Freitag, 26. April 2024
Immobilien in Hamburg-Rissen kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
8 Zi.
291
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit besonderem Charakter! Das Zweifamilienhaus wurde ca.1972 massiv und solide auf einem insgesamt ca. 925 m gro en und ruhigen S dwest-Grundst ck in 2. Reihe in Rissen errichtet und bietet zwei ger
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umige Wohneinheiten, die sich perfekt f r Familien oder Investoren eignen. Die Immobilie berzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight sind sicherlich auch die drei an das Haus angrenzenden Einzelgaragen. Die Erdgeschosseinheit bietet ca. 157 m Wohnfl che und erstreckt sich ber 6 Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz f r individuelle Gestaltung und pers nlichen Wohnkomfort. Hervorzuheben ist der gro z gige, mit Parkett ausgestattete Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin, der f r die besondere Gem tlichkeit sorgt. Ein Duschbad und ein Wannenbad, beide Ende der 1980 Jahre gestaltet, bieten stressfreie Familientauglichkeit. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundr
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
278,8
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Mit Exklusivmandat bieten wir Ihnen diese gepflegten und gut vermieteten Immobilien in Rissen, im Hamburger Westen an. Der jetzige Eigent mer m chte sich aus Altersgr nden von den Immobilien trennen und spontan haben beide Gewerbemieter darum
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gebeten, ihre Mietvertr ge auf 2033 bzw. 2037 indexiert und mit beiderseitigen K ndigungsausschluss zu verl ngern. Auch die Wohnungsmietvertr ge laufen zum Teil schon seit 1998 bzw. 2012, ohne dass hier ein Wechsel stattfand. Die beiden H user sind sehr gepflegt und ohne Reparaturstau, fortlaufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Im Vorderhaus mit 3 Mietwohnungen wurde zum Beispiel das Dach in 1977 erneuert, in 1977 und 2000 die Fenster getauscht und auch die Heizungsanlagen (Gasbrenner H2 ready und geeignet f r Biogas- Anteil) im Vorderhaus wie auch im Hinterhaus sind von 2024 (mit den rechtlichen Vorgaben aus 2023, da schon 2023 bestellt). Das hintere Geb ude, hier sind im Erdgeschoss 2 Gewerbebetriebe, wurde 1997 um eine Dachges
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Quelle: www.immobilie1.de
1.180.000,00 €
356
m2
22559 Hamburg / Rissen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde nach Angaben der Verk ufer um 1968 erbaut. Es liegt im Herzen von Hamburg Rissen und wurde als 2-geschossiges Wohn- und Gesch ftshaus erbaut. Das Geb ude ist voll unterkellert. Der Keller erstreckt sich ber die Hoffl che.
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Die Einzelhandelsfl chen sind an einen Sanit rbetrieb und an einen Architekten vermietet. Der Sanit rbetrieb hat neben der Ladenfl che im Erdgeschoss mit ca. 89 m noch Lager- und Werkstattfl chen im KG von ca. 143 m und somit eine Gesamtnutzfl che von ca. 232 m angemietet. Im Obergeschoss befinden sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m . Die beiden Wohnungen verf gen ber sch ne S d-Balkone. In der Mitte der beiden Wohnungen liegt noch eine kleine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 25 m .
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
28.514
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
4 Zi.
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rissen:
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Quelle: www.immowelt.de
789.500,00 €
4 Zi.
120
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Wir planen den Neubau von zwei Stadthäusern im modernen Stil, mit je 120 m² Wohnfläche, auf einem Grundstücksanteil von ca. 380 m² im Hamburg-Rissen.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in
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familienfreundlicher Lage in zweiter Reihe. Der Rissener Stadtkern bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. EDEKA, Budni, Penny, REWE und Alnatur gewähren neben den vielen Bäckereien und kleinen Fachgeschäften eine große Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Abgerundet durch Haushaltswaren und Apotheken, viele kleine Fachgeschäfte, Cafes und Restaurants bleiben hier wenige Wünsche offen. Die Grundschulen, Stadtteilschulen und Gymnasien, erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten.
