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Sonntag, 23. März 2025
Immobilien in Hamburg-Neugraben-Fischbek kaufen
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1/10
699.000,00 €
6 Zi.
153
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wunderschönes helles, in die neue Zeit gehobenes Domizil, saniert und modernisiert (Energieeffizienz-Klasse B) präsentiert sich die Architekten-Doppelhaushälfte Baujahr 1973 in idyllischer bester Lage (angrenzend an das Naturschutzgebiet
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Fischbecker Heide) in Neugraben, bietet anspruchsvolles Wohnen und überzeugt mit einen vielseitigen Grundriss und zahlreichen Gebäudedetails. - Klafs Sauna mit Zedernholzverkleidung - Aussenpool kegelförmig mit portugiesischen Mosaikfliesen und angrenzender überdachten Terrasse - Keller mit ca. 87,21 m² bietet zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten - HaustürZentralschließanlage - Sichtschutzwände gemauert mit maritimen Flair bieten Sicht- und Schallschutz - Viessmann Gastherme - Budarus Solaranlage - Jasba Kachelofen - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Einbauküche im Hauswirtschaftsraum - GartenZysterne für Regenwasser und eine neue Regenwasserableitung - drei Terrassenplätze WELLNESS-BEREICHE Die Sauna und der Aussenpool als Highlight! Der G
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449.000,00 €
5 Zi.
100,42
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zauberhafte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1947 auf einem 554m² großen Grundstück massiv errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 100,42m² Wohnfläche. Es befindet sich in bester Lage von Neugraben - zentral gelegen, dennoch
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ruhig. Aufgrund der durchdachten und praktischen Raumaufteilung wird Ihnen das Wohnen auf einer Ebene bis in hohe Alter ermöglicht. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur. Durch diesen gelangen Sie in eine zeitlose Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten. Besonders hervorzuheben ist der Backofen auf Höhe der Arbeitsfläche. So können Sie, ganz ohne das mühsame Bücken, ihre Mahlzeiten zubereiten. Von der Küche aus können Sie, ganz bequem, über eine Treppe, Ihre gelagerten Vorräte aus dem Keller holen. Im Anschluss zur Küche befindet sich ein separates Esszimmer, in dem die ganze Familie Platz nehmen kann. Dieser Bereich wurde im Jahr 1965 nachträglich angebaut und verbessert seither den Grundriss. Durch die großen Fenster strömt reichlich
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Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
116
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen zu dieser exklusiven Penthouse Wohnung. Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 1999. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, bietet die Wohnung die
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Möglichkeit, sie nach Bedarf zu teilen. Eine grosszügige Dachterrasse sowie eine energieeffiziente Bauweise machen dieses Angebot besonders attraktiv.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
311
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die einzigartige und imposante Villa liegt sichtgeschützt in Hanglage auf einem atemberaubenden Grundstück auf etwa 1.500 m². Diese Villa bietet auf 311 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und ein Zuhause zum
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Wohlfühlen. Über die eigene Auffahrt gelangen Sie zum Vorplatz des Grundstücks. Der großzügige Carport inklusive Wallbox verfügt über zwei Stellplätze, während weitere Fahrzeuge auch ideal auf dem Vorplatz abgestellt werden können. Über einen Weg rechts vom Haus gelangen Sie durch den schön angelegten Vorgarten zum Eingang der Villa. Bereits beim Betreten wird klar, dass es sich hierbei um ein außergewöhnliches Objekt handelt. Der Eingangsbereich besticht durch eine hohe Deckenhöhe Der zentrale Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich zum einen ein Gäste-WC und zum anderen die großzügige Küche mit Zugang zum Wohnzimmer. Die Küche verfügt über einen Austritt zum Garten. Diese kleine, Richtung We
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
1.976
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause ohne Bauträgerbindung! Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Neugraben-Fischbek anbieten zu können. Das trapezförmig geschnittene Grundstück erstreckt sich
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über eine Fläche von 1.976 m² und befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend. Es bietet Ihnen neben einem vorteilhaften Schnitt vor allem große Freiheit bei der Gestaltung der Bebauung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, dessen Garten alte Obstbäume zieren. Das bestehende Einfamilienhaus wurde ca. 1902 erbaut und bietet viel Platz. Zudem gehören eine praktische Garage und ein kleines Stallgebäude zur Liegenschaft. Diese Gebäude könnten entweder instandgesetzt werden oder einem Neubau weichen. Der Abriss des Altbestands und die eventuelle Wegnahme von einigen Bäumen würden dabei dem zukünftigen Käufer obliegen. Nach dem gültigen Bebauungsplan handelt es sich um ein Dorfgebiet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
68
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese stilvolle Dachterrassenwohnung befindet sich auf der rechten Seite des Dachgeschosses und besticht durch eine großzügige 27 m² große Terrasse, die zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier verbinden sich
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Eleganz und Komfort zu einer echten Wohlfühloase. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während bodentiefe Fenster ein helles und einladendes Ambiente schaffen. Optional besteht die Möglichkeit, auch die linke Dachgeschosswohnung zu erwerben, wodurch ein attraktives Gesamtpaket mit vielseitigen Nutzungsperspektiven entsteht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot inspirieren!
