Samstag, 14. September 2024
Immobilien in Hamburg-Wilhelmsburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
7 Zi.
170
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und seine hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise auf einem ca. 550 m² großen Grundstück erbaut und 2019 umfassend modernisiert, sodass es
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sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Die besondere Hanglage und das Split-Level-Design verleihen dem Haus den einzigartige Charme und machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Aufgrund der Größe und der familiengerechten Raumaufteilung bietet es sich auch als Mehrgenerationshaus an. Folgende umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2019: . Dachsanierung: Das Dach wurde vollständig nach den heutigen Anforderungen der Technik saniert und neu gedämmt. . Fenster- und Balkontüren: Austausch gegen dreifach isolierverglaste Fenster und Türen . Gas-Zentralheizung: Installation einer neuen, modernen Gas-Zentralheizung der Marke Junkers . Bädersanierungen: Die Bäder wurden komplett modernisiert . Bodenbeläge: Al
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
105
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Stil, der einer kleinen Familie viel zu bieten hat. Über einen Natursteinweg gelangen Sie zum Eingang mit einem offenen Windfang mit Fenster. Vom Eingang gelangen Sie in einen Flur, der
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vorbei an einer großzügigen Küche mit Abstellraum in das weiträumige und Lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Die Küche wurde 2019 mit Siemens Geräten neu gestaltet, der Geschirrspüler wurde im März 2024 ausgetauscht. Durch das Wohnzimmer erreicht man die große überdachte Terrasse, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann. Über einen Seitenflur erreichen Sie das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für eine Waschmaschine, einen Trockner und Platz für trocknende Wäsche. Die im Flur befindliche Treppe führt ins Obergeschoss, wo man an einen großzügigen Badetempel mit Dusche und Wanne vorbeikommt und die oberen drei Zimmer erreicht. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Stauraum b
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.999,00 €
4 Zi.
159
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Rahmen der Internationalen Bauausstellung 2013 wurde dieses beeindruckende Reihenmittelhaus mit Garage errichtet. Es besticht durch seine Vollholzbauweise und ein innovatives Energiekonzept mit Passivhausstandard, Erdwärmeheizung (für Warmwasser
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und Sommerkühlung) sowie einer Photovoltaikanlage. Das Haus ist Teil eines Gesamtkomplexes aus vier Häusern und erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 159 m². Die 2,80 Meter hohen Decken in jeder Etage verleihen dem Haus eine besonders offene Atmosphäre. Der Wohn/Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einem nach oben offenen Atrium, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Steuerung von Markise, Beleuchtung und Heizung erfolgt bequem über das Smartphone. Zwei angenehm geneigte Holztreppen führen zu den verschiedenen Etagen. Eine offene Galerie verbindet das Erdgeschoss mit einem Gäste- oder Bürozimmer und bietet Zugang zur oberen Terrasse mit unverbaubarem Blick auf eine grüne Bi
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
85
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese geräumige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem herrlich großen Grundstück. Über wenige Stufen erreichen Sie die Haustür und von hier den Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linkerhand
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befindet sich der Zugang zum Obergeschoss und direkt daneben die U-förmig angelegte Küche, die mit einem großen Fenster mit Blick auf den grünen Garten punktet. Gegenüber der Haustür am Ende des Flurs liegt das Gäste-WC, welches zur idealen Belüftung über ein Fenster verfügt. Von der Küche aus gelangen Sie in das L-förmige Wohn- und Esszimmer. In diesem großzügigen Raum lassen sich wunderbar ein bequemer Essplatz und ein gemütlicher Wohnbereich einrichten. Im Übergangsbereich zwischen Ess- und Wohnzimmer befindet sich die Treppe zum Souterrain. Dort angekommen liegt rechterhand das taghelle Duschbad. Vom Flur aus erreichen Sie ebenso den Hauswirtschaftsraum, über den Sie Zugang haben zu einem hellen Zimmer, das sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimme
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
121
m2
21107 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser exquisiten Etagenwohnung im charmanten Herzen von Hamburg-Wilhelmsburg. Diese elegante Immobilie aus dem Baujahr 2012 besticht durch ihre massive Bauweise und einen überdurchschnittlich gut gepflegten Zustand. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 121 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 50 m² bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz und Komfort. Die gehobene Ausstattung umfasst drei geräumige Zimmer, darunter zwei stilvolle Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer. Die Böden in der Wohnung kombinieren hochwertige Fliesen und elegantes Bambus Stäbchen-Parkett, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Marken-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Ein Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot dieser traumhaften Wohnung ab. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die Ihnen herrlichen Weitblick und viele Sonnenstunden beschert. Mit e
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
177
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Wilhelmsburg bietet Ihnen ein ländliches Idyll inmitten der Metropole. Das im Jahr 2003 erbaute Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung
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und ein beeindruckendes Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, da es keinen Bebauungsplan gibt und somit weitere Anbauten möglich sind. Raumaufteilung Haupthaus: Betreten Sie das Haupthaus durch den einladenden Flur, von dem aus alle wichtigen Bereiche des Hauses zugänglich sind. Direkt im Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Gestaltung sorgt für ein freundliches und einladendes Ambiente. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohn-Essbereich integriert und b
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4,5 Zi.
