Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Hamburg-Niendorf kaufen
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
335.000,00 €
2 Zi.
70,02
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ernst-Mittelbach-Ring in Hamburg Niendorf
- 2-Zimmer-Wohnung
- bevorzugte Wohnlage
- interessante Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss in ansprechender Rotklinkerwohnanlage
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- gepflegte
...
Innenausstattung
- sehr helle Wohnräume
- praktische Abstellkammer
- großzügiges Wohnzimmer
- sonnige, überdachte Süd/West-Loggia
- hell beige gefliestes Vollbad mit Fenster
- geräumige Einbauküche
- Kellerraum
- zusätzlicher Bodenraum
- PKW-Außenstellplatz
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
4 Zi.
90
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den nach Westen ausgerichteten
...
Balkon.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
95,11
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Paul-Sorge-Straße/ Schippelsweg in Hamburg-Niendorf
- vermietete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- 7. und 8. Obergeschoss (mit Fahrstuhl)
- NKM € 12.528,00 p.a.
- neue Fenster in der gesamten Wohnung
- Besondere Raumaufteilung über zwei
...
Wohnebenen
- Helle und freundliche Wohnräume
- attraktive Einbauküche
- Modernisiertes Duschbad
- Separates Gäste-WC
- Edler Laminatfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Schöne, weiße Vollholztreppe
- Alle Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu einer der 4 Loggien
- Holzfenster
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Kellerraum
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Zentrumsnahe Wohnlage
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
1 Zi.
45,4
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Paul-Sorge-Straße, Hamburg-Niendorf
- direkt am Niendorfer Marktplatz
- zentrale Wohnlage
- 3. Obergeschoss
- komplett saniert/ modernisiert
- geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- sonniger West-Balkon
- neue Einbauküche
- modernes
...
Duschbad (innen liegendes)
- ansprechender Designerboden
- Kellerraum
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
775.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in einer kleinen Sackgasse, die sehr begehrt ist. Das Baugrundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung.
Das Grundstück ist ein reiner Bauplatz, die jetzigen Eigentümer
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haben bereits den Altbau und die Nebengebäude abreissen lassen.
Es gilt der Bebauungsplan Niendorf 13 mit Baufenster.
Maße des Grundstücks: ca. 15 x 40 Meter.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
269.500,00 €
2 Zi.
66,75
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Garstedter Weg (nach hinten raus) in Hamburg-Niendorf
- charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- gut durchdachte Raumaufteilung
- sehr helle Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
- nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten
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ausgerichtet
- großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich
- große und bodentiefe Fensterfronten
- Wintergarten
- herrlicher Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis
- ausgebauter Spitzboden (nur Nutzfläche)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell geflieste Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
395.000,00 €
4 Zi.
95,11
m2
Paul-Sorge-Straße 142 a, 22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Lage: Paul-Sorge-Straße/ Schippelsweg in Hamburg-Niendorf - vermietete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung - 7. und 8. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) - NKM EUR 12.528,00 p.a. - neue Fenster in der gesamten Wohnung - Besondere Raumaufteilung über zwei
...
Wohnebenen - Helle und freundliche Wohnräume - attraktive weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
5,5 Zi.