Ausstattung: Unsere Häuser werden mit modernsten Baumaterialien und Markenprodukten erstellt, in unserem Angebot enthalten sind bereits: KfW 40 Paket Luft-Wasserwärme-Pumpe kontrollierte Be- und Entlüftung
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
3,5 Zi.
175
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Zentral und dennoch ruhig gelegenes Penthouse mit großer Dachterrasse im beliebten Elbvorort Hamburg-Rissen Das Grundstück befindet sich in bevorzugter und unmittelbarer Zentrumslage von Rissen. Diese Lage ermöglicht die
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Nutzung der sehr guten Infrastruktur (Wochenmärkte, Ärzte, viele Geschäfte und Restaurants, Schulen und Kindergärten, S-Bahn Anschluss). Gleichwohl sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zügig an der Elbe mit Sandstrand den vielen Cafés und Restaurants oder dem bekannten Naturschutzgebiet Klövensteen mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück ist südlich und ruhig ausgerichtet, und insbesondere die ca. 70 m² große Süd-Dachterrasse ist ganzjährig sonnig und optimal nutzbar. Gebäude: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1980 mit 3 Etagen und einer Tiefgarage in grundsolider Handwerksbauweise (Stein auf Stein) und mit einem Verblendmauerwerk errichtet. Die Eigentümergemeinschaft hat 2023 für einen höheren
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Quelle: www.immowelt.de
558.200,00 €
4 Zi.
100
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Hamburg-Rissen ist der westlichste Stadtteil von Hamburg und zählt zu den Elbvororten. Angrenzend befindet sich Wedel, Hamburg-Sülldorf und Blankenese. Die S 1 verbindet die knapp 16.000 Einwohner Rissens in 20 Minuten mit Altona und
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befördert Sie in 36 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die S-Bahnstation in 4 Minuten. Für Freizeitaktivitäten müssen Sie Rissen jedoch nicht verlassen. Im Süden zieht sich der Elbstrand sowie viele Grünflächen durch den Stadtteil, während er im Norden von einem grünen Dickicht, dem Naturschutzgebiet Schnakenmoor und dem Wildgehege Klövensteen, eingefasst wird. Der von Ihrem Grundstück 4 km entfernte Waldpark Marienhöhe hat durch einen Skatepark und schöne Wege einen hohen Freizeitwert bei Jung und Alt. Das Rissener Zentrum ist nur einen Kilometer vom Grundstück entfernt und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Obwohl der Stadtteil alles für den täglichen Bedarf und auch für die Freizeit umfangreiche Aktivitäten zu
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
170
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Rissen liegt im Westen Hamburgs und zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Neben den zahlreichen Naturschutzgebieten und den großzügigen Parkanlagen, unterstreicht die Nähe zur
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Elbe die Besonderheit dieses erstklassigen Umfelds. Das Haus liegt in einer der beliebten Wohnstraße, die sich durch ein sehr gepflegtes, attraktives und familiäres Umfeld auszeichnet. Das architektonische Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt. Das nur ca. einen Kilometer entfernte Orts-Zentrum bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof Rissen, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen - ohne umzusteigen - auf direktem Weg erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Allgemein ist die Lage als naturverbunden zu bezeichnen. Im Wesentlichen geprägt durch das Naherholungsgebi
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
5 Zi.
151
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Wir planen für Sie in der Straße Farnstieg 11 Ecke Wateweg in HH-Rissen, auf einen schönen Eckgrundstück von ca. 1143 m² in grüner und zentralen Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern als Effizienzhaus 40.
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Ausstattung: Exklusive Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne, einem Gäste WC im EG und einem Duschbad im Spitzboden. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG. Der Spitzboden verfügt über eine Deckenhöhe von 3 m. Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich.
Lage: Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viele neue und