Donnerstag, 9. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Hamburg-Niendorf kaufen
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www.immowelt.de
1.367.645,00 €
8 Zi.
296,87
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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389.000,00 €
3 Zi.
68
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante, lichtdurchflutete Zuhause wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Auf einem kompakten Grundstück in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs gelegen, bietet es genügend Platz, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das
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Haus strahlt eine angenehme Ruhe aus und lädt dazu ein, jeden Moment in vollen Zügen zu genießen - sei es mit Familie, Freunden oder einfach in stiller Zweisamkeit. In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2016 sorgt für effiziente Wärme. Erneuerte Fenster gewährleisten eine exzellente Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima, während das bereits installierte Wärmeverbundsystem zusätzlichen Komfort bietet.
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage bestehend aus 4 baugleichen Häusern, die ca. 1965 gebaut worden sind. Es befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 3 Garagen in jedem Haus. Pro Etage (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss) eine 1-, eine
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2- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Insgesamt kommen somit 36 Wohnungen und 12 Garagen zusammen. Die Häuser wurden im Jahr 2013 in Wohneigentum aufgeteilt und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Dieses Jahr wurde die vorhandene Gas Zentralheizung durch eine Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe ersetzt. Somit ist die Heizungsanlage neu und energetisch auf dem neuesten Stand.
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330.000,00 €
3 Zi.
75,63
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Hamburg-Niendorf, Wendlohstraße - beliebte Wohngegend im Herzen Niendorfs - sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. Obergeschoss - ansprechenden Neubau-Wohnanlage - Erbbau-Grundstück - nahezu optimaler Grundriss - geräumiger
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Eingangsbereich - praktische Abstellkammer - moderne Einbauküche - großzügig geschnittenes Wohnzimmer - sonniger Süd/West-Balkon - Schlaf- und Arbeits-/ Gästezimmer gut geschnitten - hell geflieste Vollbad (innenliegend) - angenehme Fußbodenheizung - Kellerraum
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839.900,00 €
5 Zi.
124,95
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt anbieten zu dürfen: In zentraler Lage von Hamburg Niendorf entstand auf einem großzügigen Grundstück in der Paul-Sorge-Straße 107, das Neubauprojekt: Paul und Paulinchen.
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Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das Stadthaus im vorderen Teil des Grundstücks, im Grundriss mit Nr. 1 bezeichnet. Das Haus wurde in energieeffizientem Effizienzhaus 55-Niveau mit einer hellen Putzfassade erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125,00 m2 und der Grundstücksanteil zur Sondernutzung ca. 154,99m2. Die Wohnfläche verteilt sich über alle vier Ebenen des Objektes und bietet sich durch Ihre geschickte Aufteilung ideal für eine kleine Familie an. Sie betreten das Haus über Ihren eigenen Eingang und stehen in einen kleinen Flurbereich, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Gäste-WC, die moderne Einbauküche und der sonnige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Garten. Über ein
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335.000,00 €
2 Zi.
70,02
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ernst-Mittelbach-Ring in Hamburg Niendorf - 2-Zimmer-Wohnung - bevorzugte Wohnlage - interessante Raumaufteilung - 1. Obergeschoss in ansprechender Rotklinkerwohnanlage - Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gepflegte
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Innenausstattung - sehr helle Wohnräume - praktische Abstellkammer - großzügiges Wohnzimmer - sonnige, überdachte Süd/West-Loggia - hell beige gefliestes Vollbad mit Fenster - geräumige Einbauküche - Kellerraum - zusätzlicher Bodenraum - PKW-Außenstellplatz
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859.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
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eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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899.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
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eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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www.immowelt.de
879.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
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eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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www.immowelt.de
430.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage bestehend aus 4 baugleichen Häusern, die ca. 1965 gebaut worden sind. Es befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 3 Garagen in jedem Haus. Pro Etage (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss) eine 1-, eine
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2- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Insgesamt kommen somit 36 Wohnungen und 12 Garagen zusammen. Die Häuser wurden im Jahr 2013 in Wohneigentum aufgeteilt und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Dieses Jahr wurde die vorhandene Gas Zentralheizung durch eine Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe ersetzt. Somit ist die Heizungsanlage neu und energetisch auf dem neuesten Stand.