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260.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese stilvolle Dachterrassenwohnung befindet sich auf der linken Seite des Dachgeschosses und überzeugt mit einer beeindruckenden 27 m² großen Terrasse, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Eleganz
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und Komfort vereinen sich zu einer wahren Wohlfühloase. Moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während bodentiefe Fenster eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre schaffen. Auf Wunsch kann auch die rechte Dachgeschosswohnung zusätzlich erworben werden, wodurch sich ein attraktives Wohnungspaket mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
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570.000,00 €
4 Zi.
140
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***Nach dem Download des Exposés und bei weiterem Interesse laden wir Sie herzlich ein, unseren 360-Grad-Rundgang zu nutzen. Den Link dazu versenden wir auf Anfrage.*** Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1963 errichtet
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und über die Jahre umfassend modernisiert und saniert wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Waldgrundstück mit Erbbaurecht von ca. 2670 m², das eine naturnahe und private Umgebung schafft. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 1.175,70€ jährlich / 97,98€ monatlich und das Erbbaurecht läuft noch 33 Jahre. Das Haus wurde im Jahr 2024 einer Kernsanierung unterzogen, die unter anderem die Dachdämmung, die Sanierung der Bäder und Küche, den Austausch der Türen, den Innenausbau sowie die Erneuerung der Elektrik und Leitungen umfasste. Auch die Heizkörper und teilweise die Fenster wurden im Zuge dieser Maßnahmen erneuert. Bereits im Jahr 2001 wurde ein modernes Heizsystem in
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819.000,00 €
4 Zi.
168
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nach dem Download des Exposés schicken wir Ihnen gerne vor einer Besichtigung vor Ort unseren 360-Grad-Rundgang zu. Zum Verkauf steht ein moderne Immobilie in neuwertigem Zustand, die 2018 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m²
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und einer Grundstücksfläche von ca. 461 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für vielseitige Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, von der ein neuer Eigentümer 1/8 Anteil an der Anliegerstraße erwirbt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten und ein kleines Gästeapartment, die aufgrund der modernen Ausstattung großzügigen Wohnkomfort bieten. Das Haus kann durch seine offene Grundrissgestaltung an die individuellen Wohnkriterien eines Käufer angepasst und als Ein-/Zweifamilienhaus oder sogar Mehrparteienhaus genutzt werden. Jedes der beiden großen Wohneinheiten ist mit einer offenen und modernen Einbauküche ausgestattet und das Gästeapartment verf
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
196
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der hier zum Verkauf stehende Bungalow aus 1956 hat eine Wohnfläche von ca. 196,00 m², ist teilunterkellert mit weiteren ca. 55,00 m² Nutzfläche, und auf einem Hangplateau errichtet worden, das sich auf einem insgesamt ca. 1.835,00 m² großen
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Grundstück befindet, von dem ca. 1.235,00 m² zum Verkauf stehen. Eine reale Teilung des gesamten Grundstückes ist nicht erfolgt, so dass man hier 1.235 von 1.835 Miteigentumsanteilen des Grundstückes erwirbt. Das Grundstück ist eingezäunt, und befindet sich direkt am Rande des Naturschutzgebietes "Fischbeker Heide", an einem Wendehammer belegen. Das Objekt erreicht man über eine 56 Stufen umfassende Steintreppe, die von Büschen und Blumen gesäumt ist, so dass sich der Aufstieg zwar teilweise beschwerlich, aber malerisch gestaltet. Der Bungalow verfügt über einen sehr großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich, der von der ebenfalls großzügigen Diele zugänglich ist, und zu der nach Süden belegenen, uneinsehbaren Terrasse ausgerichtet ist. Ein ge
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
214
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
K E I N E E R B P A C H T !!! Ich freue mich, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: einen ruhig gelegenen und gepflegten Winkelbungalow aus dem Jahr 1983, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Fischbeker
