Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Hameln kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
31787 Coppenbrügge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen auf Ihrem Grundstück oder suchen gemeinsam nach dem richtigen Grundstück für Sie. Bauen ohne Eigenkapital ist möglich, sofern die Bonitäts-Voraussetzung passt. Lassen Sie sich von unserem Finanzierungsberater ein Angebot erstellen.
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ALLKAUF HAUS heißt für Sie: Moderne Design-Optik, Energieeffizienz KFW55, KFW40 oder KFW40 plus, flexible Grundrissgestaltung, verschiedene Innenausbaustufen sind bei uns frei wählbar, ob viel Eigenleistung oder wenig Eigenleistung Sie haben die Wahl bei uns. Im Innenbereich setz sich fort, was das Äußere verspricht: viel Licht und helle Räume. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Unter dem Dach ist viel Platz für ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Mit unseren Energieeffizienzhäusern und den schnellen Lieferzeiten haben Sie die Möglichkeit bei der Finanzierung sensationelle Konditi
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein üblicher Grundstückswert aus der Region Hameln ist im Preis berücksichtigt. Wir suchen gemeinsam nach dem richtigen Grundstück für Sie. Sollten Sie bereits ein Baugrundstück besitzen bauen wir auch gerne dort Ihr Traumhaus. ALLKAUF HAUS
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heißt für Sie: Moderne Design-Optik, Energieeffizienz KFW55, KFW40 oder KFW40 plus, flexible Grundrissgestaltung, verschiedene Innenausbaustufen sind bei uns frei wählbar, ob viel Eigenleistung oder wenig Eigenleistung Sie haben die Wahl bei uns. Im Innenbereich setz sich fort, was das Äußere verspricht: viel Licht und helle Räume. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Unter dem Dach ist viel Platz für ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Mit unseren Energieeffizienzhäusern und den schnellen Lieferzeiten haben Sie die Möglichkeit bei der Finanzierung sensationelle Konditionen zu erhalt
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen auf Ihrem Grundstück oder suchen gemeinsam nach dem richtigen Grundstück für Sie. Bauen ohne Eigenkapital ist möglich, sofern die Bonitäts-Voraussetzung passt. Lassen Sie sich von unserem Finanzierungsberater ein Angebot erstellen.
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ALLKAUF HAUS heißt für Sie: Moderne Design-Optik, Energieeffizienz KFW55, KFW40 oder KFW40 plus, flexible Grundrissgestaltung, verschiedene Innenausbaustufen sind bei uns frei wählbar, ob viel Eigenleistung oder wenig Eigenleistung Sie haben die Wahl bei uns. Im Innenbereich setz sich fort, was das Äußere verspricht: viel Licht und helle Räume. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Unter dem Dach ist viel Platz für ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Mit unseren Energieeffizienzhäusern und den schnellen Lieferzeiten haben Sie die Möglichkeit bei der Finanzierung sensationelle Konditi
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
6,5 Zi.
