Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Hamburg-Neugraben-Fischbek kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
150,38
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses neuwertige Mittelreihenhaus im Bauhausstil, welches 2019 fertiggestellt wurde, liegt in begehrter Lage im wunderschönen Hamburg-Fischbek. Die Fassade überzeugt mit einem zeitlosen, wenngleich modernen, roten Klinker. Gepaart mit dreifach
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verglasten Fenstern in angesagtem Grau, ist diese ein wahrer Hingucker. Der Vorgarten präsentiert sich pflegeleicht und einladend. Schon beim Betreten wird einem deutlich, hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der Eingangsbereich überzeugt auf Anhieb. Hochwertige Fliesen in Rostoptik verleihen dem Foyer eine beruhigende Optik. Die Eingangstür ist mit Milchglas versehen. Man kann nicht hineinsehen, aber auch nicht heraus. Das ist aber nicht weiter schlimm, denn über die Busch-Jaeger Innenstation können Sie via Videotelefonie sehen, wer vor der Tür steht, und demjenigen direkt die Tür öffnen. Des Weiteren stehen Ihnen und Ihren Gästen hier noch ein modernes und helles Gäste-WC zur Verfügung. Einen kleinen Abstellraum, in dem sich auch der Warmw
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
1.090.000,00 €
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Viel Platz für Ihre Traumvilla oder doch lieber als Bauplatz für 2 Doppelhäuser? Die angegebene Grundstücksgröße setzt sich aus 2.138m² Baugrundstück und 140m² Miteigentumsanteil an der 422m² großen Zufahrt zusammen. Ein positiver
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Bauvorbescheid für 2 Doppelhäuser liegt vor. Das Grundstück ist aktuell mit einem Dreifamilienhaus aus den 1960er Jahren sowie 4 Garagen bebaut. Es wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
132
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen im neuwertigen Penthouse mit zeitloser Ausstattung! Diese exklusive Wohnung bietet Familien und Paaren gleichermaßen den perfekten Rückzugsort. Die großzügigen Räumlichkeiten sind dank einer modernen Fußbodenheizung stets angenehm
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warm, während die raumhohen Fenster für eine atemberaubende Lichtdurchflutung sorgen. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem erstklassigen Ambiente.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
81
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung im Hochparterre mit Endreihenhaus-Charakter! Diese im Jahr 2016 erbaute stilvolle Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Neugraben Fischbek. Die Wohnung liegt im
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Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und strahlt durch ihre Lage im Gebäude einen einladenden Endreihenhauscharakter aus, der sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² und drei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Raum und Qualität legen. Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und das Kochen zum Vergnügen macht. Hier trifft modernes Design auf funktionale Eleganz. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden. Das helle Vollbad mit Fenster sorgt für ein angeneh
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
5 Zi.
158
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses repräsentative und großzügige Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2017 auf einem 467 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage durch einen namhaften Bauträger massiv erbaut. Natürliche Materialien,
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wie Holz und Naturstein prägen die Fassade dieses schicken Objekts. Eine exklusive Ausstattung und eine großzügige Aufteilung, eine energieeffiziente Gebäudetechnik, sowie ein traumhaft angelegter Garten sind hier nur einige Beispiele für die Attraktivität dieses schönen Objekts. Über die geräumige Diele betreten Sie den großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Die angeschlossene, offen gestaltete, hochwertige Markenküche mit Granitarbeitsplatte ist mit einer Kochinsel ausgestattet und bietet viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, tageslichtdurchflutetes Ambiente. Sowohl von der Küche, als auch vom Essbereich und vom Wohnzimmer au
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
127
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 verkörpert modernen Komfort und ökologische Verantwortung. Mit einer beeindruckenden Energieeffizienzklasse A+ setzt dieses Haus Maßstäbe für umweltbewusstes Wohnen und bietet gleichzeitig
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viel Platz und Stil. Elegant und komfortabel empfängt Sie der Eingangsbereich dieser einladenden Doppelhaushälfte. Hier befindet sich nicht nur der Zugang zum Haus, sondern auch ein Gäste-WC, das Ihre Besucher mit Komfort und Bequemlichkeit empfängt. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich, der Gemütlichkeit ausstrahlt. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum dient und das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die moderne Küche, die mit hochwertigen Markengeräten und stilvollen Oberflächen ausgestattet ist. Derzeit o
