Sonntag, 1. September 2024
Immobilie mit Balkon in Hann. Münden kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
12 Zi.
400
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und eine erstklassige Lage auf Naturnähe treffen. Dieses außergewöhnliche Haus bietet auf einer Wohnfläche von großzügigen 400 Quadratmetern, aufgeteilt in einem 250 m² großen Haupthaus, einem 100
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m² großen Anbau, einer 55 m² großen Einliegerwohnung und einem 1669 Quadratmeter großen Grundstück den perfekten Rahmen für modernes und komfortables Wohnen. Zusätzlich erwartet Sie drei nach Süden hin ausgerichtete Terrassen, eine tolle Poollandschaft, zwei große Doppelgaragen, eine große Hofeinfahrt und ein beeindruckendes 1669 m² großes Grundstück. Das Haupthaus wurde 1996/1997 erbaut. Im Jahr 2010 wurde das Haupthaus um einen ca. 100 m² großen Anbau erweitert. Dieser Bereich kann über das Haupthaus und durch einen separaten Eingang betreten werden, sodass Sie diesen großzügigen Wohnbereich auch als zusätzliche Wohnung nutzen können. Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine imposante Größe, sondern auch durch seine traumhafte Lage. Wohnfläche:
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
177
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Diese moderne und großzügige Immobilie wurde in traditioneller Handwerkskunst erstellt: Solide, massiv, Stein auf Stein. Verwendet wurden ausgesuchte und hochwertige Materialien. So entstand 1997 ein voll verklinkertes Wohnhaus von beeindruckender
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Größe und Erscheinung. Die Nutzung ist sehr flexibel und kann sich Ihren individuellen Wünschen gut anpassen. Durch die Eingangstür betreten Sie in das geräumige Treppenhaus. Im Erdgeschoss gelangen Sie von hier in die geräumige Küche oder in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon. Über die massive Holztreppe geht´s ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem, modernem Bad mit großer Dusche und Badewanne. Für die beiden Kinderzimmer auf dieser Etage steht ein eigenes Bad zur Verfügung. Somit gibt es morgens keinen Stau im Badezimmer. Der Dachboden ist isoliert und bietet viel Platz für die Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Eine massive Steintreppe führt Sie in
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Quelle: www.immowelt.de
174.900,00 €
6 Zi.
171
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein modernisiertes Ein- / Zweifamilienhaus BJ ca. 1900 in idyllischer Lage von Bonaforth / Hann. Münden. Die Immobilie punktet mit einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und beherbergt zwei vermietete separate Wohneinheiten. In den
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letzten Jahren konnten durch kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen deutlich positive Effekte hinsichtlich der Energiebilanzbilanz erzielt werden. So wurden das Dach, die Zwischendecke und drei Fassadenseiten isoliert, die Ölheizung (Kessel 2004 / Tank 2022) erneuert und die Fenster sukzessiv ausgetauscht. Sie betreten die Immobilie über eine (teil) überdachte Natursteintreppe im gemeinschaftlichen Eingangsbereich / Flur im Hochparterre mit praktischen Staumöglichkeiten für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in die Wohneinheit 1 im EG mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Der einladende Flurbereich bietet hier ebenfalls komfortable Stellmöglichkeiten für Garderobenschränke oder Schuhregale. Herzstück der WE1 ist das große gemütliche Wohnzimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
94,68
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig:
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Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, großen Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreies Badezimmer (Ausstattung mit tollen Sanitärobjekten), Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage bleiben kaum Wünsche offen. Der gelungene Grundriss wird Sie überzeugen und um den großen, sonnigen Balkon wird man Sie nicht zuletzt wegen des imposanten Blickes über ganz Hann. Münden beneiden. Zwei geräumige Schlafzimmer mit dazwischen liegender Ankleide, ein barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche und dazu ein heller und geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser bietet Ihnen und Ihren Gästen eine angenehme Grundlage für gemeinsame Stunden. Der mehr als 10
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
68,85
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig:
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Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, großen Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreies Badezimmer. Ausstattung mit tollen Sanitärobjekten, Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage, eigener Kellerraum. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Der gelungene Grundriss wird Sie überzeugen und um den großen, sonnigen Balkon wird man Sie nicht zuletzt wegen des imposanten Blickes über ganz Hann. Münden beneiden. Der Schlafbereich ist für Ihre Privatsphäre separiert und verfügt über eine Ankleide. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Der helle und geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen und Ihren Gästen eine angenehme Grundlage für gemei