204,25
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geräumiges Einfamilienhaus am Ohrberg sucht nach Vollendung Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage am Ohrbergpark, der zu Spaziergängen zu jeder Jahreszeit einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² und einem
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(Erbpacht-) Grundstück von ca. 887 m² bietet das Einfamilienhaus viel Platz und viele Möglichkeiten. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer und 2 Badezimmer, die renoviert wurden und Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Hausfassade ist zu 25% teilrenoviert/energetisch saniert, mit einer ca. zehn Zentimeter dicken Dämmung, inklusive weißer Emsländer Quarzverblender Riemchenverkleidung. Dies sollte und müsste vom Käufer vollendet werden. Danach erstrahlt das Haus in sanierter, moderner Optik, bei grundsolider Substanz. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über eine große Terrasse, die zum Entspanne
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
181,77
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ALLKAUF HAUS heißt für Sie: Moderne Design-Optik, Energieeffizienz KFW55, KFW40 oder KFW40 plus, flexible Grundrissgestaltung, verschiedene Innenausbaustufen sind bei uns frei wählbar, ob viel Eigenleistung oder wenig Eigenleistung Sie haben die
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Wahl bei uns. Im Innenbereich setz sich fort, was das Äußere verspricht: viel Licht und helle Räume. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Unter dem Dach ist viel Platz für ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Mit unseren Energieeffizienzhäusern und den schnellen Lieferzeiten haben Sie die Möglichkeit bei der Finanzierung sensationelle Konditionen zu erhalten. Auf Ihren Anruf freue ich mich: Alexander Zach Tel.: 0511 3533 3658 Mobil: 0171 720 2828 Mail: alexander.zach@allkauf.de
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
181,77
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ALLKAUF HAUS heißt für Sie: Moderne Design-Optik, Energieeffizienz KFW55, KFW40 oder KFW40 plus, flexible Grundrissgestaltung, verschiedene Innenausbaustufen sind bei uns frei wählbar, ob viel Eigenleistung oder wenig Eigenleistung Sie haben die
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Wahl bei uns. Im Innenbereich setz sich fort, was das Äußere verspricht: viel Licht und helle Räume. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Unter dem Dach ist viel Platz für ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Mit unseren Energieeffizienzhäusern und den schnellen Lieferzeiten haben Sie die Möglichkeit bei der Finanzierung sensationelle Konditionen zu erhalten. Auf Ihren Anruf freue ich mich: Alexander Zach Tel.: 0511 3533 3658 Mobil: 0171 720 2828 Mail: alexander.zach@allkauf.de
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
181,77
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ALLKAUF HAUS heißt für Sie: Moderne Design-Optik, Energieeffizienz KFW55, KFW40 oder KFW40 plus, flexible Grundrissgestaltung, verschiedene Innenausbaustufen sind bei uns frei wählbar, ob viel Eigenleistung oder wenig Eigenleistung Sie haben die
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Wahl bei uns. Im Innenbereich setz sich fort, was das Äußere verspricht: viel Licht und helle Räume. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Unter dem Dach ist viel Platz für ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Mit unseren Energieeffizienzhäusern und den schnellen Lieferzeiten haben Sie die Möglichkeit bei der Finanzierung sensationelle Konditionen zu erhalten. Auf Ihren Anruf freue ich mich: Alexander Zach Tel.: 0511 3533 3658 Mobil: 0171 720 2828 Mail: alexander.zach@allkauf.de
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Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
4 Zi.
123
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das
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erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
68
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten, 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit 68 m2 verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkett und einer sehr schönen Loggia sowie über ein geräumiges, helles
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Schlafzimmer, das auch mit Parkett ausgelegt ist. Das neu eingerichtete Fliesenbad ist mit modernen Objekten und Armaturen ausgestattet. Die integrierte Einbauküche lädt mit Ihrem Erker zum ausgedehnten Verweilen ein. Küche und Flur sind mit anthrazit-farbenen Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage und ein Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
3 Zi.
74
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Schöne helle und modernisierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die top-geschnittene und frisch renovierte Wohnung steht derzeit leer und wird jetzt zu diesem günstigen Festpreis zum Verkauf angeboten. Dieser Preis ist nicht mehr verhandelbar. Sie
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können Ihren Wunschmieter finden und von einer attraktiven Mietrendite profitieren. Die Immobilie wird gut und sorgfältig verwaltet. Kein Modernisierungsrückstau. Das Hausgeld ist vergleichsweise sehr gering. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage in dem 1964 erbauten Mehrfamilienhaus. Neben einer schönen Einbauküche mit Durchreiche ins geräumige Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Balkon, finden Sie am Ende des geräumigen Flures ein Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes und sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Im hinteren Teil befinden sich zwei sehr schöne Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.*
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Quelle: www.immowelt.de
145.900,00 €
4,5 Zi.
