschoss. Im Erdgeschoss dominiert das große, von zwei Seiten belichtete Wohnzimmer mit einer separaten Fernsehecke, die eine Sichtachse zur gegenüberliegenden zukünftigen Küche bildet. Der Artriumgarten wird ebenfalls vom Wohnzimmer direkt erschlossen - kann aber auch durch den Garten sowie auch durch den Kelleraußeneingang erreicht werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der helle Flur mit Garderobennische und das Gäste-WC. Zur Küche kan
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig eingerichtete, großzügig geschnittene, vollausgestattete und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit überdachtem Balkon inklusive einem Tiefgaragenstellplatz, einem Fahrradkellerraum und Nutzung des großzügigen
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Gemeinschaftsgarten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es hat zwei Obergeschosse und besitzt einen Fahrstuhl. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im Treppenhaus über 3 Stufen und ist somit bedingt barrierefrei erreichbar. Die Wohnung selbst ist barrierefrei.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
259,28
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Marienthal zum Wohlfühlen! Das großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1960 wurde im Jahr 1975 und 1989 Erweiterungen. Es verfügt über ca. 305 m² Wohnfläche, diese ist vollunterkellert mit ca. 123 m². Der
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außerordentlich repräsentative Wohnbereich mit seinen ca. 68,4 m² Wohnfläche und dem schönen offenen Marmorkamin zeichnet sich vor allem durch die halbumlaufende Empore und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 5 m aus. Mit 6 Zimmern zzgl. Galerie sind viele Wohnkonstellationen denkbar. Die Terrasse sowie der Balkon sind als Wintergärten mit Glasschiebeelementen versehen. Die Terrasse verfügt über einen Außenkamin der zum Verweilen einlädt. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss verfügen über stabile Außenrollläden. Eine weitgehende Dachsanierung fand 2013 statt. Die Garage befindet sich unter dem Keller zusammen mit der Waschküche, dem Heizungsraum und 2 weiteren großen Räumen. Diese könnten dank bereits vorhandener Sanitäranschlüsse zu einem Wellness und
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
157
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wird sich die ganze Familie wohlfühlen. Nicht nur das bestehende Wohnhaus, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten, machen dieses Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück so vielseitig und
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abwechslungsreich. Neben der Revitalisierung des bestehenden Wohnhauses haben Sie hier problemlos die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten und so z.B. ein großzügiges Mehrgenerationenwohnen zu realisieren. Auch die Vermietung oder der Verkauf einer der Immobilien wäre eine Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Auf dem Nachbargrundstück wurde bereits ein weiteres Gebäude in dieser Weise errichtet. Das Baufenster ist im rechtskräftigen Bebauungsplan ausgewiesen. Zwei Häuser, ein Grundstück - hier ist es möglich! Neben den Bebauungsmöglichkeiten lädt die ruhige Atmosphäre des Gartens zum Verweilen ein. Besonders vom lichtdurchfluteten Wintergarten aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Gepflasterte Wege, überdachte Sitzplätze un
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus anbieten zu können, welches im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage und befindet sich auf einem ca. 964 m² großen
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Grundstück. Durch seine erhöhte Lage wirkt das Haus von der Straße aus äußerst eindrucksvoll. Der Vordergarten ist mit formschönen Rhododendren geschmückt sowie weiteren Sträuchern und einer gepflegten Rasenfläche. Ein großer Garten hinter dem Gebäude bietet viel Platz zum Verweilen an warmen Sommertagen. Die Fassade des Gebäudes ist besonders charakteristisch: Auf den ersten Blick erstrahlt ein gut erhaltener roter Klinker, bei genauerer Betrachtung entdeckt man, dass die senkrechten Fugen in Rot gehalten sind, während die waagerechten grau sind. Dies ist nur eine der vielen Besonderheiten dieses charmanten, fast schon historischen Gebäudes, welches unter Erhaltungsschutz steht. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf das Erdgescho
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
1.281
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige und einmalige Grundstück im beliebten Stadtteil Marienthal bietet Platz für 4 EFH mit jeweils einer Größe von ca. 115 qm. Die Baugenehmigung für die 4 EFH wurde bereits erteilt und im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde
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ebenfalls die Außenanlage geplant und ein Schallschutzgutachten erstellt. Auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die damit verbundene Teilungserklärung ist ebenfalls beglaubigt und die Grundbücher wurden erstellt. Alle Unterlagen werden zusammen mit der Genehmigung an den Käufer übergeben. Zudem wurden bereits alle Bäume gefällt aber noch nicht entsorgt. Der Abriss der Bestandsgebäude und die Entsorgung der gefällten Bäume gehen zu Lasten des Käufers. Der Abriss und die neue Bebauung können nach Rücksprache kurzfristig erfolgen.