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249.500,00 €
2 Zi.
52,67
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ohmoor in Hamburg Niendorf - vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung - ansprechender Grundriss - große, überdachte Loggia - Hochparterre - sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage - seit 2016 vermietet - NKM € 8.880,00 p.a. - großer Hobbyraum -
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praktische Abstellkammer - moderne Einbauküche (innen liegende) - modernes Duschbad (innen liegend) - hochwertiger Designerboden in Holzoptik - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
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859.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
...
eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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250.000,00 €
1 Zi.
50,1
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie Eigentumswohnung mit hervorragender Lage und südlicher Ausrichtung In einer der begehrtesten und bestens angebundenen Lagen Hamburgs befindet sich diese attraktive, bezugsfreie Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und
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einem sonnigen Süd-Balkon eignet sich diese Immobilie ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten und wird von der Nordseite aus betreten. Der überdachte Eingangsbereich bietet Schutz bei Regen, und die außerhalb angebrachten Briefkästen sorgen dafür, dass niemand stören muss, wenn Post zugestellt wird. Das sehr gepflegte Treppenhaus führt in das erste Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet. Pro Etage gibt es vier Wohneinheiten, und jede Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit einem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Duschbad: Links vom Flur befindet sich ein helles
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189.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und den nach
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Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht keine Absicht zur Verlängerung des Vertrags. Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage bestehend aus 4 baugleichen Häusern, die ca. 1965 gebaut worden sind. Es befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 3 Garagen in jedem Haus. Pro Etage (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss) eine 1-, eine
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2- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Insgesamt kommen somit 36 Wohnungen und 12 Garagen zusammen. Die Häuser wurden im Jahr 2013 in Wohneigentum aufgeteilt und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Dieses Jahr wurde die vorhandene Gas Zentralheizung durch eine Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe ersetzt. Somit ist die Heizungsanlage neu und energetisch auf dem neuesten Stand.
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1.149.000,00 €
4 Zi.
165,11
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 (Team Massivhaus) überzeugt durch seine massive Bauweise und höchste Energieeffizienz nach KFW-55 Standard. Die attraktive Klinkerfassade verleiht dem modernen Bau einen zeitlosen Charakter und
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sorgt gleichzeitig für eine hohe Wertbeständigkeit. Dank hochwertiger Materialien und durchdachtem Design vereint das Haus zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke bzw. weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. So lässt sich der Eingangsbereich optimal nutzen und organisiert gestalten. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bietet ein großzügiges Ambiente. Bodentiefe Doppelterrassentüren lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse, was den gesamten Raum lichtdurchflutet und hell wirken lässt. Die offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, inklusive einer versenkbaren Duns
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129.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den nach Süd-Westen
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ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht keine Absicht zur Verlängerung des Vertrags. Auf einen Blick: - Gepflegter Süd-West-Balkon - Zeitloses Badezimmer und separates WC - Hochwertige Einbauküche - Sehr großer Kellerraum Sonstiges zur Wohnanlage: - Neue Schließanlage 2022 - Gehwegsanierungen 2023 - Stellplatz Miete 40 €
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Quelle:
www.immowelt.de
204.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock am Ende des Ganges eines Mehrfamilienhauses, welches über einen Fahrstuhl erreichbar ist, und bietet auf
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ca. 52 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Es gibt nur eine direkt angrenzende Nachbarwohnung auf der Wohnzimmerseite. Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Vom Flur aus gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke. Highlight ist der direkte Zugang beider Wohnräume zum Balkon, der Sie mit einem unverbaubaren Blick ins Freie empfängt und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Das großzügige Wohnzimmer lädt durch seine offene Gestaltung zu einer Kombination aus Wohn- und Essbereich ein. Die angrenzende
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage bestehend aus 4 baugleichen Häusern, die ca. 1965 gebaut worden sind. Es befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 3 Garagen in jedem Haus. Pro Etage (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss) eine 1-, eine
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2- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Insgesamt kommen somit 36 Wohnungen und 12 Garagen zusammen. Die Häuser wurden im Jahr 2013 in Wohneigentum aufgeteilt und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Dieses Jahr wurde die vorhandene Gas Zentralheizung durch eine Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe ersetzt. Somit ist die Heizungsanlage neu und energetisch auf dem neuesten Stand.