81,2
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
* Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor! Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Zum Verkauf steht hier eine praktisch und schön geschnittene 4- Zimmer Wohnung mit Balkon, Gästetoillette, einem Kellerraum
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und einem eigenen PKW-Stellplatz. Desweiteren können sie den gemeinschaftlichen Fahrradraum nutzen sowie einen Wasch- und Trockenraum. Das gepflegte Haus beinhaltet 8 Wohnungen auf 3 Etagen, Sie befinden sich in der 2. Etage. Die Wohnung ist Bestadteil des aus mehreren Gebäude bestehenden Komplexes mit insgesamt 142 Wohnungen. Die 81,2 Quadratmeter sind wie folgt aufgeteilt: Ein länglicher Flur, von dem links und rechts jeweils die Zimmer erreichbar sind, bzw. gerade aus das Schlafzimmer. Der geräumige und überdachte Balkon bietet einen tollen Weitblick ins Grüne. Die Küche wurde in 2023 neu eingabaut. Das Bad und die Fenster sind aus 2005. Momentan wird Glasfaster verlegt, Anfang 2025 soll es fertig verlegt sein. Die Wohnung bezog ein monatl
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
144
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14028 OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in dieser
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großzügigen Eigentumswohnung, ein einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 144m². Gebaut im Jahre 1981, wurde diese Wohnung im Jahr 2005 umfassend renoviert. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Essbereich verzaubern, der mit einem einladenden Kamin punktet und perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Große, b(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14028
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
10 Zi.
242
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus
Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Zweifamilienhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die
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Kinder von der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften.
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Quelle: www.immowelt.de
7.700.000,00 €
30 Zi.
1.217,6
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem Eigentumsgrundstück am Klüt in Hameln entstehen neun Wohnungen. Das Objekt bietet einen Vollkeller. Das Erdgeschoss umfasst zwei Wohnungen und die Kfz.-Carport-Plätze. Zusätzliche Außenstellplätze werden auch geschaffen. Die beiden
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Etage darüber verfügen über jeweils Wohnungen und ganz oben entsteht ein riesiges Penthouse mit über 300m² Wohnfläche. Zwei bis fünf Zimmer-Wohnungen würden dann zur Verfügung stehen. Drei Stück mit jeweils drei oder vier Zimmern, zwei mit zwei Zimmern und das Penthouse mit fünf Zimmern. Wahlweise können während der Bauphase Gäste-WCs zu Bädern oder Abstellräumen gebaut werden, bzw. umgekehrt Abstellräume zu Zusatzbädern gebaut werden. Der Außenbereich wird insgesamt pflegeleicht gestaltet.
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Quelle: www.immowelt.de
2.166.000,00 €
25 Zi.
1.070
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI für den Käufer! Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hameln und alle Einheiten sind ordentlich vermietet! Das Objekt wird diskret angeboten. Bitte haben Sie Verständnis das Bilder und nähere Informationen erst
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nach Ihrer Kontaktaufnahme per Email mit uns thematisiert werden können. Die neun Einheiten mit einer Gesamtfläche von fast 1100m² wurden 2017 vollkommen neu erstellt und wurden alle bereits vermietet. Die Wohnräume der Wohnungen sind großzügig gehalten und jedes Badezimmer verfügt über ein Fenster für Licht und zum optimalen Lüften. Es sind Badewannen und Duschen vorhanden; einige Bäder verfügen sogar über beides, sowie mehr als ein Waschbecken. Kellerräume sind genauso vorhanden für jede Partei, sowie ein großer allgemeiner Bereich für Fahrräder, Kinderwagen und Mülltonnen. Hier sind in Summe weitere rund 230qm im Neuzustand zu erhalten, so dass eine Gesamtfläche von rund 1300qm vorhanden ist. Selbstverständlich wurden die gegenwärtigen Bauv
