Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Hamburg-Schnelsen kaufen
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
435.000,00 €
3 Zi.
99
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Hamburg Schnelsen.
Die Wohnung liegt im 2. Geschoss (hier Dachgeschoss) einer größeren, im Quadrat angeordneten Wohnanlage, die sich um einen riesigen Innenhof
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verteilt. Die Anlage ist teils 2, teils 3-geschossig.
Es erwarten Sie vier Zimmer, davon ein sehr helles, ca. 21m² großes Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine geräumige (Einbau-) Küche.
Über unseren virtuellen Rundgang (siehe Seite 5) lässt sich ein hervorragender Einblick gewinnen.
Sämtliche Räume werden über eine großzügige Diele erschlossen, die genug Platz bietet, um hier eine Garderobe, Schuhschrank, Sideboard o.ä. unterzubringen. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum für Kleingeräte und Putzmittel.
Wohn- und Esszimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² großen Loggia in Süd-Ausrichtung.
Zu der Wohnung geh
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Quelle: www.immowelt.de
1.849.000,00 €
11 Zi.
400
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie suchen einen ruhigen, idyllischen Ort wo die ganze Familie entspannen kann? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben ihn gefunden! Mit über 400qm Fläche, 12 Zimmern und 6 Bädern bietet das liebevolle Mehrgenerationenhaus jung und alt genug Platz
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seinen Hobbys nachzugehen, im Garten zu entspannen oder einfach nur im Pool zu relaxen. Das Haus wurde in der Vergangenheit als 2 Wohneinheiten genutzt, beide jeweils über 2 Ebenen. Alle Leitungen sind bereits installiert und einsatzbereit, ausserdem gibt es bereits 2 Küchen. Durch die überwiegend freitragenden Decken lassen sich die Grundrisse sehr flexibel, schnell und einfach den individuellen Bedürfnissen anpassen. Ihr neues Eigenheim ist fit für die Zukunft und verfügt neben einer gehobenen Aussttattung auch über eine Gas-Brennwert-Therme mit 24qm Vakkum-Solarkollektoren, sowie eine Photovoltaikanlage (8 KWP) und eine Be- und Entlüftungsanlage. Sie senken damit nicht nur die Nebenkosten, sondern verdienen jeden Monat ca. 150€.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
174,8
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver und hochwertiger Bauweise mit Satteldach erbaut. Der weiß gestrichene Kalksandsteinverblender und die schwarze „Frankfurter Dachpfanne“ ergeben zusammen einen optisch ansprechenden
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Gesamteindruck. Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt auf ca. 100,70m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 74,10m² Wohnfläche im Obergeschoss. Eine Vielzahl von 2-fach verglasten Kunststofffenstern mit teilweisen, elektrischen Rollläden lassen die Wohnräume im Tageslicht erstrahlen. Abgerundet wird die hochwertige Bauweise durch die Stahlbeton Geschossdecken mit einer Stärke von ca.19cm-23cm inkl. schwimmendem Estrich. Eine Nutzfläche von ca. 130m² steht im Vollkeller (Untergeschoss / Souterrain) zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung (Bj´1990). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 319 kWh/(m²a) aus.
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
5 Zi.
111
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Grundstück zeichnet sich vor allem durch seine Größe aus, die ggfs. zwei Bauplätze ermöglicht. Der Hausbestand präsentiert sich solide und gepflegt, bedarf jedoch einer Modernisierung. Wenn Sie Haus und Grundstück erhalten,
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bewahren Sie ein selten weitläufiges, idyllisches Refugium für Ihre Familie nebst Kapitalanlage eines rückwärtigen Bauplatzes. - Der Kaufpreis liegt unterhalb des gutachterlichen Bodenwertes. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro abzustimmen, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern. • Eingeschossige, massiv konventionelle Bauweise mit Vollkeller • Walmdach mit anthrazitfarbener Betonpfanneneindeckung • Ansprechende Vollstein-Klinkerfassade • Mahagonifenster 1970, im Wohnbereich aus 2003 • Ölzentralheizung 3.400 Ltr. Tank, zu erneuern • Vollkeller mit Garage (Maße Tor 2,50 x 1,90) Lichte Durchfahrtshöhe 1,72 m • Sehr weitläufiges Grundstück mit seitlicher Blumen- und Buschbepflanzung • Bestand von dr
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
164,87
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Keine Käuferprovision! Die Neubau-Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss aus. Auf drei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 164,87 m² und eine Nutzfläche von ca. 73 m². Im Erdgeschoss
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erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für die täglichen Bedürfnisse einer aktiven Familie. Der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit Kaminanschluss lädt zu gemütlichen Stunden ein. Außerdem erfolgt von hier der Zugang zur sonnigen West-Terrasse bzw. zum ca. 364 m² großen Nord-West-Garten, der exklusiv von dieser Einheit genutzt werden darf. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Vollbad und ein weiterer Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in den gemütlichen Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 26 m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet mi
