Mittwoch, 18. September 2024
Immobilien in Hamburg-Wilstorf kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Solide Doppelhaushälfte - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Satteldach mit Well-Eterniteindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1898 - Solide Holztreppenanlagen zum Obergeschoss und Dachgeschoss - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Einfach
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eingerichtete Küche mit viel Tageslicht - Duschbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Separate Dusche im Erdgeschoss - WC auf halber Treppe zum Obergeschoss - Teilweise Bodenfliesen, überwiegend Teppichböden - Fliesenfussböden im Eingangsflur, Küche und dem Sanitärbereich - Aluminiumfensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicherheizungen - Teilkeller (erreichbar vom Flur im Erdgeschoss) - Garage und Stallgebäude in Massivbauweise - Zuwegungen und Auffahrt sind befestigt - Garten mit Grünflächen, Garage und Stallgebäude Eigenlandgrundstück ca. 298 m² (Eckgrundstück) Energiewerte: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteue
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
486
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dachausbau 2017 mit Neueindeckung und Aufstockung des Dachstuhls, sowie Ausbau zweier Wohnungen Fassadendämmung mit Mineralwolle 14 cm nicht brennbar Fenster Zweifachverglasung 2017 erneuert Heizungen – 8 Gasetagenheizungen alle sukzessive seit
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2015 ausgetauscht Keller im hofbereich Isoliert und Kellerdecke mit Steinwolle gedämmt Elektrokasten für alle Wohnungen im Keller vorbereitet und DG-Wohnungen bereits angeschlossen Wohnungen überwiegend mit Einbauküchen bei Auszug der Mieter renoviert
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Quelle: www.immowelt.de
222.000,00 €
2,5 Zi.
54,4
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Besondere an der Wohnung ist der optimale und praktische Schnitt, der eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Es ist eine schöne und praktische Altbauwohnung mit hellen, freundlichen Fenstern und hohen Decken. Der typische
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Holzdielenboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Raus aus der Mietwohnung, Angst vor Eigenbedarfskündigung oder Vermögen aufbauen? Hier finden Sie den perfekten Einstieg in die eigenen vier Wände. Sind Sie Single? Dann ist Platz für eine zahlende Mitbewohnerin oder einen zahlenden Mitbewohner, um die Rückzahlung der Kreditraten zu erleichtern. Sind Sie ein Paar? Dann ist Platz für ein Home-Office oder gelegentliche Besuche. Sind Sie eine junge Familie? Dann steht Ihnen ein separates Kinderzimmer zur Verfügung. Sind Sie studierende Eltern? Die TUHH ist mit dem Bus in 15 Minuten zu erreichen. So können Sie Wohnen und Vermögensaufbau effizient verbinden. Sie sind Kapitalanleger? Wie wäre es mit einer möblierten Studenten-WG mit hoher Rendite? Die W
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
32,04
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom
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einladenden Flur aus sind alle Räume erreichbar. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich wird durch einen kleinen "Wintergarten" ergänzt, der durch seine gläserne Abtrennung viel Licht bietet und sich ideal als Arbeitsplatz oder "grüne Ruhezone" nutzen lässt. Die separate Küche ist mit weißen Einbaumöbeln und Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