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Quelle: www.immowelt.de
434.434,00 €
7 Zi.
250
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre einzigartige Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer sparsamen Fernwärmeheizung! Ihr Grundstück präsentiert sich repräsentativ mit einer stattlichen Größe von über 5000m². Wenn Sie z.B. Hühner, Schafe oder Pferde halten
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möchten, könnte das genau das Richtige für Sie sein! Ein Gartenhaus und eine Außenanlage mit Teich gehören zu Ihrer weiteren Außen-Idylle. Für Fahrzeuge finden Sie nahezu unbegrenzt Platz und in die Garage passen zwei Autos. Ihr Haus selbst bietet eine vielseitige Nutzung. Derzeit wird es als Einfamilienhaus von einem Pärchen bewohnt. Dennoch sind auch drei separate Wohneinheiten abzubilden, falls das gewünscht wird. Zwei Wohnungen können bei Bedarf separat betreten werden. Als zusätzliche Freifläche sind der Balkon oder die geschützte Terrasse zu finden. Je nach Nutzung wären z.B. zwei Mal eine zwei Zimmer, Bad und Küche und eine großzügige drei Zimmer Bad und Küche-Wohnung zu erstellen. Zwei Bäder mit Duschen, ein Gäste-WC und ein Sauna-Raum bieten weiter
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
10 Zi.
205
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne in 1890 in Fachwerkbauweise errichtete und 2005 kernsanierte Mehrfamilienhaus in Hamelns bester Lage direkt in der Innenstadt sucht einen neuen Besitzer! Auf ca. 205m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, sowie einem Anbau bietet
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diese Immobilie Platz und Erholungspotenzial in drei voneinander durch ein Treppenhaus getrennte geräumige Wohnungen, sowie eine Einliegerwohnung im Maisonette- Stil, die gänzlich vom Haupthaus getrennt ist. Ideal für eine große Familie oder für Kapitalanleger. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie durch das Treppenhaus direkt in die ca. 47m² große Wohnung des Erdgeschosses. Verteilt auf zwei geräumige Zimmer sowie Küche und Bad mit Eckbadewanne und dem Zugang zum idyllischen Hinterhof, lassen sich gemeinsame ruhige Stunden in Hamelns Innenstadt genießen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Studio Wohnung des Obergeschosses. Diese ca. 59m² große 3 Zimmer Wohnung besticht vor allem durch die helle Fensterfront und dem intelligenten Schnit
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
598.598,00 €
460
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hameln. Das Objekt wird diskret angeboten, da alle Wohneinheiten vermietet sind. Die Anschrift und Fotos erhalten Sie per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Auf Ihrem neuen
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Eigentumsgrundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und ein Einfamilienhaus. Alle Einheiten sind durchgehend vermietet, einige schon seit über zehn Jahren. Die Wohnungen teilen sich jeweils in 1,5 bis 3 Zimmer Wohnungen. Die Bäder besitzen immer ein Fenster. Das Einfamilienhaus befindet sich rückseitig auf dem Grundstück in ruhiger Lage. Insgesamt liegt Ihre neue Immobilie ideal zum Bahnhof und der Stadt gelegen, jedoch abseits der mehrspurigen Straßen.
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Quelle: www.immowelt.de
523.523,00 €
347
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hameln. In den letzten zehn Jahren wurde das gesamte Haus kernsaniert und jede Wohnung vollkommen erneuert. Zu den Renovierungen und Sanierungen zählen sämtliche Leitungen, die
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Dacheindeckung, die Dach- und Fassadendämmung und Fassade, sowie die Fenster, Balkonbestandteile. Auch sind alle elektrischen Leitungen, Heizkörper, Innentüren, sowie die Bäder erneuert worden. Auch die Keller-Abdichtung mit Drainagee, sowie die Bodenplatte mit WU-Beton wurden erneuert. Somit kaufen Sie ein nahezu neuwertiges Haus. Alle Wohnungen sind vollständig sehr gut vermietet. Ich betreue das Haus seit 2011 und habe die Anschlussvermietungen immer direkt dort vorgenommen, so dass keine Leerstände aufgetreten sind. Alle Bäder haben Fenster. Vier Wohnungen haben einen Balkon. Eine Wohnung kann den Innenhof nutzen. Zu allen Wohnungen sind separate Kellerräume vorhanden. Eine Waschküche beherbergt alle Waschmaschinen und Trockner. Praktisch kann danebe