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
4 Zi.
117
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Friesenhaus ist hochwertig massiv gebaut, 4 Zimmer. Zukunftssicher nach Standard KfW40 mit Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) Photovoltaik, Fußbodenheizung, Landhausdielen, Sprossenfenster 3-fach verglast bringen Minderung der Außengeräusche und
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sorgen für lichtdurchflutete Räume mit gemütlicher Wohnatmosphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
969.000,00 €
4 Zi.
183
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Einfamilienhaus , Baujahr 1989 wurde in hinterer Bebauung auf einem ca. 701 m² großem Grundstück errichtet. Das Einfamilienhaus hat eine großzügige Raumaufteilung und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Zur Zeit
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befinden sich 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 183m². Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangsbereich. Von dort aus geht das große Gäste -WC, die geräumige Einbauküche und ein repräsentatives Wohnzimmer ab. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Geschirrspüler, einem Ceranherd, einer integrierten Mikrowelle, diverse Regale, ein Essplatz und mit einem Zugang über zwei bodentiefe Fenstertüren zur Sonnenterrasse. Das L-förmige Wohn-Esszimmer besticht durch seine Helligkeit auf Grund der bodentiefen Fenster und Türen. Sie können vom Wohnzimmer aus zwei Terrassen betreten. Die nach Westen ausgerichtete "Sonnenterrasse ist ca. 43m² groß und verfügt über eine Maßanfertigung einer elektrischen Markise und hat einen he
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Quelle: www.immowelt.de
899.750,00 €
4 Zi.
134
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die DHH wird in Massivbauweise EG u. DG gemäß der aktuellen Leistungsbeschreibung erstellt. Auf Wunsch kann das Objekt durch eine Vollunterkellerung zu einem Preis von 89.000 € erweitert werden. Das Haus kann in Verblendfassade
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oder Putzfassade erstellt werden. Hier einige Punkte zur Ausführung; - Wärmepumpe, Solarthermie und/ oder Photovoltaik optional - Fußbodenheizung EG und DG - Vollbad und Gäste-WC - hochwertige Sanitärausstattung und geflieste Dusche mit Wandablauf - umfangreiche Auswahl an großflächigen Fliesen - Eichenparkett Avantgarde
Raumaufteilung
Die DHH verfügt im EG über Wohnen/Essen, Küche HWR, Gäste-WC und Diele. Über die gewendelte Treppenanlage erreichen Sie das OG. Im OG befinden sich 1 Schlafraum, 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Bad.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3,5 Zi.