13 Zi.
204
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides Wohn - und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen, drei Wohneinheiten, Gaszentralheizung aus 2021, Größtenteils dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz - Das sind nur einighe Highlights dieser tollen Investitionsmöglichkeit. Die
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drei Wohneinheiten sind langfristig an einen sozialen Träger vermietet. Mit diesem wurde ein Index Mietvertrag vereinbart. Das Ladenlokal ist ebenfalls langfristig über einen Staffelmietvertrag vermietet. Die Werkstatt auf dem hinteren Grundstück ist ebenfalls gut vermietet. Das rückwärtige Grundstück ist mit einem zusätzlichen Mehrfamilienhaus bebaubar. Durch die vollvermietung der Immobilie wird eine Nettojahresmiete von ca. 105.600,00€ generiert. Dementsprechend handelt es sich hierbei um ein tolles Investment für einen Immobilienanleger in einer einzigartigen Stadt wie Hamburg. Durch das ständige Instandsetzen der Immobilie hat das Objekt keinen nennenswerten Renovierungsstau. Hier haben Sie als Anleger viele Möglichkeiten. Der Energieausweis
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wilstorf:
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
50,78
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Dachgeschossapartment mit einer Wohnfläche von 50,78 m² befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses in Harburg. Das im Jahr 1956 erbaute Haus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude ständig
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instandgehalten und modernisiert. Im Jahr 2000 wurde eine neue Fassadendämmung installiert und im Jahr 2018 eine neue zentrale Gasbrennwertheizung eingebaut. Die Wohnung Nr. 10 im rechten Dachgeschoss ist seit Dezember 2017 gut vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 540 € pro Monat. Im Dezember 2021 wurde die Miete durch den Staffelmietvertrag erhöht. Die Vorauszahlung für Nebenkosten beträgt für den Mieter 114 € pro Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
4 Zi.
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Laden oder Wohnung, was darf es sein?! Wir bieten Ihnen ein Ladeneckgeschäft am Anfang der Bremer Straße an. Der Laden steht per sofort zur Verfügung und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Friseur, Beautysalon) durch die
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angrenzenden zwei Räumen nebst geräumigen Flur, Einbauküche und Badezimmer. Alternativ kann die Fläche zu Wohnungen umgebaut werden. Hierfür liegen bereits die Genehmigungen in der Teilungserklärung sowie die Baugenehmigung vor. Für die Umnutzung der Fläche in Wohnraum, wären Renovierungsarbeiten erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
77,44
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese 77m2 große und lichtdurchflutete Wohnung, in der 3. Etage, liegt direkt unter dem Dach und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse wurde 2013 zuletzt umfangreich saniert und modernisiert.
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Für die Immobilie besteht aktuell noch ein laufendes Mietverhältnis, das bei Bedarf gekündigt und wegen Eigenbedarfs genutzt werden kann. Andernfalls können Sie es auch ideal als Kapitalanlage nutzen. Des Weiteren steht Ihnen ein Garagenstellplatz zur Verfügung, durch den Sie sich die lästige Parkplatzsuche sparen können. Der, mit roten Backsteinen verzierte, Gebäudekomplex umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, in denen vorwiegend ältere Bewohner leben. Im Treppenhaus befindet sich ein moderner Lifta-Treppenlift, das auf jeder der 4 Etagen hält und den Hausbewohnern somit das Treppensteigen erleichtert. Insgesamt erwartet Sie eine angenehme und ruhige Wohngemeinschaft mit einer zuverlässigen Hausverwaltung. Das anfallende Hausgeld deckt unter an
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
48
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem 1937 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese gepflegte, 2022 renovierte und solide vermietete Wohnung. Die Wohnung bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über
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einen eigenen kleinen Kellerraum. Seit dem 15.07.2022 ist die Wohnung für monatlich 576,00 € + 140,00 € Nebenkosten/Betriebskosten vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 187,00 €. Im Jahr 2025 könnte die Miete erhöht werden. Die derzeitige Mieterin ist grundsätzlich gesprächsbereit, was die Miete oder einen Auszug betrifft. Sie hätte gerne eine 3-Zimmer-Wohnung für sich und ihre beiden Töchter. Aus Diskretionsgründen zeigen wir im Internet keine Innenaufnahmen. Innenaufnahmen erhalten Sie mit dem Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Büro zur Verfügung: 040 - 460026890. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
134
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1902 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134,65 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber. Die Wohnung könnte nach Sanierung fantastisch sein! Durch den
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Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist durch seine Größe und seinen bodentiefen Fenstern besonders einladend. Es ist offen mit der Küche verbunden, was eine harmonische und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist funktional und bietet genügend Raum für Koch- und Arbeitsflächen sowie einen großen Esstisch für die gesamte Familie. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche realisieren, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Von hieraus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, diese sind geräumig und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Hier kann durch eine Sanierung eine Wohlfühloase g