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
12 Zi.
365
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Doppelhaus aus dem Jahr 1964 bietet ca. 365 m² Wohnfläche auf einem Grundstück (2 Flurstücke) von ca. 1.998 m². Es verfügt über insgesamt 12 Zimmer, 2 Balkone und 2 Terrassen, die Platz für den Genuss der frischen Luft
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bieten. Die Immobilie wurde 2020 mit Veluxfenstern modernisiert, während die Balkonsanierung bereits 2017 erfolgte. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Solarthermie für Warmwasser, zwei große Balkone, einen Brunnen, ein Hauskraftwerk (Wasser), zwei Tiefgaragen, einen Vollkeller und zwei Einbauküchen. Die reelle Teilung der zwei Doppelhaushälften sorgt für eine klare Aufteilung. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, Gartenbewässerung (teilweise), eine Hebepumpe, Markisen, Außenjalousien (teilweise), Vordächer und Ausbaureserven im Dachgeschoss. Die ölbeheizte Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Klinkerfassade inklusive Dämmung stammt aus dem Jahr 1985. Die moderne Öl-Heizung wurde 2008 eingebaut. Die Lage des H
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
727
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück in der Fischbeker Heide verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 727 m² und ist für den Abriss einer Altbestandsimmobilie vorgesehen. Es bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die neue Bebauung gemäß dem gültigen
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Bebauungsplan und befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Ein Vollgeschoss und eine offene Bauweise sind möglich. Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da es direkt am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide liegt. Hier gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie eine tolle Aussicht auf die Landschaft. Dieses Grundstück eignet sich besonders für diejenigen, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen oder mehrere Wohneinheiten bauen möchten. Es bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung und die Lage in der Natur ist ein weiterer Pluspunkt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 040 - 46 00 26 89 0. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
587.210,00 €
3 Zi.
105
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus entsteht auf dem ca. 573 m² großen Projektgrundstück in HH-Neugraben-Fischbek. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wünsche in das Bauvorhaben einfließen zu lassen. Über
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die Planungsmöglichkeiten informiere ich Sie gerne bei einem Beratungsgespräch. Durch großzügige Fensterflächen im Erdgeschoss dringt viel Tageslicht in den Wohn-/Essbereich, an den sich die wahlweise offen gestaltete Küche anschließt. Über die Diele zugänglich sind zudem noch der Haustechnikraum sowie das funktionale Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum kann die Garderoben-Nische im Eingangsbereich vor dem Gäste-WC genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur freien Spielentfaltung. Neben dem Bad vervollständigt noch ein praktischer Abstellraum das Dachgeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
597.210,00 €
3 Zi.
105
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus entsteht auf dem ca. 573 m² großen Projektgrundstück in HH-Neugraben-Fischbek. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wünsche in das Bauvorhaben einfließen zu lassen. Über
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die Planungsmöglichkeiten informiere ich Sie gerne bei einem Beratungsgespräch. Durch großzügige Fensterflächen im Erdgeschoss dringt viel Tageslicht in den Wohn-/Essbereich, an den sich die wahlweise offen gestaltete Küche anschließt. Über die Diele zugänglich sind zudem noch der Haustechnikraum sowie das funktionale Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum kann die Garderoben-Nische im Eingangsbereich vor dem Gäste-WC genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur freien Spielentfaltung. Neben dem Bad vervollständigt noch ein praktischer Abstellraum das Dachgeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
116,3
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der hier angebotene Bungalow wurde ursprünglich Mitte der 40er Jahre in ruhiger Lage von Neugraben-Fischbek auf einem 695m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1957 erweitert. In den Jahren 2022-2024 wurde er vom jetzigen Eigentümer komplett
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entkernt und saniert. Heute präsentiert sich dieses altersgerechte und wunderschöne Zuhause in einem neubauähnlichen Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Grundriss. Bei den umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten drei Jahre wurden das Dach und die Außenfassade, sämtliche Innenräume sowie die komplette Außenanlage erneuert. Um die Energieeffizienz des gesamten Objekts zu verbessern, wurde das Dach neu gedämmt, eingedeckt und für eine mögliche Ausstattung mit einer Photovoltaikanlage verstärkt. Zudem wurden eine neue Gaszentral- und Fußbodenheizung installiert und die Außenfassade im Wärmeverbundsystem erneuert. Neu verbaute 3-fach verglaste Fenster, ansprechende Innentüren sowie eine moderne
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Quelle: www.immowelt.de
324.900,00 €
3 Zi.
96,67
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, neu renovierte Etagenwohnung in einer kinderfreundlichen ruhigen Lage ist ein Zuhause voller Wärme und Freude, das auf sich warten lässt. Mit einer Wohnfläche von 96,67 qm, die durch eine perfekte Verteilung von Raum und Licht
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unterstrichen wird, bietet diese Immobilie neben Luxus auch Komfort und ist bestimmt ein Traum, der in Erfüllung geht. Diese Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, von denen sich 2,5 als behagliche Schlafzimmer präsentieren. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein makellos gestaltetes Badezimmer und ein extra Gäste - WC, die mit ihrer einfachen Eleganz und funktionalen Ausstattung beeindrucken. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und einem Spülmaschine-Einbau, wird garantiert das Herz eines jeden Kochliebhabers höher schlagen lassen. Eingebettet in die zweite Etage eines im Jahr 1972 erbauten Gebäudes strahlt diese Wohnung eine fesselnde Ausstrahlung aus, die durch eine im Jahr 2023 durchgeführte, liebevolle Renovierung noch verstärkt wurde. E
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
210
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses idyllisch gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1978 errichtet und im Jahre 2015 erweitert und umfangreich modernisiert. Es befindet sich in zweiter Reihe und ist somit sehr ruhig gelegen. --Der Käufer zahlt keine zusätzliche
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Provision auf den Kaufpreis-- Füllen Sie die Kontaktanfrage aus, oder übersenden Sie uns direkt eine Mail (okko.diekmann@db.com). Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten an damit eine Bearbeitung möglich ist. Gerne übersenden wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich!