113
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Einfamilienhaus wurde bis 2017 an ein Vorderhaus ohne Keller im KfW 70 Standard angebaut und entspricht dem Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarunterstützung für
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Warmwasser und Gasheizung zur Unterstützung. Der Energieausweis weist einen Energiebekernwert von 79 kWh aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 113,00 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Obergeschoss auf 2 ½ Zimmer, einem Vollbad und einer Abstellkammer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Dem Sondereigentum sind 3/5 des Grundstücks, demnach 390 m² zugerechnet. Die Auffahrt wird gemeinschaftlich mit dem Vorderhaus und einem hinteren Grundstück genutzt. Es sind entsprechende Geh-, Fahr-, Versorgungs- und Entsorgungsrechte vereinbart. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden laufende Instandhalt
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
132
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der hier angebotene, voll unterkellerte Bungalow wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und 1987 um einen Wintergartenanbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² auf einem ca. 1.258 m² großen Grundstück, welches sich in bester Lage
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von Hamburg-Schnelsen im Märchenviertel in ruhiger Sackgassenlage befindet. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von großzügigen Einfamilien- und Doppelhäusern in grüner Umgebung. Durch den Vorgarten rechts neben der Garage gelangt man in den überdachten Eingangsbereich des Bungalows, der in die Diele führt. Von der Diele aus gelangt man zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse in idealer Westausrichtung,. Drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer mit angebautem Wintergarten in Kuppeloptik, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtvollbad mit hochwertigen Fliesen im Retro-Design befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Bungalow ist mit Ausnahme des angebauten Wintergartens voll unt
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
159
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt: Gesamt monatlich: EUR 4.101,00 Gesamt p.a.: EUR 49.212,00 Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit
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weiteren Mietsteigerungen zu rechnen. Der Energieausweis liegt fristgerecht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
385
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die PlanetHome GmbH bieten Ihnen exklusive diese Investment-Immobilie zum Kauf an. Im Jahr ca. 1987 wurde diese Investment-Immobilie im Herzen des Schnelsener Märchenviertels auf einem Eckgrundstück von ca. 857 m² in konventioneller Bauweise
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errichtet. Das Rotklinker-Haus wird als Kindertagesstätte/Kita betrieben. Es ist ein langfristiger Mietvertrag mit der Betreiberin vereinbart. Die Immobilie bietet aber auch zukünftig eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnen und Arbeiten, generationenübergreifendes Wohnen, reine Vermietung als Ganzes oder die Aufteilung in drei separate Einheiten. Das gesamte Haus, das eine Fläche von ca. 385 m² umfasst, ist seit 2011 an einen solventen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 42.560,16 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Es ist ein indexierter Mietvertrag abgeschlossen worden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die gesamte Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
75,24
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Rellinger Weg in Hamburg - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung - NKM € 10.680,- p.a. - 2. Obergeschoss - kleine, gepflegte Rotklinkerwohnanlage - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - zeitgemäße Innenausstattung - optimale
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Raumaufteilung - helles Wohnzimmer - Süd/West- Balkon - Gäste-/ Kinderzimmer - gut geschnittenes Schlafzimmer - modernisierte Duschbad (innen liegend) - Kellerraum - neuwertiger Designerboden - Bad gefliest
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
6 Zi.
133,45
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
225
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Ein/Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen, grünen und ruhigen Wohngegend mit Einzelhausbebauung im Vogt-Bornkast-Weg 17 (siehe Flurkarte, Grundstück 9088). Die Grundstücksgröße beträgt
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594 qm, die Ausrichtung ist Süd-West. Das große Haus ist zwar in einem sanierungsbedürftigen Zustand, es bietet aber viele Gestaltungsmöglichkeiten: entweder für zwei Familien, das komplette Haus für eine große Familie oder aber für jemanden mit dem Bedarf vom Erdgeschoss getrennte Büroräume einzurichten. Die Auffahrt ist Gemeinschaftseigentum (siehe gestrichelter Bereich auf der Flurkarte). Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Es ist von Werten, die dem Baujahr entsprechen, auszugehen.
Raumaufteilung
Das Haus bietet im Erdgeschoss eine Küche mit Zugang vom Flur aus und Durchgang zum großen Wohn- und Essbereich. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer (oder Gäste-/ Arbeitszimmer) und ein Bad mit Badewanne auf der Ebene. Vom Woh