250
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet Ihnen luxuriösen Wohnkomfort auf einem beeindruckenden Grundstück von 1158 m2. Eine große Auffahrt mit Baumbestand und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und
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machen das Einfamilienhaus zu einem perfekten Rückzugsort in Niendorf. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 250 m2, verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss, ein komfortables Obergeschoss und ein zusätzlich ausgebautes Untergeschoss, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der galante Eingangsbereich empfängt Sie mit einer stilvollen Galerie, die das Herzstück des Hauses bildet. Ein ruhiger Fahrstuhl durchfährt alle Etagen des Hauses und bietet somit höchsten Komfort für alle Altersklassen. Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden 70 qm großen Terrasse, welche zu 25% in die Wohn- und Nutzfläche einberechnet ist, schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Im Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
148
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese einzigartige Wohnung wurde 1977 vom Bauherrn der gesamten Wohnanlage für sich selbst geplant und über 2 Ebenen errichtet. Der untere Bereich wurde ursprünglich von den Eltern und die obere Ebene von den Kindern bewohnt, was die beiden Bäder
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ermöglichten. Die Wohnung verfügte bis 2020 über 5 Zimmer. 2020 wurde die Küchentür zum Wohnzimmer hin geschlossen und die Wand zu einem neben der Küche liegenden Zimmer mit einem kleinen, nach Osten ausgerichtetem Balkon, wurde geöffnet und der Küche als Essbereich zugeführt. Im gesamten unteren Bereich wurden der ursprüngliche Bodenfliesenbelag aufgrund von vorhandenen Ersatzfliesen erhalten. Im Rahmen einer Badentkernung im Frühjahr 2022 wurde der dortige Fußboden mit anthrazitfarbenen Natursteinen aufgefliest, sodass von dort aus auch die restliche untere Ebene, ohne einen Absatz zu erzeugen, durchgefliest werden könnte. Alle Schlafzimmer wie auch der gesamte obere Bereich sind mit einem Designfußboden in Holzoptik ausgelegt. Vom geräumige
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
141
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem charmanten und individuellen Zuhause mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern in Hamburg-Niendorf? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unser zum Verkauf stehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1950, bietet auf einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf vier Zimmer viel Platz für Ihre Familie. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine smarte Aufteilung in 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die es zu einem gemütlichen Heim mit viel Wohlfühlfaktor für jede Familie machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum für eine persönliche Gestaltung und Anpassungen an Ihren ganz individuellen Geschmack. Betreten Sie das Haus, passieren Sie zunächst einen kleinen Vorraum, der sich optimal als Garderobe eignet und gelangen ein Stückchen weiter in die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer rechten Seite ein ca. 12 m² großes Zimmer mit eigenem Gartenzugang. Der Raum eignet sich ideal als Büro- oder Gästezimmer. Auf der linken Seite der Diel
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
5 Zi.
256
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich auf einem großen, wunderschönen parkähnlichen Grundstück in einer Anliegerstraße mit vorwiegender Einzelhausbebauung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen auf 256 m² Wohnfläche und
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wurde im Jahr 2010 auf einem 2.499 m² großen Grundstück erbaut. Sie besticht durch ihr modernes, offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die Blickachsen, die moderne Linienführung, bodentiefe Fensterfronten und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair. Der Garten ist wie ein botanischer Garten gestaltet mit wunderschöner Bepflanzung, Blumen und Bäumen mit einem Bewässerungssystem und Gewächshaus. Ein eigener privater Badeteich auf dem traumhaft angelegten Grundstück bietet Schwimmspaß und Abkühlung in den warmen Sommermonaten. Diese besondere Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie ist architektonisch, gestalterisch sowie energetisch ein ganz besonderes Objekt und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Das Erdgesc
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Quelle: www.immowelt.de
1.217.000,00 €
9 Zi.
280
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lieben Sie den historischen Baustil der englischen Landhäuser im Industrial Look mit roten Klinkern vom Anfang des 20. Jahrhunderts? Dann gibt es dafür bereits einen projektierten Entwurf, der an das Grundstück angepasst ist. Größe und
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Grundrisse können auch individuell von Ihnen gestaltet und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das dargestellte exemplarische Einfamilienhaus überzeugt mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, einem Home Office, großer offener Küche, Wellnessoase, Weinkeller, integrierter Garage und einer maximalen Wohnfläche von ca. 280qm. Highlight ist der Luftraum über zwei Ebenen mit seiner riesigen Fensterfront und Blick ins Grüne inklusive Abendsonne. Das davor liegende Esszimmer erhält dadurch eine außergewöhnliche Leichtigkeit und Freiheit, so dass man sich nur noch zum Lesen und Fernsehen in das darunter liegende offene Wohnzimmer begeben möchte. Eine 23 qm große offene Küche bietet genügend Platz für passionierte Hobbyköche, während sich an der Kochinsel die Gäste für