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
26,32
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich in der Endetage eines 26 Parteien Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1973. Die Wohnung wird frei übergeben und kann so selbst genutzt werden, oder als Kapitalanlage dienen. Die Wohnung besteht aus
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einem Zimmer, einer Pantryküche und einem Bad mit Sitzdusche und Fenster, sowie einem großen Balkon. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Ölheizung ist aus dem Jahr 2000. Zudem erwerben Sie einen separaten Kellerraum, einen Außenstellplatz und das Recht an der Nutzung des Waschkellers, die Waschmaschine hat einen Münzeinwurf, sowie das Nutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Trockenkeller. Das Dach, des Mehrfamilienhauses, wurde nach einem Brand, im Jahr 2002 wieder neu aufgebaut. Hier wurde besonders auf eine stärkere Dachneigung geachtet. Laut dem Wirtschaftsplan aus 2023 sind monatliche Kosten von: € 85,42,- auf den Mieter umlegbar, € 71,29,- sind nicht auf den Mieter umlegbar. Klein aber fein können Sie
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
3 Zi.
143,23
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung sowie insgesamt ca. 143,23 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und befindet
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sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Neugraben-Fischbek. Sollten Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen, wäre das mit geringem baulichen Aufwand möglich, indem im Erdgeschoss im Wohnzimmer ein Bereich abgetrennt wird. Geheizt wird mit einer neu installierten Wärmepumpe, die gerade erst im Juni diesen Jahres eingebaut wurde. Somit wären Sie als neuer Eigentümer schon Bestens für die Zukunft gerüstet! Der angegebene Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Gasheizung. Vor dem Verkauf der Immobilie erfolgt noch die ideelle Teilung des Grundstücks, so dass diesem Haus dann ca. 683 m² Grundstücksfläche und ca. 30 m² Gemeinschaftsfläche zugerechnet werden. Die Kosten für die Teilung übernimmt die Verkäuferin.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
69
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung: - Ca. 69 m² - Wohnfläche - Ca. 18 m² - zwei Kellerräume (Nutzfläche) Grundstück: Erbbaurechtsgrundstück - Der jährliche Erbbauzins
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beträgt zurzeit ca. € 500 - Restlaufzeit 51 Jahre Wohngeld: Ca. EUR 250/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2024 (davon sind ca. EUR 155 umlagefähig auf den Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 450.000.000 per 31.12.2022 - Baujahr 1972 - Türöffner-/Gegensprechanlage - hell gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz - Küche mit hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler) - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss - großer Süd-Balkon - Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung - Mahagoni Innentüren - Kunststofffenster - Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - ein Kellerraum mit Sauna und Du
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
88,04
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg Neugraben-Fischbek und bietet eine ideale Lage für ein entspanntes Leben. Die im Jahr 1964 erbaute Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung über vier Etagen
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auf einem 305 m² großen Grundstück (Eigenland). Der Zustand des Gebäudes ist renovierungs- und teils sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, darunter das große Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht ein großer Raum im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Die Terrasse und der nicht einsehbare Garten laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf das idyllische Grundstück zu genießen. Der Keller ist in zwei große Räume aufgeteilt und b
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
7 Zi.
147
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
persönlichen Termin zu vereinbaren.Diese angebotene Doppelhaushälfte wurde im ca. Jahr 2000 auf einem ca. 448 m² großen und real geteilten Grundstück in hochwertiger Kalk-Sandstein-Bauweise mit Fußbodenheizung, Vollkeller und Garage errichtet.
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Haus und Grundstück zeigen sich vollumfänglich im soliden, modernen und gepflegten Zustand. Die ca. 235 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf Erdgeschoss (65m² mit Fußbodenheizung), Obergeschoss (57m²), ausgebauter Spitzboden (ca.46m²) sowie den trockenen Vollkeller (60m²) und Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet den Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Die Küche mit funktioneller Einbauküche ist offen zum Wohnraum gestaltet. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und im Spitzboden zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Bäder und ein Gäste-WC. Der trockene Vollkeller hat drei individuell nutzbare Räume. und den Heizungsraum - hier ist die zentrale Gas-Heizungs-Anlage installi
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Quelle: www.immowelt.de
753.585,00 €
5 Zi.
148
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
...
hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
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Quelle: www.immowelt.de
698.563,00 €
4 Zi.
138
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Dieser Bungalowgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuen Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst
...
werden, hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.