122
m2
21107 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, ich bin ein gepflegtes Reihenhaus am Aßmannkanal aus dem Jahr 2002. Meine Eigentümer haben mich in all den Jahren sehr gut gepflegt und instand gehalten. Meine ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei
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Etagen und bieten somit ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse. Praktischerweise schließt sich direkt die Garage mit Abstellraum an. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und im 2. Obergeschoss das Bad sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Eines davon hat einen Balkon mit Blick auf den Aßmannkanal. Mein Garten ist pflegeleicht angelegt und die Gartenarbeit ist schnell erledigt. Ich bin ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein neuwertiges und zentral gelegenes Zuhause legen. Die Kombination aus Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage macht mich z
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
21107 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg steht diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die 1960 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Einheiten, die sich auf zwei Eingänge mit jeweils 24 Wohneinheiten verteilen.
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Die gepflegte Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche dieser charmanten Wohnung ist optimal aufgeteilt: Über den Flur, der durch eine praktische Nische zusätzlichen Stauraum bietet, gelangen Sie zu allen Räumen. Das innenliegende Duschbad ist weiß gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier finden auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz. Die helle Landhausküche der renommierten Firma Nolte, die etwa im Jahr 2000 eingebaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und begeistert mit einem Gasherd - ideal für Hobbyköche. Große, doppelverglaste Kunststofffenster lassen r
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
65,56
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wilhelmsburg ist wahrscheinlich eine der größten bewohnten Flussinseln und genau hier finden Sie ihr neues Zuhause. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im norden der Elbinsel. Ausgestattet mit
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wunderschönem Stäbchenparkett und vor kurzem erst neu gestrichen präsentiert sie sich direkt bereit für den Einzug. Die Wohnungstür ist mit einer praktischen Gegensprechanlage und einem Sicherheits-Stahlriegel für die Urlaubszeit ausgestattet. Über den Flur erreichen Sie alle Räume. Direkt rechts befindet sich die Küche welche mit allen notwendigen Marken-Elektrogeräten inklusive Geschirrspülmaschine und großer Kühl/Gefrierkombination sowie Waschmaschine ausgestattet ist und sich hell und freundlichen präsentiert. Ebenfalls rechts ist das erste Schlafzimmer welches sich zeitlos mit pflegeleichtem Niederflor Teppich und großem Fenster mit Blick in die grüne Nachbarschaft präsentiert. Am Ende des Flures der übrigens wie die beiden anderen Zimmer mit besag
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
352
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstücksgröße: ca. 352 qm. - Pachtpreis: 129.000 € (wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet). - Pachtdauer: 1 Jahr, danach Eigentumsübertragung über den Notaren. - Erschlossenes Grundstück. - Bebaubar gemäß § 34 BauGB. Warum
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jetzt? Das Grundstück liegt in Hamburg-Wilhelmsburg, einem aufstrebenden Viertel mit toller Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der beliebte Elbstrand ist nur wenige Minuten entfernt. Perfekt für Natur- und Stadtliebhaber! Sicherheit: Die spätere Übertragung ist durch einen detaillierten Pachtvertrag gesichert, die notarielle Eigentumsübertragung erfolgt nach Ablauf des Pachtjahres.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
1.024
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sonnige Grundstück hat eine ungefähre Breite von 13 Metern und eine Tiefe von 79 Metern, was zu einer Gesamtfläche von 1024m² führt. Besonders hervorzuheben ist das beträchtliche Potenzial des Grundstücks mit einer GRZ von 0,2.
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Basierend auf den Abmessungen steht eine realistische bebaubare Grundfläche von etwa 131m² zur Verfügung. Gemäß Baustufenplan mit Bebaubarkeit nach §34 BauGB ist ein Vollgeschoss mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss zulässig, was zu einer insgesamt realisierbaren Bruttowohnfläche von etwa 219m² führt. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich derzeit eine Doppelhaushälfte mit etwa 85m² Wohnfläche aus dem Jahr 1935. Mit einer Länge von knapp 80 Metern eignet sich dieses herrliche Grundstück ideal zur Schaffung einer Wohlfühloase für die ganze Familie. Somit bieten sich herausragende und einzigartige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und Gestaltung dieses Grundstücks. Highlights: - Einzigartiges Entwicklungspotenzial in zentraler und dennoch