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
869.900,00 €
30 Zi.
780
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein 1980/1984 massiv erbautes und zum Teil verklinkertes Mehrfamilienhaus an, mit insgesamt 12 Wohnungen in ruhiger stadtnaher Lage von Hann. Münden. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon/Loggia, ein Kellerraum sowie ein PKW
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Stellplatz auf dem Grundstück. Mal kurz zu Fuß in die Stadt ... oder einfach ein bisschen Freizeit genießen an der malerischen Fulda mit angrenzendem Freibad (einem der wenigen Hochbäder in Deutschland) - für die Mieter hier kein Problem! Sie gelangen über 2 Hauseingänge, von denen der Eine 9 und der Andere 3 Wohnungen erschließt, zu den konzeptionell gut geschnitten und zeitgemäß ausgestatteten Wohnungen. - Das begünstigt eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Insgesamt befinden sich im Haus sechs 3 Zimmer-Wohnungen sowie sechs 2 Zimmer-Wohnungen (jeweils mit Küche, Tageslichtbad und Balkon/Loggia). Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Immobilie über eine erst 2017 neu Installierte Zentralheizung. Für die Gemeinschaft gibt es im Kellergesch
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Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
167
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre traumhafte Lage, sondern auch durch den atemberaubenden Panoramablick über Hann. Münden. Das großzügige Grundstück bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten: Ob weitläufige
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Gartenlandschaften, Spielbereiche für Kinder oder entspannende Rückzugsorte für die ganze Familie - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 besticht durch solide Bauweise und zeitlose Architektur. Bereits wenige Stufen führen Sie in das Erdgeschoss, das auf 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse bietet. Ein geschlossener Kamin sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und erstrahlt in zeitgemäßem Design. Über
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
98
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Eine sehr interessante Fachwerkimmobilie inmitten der schönen Altstadt von Hann.Münden freut sich auf einen neuen Eigentümer. Sie bietet aufgrund der Aufteilung in eine Wohn - sowie eine Gewebeeinheit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur
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Kapitalanlage an. Die moderne und sehr ansprechende Bürofläche von insgesamt 102 m² ist derzeit gut vermietet. Sie zeichnet sich aus durch einen Grundriss, der die Gestaltung separater Büros auf ideale ermöglicht,. Fensterflächen sorgen auch in den hinteren Bereichen für Helligkeit und somit eine gute Arbeitsatmosphäre. Die Wohneinheit von insgesamt 98m² erreichen Sie über eine typische Holztreppe. Diese führt Sie in insgesamt 3 Etagen, von denen jede einzelne Ihre ganz eigene Nutzung erfährt. So befindet sich im 1. Obergeschoss das Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer. An das Badezimmer grenzt zusätzlich ein unschätzbarer Haus-Wirtschaftsraum an ; zudem erfolgt von hier aus auch der Zugang auf einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Weiter geht es
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
75
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem attraktiven Angebot erwerben Sie eine vermietete Eigentumswohnung aus dem Jahr 1967 in einer sehr beliebten Lage von Hann.Münden. Zudem liegt der unschlagbare Vorteil einer Erdgeschosswohnung auf der Hand: Ein nahezu ebenerdiger Zugang
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ist DER Wunsch vieler Mieter an eine Wohnung, sodaß eine eventuelle Neuvermietung ein Selbstläufer werden dürfte. Mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon eignet sich diese Wohnung grundsätzlich sowohl für einen Single als auch für eine Familie mit einem Kind. Das Wohnzimmer bietet mit einer Größe von knapp 20 m² viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essplatz und verfügt zusätzlich über einen ausreichend großen Balkon, der im Sommer ganz sicher zum Sonnenbaden einlädt. Das Schlaf - und Kinderzimmer / Büro überzeugen ebenfalls mit Größen zwischen 14,4 m² und 16,4 m². Die Küche bietet auf 8,8 m² ausreichend Fläche, um sich perfekt einzurichten. Das innenliegende Badezimmer ist mit seinen knapp 5 m² zwar kein
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
162
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladend und perfekt aufgeteilt präsentiert sich diese gepflegte Immobilie in romantischer Naturlage mit Bachlauf von Hann. Münden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² (zzgl. 40 m² Balkon) und 4 Zimmern, Küche Bad & Gäste WC bietet es
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ausreichend Platz. Das Haus wurde ca. 1890 auf einem 916m² großem Grundstück mit Teilkeller & unterkellerter Doppelgarage (Baujahr 2005) erbaut. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie aufwendig kernsaniert. In diesem Jahr wurde die Elektrik, Wasser-/ Abwasser, Badezimmer und die Heizungsanlage erneuert. Durch den Ausbau des Dachgeschosses mit einer geräumigen Gaube erhielt die Immobilie mehr Wohnkomfort und mehr Wohnfläche. Ebenso wurde ein großzügiger Balkon mit ca. 40 m² erbaut, welcher direkt von der Wohnküche oder vom Wohnzimmer zu begehen ist. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Der Eingangsbereich mit dem offenen Treppenhaus, die vorteilhafte Raumaufteilung, die großen Fenster, hohe Decken und die hellen Räume
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
12 Zi.
223
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese in Teilen renovierungsbedürftige und derzeit voll vermietete Immobilie finden Sie in einer beliebten Wohngegend von Hann Münden mit einem wunderbaren Blick über die Stadt. Es handelt sich um ein im Jahr 1956 in Massibauweise erbautes
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Dreifamilienhaus, wobei jede der 3 Wohneinheiten ihren ganz besonderen Reiz hat. Besonders die Helligkeit und gute Raumaufteilung gefallen und die im Jahr 2022 neu angebrachten Balkone erhöhen den Reiz zusätzlich. Der Wohnraum erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². So stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 80 m² zur Verfügung, wobei die Wohnung im Obergeschoss idealerweise durch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss erweitert wird und so ein großes Plus darstellt. Verbunden werden diese beiden Ebenen durch eine schöne Holztreppe, die sich wunderbar in den Wohnraum integriert. Im Untergeschoss erwarten Sie noch dann noch einmal 47 m² mit 3 Zimmern sowie einer großzügigen Terrasse. Auch hier wurd
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
171
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilie wurde im Laufe Ihres Bestehens immer wieder erweitert und umgebaut, um vielen Menschen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.. So bietet dieses Angebot dem zukünftigen Eigentümer sehr viel Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Es sind
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derzeit mindestens 3 Wohneinheiten separat zu nutzen - ganz sicher sind jedoch auch viele andere Ideen umzusetzen. Aufgrund eines deutlichen Renovierungstaus benötigt dieses Haus jedoch noch einigen Einsatz , um in einem neuem "Kleid" zu erstrahlen. Doch der Einsatz wird sich mit der richtigen Idee und einem erfahrenen Käufer ganz sicher lohnen. Geeignet ist diese Immobilie daher für einen erfahrenen Handwerker mit der richtigen Idee und einem Blick für das Wesentliche. Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses Haus persönlich vor und freue mich auf Ihre Visionen. Ihre Astrid Sauerbrey