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Heide, unweit vom Wildpark Schwarze Berge und dem Freilichtmuseum Kiekeberg. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich rechtzeitig diese Immobilie mit viel Potential am Rande der Fischbeker Heide! Besichtigungen sind nach Absprache mit mir kurzfristig möglich! Grundstück und Außenbereich: Das Pfeifenstielgrundstück liegt in zweiter Reihe am Ende einer Sackgasse. Die Zuwegung führt direkt auf die zum Grundstück gehörenden Garage. Parallel zum Kelleraußeneingang könnte der Stellplatz mit einem Carport versehen werden. Das Grundstück ist mit Büschen und Sträuchern eingewachsen und so kaum einsehbar. Der Terrassenbereich ist nach Süd-Osten ausgerichtet und mit einer Markise geschützt. Architektur: Der Eingangsbereich und die Terrasse sind nach
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899.000,00 €
5 Zi.
168
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sollten Sie Interesse an diesem Haus haben, bitten wir Sie, eine Anfrage über die entsprechenden Portale zu stellen. Geben Sie dabei bitte alle relevanten Informationen an, insbesondere eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber gut erreichbar
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sind. Wir senden Ihnen dann gerne das Exposé zu. Nach dem Download des Exposés und bei weiterem Interesse laden wir Sie herzlich ein, unseren 360-Grad-Rundgang zu nutzen. Den Link dazu versenden wir auf Anfrage. Dieser virtuelle Rundgang ermöglicht es Ihnen, das Objekt in Ruhe zu erkunden und sich einen ersten Überblick zu verschaffen. So sparen Sie Zeit bei der Planung eines Besichtigungstermins und können gezielt entscheiden, ob das Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2015 auf einem großzügigen Grundstück von 608 m² in zweiter Reihe erbaut und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie seine herausragende Energieeffizienz (A+). Das Haus befindet sich in einer begehrt
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469.000,00 €
3 Zi.
109,36
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nach dem Download des Exposés schicken wir Ihnen gerne vor einer Besichtigung vor Ort unseren 360-Grad-Rundgang zu. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 bietet eine Wohnfläche von ca. 109,36 m² und liegt auf einem großzügigen
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Eigenlandgrundstück von ca. 822 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Die umfangreiche Modernisierung der letzten Jahre gewährleistet modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, wobei eines der Zimmer mit einer geschickt überlegten Raumaufteilung theoretisch in zwei separate Bereiche geteilt werden kann. Dies ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung, je nach den individuellen Bedürfnissen des neuen Eigentümers. Der Wohnbereich wurde 2001 um einen attraktiven Anbau erweitert, welcher mit einer Fußbodenheizung sowie einem Kamin ausgestattet ist. Diese Elemente sorgen f
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159.000,00 €
3 Zi.
63
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise mit einem Rotklinker errichet. Insgesamt gehören 24 Wohneinheiten zu der Wohnanlage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 63 m²
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Wohnfläche, die sich auf sehr gut geschnittene drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Den Hauseingang teilen Sie sich nur mit fünf weiteren Parteien. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 220,00 inkl. EUR 40,00 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Der jährliche Erbbauzins für diese Wohneinheit beläuft sich auf EUR 654,24. Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert.
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
66
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit großer Garten-Terrasse in sonniger Südlage. Helles Hochparterre, ruhig gelegen in gepflegter Wohnlage (zweistöckige Anlage in Klinkerbauweise). Zur Wohnung gehört ein Keller-/Hobbyraum sowie ein nummerierter
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Parkdeck-Stellplatz. Umgeben von angenehmer Grünanlage - ideal für Hunde oder Katzen! --- Nice appartement, two rooms (2 pieces) with garden terrace, well situated - inclusive self-storage room and parking lot. Quiet Place in green environment, perfect for cat or dog owners.