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
8 Zi.
170
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhaus mit Baugenehmigung für einen Anbau und Aufstockung des Bestandshauses im Herzen von Schnelsen!!! Das Doppelhaus in 1 A Lage von Schnelsen bietet Ihnen einen Anbau im hinteren Bereich mit 2 Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Des Weiteren
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eine Aufstockung als Staffelgeschoss auf dem Bestandshaus. Eine Baugenehmigung dafür ist bereits vorhanden. Das Grundstück hat eine gesamte Größe von ca. 621 qm. Das Bestandsgebäude ist aus dem Jahre 1912 und wurde laufend saniert und renoviert. Beide Wohneinheiten des Bestandshauses sind komplett voneinander Getrennt (auch alle Anschlüsse). Anbau: - 2 Vollgeschosse plus Staffel und Vollkeller - Grundfläche ca. 93 qm - 3 Wohnungen - Wohnfläche ca. 216 qm Bestandshaus: - 2 separate Wohneinheiten - 2 separate Eingänge - Wohnung 1: ca. 68 qm Wohnfläche - Wohnung 2: ca. 68 qm Wohnfläche - Vollkeller ca. 68 qm - Gewerbliche Nutzung gestattet (Mischgebiet) Aufstockung Bestandshaus: - 1 separate Wohneinheit - Wohnfläche ca. 48,5 qm Gesamt Wohnfläch
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
92,49
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zu verkaufende Doppelhaushälfte in hinterer Bebauung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Das Eckgrundstück ist von dichtem Grün umgeben und gewährt absolute Privatsphäre. Der zeitlos schöne Look des Hauses wird durch die Kombination
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aus Klinkerfassade und dunkelblau glasierten Dachziegeln unterstrichen. Ein Carport befindet sich direkt vor der Eingangstür. Das 2006 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 92 Quadratmeter und verfügt über vier Zimmer. Die durchdachte Planung ermöglicht eine ideale Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafräumen. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohnbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, ein Gäste-WC, ein großzügig geschnittener Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, in der sich ein abgetrennter Abstellraum befindet. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, sowie ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das größte Zimmer bietet eine ideale Verbindung zu einem weiteren Raum, der sich hervorragend al
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
96,98
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Stadt auf dem Land: Hier entstehen 13 Wohneinheiten, die mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 57 m² und 98 m² den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten bieten. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, bei welchem die
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degressive Abschreibung möglich ist. Damit können Sie bei einer Vermietung einen Aufwand von 6% p.a. geltend machen, wodurch sich die Apartments nicht nur für Selbstnutzer, sondern ebenso ideal für Kapitalanleger eignen. Ob raffinierte Maisonette- oder geräumige Dachgeschosswohnung - eines haben alle Einheiten des Projektes gemeinsam: sie bestechen allesamt mit ihrem traumhaften Blick ins üppige, umliegende Grün. Die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss, der eigene Balkon in der ersten Etage oder die zugehörige Loggia im Dachgeschoss sind dabei die perfekte Verbindung in die umliegende Natur. Perfekt durchdachte und modern gestaltete Grundrisse schenken ein großzügiges Wohngefühl mit dem gewissen Extra und runden das Angebot ab. M
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
3 Zi.
85,29
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In der Stadt auf dem Land: Hier entstehen 13 Wohneinheiten, die mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 57 m² und 98 m² den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten bieten. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, bei welchem die
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degressive Abschreibung möglich ist. Damit können Sie bei einer Vermietung einen Aufwand von 6% p.a. geltend machen, wodurch sich die Apartments nicht nur für Selbstnutzer, sondern ebenso ideal für Kapitalanleger eignen. Ob raffinierte Maisonette- oder geräumige Dachgeschosswohnung - eines haben alle Einheiten des Projektes gemeinsam: sie bestechen allesamt mit ihrem traumhaften Blick ins üppige, umliegende Grün. Die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss, der eigene Balkon in der ersten Etage oder die zugehörige Loggia im Dachgeschoss sind dabei die perfekte Verbindung in die umliegende Natur. Perfekt durchdachte und modern gestaltete Grundrisse schenken ein großzügiges Wohngefühl mit dem gewissen Extra und runden das Angebot ab. M
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
78,78
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Stadt auf dem Land: Hier entstehen 13 Wohneinheiten, die mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 57 m² und 98 m² den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten bieten. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, bei welchem die
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degressive Abschreibung möglich ist. Damit können Sie bei einer Vermietung einen Aufwand von 6% p.a. geltend machen, wodurch sich die Apartments nicht nur für Selbstnutzer, sondern ebenso ideal für Kapitalanleger eignen. Ob raffinierte Maisonette- oder geräumige Dachgeschosswohnung - eines haben alle Einheiten des Projektes gemeinsam: sie bestechen allesamt mit ihrem traumhaften Blick ins üppige, umliegende Grün. Die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss, der eigene Balkon in der ersten Etage oder die zugehörige Loggia im Dachgeschoss sind dabei die perfekte Verbindung in die umliegende Natur. Perfekt durchdachte und modern gestaltete Grundrisse schenken ein großzügiges Wohngefühl mit dem gewissen Extra und runden das Angebot ab. M