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
5 Zi.
130
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Gerne können Sie, bei ersthaften Intresse, mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren und dann vielleicht noch offene Fragen klären.* *Bild 7 zeigt ein Beispiel von einen Anbau mit 5 Wohneinheiten von über 400qm ,das wäre hier auch machbar . *
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Schönes grosses Baugrundstück mit viel Potenzial! PROVISIONSFREI !!! Einmalige Gelegenheit,grosses Baugrundstück ca 1700qm in 21109 Hamburg-Wilhelmsburg (Hamburg - Mitte ) mit Altbestand. Es bietet sich hier die Gelegenheit, ein großes Baugrundstück,bestehend aus zwei Baugrundstücke von zusammen ca 1700 qm zu erwerben. Bebauung : von den ca 1700qm darf man 20% der Fläche bebauen,d.h 340qm Parterre + 340 qm erster Stock + ca 180 qm Dachausbau. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, das zwei oder mehrere Intressenten/ Parteien sich zusammentun . Mit den richtigen Architekten könnte man bestimmt 5-7 Wohneinheiten,Wohnungen oder mehrere Reinhäusen auf den Grundstück verwirklichen,wenn die Fläche optimal ausgenutzt wird. Das Baugrundstück, mit
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
809
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück: Mit Altbestand (Abriss) und Gewerbehalle - Grundstück nach B-Plan für Baufirmen und Anleger für Wohn und Geschäftshaus. - B Plan zur Einsicht online: https://www.hamburg.de/mitte/bplaene-im-verfahren/12751272/wilhelmsburg-99-1/ -
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Grundstückspreis wurde wie folgt kalkuliert: pro m2 Wohnfläche / Nutzfläche 1150,-€. Aktuell sollen dort im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung und in den oberen 4+ Dach Wohnnutzung nach B-Plan beschlossen werden (die Endgültige Erlaubnis wieviel m2 Wohn und Nutzfläche bebaut werden können erhöht oder mindert den Kaufpreis um 1000,-€ m2 Wohn und Nutzfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
612,04
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier beschriebene Objekt ist ein renovierungs- und teils sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1894 und steht auf einem 392 m² großem Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt
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612 m² und verteilt sich auf insgesamt 9 vermietete Wohneinheiten. Die Fassade des Hauses zeigt klassische Stilelemente aus der Zeit um die Jahrhundertwende, mit detailliert gearbeiteten Fenstern und dekorativen Elementen, die den Charme des Gebäudes unterstreichen. Das Erdgeschoss liegt leicht erhöht, erreichbar über eine kleine Treppe, die gut instand gehalten ist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 61.512 EUR, was die Attraktivität des Objekts als Investment unterstreicht. Die Immobilie bietet nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre historische Ausstrahlung eine nachhaltige und wertstabile Rendite.
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
3 Zi.
76
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Potenzial für die Familie? Hier können Sie Ihren Ideen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1975 mit einem Anbau erweitert.
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Das Ganze befindet sich auf einem ca. 1.007 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus hat einen Keller, wo sich ein Abstellraum und die Garage befindet. Hier ist viel Stauraum vorhanden. Der Garten ist groß und weitläufig angelegt. Er bietet ausreichend Platz zum Spielen oder für eine Grillparty im Sommer. Es befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus und ein Schuppen. Auf der Terrasse beim Gartenhaus können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen. Weiter hinten auf dem Grundstück ist Platz für einen Schuppen, in dem genügend Stauraum für Ihre Garteng
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Quelle: www.ohne-makler.net
129.000,00 €
352
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Attraktives Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg – Nur bis zum 14.09.2024 für 129.000 €!
Ab dem 15.09.2024 steigt der Preis auf 189.000 € – sichern Sie sich jetzt 60.000 € Ersparnis!
Achtung: Da Notverkauf, wird zuerst ein Pachtvertrag
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geschlossen. Die notarielle Übertragung findet erst nach einem Jahr statt.
- Grundstücksgröße: ca. 352 qm.
- Pachtpreis: 129.000 € (wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet).
- Pachtdauer: 1 Jahr, danach Eigentumsübertragung über den Notaren.
- Erschlossenes Grundstück.
- Bebaubar gemäß § 34 BauGB.
Warum jetzt?
Das Grundstück liegt in Hamburg-Wilhelmsburg, einem aufstrebenden Viertel mit toller Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der beliebte Elbstrand ist nur wenige Minuten entfernt. Perfekt für Natur- und Stadtliebhaber!
Sicherheit:
Die spätere Übertragung ist durch einen detaillierten Pachtvertrag gesichert, die notarielle Eigentumsübertragung erfolgt nach Ablauf des Pachtjahres