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289.000,00 €
3 Zi.
97,51
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Neugraben-Fischbek, angrenzend an das Naherholungsgebiet Fischbeker Heide. Das 1973 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf etwa 97 m² Wohnfläche und ca. 43 m²
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Nutzfläche komfortables und modernes Wohnen. Das ca. 215 m² große Erbpachtgrundstück hat eine Laufzeit bis 2064 und aktuell einen jährlichen Erbpachtzins von ca. 997,36 EUR (83,11 EUR/mtl.). Es wird derzeit ohne Hausverwaltung geführt, daher fallen aktuell keine Hausgelder an. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollunterkellert. Seit 2004 wurde es umfassend renoviert und modernisiert, darunter die Erneuerung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Verlegung eines neuen Parkettbodens im Wohnzimmer und Flur im Jahr 2022. Die Raumwärme im Erdgeschoss kann über Funk-Raumthermostate reguliert werden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die gehobene Innenausstattung und die hellen Räume schaffen eine angeneh
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
75
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/9
448.000,00 €
4 Zi.
107
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger, schöner Lage und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr 1992, im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Die Wohnfläche von 107 m² verteilt sich auf 4
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Zimmer und ist perfekt geeignet für Familien mit Kindern. Der Dachboden, sowie der ca. 58m² große Keller sind ausgebaut und eignen sich als Wohnfläche und sind in der Berechnung nicht enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich als Herzstück des Hauses, der einladende und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gemütlichen terrassenartig angelegten Garten mit Spielecke und Gartenhäuschen. Zudem bietet Ihnen das Erdgeschoss eine geräumige Einbauküche, direkt gegenüber der Essecke. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Kochplatten, Abzugshaube, Backofen sowie Platz für einen Geschirrspüler. Ein Gäste-WC direkt am Eingang ist ebenfalls vorhanden. Vom geräumigen Flur geht es in das Obergeschoss, oder in
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
782
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses absolut exklusive Grundstück mit einer Gesamtgröße von über 782m² liegt in bester Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hausbruch. Umgeben von herrschaftlichen Villen und eindrucksvollen Einfamilienhäusern mit überdurchschnittlich großen
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Einzelgrundstücken, befindet sich das Grundstück in ruhigster Wohnlage, am Ende einer kaum befahrenen Stichstraße. Gelegen am Rande des Naturschutzgebietes "Neugrabener Heide", ist naturnahes und gleichzeitig zentrales Wohnen kaum wörtlicher zu verstehen. Einerseits mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, andererseits voll erschlossen, bietet das angebotene Grundstück traumhafte Voraussetzungen zur individuellen Bebauung. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Hausbruch 2" und ist mit einer 1,5 - geschossigen Nutzung in offener Bauweise ausgewiesen, wobei Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten zulässig wären (WR, I o, 2W). Ein positiver Bauvorbescheid für einen Neubau mit den Abmessungen 10,5 x 10,0m liegt bereits vor. Je nach Ausgestaltung des Ba
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449.000,00 €
11 Zi.
284
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem vielseitig nutzbarem Wohn- und Geschäftshaus aus den 1920 er Jahren, das sich in attraktiver Lage von Neugraben-Fischbek im Hamburger Süden befindet. Mit einer Grundstücksfläche, Eigenland, von großzügigen 924 m², bietet
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diese Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohn.- und Nutzfläche beträgt 284 m². Zudem stehen Ihnen eine Garage mit angrenzender Lagerfläche zur Verfügung. Das Objekt beherbergt eine Gewerbeeinheit, mit Fensterfront zur Straße mit ca. 108m² Fläche, sowie zwei Wohneinheiten. Während die Wohneinheiten aktuell an einen Mieter vermietet sind und Ihnen direkt eine sichere Einnahmequelle bietet, wird die Gewerbeeinheit frei geliefert - ideal für Ihre eigenen Geschäftsideen oder eine Neuvermietung nach individuellen Vorstellungen. Die Einnahme für die Wohneinheiten beträgt aktuell ca. € 14.400,- p.a.. Das Mietverhältnis ist zum 31.07.2025 gekündigt, kann aber nach Absprache vorgesetzt werden. Dank der gewachs