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
1.354
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die durch unser Unternehmen im qualifizierten Alleinauftrag zum Verkauf kommende Wohnanlage, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.211 m² und über eine Gewerbefläche von ca. 143 m². Von den 19 Wohneinheiten teilen sich 17 Einheiten in
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zwei Hauseingänge auf. Die zwei weiteren Wohneinheiten im Staffelgeschoss wurden 2005 mit jeweils privatem Eingang (Fahrstuhl vorhanden) errichtet. Zwei Wohnungen verfügen über drei Zimmer, zwölf Wohnungen verfügen über zwei Zimmer und drei Wohnungen über ein Zimmer. Die Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet. Sechs Einheiten wurden in den letzten Jahren komplett modernisiert (Elektrik neu, Bad neu, Küche neu, Bodenbelag neu, teilw. Türen neu, teilw. Durchlauferhitzer neu) und neun Einheiten wurden in den letzten Jahren teilmodernisiert. Das Dach, die Tiefgarage und die Balkone sind sanierungsbedürftig. Die Ursache hierfür ist Feuchtigkeit. Die grob kalkulierten Kosten für die Sanierung belaufen sich auf ca. 1.000.000, -- €, die beim Kaufpreis no
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
276
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1912 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über 3 Wohnungen. Zur Zeit besteht noch eine vierte Einheit im Kellergeschoss (ehemalige Hausmeisterwohnung). Das Haus ist komplett unterkellert. Die Beheizung
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und Warmwasserversorgung erfolgt über Gaskombithermen in jeder Wohnung. Die Wohnungen im Hochparterre und im I. Obergeschoss (WE 02 und WE 03) weisen einen nahezu identischen Grundriss auf. Die Wohnung im I. Obergeschoss ist zur Zeit frei und befindet sich in der aktuellen Vermietung. Diese Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Badezimmer mit Fenster und eine große Küche mit Balkon. Am Wohnzimmer befindet sich strassenseitig jeweils ein weiterer Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss (WE 04) ist sehr grosszügig geschnitten und verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, große Küche und Balkon. Im Souterrain befindet sich eine ehemalige Hausmeisterwohnung (WE 01), welche über ein Zimmer mit Bad und Küche verfügt. Die Wohnungsgrössen stellen sich w
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Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
514,72
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende, zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss umfassende, vollvermietete Renditeobjekt wurde ca. 1967 erbaut, regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert, und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Jede der vier Wohnungen
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weist einen individuellen Grundriss auf und erstreckt sich entweder über das Erdgeschoss und das Souterrain, oder das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Alle Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, über das auch das Souterrain zugänglich ist. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Südwestterrasse oder einen Südwestbalkon, welche von den jeweiligen Wohnzimmern zugänglich sind, und Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten des insgesamt ca. 1.805,00 m² umfassenden Grundstückes bieten. Zum Objekt gehören 3 Einzelgaragen, ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, der Eigentümer hat im Zeitraum 2019 bis 2024 ca. € 275.000,00 an nicht umlagefähigen Kosten in die Renovierung
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
112
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Lage Niendorfs errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden. Auf ca. 113 m²
...
findet eine Familie genügend Platz zum Wohnen. Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC und Haustechnikraum. Ein ca. 34 m² großer offener Küchen-/Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern zur anschließenden Terrasse. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Der Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern belichtet die Räume optimal. Spitzboden: HIer besteht die Möglichkeit für einen späteren Ausbau Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der hier angegebene beinhaltet die Hauskosten mit beschriebener Zusatza
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Quelle: www.immowelt.de
421.000,00 €
5 Zi.
95
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
2 Zi.
61
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein Balkon in südlicher Ausrichtung zum verweilen, unmittelbare Zentrumsnähe und viel Stauraum- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in Niendorf. Etwas ganz besonderes ist die Küche, die mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit
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besticht. Mit einem tollen Blick in den Innenhof lädt diese zu tollen Kochabenden ein. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass sowohl ein Bett, als auch ein Schrank und ein Schreibtisch ihren Platz finden. Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe für eine gemütliche Sofagarnitur mit Wohnwand und einem Essbereich. Der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, ebenfalls zum Duschen, einem Waschbecken und einem WC. Die weißen Fliesen lassen das Bad hell wirken. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Tiefgaragenstellp
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Quelle: www.immowelt.de
1.367.645,00 €
8 Zi.
296,87
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus